Emaar 속성

Emaar Properties
Emaar 속성
유형일반의
DFM: EMAAR
산업부동산
설립.1997
본사
두바이
,
아랍에미리트
주요 인물
서비스상업 및 주거용 부동산 개발
수익.85억 달러
6,777,915,000 아랍에미리트 디르함 (2017)
총자산112,751,930,000 아랍에미리트 디르함 (2017)
종업원수
6,600
자회사Emaar Developments, Emaar International, Emaar Hotels & Resorts, Emaar Retail, Emaar 커뮤니티 매니지먼트, Emaar Technologies, Emaar Industries and Investments, Emaar El-Wigh, Obai-C

파키스탄 에마르

에마르 인도
웹 사이트www.emaar.com

Emaar Properties 또는 Emaar Developments는 아랍에미리트에 위치한 에미리트 다국적 부동산 개발 회사입니다.두바이 파이낸셜 마켓에 상장된 주식 공개 회사이며, 2021년 6월 현재 평가액은 155억 달러입니다.동사는 부동산 개발 및 관리 서비스를 국제적으로 제공하고 있습니다.6개의 비즈니스 세그먼트와 60개의 액티브한 기업을 거느린 Emaar는 중동, 북아프리카, 아시아, 유럽 및 북미의 36개 시장에 일괄적으로 진출하고 있습니다.

Emaar Properties Dubai는 UAE에서 가장 큰 부동산 개발사 중 하나로 세계에서 가장 높은 빌딩인 Burj Kalifa를 개발하는 등 다양한 대규모 프로젝트로 유명합니다.

2021년과 2022년 이집트 지중해 연안의 마라시 프로젝트가 광범위한 침식과 인근 해변의 큰 환경 파괴를 야기했을 때 Emaar는 논란을 일으켰다.소셜 미디어와 전통 미디어에 대한 광범위한 분노는 그 이후로 부동산 회사를 향해 변제와 해명을 요구해 왔습니다.에마르는 이집트 당국이 허가한 건축허가를 벗어나 인근 해변의 환경 악화를 초래한 것으로 알려졌다.Emaar는 그러한 우려를 무시하고 그들의 해로운 프로젝트 [citation needed]활동을 계속하는 것으로 보였다.

역사

1997–2005

Emaar Properties는 1997년 모하메드 알라바 [1][2]회장에 의해 설립되어 설립되었습니다.Emaar는 UAE의 주요 개발사 중 하나로서 상업 및 주거용 부동산 개발, 쇼핑몰 및 [3]접대 등 부동산에 대한 다양한 관심을 가지고 있습니다.2000년 [4][5]기업공개(IPO) 이후 공기업으로 운영될 당시 두바이 정부는 이 회사의 지분 100%를 보유하고 있었고 창업주들은 24.3%를 보유하고 있었다.이듬해 Emaar는 두바이 [4]마리나를 건설할 계획을 발표했습니다.2000년에 Emaar Properties는 두바이 파이낸셜 마켓에 상장되어 외국인에게 [5]주식을 제공한 최초의 부동산 회사가 되었습니다.이 회사의 개발 프로젝트의 첫 단계는 2001년 Emaar가 6개의 아파트 [6]타워 중 3개를 건설하는 합작 사업을 수주하면서 시작되었다.

두바이 몰의 축척 모델

2003년에 회사는 후에 Downtown [7]Dubai로 알려진 시그니처 개발 프로젝트의 계획을 발표했습니다.이 프로젝트는 역사적 규모의 두 가지 개발로 구성되었다.부르즈 칼리파와 두바이 몰은 [4][7]각각 세계에서 가장 높은 빌딩과 세계에서 가장 큰 쇼핑몰입니다.

Emaar International LLC는 2004년에 설립되어 Emaar의 해외 [4]시장 진출을 상징하고 있습니다.이 회사는 아프리카, 아시아, 북미 및 [8]중동 전역에서 프로젝트를 진행하고 있습니다.2005년에는 조르지오 아르마니와 독점 계약을 맺고 Emaar Hotels & Resorts LLC를 설립하여 디자이너 브랜드 [9]이름으로 고급 호텔 컬렉션을 출시했습니다.또한 2005년에는 터키 이스탄불의 지하 에마르 광장 쇼핑몰 위에 고층 에마르 광장 라이프스타일 센터가 세워졌다.지상 14층 규모의 주상복합건물은 플라자 [10]층에 주거공간, 어메니티 공간, 소매공간 등을 갖추고 있다.

