좌표:25°00'41 ″N 55°03'40 ″E/25.01126°N 55.06116°E/ 25.01126; 55.06116

제벨 알리

Jebel Ali
이 기사는 지방 자치 단체에 관한 것입니다.다른 용도에 대해서는 Jebel Ali(동음이의)를 참조하십시오.
제벨 알리(팜 제벨 알리 포함)
جبل علي
지역 사회
Port Jebel Ali on 1 May 2007
2007년 5월 1일 제벨 알리 항구
좌표: 25°00'41 ″N 55°03'40 ″E / 25.01126°N 55.06116°E / 25.01126; 55.06116
나라아랍에미리트
에미리트두바이
도시두바이
설립된1977
지역
• 토탈47.1 km2 (18.2 sqmi)
인구.
2000
• 토탈31,634
• 밀도670/km2 (1,700/sqmi)
주민번호383-394 (제벨알리)
500 (제벨 알리 마을)
511-52(제벨알리 프리존)
599 (제벨알리산업)

제벨 알리 (아랍어: جبل علي)는 두바이에서 남서쪽으로 35 킬로미터 (22 마일) 떨어진 항구 도시입니다.제벨 알리 항구가 그곳에 위치해 있습니다.알 막툼 국제공항은 항구 바로 외곽에 건설되었습니다.제벨 알리는 두바이 지하철의 UAE 거래소(이전의 제벨 알리), 다뉴브(이전의 제벨 알리 산업) 및 에너지 역을 통해 두바이와 연결됩니다.[citation needed]항구와 마을을 지원하기 위해 건설된 인프라 프로젝트 중에는 세계 최대 규모의 담수화 플랜트인 제벨알리 담수화 플랜트(2단계)가 있으며, 이는 충분한 담수 공급을 제공합니다.[citation needed]

역사

많은 아랍 역사가들은 이슬람 칼리프 왕국이 한쪽 언덕에 서서 바다 쪽을 바라보던 중 무함마드의 사촌이자 사위였던 알리의 이름을 따서 지어졌다고 주장합니다."제벨"은 아랍어로 산이나 언덕을 의미합니다.[1]

1968년에 해외 AST는 제발 알리 지역에 두바이의 첫 번째 통신 스테이션을 건설하기 시작했습니다.[1]1970년에 취역하여, 세계의 다른 나라들과 처음으로 통신 연결을 제공했습니다.1970년대 셰이크 라시드 빈 사이드 알 막툼은 제벨 알리를 공항, 항구, 타운십을 갖춘 공업 지역으로 개발할 계획을 세웠습니다.[2]

1983년 9월 23일 걸프 에어 771편이 제벨 알리에서 추락하여 탑승자 112명이 모두 사망했습니다.추락의 원인은 아부 니달 기구가 항공기에 설치한 테러 폭탄이었습니다.[3]

제벨 알리 자유 구역

주요 기사 : Jebel Ali Free Zone

1985년 항구를 둘러싼 공업 지역인 JAFZA(Jebel Ali Free Zone)가 만들어졌습니다.그곳으로 이주한 국제 기업들은 자유 구역의 특별한 특권을 누리고 있습니다.50년간 법인세 면제, 개인소득세 면제, 수출입 관세 면제, 통화 제한 없음, 공인 기업의 손쉬운 노동력 공급과 채용 등이 그것입니다.[4][5][6][7][8]

제벨알리공업지구

제벨알리 공업지역(일명 제벨알리 공업지역)은 두바이에서 가장 오래된 공업지역 중 하나입니다.[9]제벨 알리 항구의 동쪽, 제벨 알리 마을의 남쪽, 두바이 인베스트먼트 파크의 서쪽,[10] 제벨 알리 자유 구역 연장의 북쪽에 위치합니다.그 지역에서 산업용 화재가 여러 건 발생했습니다.[11][12][13]

