노섬벌랜드 개발 프로젝트

Northumberland Development Project
노섬벌랜드 개발 프로젝트
NDProject2015.jpg
Northumberland 개발 프로젝트에 대한 아티스트의 인상
일반 정보
유형경기장, 레지덴셜, 호텔, 소매점, 사무실
위치런던, 영국, 영국
좌표51°36′17.1§ N 0°03′59.1§ W/51.604750°N 0.066417°W/ 51.604750, -0.066417좌표: 51°36°17.1【N 0°3】59.1】W/51.604750°N 0.066417°W/51.604750;-0.066417
공사 시작2012
완료된2015 ~ 현재 (미완료)
비용.약 8억 5천만 파운드로 추정
주인토트넘 핫스퍼 FC
관리토트넘 핫스퍼 FC
설계 및 시공
건축 회사
구조 엔지니어슐라이히 베르거만 파트너
부로하폴드
주계약자
다른 정보
수용 인원62,062 (표준)[2]
점포수2
객실 수180(표준)

노섬벌랜드 개발 프로젝트는 화이트 하트 레인을 대체하여 토트넘 핫스퍼의 홈구장이 된 새로운 토트넘 핫스퍼 경기장을 중심으로 한 복합 개발 프로젝트이다.2019년 4월 개장 당시 수용 인원은 62,062명이었으며 이후 62,303명으로 늘었으며 미식축구와 NFL 경기를 개최할 수 있도록 설계되었다.개발 계획에는 585채의 신축 주택, 180실 규모의 호텔, 지역 보건소, 토트넘 익스피리언스, 스퍼스 박물관 및 클럽 숍, 익스트림 스포츠 시설, 세인즈베리 슈퍼마켓, 6학년 대학, 클럽 [3]본부가 있는 릴리 화이트 하우스도 포함됩니다.

프로젝트 계획은 2008년에 처음 발표되었고 계획 신청서는 2009년에 제출되었습니다.그러나 보존단체의 반대와 개발 예정지 내 기존 사업에 대한 강제구매명령(CPO) 시비가 장기화되면서 사업은 수차례 수정됐다.2010년 Haringey Council에 의해 첫 번째 개정안이 승인되었고, 이후 2012년 9월에 건축이 시작되었다.이 초기 계획의 일부만 실행되었고, 경기장은 CPO 분쟁이 해결되고 해링기 평의회가 [4][5]새로운 설계를 승인한 후 2016년까지 건설되지 않았다.경기장 개장일은 여러 번 변경되었으나 2018-19 시즌에는 2019년 4월 3일에 개장하였다.

이 새로운 경기장은 또한 [6]매 시즌 NFL의 런던 게임을 최소한 두 번 개최할 수 있는 장소이기도 하다.NFL은 토트넘의 새 경기장에 예산의 1%[7]를 조금 넘는 1천만 파운드를 투자했다.이 경기장은 세계 최초의 분할식 접이식 피치를 특징으로 하며, 영국 최초로 내부에 두 개의 피치를 갖춘 경기장입니다. 축구용 접이식 잔디 피치와 NFL 경기 및 기타 이벤트를 [8][9]위한 합성 표면입니다.이 프로젝트는 약 10억 파운드가 소요될 것으로 추정되며 토트넘의 더 넓은 재생 계획의 촉매제가 될 것이다.

기원.

재개발 전 화이트 하트 레인 남쪽에서 바라본 윙게이트 산업단지는 스타디움 북쪽에 위치해 있었다.이곳 지역의 상당 부분이 노섬벌랜드 개발 프로젝트에 재건될 것이다.

1980년대부터 토트넘의 홈구장 화이트 하트 레인이 재개발되면서 테일러 리포트의 권고에 따라 전좌석 경기장으로 바뀌었다.경기장의 수용 인원은 1979년 5만 명에서 1998년 완공될 때까지 약 3만 6천 명으로 줄었다.당시 수용 인원은 영국의 다른 주요 클럽들보다 낮았고, 이들 클럽들 중 많은 클럽들도 더 확장할 계획이었고, 토트넘은 다른 [10]클럽들과 재정적으로 더 잘 경쟁할 수 있도록 경기장의 수용 인원을 늘리는 방법을 모색하기 시작했다.