2006년 ~ 현재

두바이 몰은 2008년에, 부르즈 칼리파는 2010년에 공식적으로 문을 열었다.2009년 부동산 시장의 붕괴에도 불구하고 Emaar는 부르즈 칼리파가 2012년 [4]가을까지 80%의 점유율을 기록했다고 보고했다.2014년까지 Emaar는 114억 달러 이상의 부동산 [11]투자를 보유하고 있었습니다.

2009년,[12] 2006년에 인수한 Emaar Properties의 자회사인 John Laing Homes는 [13]미국 델라웨어 특별법원에 파산보호를 신청했습니다.

2010년 7월, 미국인 사업가 라이오넬 롬바르드는 에마르의 외국인 노동자들을 대변했기 때문에 그가 부당하게 투옥되고 고문받았다고 주장하며 에마르 프로퍼티스와 그 회장을 상대로 소송을 제기했다.그 사건은 [14][15]롬바르드에 의해 2010년 11월에 기각되었다.

두바이 마리나 지구

2012년 9월 Emaar는 두바이 몰과 인접한 Downtown Burj Dubai에서 호화로운 72층 호텔 및 호텔 서비스 아파트 프로젝트인 Address BLVD를 시작했습니다.

2014년 이마 프로퍼티스는 자사 몰과 소매업 지분을 [16]일반에 매각할 계획을 발표했다.IPO는 글로벌 금융위기 [16]이후 이 지역에서 가장 규모가 큰 기업 중 하나이다.Emaar Malls Group은 2014년 10월 두바이 파이낸셜 마켓에서 상장된 기업이 되었습니다.약 5억3500만주가 거래된 3.25디르함에서 마감된 IPO는 두바이에서 2007년 [17]이후 최대 규모였다.또한 2014년에는 Emaar가 세계에서 가장 높은 전망대인 Burj Kalifa SKY를 열었다.인간이 만든 가장 높은 전망대는 부르즈 칼리파 [18]148층에 555미터 위에 있습니다.

Emaar는 2015년 [19][20]세계에서 가장 많은 시청자를 기록한 NYE 축제로 새해를 맞이했습니다.기네스북에 따르면, 에마르는 NYE 기념식에서 세계에서 가장 키가 큰 사람이 만든 구조물에서 "가장 큰 LED 조명 파사드" 타이틀을 거머쥐었다.기록을 세운 이 디스플레이는 7만 개의 LED 패널로 구성되어 있으며, 버즈 칼리파에 [21]있는 국가 지도자들의 투사 및 다른 이미지들을 비추었다.Emaar는 2015년 [22]2분기 순이익이 16% 증가했으며 2억3500만 평방미터 [23]이상의 토지 은행을 보유하고 있다고 발표했다.

2015년 3월, Emaar는 UN의 세계 식량 프로그램과 두바이 케어, Dream for Future Africa [24]Foundation 등의 단체를 지원하는 Emaar 재단을 출범시켰습니다.이 재단은 2015년 [25]6월부터 7월까지 라마단 전체 캠페인을 통해 라마단 기간 동안 하루에 3,000개 이상의 식사를 제공했습니다.

2020년 11월 Emaar Properties는 연초부터 [26]9월까지 48%의 이익 감소를 발표했다.

2020년 12월, Alabbar는 Emaar 회장직에서 물러났지만,[27] 상무이사로서 일상 업무를 계속 감독할 것입니다.

UAE 프로젝트

두바이 분수

Emaar Properties가 개발한 두바이 몰은 세계에서 두 번째로 큰 [28]쇼핑몰입니다.2008년 11월에 소프트 오픈을 맞이해, 2009년 5월에 개업했습니다.두바이 몰에는 1,200개 이상의 상점과 200개 이상의 [29]레스토랑이 있습니다.두바이 아쿠아리움 및 수중 동물원, 키자니아, 두바이 아이스 링크,[30][31][32][33] 지역 최대 영화관 릴 시네마도 있습니다.2014년 두바이 몰에는 8천만 명 이상의 방문객이 방문했으며, 그 중 40%가 이 [34]지역 밖에서 온 관광객이었다.두바이 몰의 연장선상에서 Emaar는 55층짜리 주거용 건물인 Downtown [35]Views를 개발하기 시작했습니다.