제벨알리 항

주요 기사 : Jebel Ali 항구

제벨 알리는 미국 밖에서 미 해군 함정들이 가장 많이 찾는 항구가 되었습니다.니미츠급 항공모함 1척과 동반 타격단의 선박 여러 척은 항만의 깊이와 항만시설의 규모 때문에 교각에 수용할 수 있습니다.이러한 항구 방문의 빈도로 인해 항모 정박지 근처에 반영구적인 해안 휴가 시설(미 해군 서비스 요원에 의해 "샌드박스"로 지칭됨)이 설치되었습니다.[citation needed]

제벨 알리 빌리지

주요 기사 : Jebel Ali Village

원래의 Jevel Ali Village(JAV)는 1977년 Jebel Ali 개발과 관련된 건설업자 직원들에게 숙소를 제공하기 위해 건설되었습니다.[2]제벨 알리 마을은 사실상 작은 영국식 정원 도시였습니다.[14]이 프로젝트는 William Halcrow and Partners 경의 프로젝트로 에미레이트 힐스(Emirates Hills)와 더 가든스(The Gardens)와 같은 두바이의 반자율 주거 지역의 원형 역할을 했습니다.[15]2008년까지 제벨 알리 마을의 재개발 공사가 시작되었습니다.더 최근인 2021년에는 나킬 프로퍼티스에 의해 고급 빌라를 위한 길을 열기 위해 이전에 고립된 제벨 알리 마을이 변형될 것이라고 발표되었습니다.[16]

처치스 콤플렉스

Jebel Ali Village에 있는 Churchs Complex는 다양한 종교적 종파, 특히 기독교 종파의 많은 교회와 사원이 있는 지역입니다.[17]

단지 내에 있는 교회들과 사원들은 다음과 같습니다.[17]

팜 제벨 알리

주요 기사 : 팜 제벨 알리

팜 제벨 알리(Palm Jebel Ali, نخلة جبل علي)는 아랍에미리트(UAE) 두바이에 있는 인공 군도로, 2002년 10월에 건설을 시작했으며, 당초 2008년 중반까지 완공될 계획이었으나 그 이후로 보류되고 있습니다.크리에이티브 킹덤은 섬에 마스터 플래닝 서비스를 제공했고 레저 퀘스트 인터내셔널(미국)은 엔터테인먼트와 어트랙션 컨셉을 개발했습니다.팜 주메이라보다 50% 더 큰 이 프로젝트는 6개의 마리나, 수상 테마 파크, '바다 마을', 물 위 기둥 위에 지어진 집, 그리고 "팜"의 "프론드"를 빙빙 돌면서 셰이크 모하메드 빈 라시드 알 막툼의 아랍어 시를 철자로 말하는 보드워크를 포함하도록 제안되었습니다.[26]

방파제는 2006년 12월에 완공되었고, 인프라 공사는 2007년 4월에 시작되었습니다.][27]대규모 공사는 대부분의 인프라 작업이 완료될 때까지 시작되지 않습니다.[28]2008년 금융위기 이후 작업이 중단되었고 개발자인 Nakheel은 가까운 미래에 개발 작업이 이루어지지 않을 것이라고 확인했습니다.

Nakheel은 300,000 m2 면적의 야자수를 위한 건물들 중 하나를 디자인하기 위해 여러 건축가들을 초대했습니다.우승한 디자인은 두바이에서 여러 프로젝트를 진행했던 로얄 하스코닝의 건물이었습니다.[29]디벨로퍼가 짓고 판매할 주거용 빌라는 아랍에미리트 두바이에 본사를 둔 회사인 세렌디피티 바이 디자인 LLC가 설계했습니다.[30]빌라 유형은 규모와 스타일에 따라 분류됩니다. 40개의 시리즈[31](가장 큰), 정원 빌라와[32] 시그니처 빌라.[33]