여러 해 동안 다양한 선택지가 고려되었다.2000년 앨런 슈가가 이끄는 클럽은 이스트 스탠드를 3층 구조로 재건해 그라운드를 44,[10]000명으로 늘리는 계획을 제출했다.경기장은 확장을 제한하는 다른 건물과 보호 구역으로 둘러싸여 있기 때문에 2001년 클럽은 2005년 세계육상선수권대회를 [11]위해 피케츠 록의 새 경기장으로 이전하는 것을 고려하였다.그러나 피케츠락 계획은 정부가 비용이 너무 많이 든다고 판단하고 [12][13]계획을 백지화하면서 무산되었고, 이스트 스탠드 계획 역시 교통 기반 시설과 의회의 [14][13]반대 때문에 2004년에 보류되었다.라이벌 [13]아스널과의 그라운드 셰어, 웸블리 스타디움 [15]인수 등 다른 제안들이 제기되었다.

2007년, 클럽은 현재 부지의 재개발이나 새로운 부지로의 이전을 고려하고 있다고 발표했지만, 바람직한 선택지에 대한 확실한 결정은 [16]내려지지 않았다.다양한 제안들이 검토되고 있는 동안, 클럽은 화이트 하트 레인 주변의 부동산도 매입하였다.2008년 4월, 화이트 하트 레인 북쪽에 인접한 윙게이트 공업단지의 사용 가능성에 대한 조사가 이루어지고 있는 것이 언론에 밝혀졌다.계획 허가가 나고 그곳에 있는 기존 사업자들의 동의가 있다면, 화이트 하트 레인 부지에 [17]55-60,000석 규모의 경기장을 건설할 수 있을 것이다.이 제안은 Northumberland 개발 프로젝트가 될 것이다.

2010년에는 모든 옵션을 [18]개방하기 위해 2012년 런던 [19][20]올림픽 이후 올림픽 경기장을 이용하는 것에 관심을 보였다.토트넘은 경기장을 철거하고 육상 경기장으로서 크리스털 팰리스 국립 스포츠 센터에 경기장을 재개발하는 것과 동시에 러닝 트랙이 없는 6만 명 규모의 새로운 축구 경기장을 [21][22]건설할 것을 제안했다.하지만, 정부는 러닝 트랙을 올림픽 스타디움에 유지해야 한다고 제안했고, 웨스트 햄 유나이티드가 [23][24]트랙을 유지하기 위해 노력했기 때문에 2011년 입찰에서 승리했다.올림픽 파크 레거시 컴퍼니의 결정을 뒤집으려는 시도가 실패한 후,[25][26] 구단은 2011년 10월에 올림픽 스타디움 입찰을 포기했다.Northumberland Development Project에 초점을 맞추고 2012년 [27]1월 토트넘에 새 경기장을 짓겠다는 의지를 밝혔다.

계획 이력

첫 번째 계획

Northumberland Development Project의 첫 번째 설계로, 이 계획에서 공공 광장을 만들기 위해 High Road의 오래된 건물들을 철거할 예정이었는데, 이것이 반대가 되었다.그 경기장은 나중에 다시 디자인되었다.

2007년 11월, 구단은 아스널의 에미레이트 [28]스타디움 개발을 담당했던 런던 개발청 소속 토니 윈터바텀의 주도로 52,000명 규모의 새로운 경기장을 건설하는 것을 검토하고 있다고 보도되었다.이 계획에서 클럽은 화이트 하트 레인을 두 시즌 동안 떠나 웨스트 [29]햄과 그라운드를 공유할 것이다.2008년 10월, 클럽은 6만 명의 경기장을 [30]갖춘 노섬벌랜드 개발 프로젝트를 계획하고 있다고 발표했다.2008년 12월, 새로운 경기장의 이미지가 [31]공개되었고, 2009년 4월에 58,000명 규모의 경기장을 공공 [32]자문을 위해 프로젝트 계획이 발표되었습니다.이 계획에서, 새로운 경기장은 기존의 화이트 하트 [31]레인과 나란히 지어질 것이다.스타디움은 KSS Design Group에 의해 설계되었으며 프로젝트 마스터플랜은 Make Architects에 의해 설계되었으며 Martha Schwartz Partners에 의해 설계된 공공 광장과 2개의 원형 극장이 포함되어 있으며 [33][34]Buro Happold는 빌딩의 엔지니어링 및 기술적 측면을 담당했습니다.2009년 10월에는 434채의 신규 주택 제안, 150실 규모의 호텔, 클럽 뮤지엄과 상점, 슈퍼마켓 등 5만6000석 규모의 경기장 계획 신청이 제출돼 2010년 [35]착공 예정이다.그러나, 8개의 지역 등록 건물과 2개의 국가 등록 건물을 철거하려는 계획은 영국 헤리티지와 건축에 관한 정부 자문 기관, 건축 및 건설 환경 위원회 및 다른 환경 보호 [36][37][38]단체로부터 비판을 받았다.