두바이 다운타운 지역의 Emaar Properties가 위탁한 또 다른 대규모 개발 프로젝트는 두바이 분수입니다.두바이 분수는 2009년 [36]봄에 운영을 시작한 세계에서 가장 높은 분수입니다.분수의 길이는 축구장 길이의 2배(275m)[36]에 이른다.

Emaar는 [37][38]또한 2010년에 문을 연 세계에서 가장 높은 빌딩인 Burj Kalifa를 개발했다.이 건물은 2,716.5피트 높이로 주로 [38]주거용인 160층이다.아부다비의 통치자 셰이크 칼리파 빈 자이드 알 나흐얀의 이름을 [38]따왔다.

스프링스 커뮤니티

Emaar Properties는 또한 아라비안 목장, 두바이 마리나, 그린스, 메도우스, 호수, 스프링스 등 두바이 전역에 걸쳐 지역 컬렉션을 개발했습니다.Emaar 부동산에 의해 건설된 모든 커뮤니티는 유사한 아키텍처로 구축되어 있어 한눈에 알아볼 수 있습니다.그것들은 [39]색을 포함한 현대 아랍 건축물을 따릅니다.2013년 Emaar는 The Address Residence Funt Views I, II 및 III, The Address Residence Sky View, Burj Vista, Boulevard Point 및 Vida Residence를 비롯한 여러 프로젝트를 두바이 [40]시내에서 시작했습니다.

Emaar에서 두바이 시내로 새롭게 추가된 것은 오페라 구역입니다.주요 특징으로는 국내 최초의 전용 오페라 하우스인 두바이 오페라 하우스와 디자인 스튜디오 및 기타 라이프스타일 [41]편의 시설이 있습니다.

Emaar와 Meraas Holding은 다른 전략적 파트너십을 통해 MBR 시티의 첫 단계인 두바이 힐스 에스테이트를 개발하고 있습니다.두바이 힐스 에스테이트의 첫 번째 주거용 아파트 단지인 파크 하이츠의 멀버리가 [39]매물로 나왔다.Emaar Properties는 두바이 크릭 항구에 6개의 주거용 타워로 구성된 클러스터인 Dubai Creek Residence를 출시했습니다.첫 번째 타워는 2014년 10월에 발사되었고, 한 달 후에 [42]두 개의 타워가 더 생겼습니다.

Emaar는 828미터(2,717피트) 높이의 세계에서 가장 높은 빌딩인 Burj Kalifa를 소유하고 있습니다.

2015년 1월 Emaar Hospitality는 라이프스타일 부티크 호텔 Manzil Downtown Dubai를 오픈했습니다.이 호텔은 Vida Hotels and Resorts에 의해 관리되며 200개의 객실, Burj Kalifa 뷰가 있는 스위트룸, 스포츠 허브 및 여러 [43]레스토랑에 접근할 수 있습니다.Emaar는 두바이 [44]트롤리를 통해 지역 최초의 홉온홉오프 교통 시스템을 출시했습니다.트롤리는 또한 세계 최초의 수소 동력, 무배출 노면 전차 [45]시스템이다.

Emaar Properties는 부르즈 칼리파보다 더 높은 세계에서 가장 높은 건물을 지을 계획을 발표했다.그것은 [46][47]2020년까지 완성될 것으로 예상된다.

2017년에는 두바이 크릭 하버의 새로운 주거 프로젝트인 크릭 게이트가 공개되고 아일랜드 지역에 고층 타워가 들어설 것이라고 발표되었습니다.완공되면 두바이 다운타운의 약 3배에 달하는 규모와 세계에서 두 번째로 높은 건물인 두바이 [48]크릭 타워가 개발될 것으로 알려져 있다.

국제 프로젝트

Emaar는 다양한 자회사를 통해 파키스탄, 인도, 요르단, 이집트, 레바논, 모로코, 미국, 사우디아라비아, 시리아,[49] 터키에 부동산 개발 및 프로젝트를 수립했습니다.Emaar의 접대 및 레저 부문인 Emaar Hospety Group은 [50]2015년 나이지리아와 바레인으로 호텔과 레지던스 사업을 확장했습니다.이 프로젝트 중 일부는 레바논의 [51]Beit Misk, 사우디아라비아의 [52]제다 게이트, 요르단의 사마라 사해 리조트와 같은 개발을 포함했는데, 이는 압둘라 2세 [53]개발 기금에 의해 요약되었다.

이집트

2002년, Emaar Properties의 이집트 자회사 Emaar Misr는 알렉산드리아 동쪽 [54]항구에 있는 Bibliotherca Alexandrina 재개발을 완료했다.새로운 도서관 시설은 고대 알렉산드리아 도서관이 [55]존재했던 곳에 거의 정확히 서 있다.