두바이 부동산 시장 둔화의 첫 신호로 팜 제벨 알리에서 팔리고 있는 부동산의 가격이 2008년 11월까지 두 달 동안 40% 하락한 것으로 보고되었으며, 2007년부터 2010년까지의 금융 위기로 인한 하락이었습니다.[34]2009년 두바이 국토부는 팜 제벨 알리 프로젝트를 중단시킨 나킬에 대한 불만 사항을 조사했습니다.[35]Nakheel은 다른 프로젝트에서 투자자들에게 대체 주택을 제공했지만 이것들은 열등한 부동산이었습니다.2011년 3월 Nakheel은 부동산 투자자들에게 환불을 제공했습니다.팜 제벨 알리의 개발자는 그 위에 25만 명 이상의 사람들을 수용할 계획이었습니다.[36]

원래 일정대로라면 2021년까지 4개의 테마파크 중 1단계가 크레센트에 문을 열었을 것입니다.함께 "발견의 세계"라고 불릴 이 계획된 공원들은 부시 엔터테인먼트사에 의해 개발되고 운영될 것입니다.이 공원들에는 씨월드, 아쿠아티카, 부시 가든스, 디스커버리 코브 등이 있습니다.발견의 세계는 (샤무를 연상시키는) 범고래의 모양으로 형성될 초승달의 꼭대기에 위치할 것입니다.[37][38]2013년 국영통신 WAM은 셰이크 모하메드 빈 라시드 알 막툼 통치자의 법령에 따라 건물 거품에 대한 특별법위원회가 설립될 것이라고 밝혔습니다.여기에는 에미레이트 항공 부동산 시장에서 수십억 달러의 손실을 입은 투자자들에게 보답하기 위해 취소된 수십 건의 건물 프로젝트를 청산한 후 자금을 사용하는 것도 포함되었습니다.이를 통해 부동산규제당국(RERA)이 공식적으로 취소한 사업과 관련한 분쟁을 해결할 수 있을 것이라는 의견이 제기됐습니다.[39]

2014년 11월 팜 제벨 알리(Palm Jebel Ali)의 74명의 소유주가 지연된 PJA 프로젝트에 대해 통치자 법원을 통해 두바이 통치자에게 편지를 보냈습니다.[40]2015년 3월 16일, 나킬 회장 알리 루타(Ali Lootah)는 나킬이 프로젝트에 장기적으로 전념하고 있음을 확인했지만, 원래 투자자들을 위해 "무엇을 할 수 있을까"라고 물었습니다.[41]

2018년 10월, Nakheel의 CEO인 Sanjay Manchanda는 프로젝트의 개발을 재개할 즉각적인 계획이 없다고 확인했습니다.[40] 2021년 7월, 낙힐은 섬에 빌라를 짓는 계획을 고려하여 프로젝트를 재개할 계획이라고 발표했습니다.[41] 2022년 4월, 나킬이 두바이 법원에 2022년 5월 19일에 승인된 팜 제벨 알리 프로젝트를 공식적으로 취소하기 위한 판결을 확보하기 위해 투자자가 없는 상태에서(공지가 주어지지 않음) 청문회를 확보했다는 보도가 나오기 시작했습니다.이에 따라 기존 724건의 빌라 계약은 지급된 2차 시장거래 할증이나 낙힐 부동산 계약 조항에 따른 보상을 인정하지 않고 원래 투자금만 반환할 목적으로 무효로 결정되었습니다(매매매매계약).[42]또한 복리 이자까지 포함한 잠재적 투자 수익을 포함한 어떠한 기회 비용도 고려하지 않았습니다.