이의 제기에 따라, 클럽은 2010년 5월에 계획 신청을 철회하고 수정된 계획을 채택하였다.이 계획은 (2급 목록에 있는 플레처 하우스는 여전히 [39]철거될 것이지만) 목록에 있는 건물들 중 일부를 유지하였고, 신축 주택의 수를 [40]줄이고 공공 공간을 개선하였다.개정된 계획 신청은 2010년 9월 30일 해링기 의회 계획위원회에 의해 승인되었고,[41][19] 그 후 2010년 11월 25일 당시 런던 시장 보리스 존슨이 승인되었다.환경식품농촌부 장관은 계획신청서를 제출하지 않을 것이며 잉글리시 헤리티지는 2010년 [42]12월 9일 이 프로젝트에 대해 열거된 건물 동의신청서를 더 이상 검토하지 않을 것임을 시사했다.그럼에도 불구하고, 다니엘 레비 회장은 해링기 시의회, 트랜스포트 포 런던, 잉글리시 [43]헤리티지 등이 요구하는 비용 증가로 인해 프로젝트가 불가능할 수 있으며, 클럽이 이 지역을 떠나 올림픽 [44]경기장으로 갈 수도 있다고 제안했다.

2011년 8월, 토트넘의 빈곤 지역에서 폭동이 시작되었고, 이 지역 당국은 스퍼스를 지역사회에 유지하고자 하는 마음을 집중시켰다.2011년 9월 20일, 클럽은 프로젝트가 진행되면 이 지역의 지역 시설에 대한 비용을 지불하기로 해 해링기 의회와 106조 협정을 체결하고 계획 허가를 [45][46]받았다.9월 28일 대런던 당국과 해링게이 의회는 계획자가 통상 필요로 하는 모든 커뮤니티 인프라 지불을 경감하고 재생과 인프라 프로젝트에 [47]추가로 850만 파운드를 제공하겠다고 발표했다.토트넘은 2012년 1월 해링기 위원회와 공동성명을 통해 북토튼햄에 머물며 이 [48]지역을 활성화시키기 위해 협의회와 협력할 것이라고 밝혔다.Section 106 협정은 2012년 2월에 Haringey Council에 의해 개정되었습니다.이 협정은 [49][50]개발에서 50%의 저렴한 주택에 대한 요건을 포기했고, 지역사회에 대한 1,643억6,000만 파운드의 투자가 447,000만 [51]파운드로 감소했습니다.

토트넘 핫스퍼는 원래 2012-13시즌을 시작할 때 부분적으로 신축된 새 경기장으로 이전할 계획이었으며, 다음 [3]시즌 말까지 완공될 예정이다.그러나 수정 계획 제출 필요성과 팩스턴 로드 공장 매입에 대한 장기 분쟁으로 인해 사업이 지연되었고, 완공 시점은 2016년으로,[52] 그 [53]후 2017년 여름으로 미뤄졌다.이 계획의 일부인 릴리 화이트 하우스 건설은 분쟁이 진행되는 동안 시행될 것이고, 나머지 계획은 나중에 다시 설계되었다.

강제구매주문절차

2012년 3월 Haringey Council은 Wingate Trading Estate의 일부, 팩스턴 로드 및 Bill Nicholson Way를 포함한 재개발 지역의 의회 소유 토지를 Spurs에 양도하는 계획을 승인했습니다.또 아직 스퍼스에 [54][55]매각되지 않은 아치웨이 금속공사의 팩스턴 로드 잔여 부동산을 매입하는 강제구매명령(CPO)도 합의했다.2013년 4월에는 마지막으로 취득한 잔여 재산에 대한 공청회가 열렸다.이에 따라, 계획 인스펙터는 2013년 9월 24일자 보고서에서 Haringey의 강제 구매 주문 신청을 거절할 것을 권고했다. 왜냐하면 그는 Haringey 런던구가 S.106 [56][57]협정에서 합리적인 가격의 주택 요건을 포기한 것은 받아들일 수 없다고 생각했기 때문이다.

2014년 7월 11일 커뮤니티 및 지방정부 장관 에릭 피클스의 결정이 지연되면서 런던 헤링게이의 강제 구매 명령에 동의하고 프로젝트를 [4][58]진행시켰다.2014년 9월, 개발 현장에 2개의 플롯이 있는 나머지 사업체 Archway Sheetal Works는 강제 구매 명령이 위법하고 [59]무효라는 법적 이의를 고등법원에서 제기했습니다.2014년 11월, Archway Sheet Metal은 방화로 의심되는 공격을 받았고,[60] 이로 인해 현장에 있던 공장이 파괴되었습니다.2015년 2월 20일 고등법원 판사는 강제구매명령이 합법적이고 유효하다고 판결했다.2015년 3월 13일 Archway Steel이 클럽을 [62]추구하지 않을 것임을 확인한 [61]항소법원에 직접 회부될 수 있지만, 그는 또한 항소 허가를 거부했다.2015년 3월 31일, Club and Archway Sheet Metal Works는 공동 성명에서 개발을 [63][64]진행하기 위해 팩스턴 로드의 나머지 부지 매각에 대한 합의가 체결되었다고 발표했다.

새로운 계획

노섬벌랜드 개발 프로젝트

2013년 10월, 구단은 파퓰러스에 의해 설계된 새로운 계획을 고려하고 있으며, 애리조나 카디널스의 홈구장과 비슷한 접을 수 있는 구장을 가지고 있어 미국 NFL [65]경기를 개최할 수 있다.2015년 7월 8일, 구단은 NFL과 10년간의 파트너십을 통해 [66]최소 1년에 두 번의 NFL 경기를 개최하기로 합의했다고 발표했다.같은 날, 새로운 디자인 팀도 프로젝트와 경기장 디자인을 수정하여 발표했습니다.스타디움 디자인과 마스터 플랜, 호텔과 관광 명소, 새로운 주택에 대한 Allies와 Morrison, 그리고 문화재 [67][68]건축가로 Donald Insall Associates가 있습니다.새 경기장은 61,000명(나중에 62,062명으로 [69]증가), 17,000명 규모의 대형 싱글 티어 스탠드와 NFL 경기를 위해 설계된 인조 표면을 드러내는 접이식 잔디 피치를 갖출 것이다.또한 180개의 침실 호텔, 579개의 새로운 주택, 익스트림 스포츠 센터 및 지역 보건 센터도 [67]들어설 것입니다.매표소 팩스턴 빌딩은 나중에 [70]2016년에 추가되었다.고가도로 포장도로는 더 넓어져서 지역별로 등록된 건물 3개(에드몬턴 디스펜서리, 레드 하우스, 이전 화이트 하트 공공 주택)[71]를 철거해야 했다.2급 건물인 워밍턴 하우스는 유지되고 클럽 박물관으로 바뀌게 되는데, 클럽 박물관은 클럽 [72]스토어를 포함한 토트넘 익스피리언스의 일부이다.새 경기장의 개장 날짜도 2018/[73]19시즌으로 수정되었다.

Northumberland 개발 프로젝트의 건물 모형

2015년 12월, 개정안은 Haringey Council에 의해 승인되었으며, 여기에는 지역별로 등록된 [72][74]건물의 철거가 포함되어 있습니다.보리스 존슨 런던 시장도 2016년 [75]2월 이 계획을 공식 승인했다.토트넘 핫스퍼는 계획 과정에서 발생한 지연을 줄이고 새 경기장의 건설을 가속화하기 위해 임시로 대체 경기장으로 이전할 것이라고 밝혔다.웸블리 스타디움과 밀턴 케인즈 돈스 그라운드 스타디움 mk, 업턴 파크의 볼린 그라운드, 스트랫포드의 [76][77]런던 스타디움 등 여러 경기장이 그라운드 공유를 위해 이동되었다.2016년 5월 28일, 토트넘은 2016/17 시즌부터 웸블리에서 유럽 경기를 치르고,[78] 2017/18 시즌에는 모든 홈 경기를 경기장에서 치르게 된다.

사업범위

Northumberland Development Project는 약 20에이커(81,000m2)의 면적에 걸쳐 있으며, 남쪽으로 파크 레인, 동쪽으로 우스터 애비뉴, 북쪽으로 노섬버랜드 파크 및 서쪽으로 하이 로드와 접해 있습니다.

건물 및 시설

북서쪽에서 바라본 경기장, 앞 테라스 퍼시 하우스
릴리 화이트 하우스
토트넘 하이로드에서의 토트넘 체험
팩스턴 빌딩, 경기장 매표소

프로젝트 전체 설계는 다음과 같이 구성됩니다.