2022년 9월, Nakheel은 리브랜딩 운동을 발표했습니다.][43]곧이어 팜 제벨 알리를 다시 출시할 계획을 밝혔습니다.[44]높은 백신 접종률과 세금 제로로 두바이는 많은 부유한 러시아인들이 두바이로 이주할 것으로 예상되는 등 팬데믹 붐타운이 되고 있다고 월스트리트 저널은 보도했습니다. 이제 국제 금지와 강화된 자금세탁 방지법으로 인해 서방 부동산에 대한 접근이 훨씬 더 어려워졌습니다.[45]최근 Nakheel은 랜드마크 프로젝트를 재개하기 위해 46억 달러 규모의 채무 재조정을 거의 완료하고 있는 것으로 밝혀졌습니다."나킬은 더 낮은 스프레드를 지불하고 팜 제벨 알리를 포함한 새로운 프로젝트를 위한 더 많은 돈을 받고 있습니다."라고 거래에 관한 한 은행가가 말했습니다.[46]낙힐은 1,700개의 빌라와 6,000개의 아파트를 지을 계획입니다.

참고 항목

참고문헌

  1. ^ a b "Jebel Ali Communication 1960s". Dubai as it used to be. Retrieved 15 January 2022.
  2. ^ a b "Jebel Ali Village 1978". Dubai as it used to be. Retrieved 28 December 2021.
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  4. ^ "Authorised Manpower Supply Companies". www.dubaitrade.ae. Retrieved 25 January 2022.
  5. ^ "About Us". Jebel Ali Free Zone. Retrieved 14 April 2017.
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  7. ^ "JAFZA (Jebel Ali Free Zone) Business setup". Business Dubai. Archived from the original on 17 November 2015. Retrieved 14 April 2017.
  8. ^ "Business Setup in Jebel Ali Free Zone (JAFZA)". Baiju Masoodu. Archived from the original on 20 June 2017. Retrieved 14 April 2017.
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  10. ^ "Jebel Ali Industrial Area". Google Maps. Google. Retrieved 14 January 2022.
  11. ^ "Jebel Ali fire: Plastic factory blaze sends smoke billowing across Dubai". The National. UAE. 11 August 2021. Retrieved 15 January 2022.
  12. ^ "Dubai fire crews tackle blaze in industrial oil plant". The National. UAE. 18 October 2021. Retrieved 15 January 2022.
  13. ^ "Dubai fire crews tackle blaze in Jebel Ali industrial area". The National. UAE. 12 January 2022. Retrieved 15 January 2022.
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  15. ^ Ramos, Stephen J. (2016). Dubai Amplified: The Engineering of a Port Geography. Taylor & Francis. ISBN 978-1317147619.
  16. ^ Debre, Isabel (9 November 2021). "In fast-changing Dubai, once-isolated Jebel Ali village to be razed to make way for luxury villas". The Economic Times. India.
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  40. ^ "74명의 나킬 투자자들이 교착상태에 빠진 팜 제벨 알리를 두고 두바이 통치자에게 편지를 씁니다."아라비안 비즈니스.2016년 4월 18일 회수.
  41. ^ "단독: 팜 제벨 알리 취소되지 않을 것 – 나킬 회장"걸프 비즈니스.2016년 4월 18일 회수.
  42. ^ 1. "두바이 개발업체 나킬, 자금 확충 위해 46억달러 채무조정 임박" 파이낸셜 타임즈. 2022년 9월 27일.
  43. ^ https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/nakheel-unveils-massive-rebranding-major-palm-jebal-ali-updates-expected[bare URL]
  44. ^ https://www.arabianbusiness.com/money/wealth/money-wealth-real-estate/nakheel-to-relaunch-and-rebrand-palm-jebel-ali[bare URL]
  45. ^ "하늘 높은 백신 접종률과 세금 제로로 두바이는 팬데믹 붐타운이 됩니다."월스트리트 저널.2021년 12월 10일.
  46. ^ "나킬은 더 낮은 스프레드를 지불하고 팜 제벨 알리를 포함한 새로운 프로젝트를 위한 더 많은 돈을 받고 있습니다."라고 거래에 관한 한 은행가가 말했습니다.

외부 링크

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