  • 토트넘 핫스퍼 스타디움 – 이 스타디움은 62,062명을 수용할 수 있는 밀폐된 비대칭 볼로, 보루시아 도르트문트의 시그널 이두나 [79][80]파크의 영향을 받은 17,500석 규모의 1군 스탠드를 포함하고 있다.NFL 경기뿐만 아니라 다른 스포츠, 콘서트 및 [81]이벤트에 사용할 수 있도록 Turf Nation 합성 잔디 구장 위에 완전히 접을 수 있는 잔디 구장을 포함합니다.경기 당일 분위기를 높이기 위해 북쪽과 남쪽 스탠드가 5m(16.4피트) 밖에 떨어져 있지 않은 가운데 스탠드가 경기장 가까이에 배치되어 있으며, 경기장은 음향 효과를 [82][83]고려하여 설계되었습니다.남쪽 스탠드인 '홈 엔드'는 5층짜리 아트리움이 특징입니다.또한 미식축구와 NFL 선수들을 위한 별도의 시설을 제공하며, 동쪽 스탠드에 NFL 전용 출입구가 있습니다.경기장에는 4개의 LED 스크린이 설치되어 있으며, 남쪽에 있는 두 개의 LED 스크린은 서유럽 [84]경기장 중 가장 큽니다.이 경기장은 방문객들이 경기장 옥상으로 올라갈 수 있는 스카이 워크와 같은 방문객들을 위한 명소로 일년 내내 활동하도록 의도되어 있다.일부 주차장은 스탠드 아래 및 [81][85]지하에 있습니다.
  • 토트넘 익스피리언스 – 클럽 박물관 역할을 하는 워밍턴 하우스 2급 목록과 도착 거점 및 방문객 센터 역할을 하는 새로운 건물을 통합하고 영화관, 클럽 스토어, 매표소 및 [81][86]카페를 포함합니다.
  • 릴리 화이트 하우스– 토트넘 핫스퍼 클럽 본부
  • 다른 보조 클럽 건물 – 경기장 북서쪽에 있는 팩스턴 빌딩이 매표소가 [87]될 것이다.터의 북서쪽 구석에 늘어선 그루지야 주택의 노던 테라스(Northern Terras)는 복원되고 보수되며 퍼시 하우스는 토트넘 핫스퍼 [88]재단의 본거지로 사용된다.
  • 공공장소 – 남쪽 단상에는 5인승 경기장, 노점,[89][83] 카페가 있는 다용도 게임 구역과 군중 관리를 개선하기 위한 하이로드 재개발이 포함됩니다.
  • 주택 – 적당한 가격의 주택을 포함한 585채의 신규 주택이 [90][91]16층부터 32층까지의 4개의 타워에 건설됩니다.
  • 스포츠 센터 – 세계에서 가장 높은 실내 클라이밍 벽과 실내 다이빙 [67]탱크를 포함한 익스트림 스포츠 경기장.
  • 호텔 – 상위층에 49개의 아파트가 있는 180개의 침실 호텔.[67]
  • 커뮤니티 시설 – 새로운 커뮤니티 헬스 센터.[67]
  • 소매 공간 – 주차 공간이 있는 Sainsbury의 슈퍼마켓은 Lilywhite House의 일부를 형성하고 있으며, 그 [92]위에는 클럽 사무실이 있습니다.토트넘 익스피리언스의 일부를 구성하는 클럽 숍은 [93]유럽에서 가장 큰 클럽 숍이 될 것이다.메가스토어에는 100석 규모의 강당과 36개의 스크린으로 된 비디오 벽이 있어 축구 [94]경기 전후 행사에 사용될 수 있다.다른 매장은 매표소 팩스턴 빌딩에 위치할 것이다.
  • 교육기관 – 처음에 Lilywhite House에는 University Technical College라는 단과대학, University Technical College가 있었습니다.미들섹스 대학과 제휴하여 스포츠, 과학, 보건 분야를 전공하였다.그러나 2017년 9월, 런던 아카데미 [95][96]오브 엑설런스 토트넘으로 대체되었다.E-ACT Free Schools Trust가 교육부 및 클럽과 협력하여 운영하는 초등학교인 Brook House Primary School이 근처에 [97]설립되었습니다.

재생 및 인프라 프로젝트

Northumberland [98]Development Project는 토트넘의 성장과 광범위한 변화를 촉진하기 위해 Haringey Council이 계획한 20년 재생 프로그램의 촉매제가 될 것입니다.여기에는 토트넘 헤일, 토트넘 그린 앤 세븐 시스터스, 노섬벌랜드 파크 등의 지역 [99]개발이 포함된다.이 더 넓은 재생 계획은 [100][101]2025년까지 교통, 레저 시설, 공공 시설뿐만 아니라 10,000개의 새로운 주택, 5,000개의 새로운 일자리, 새로운 학교와 상업 공간을 창출하는 것을 목표로 하고 있다.Northumberland Development Project가 완료되면 3,500개의 일자리를 지원하게 되며, 이 중 1,700개는 신규 일자리이며, 연간 약 2억9300만 파운드가 지역 [102]경제에 투입될 것으로 예상됩니다.

다양한 제안 중 경기장과 직접적인 관련이 있는 것은 경기장과 화이트 하트 레인 역 사이의 지역을 재개발하기 위한 하이 로드 웨스트 재생 계획이다.여기에는 이 지역의 기존 주택과 비즈니스의 대규모 정리, White Hart Lane 역의 재건축 및 역에서 경기장까지의 팬을 위한 통로 조성, 새로운 아파트와 레저 [103]시설 건설 등이 포함됩니다.이 재생 계획은 Northumberland Development Project와 연계되어 있으며 [104][105]클럽과 관련되어 있습니다.토트넘의 높은 박탈감과 사회적 주택에 [103][106]대한 높은 수요를 감안할 때 제안과 인근 굿즈 야드 개발은 논란이 되고 있다.클럽과 관련된 첫 번째 계획 중 하나는 High Road West 지역 북쪽에 위치한 Cannon Road 개발입니다.2015년에 개교하여 저렴한 주택 222채와 400평 규모의 브룩하우스 초등학교를 [107][108]포함하였다.하지만, 하이로드 웨스트의 개발은 [109]정체되어 있다.

이 프로젝트의 한 가지 목표는 새로운 경기장이 '대중 교통 목적지'[110]로 지정되면서 그 지역의 대중 교통을 개선하는 것이다.노섬벌랜드 파크, 토트넘 헤일, 화이트 하트 레인 기차역은 열차의 빈도를 개선하기 위한 투자와 새로운 셔틀 버스 연결 및 보행자 연결 개선 계획으로 [101]재건될 것이다.그 클럽은 화이트 하트 레인 역을 토트넘 [111]핫스퍼로 개명할 예정이다.

10:10 환경 캠페인의 창립 참가자인 이 클럽은 현재의 건축 규제 요건과 비교하여 이산화탄소 배출을 약 40%까지 줄이고 가장 환경적으로 지속 가능한 프로젝트 중 하나로 만들 것이라고 주장하는 프로젝트의 에너지 절약 조치와 기타 환경 친화적 요소를 요약했다.영국의 유능한 경기장들.

비용 및 자금

신축 경기장 건설 중, 동쪽에서 바라본 모습

2007년의 첫 번째 계획에는 당초 약 [28]3억파운드의 비용이 들 것으로 예상되었으며,[112] 2009년에는 약 4억파운드로, 그리고 [113]2012년에는 4억3000만파운드로 인상되었습니다.이 계획의 1단계는 4500만 파운드, 2단계는 3억5500만 파운드, 3단계는 8000만 [113]파운드의 비용이 들 것으로 예상되었다.이 계획의 단계 1이 완료된 후, 2015년에 경기장과 다른 건물에 대한 다른 디자인을 가진 새로운 계획이 제출되었고, 이 새로운 계획은 [90]4억 파운드의 비용이 들 것으로 예상되었다.그러나 건설 과정에서 비용이 증가하여 [114]2018년 프로젝트 비용은 8억 5천만 파운드로 추산되었습니다.환율에 대한 영국의 유럽연합(EU) 탈퇴 투표 영향으로 수입원가가 상승한데다 건설공사 변경, 초과근무, 공사비 [115]상승 등이 일부 영향을 미쳤다.2019년 4월, 클럽 회장 레비는 비용이 약 10억 [116]파운드라고 말했다.

2009년 8월 21일, 토트넘 핫스퍼는 제안된 개발의 1단계 자금을 조달하기 위해 3천만주의 신주를 발행한다고 발표했다.프로젝트 진행에 필요한 프로페셔널 비용과 관련된 자금으로 완전한 계획 신청서를 제출할 수 있습니다.이 클럽의 대주주인 ENIC International Ltd는 2,780만 [117]주를 인수하기로 계약했다.2011년 7월 22일, 서포터 그룹 「Supporting Our Future」는, 커뮤니티 셰어 스킴에 의한 Northumberland Development[118] Project의 지원을 위해서, 스퍼스에 5000만파운드의 자금 조달 이니셔티브를 제안했습니다.이 제안은 스퍼스의 팬들을 상대로 클럽과 노섬벌랜드 파크 개발,[119] 클럽, 헤링기 의회, 서포터스 다이렉트와의 폭넓은 협의 후 제시되었다.Haringey [120]Council이 계획한 Northumberland Park 재생 구역의 인프라와 공공 공간을 개선하기 위해 2,700만 파운드의 지방 및 중앙 정부 자금이 제공되었다.NFL은 경기장에서 [121]매년 최소 두 번의 NFL 경기를 허용하는 대가로 1000만 파운드를 미식축구 숙소를 제공하는 데 기부했다.

클럽은 2014년 4월 프로젝트 1단계와 관련된 일부 비코어 부동산을 ENIC의 자회사인 TH Property Limited에 매각했으며, 그 수익금은 [53]이러한 부동산에 대한 채무 상환에 사용되었다고 발표했다.2015년 12월에는 이전, 계획 및 개발 자금을 지원하기 위해 3개 은행과 2억 [122]파운드의 중간 자금 조달 시설이 마련되었습니다.2017년 5월, 구단은 은행들과 4억 파운드의 5년 만기 대출 계약을 발표하였고, 이는 나머지 [123]빌딩에 자금을 대기 위한 2억 파운드를 대체하였다.은행은 또한 2500만 파운드의 운영 자본 시설을 제공했고, 토트넘 핫스퍼의 소유주인 ENIC는 5천만 파운드의 신용장으로 스타디움 자금 조달을 지원했다.이 단계에서 3억 4천만 파운드는 이미 토지 취득, 계획 과정 및 건설 비용에 사용되었고, 이 중 1억 파운드는 중간 자금에서, 나머지는 클럽 자원에서 [124]나왔다.2018년, 치솟는 비용 때문에, 구단은 2억 3천 7백만 파운드를 추가로 빌려야 했고, 자금 조달 시설은 6억 3천 [125]7백만 파운드로 늘어났다.부채 상환 비용을 줄이고 연간 현금 흐름을 개선하기 위해, 부채의 5억 2,500만 파운드는 15년에서 30년 후에 만기가 돌아오는 채권을 발행하여 재융자를 받았다.채권 발행은 뱅크오브아메리카 메릴린치가 주선했으며, 뱅크오브아메리카 메릴린치도 1억1200만 파운드의 [126][127]대출을 제공했다.

구단은 화이트 하트 레인의 이름을 유지하는 대신 UAE와 [129]페덱스의 잠재적인 구혼자들을 주시하면서 경기장의 [128]기업 후원을 추구할 계획이다.그 클럽은 연간 [130]2천만 파운드 상당의 20년 계약을 찾고 있었다.

건설

그 프로젝트는 단계적으로 완성될 계획이었다.

단계 1

프로젝트 첫 건물 완공 - 노섬벌랜드 파크에 있는 세인베리와 함께 있는 릴리 화이트 하우스

첫 번째 단계는 클럽 사무실을 수용하기 위해 화이트 하트 레인 북쪽에 릴리 화이트 하우스를 짓는 것이었습니다.이 건물에는 세인즈베리 슈퍼마켓과 토트넘 대학 기술 대학이 포함되어 있습니다.McLaren은 [131]이 프로젝트의 주요 계약자였다.

프로젝트의 1단계는 Sainsbury 사이트에서 2012년 9월에 [52]시작되었습니다.이 슈퍼마켓은 72,000평방피트(6,700m2)의 판매 바닥 공간과 경기일 및 경기일 외 사용을 위한 지상 레벨의 주차 공간을 포함하며, 클럽 사무실 및 [132][133]대학 슈퍼마켓 위에는 추가로 110,000평방피트(10,000m2)의 바닥 공간을 제공합니다.

2013년 11월에 세인즈베리가 개교하고, 2014년 9월에 토튼햄 대학 기술 대학이 개교했다(그러나 2017년에 폐교되어 그 사이트는 런던 아카데미 오브 엑설런스 토트넘에 의해 사용되었다).2015년 2월, 클럽은 페이즈 1 개발의 릴리 화이트 하우스가 [134]완성되었다고 발표했습니다.

단계 2

2017년 5월 신축 경기장 북부 구간, 화이트 하트 레인 웨스트 스탠드 일부 철거

2단계는 경기장 건설과 2018년 여름 완공 예정인 토트넘 익스피리언스였다.메이스는 [135]경기장을 건설하는 계약을 받았다.화이트 하트 레인 경기장은 건설이 진행 중인 2016-17 시즌에도 사용할 수 있도록 두 가지 주요 단계로 건설되었다.첫 번째 단계는 새 경기장의 북쪽 부분(북쪽, 서쪽 및 동쪽 스탠드의 대부분 포함)을 건설하는 과정이었고, 남쪽 스탠드는 기존 경기장이 철거된 두 번째 단계에서 시작될 것이다.아치웨이 스틸 CPO 분쟁이 [136]진행 중인 2014년까지 기존 경기장 북쪽의 상당 부분이 철거되었습니다.분쟁이 해결된 후,[100] 2015년 여름 지하에 대한 예비 공사가 시작되었고, 2015년 가을부터 하청업체 모리스로의 기초 콘크리트 및 지반 공사가 이전 승인 및 수정 [137][138][139]계획을 바탕으로 시작되었습니다.

2018년 5월 사우스 스탠드를 지지하는 두 개의 철제 "나무"가 세워지고 케이블 네트 지붕 구조물이 설치된 경기장이 건설되었습니다.접이식 피치를 위한 트레이는 포그라운드의 시상대 아래에 보인다.

이 사업의 새로운 계획은 2016년 2월에 최종 승인되었고, 이에 따라 새 경기장의 상층부 건설이 곧 시작될 수 있게 되었다.레인에서 마지막 시즌의 경기가 진행되는 동안 스타디움의 북쪽 구역을 쉽게 건설하기 위해 2015-16시즌 [140][141]이후 2016년 여름에 경기장 북동쪽 구석을 철거하였다.지하에서 6층까지는 철근콘크리트로 [142]시공한다.위의 세 가지 레벨은 강철 프레임으로 구성됩니다.이 크기의 경기장에 예상되는 8개의 코어가 아닌 수직 순환을 위한 6개의 수직 코어만 있다. 이는 [143]경기장 건설의 첫 단계 내에 건설되어야 하기 때문이다.

화이트 하트 레인 스타디움의 나머지 철거는 2016-17 시즌 마지막 홈 경기 직후에 시작되어 2017년 [144]8월까지 완료되었다.2017년 [145]6월 경기장 건설 2단계에 대한 말뚝 박기 공사가 시작되었다.1단계에서 건설된 북쪽 단면은 대체로 콘크리트 구조이지만, 남쪽 단층 스탠드 전체는 철골 골조로 되어 있어 보다 빠른 [143]시공이 가능하다.2017년 12월에 세워진 두 개의 강철 "나무"는 영국에서 [146]가장 큰 단일 층 스탠드가 될 남쪽 스탠드를 지지합니다.

2018년 [147]2월 케이블넷 지붕 구조를 고정하는 압축링이 완료됐으며, 2018년 [148]3월에는 케이블넷 지붕 구조를 경기장 꼭대기로 끌어올리는 루프 리프트 작업이 몇 주 동안 진행됐다.

경기장은 2019년 2월에 완공될 예정입니다.장착 중인 금속 클래딩 패널의 마지막 섹션.

오래된 화이트 하트 레인의 일부는 개발에 통합되었다. 화이트 하트 레인의 콘크리트 기초의 파쇄된 골재를 새 [149]경기장의 중앙홀 바닥을 만들기 위해 새로운 콘크리트와 혼합하고, 이스트 스탠드의 벽돌을 선반 [150]바에 사용했다.철거된 토트넘과 에드먼턴 디스펜서리의 정면도 토트넘 [151]익스피리언스에 통합되었다.화이트 하트 레인의 웨스트 스탠드로 가는 관문인 빌 니콜슨 게이츠는 [152]관문 중앙에 위치한 빌 니콜슨의 동상과 함께 경기장으로 가는 남서쪽 접근 방식에 통합될 것이다.

단계 3

3단계는 호텔, 스포츠 센터, 의료 센터 및 [153]가정의 건축으로 구성됩니다.2017년 말과 2018년 [154]초에 남쪽 스탠드가 아직 건설되고 있을 때 호텔 지하에 공사가 시작되었다.호텔 건설이 지연되었다.

오프닝

클럽샵은 2018년 [94]10월 23일에 오픈했다.반복적인 지연 끝에 2019년 [155][156]3월 안전증명서 발급에 필요한 두 가지 시험행사가 공개되고 참석도가 높아졌습니다.이 경기장은 2019년 4월 3일 크리스털 [157]팰리스와의 프리미어리그 첫 경기를 앞두고 개장식을 가졌다.

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외부 링크

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