Emaar Misr는 2005년에 40억 달러 규모의 개발 프로젝트를 시작했는데, 처음에는 카이로 그랜드 하이츠라고 불렸으며, 나중에 업타운 [56]카이로로 이름이 바뀌었다.이 프로젝트에는 주거,[57][58] 상업, 레크리에이션 커뮤니티로서의 지역 건설이 포함되어 있습니다.

2008년, Emaar Misr는 지중해 연안에 위치한 Sidi Abdel Rahman에 있는 Marassi라고 불리는 관광 리조트에서 일하기 시작했다. 이 리조트는 3,000개의 객실, 마리나, 그리고 골프 코스를 포함하고 있다.2018년, Emaar Misr는 지중해 [59]연안에 위치한 Al-Alamein Hotel and Resort라는 이름의 호텔의 재혁신을 발표했다.

인도

Emaar India는 주거, 상업, 소매(몰) 및 [60][61]접대를 포함한 인도 부동산 산업의 모든 주요 부문에 걸친 프로젝트 포트폴리오를 보유하고 있습니다.그 회사는 향후 [62]개발에 사용될 약 6,000에이커의 토지 둑을 가지고 있다.기존 자산과 진행 중인 프로젝트(토지 뱅크)는 인도 전역에 분산되어 있습니다.델리 NCR(특히 구루그램), 모할리, 첸나이, 하이데라바드, 럭나우, 자이푸르 및 인도레.

초기 프로젝트

Emaar는 2000년대 초에 Hyderabad International Convention [63]Centre의 입찰을 받아 인도에 진출했습니다.합자회사 Cyberabad Convention Centre Private Limited(CCCPL)는 이 프로젝트를 위해 특별히 발행되었으며, 다른 파트너는 Andhra Pradesh Industrial Infrastructure Corporation(APIIC)[64]입니다.총 4000석(최대 6500석) 규모의 컨벤션센터는 2005년 [63]12월 완공됐다.

합작 단계

2005년 Hyderabad 프로젝트가 진행 중인 동안 Emaar는 인도에서 향후 프로젝트를 처리하기 위해 합작 사업을 시작했습니다.Emaar India는 2005년 Emaar Properties PJSC와 MGF Developments Limited of India의 합작기업으로 설립되었으며, Emaar는 훨씬 더 큰 지분 파트너였고 MGF는 운영 책임을 [62]맡았습니다.이 합작 사업은 [65]델리의 2010년 영연방 게임 마을과 같은 몇 가지 중요한 프로젝트를 수행했습니다.

2016년 4월 Emaar는 합작사와 분리하여 수직분할을 선언했다.발표 직후 Emaar는 델리 고등법원에 분할 계획을 제출했고 MGF의 Shravan Gupta는 그의 운영직에서 사임했다.Prashant Gupta는 이 회사의 현재 CEO입니다.

회사는 현재 구조조정 작업을 진행 중이며, Emaar는 회사의 진행 중인 모든 프로젝트를 관리하여 최대한 [66]빨리 완료되도록 하고 있습니다.Seagate는 2017년 [67]3,000대 이상을 시작으로 2018년 말까지 11,000대를 제공하기로 약속했습니다.

장래의 계획

해체 및 구조조정 작업을 시작한 후, 회사는 'Emaar India'[68][61] 브랜드 설립에 초점을 맞춘 "True Emaar 라이프스타일" 브랜드 캠페인을 시작했습니다.향후 6000에이커의 토지은행을 개발하여 주거 [62]및 접대 분야에 주력할 예정입니다.다만, 현시점에서는, 진행중의 모든 프로젝트의 완료에 중점을 두고 있습니다.

2021년 말 두바이와 잠무&카슈미르 정부 사이에 특정 마키 프로젝트에 대한 투자를 촉진하기 위한 양해각서가 체결되었습니다.이 합의에 따라 Emaar는 Srinagar에 50만 평방피트의 쇼핑몰을 개발하게 된다.EMAAR는 또한 Jammu 시와 Srinagar [69][70][71]시의 접대 및 복합 상업 및 주거 프로젝트에 대한 다른 투자도 고려하고 있다.

사우디아라비아

경제도시 에마르가 개발한 킹 압둘라 경제도시(KAEC)는 사우디 증권거래소 다다울에 상장돼 있으며 사우디아라비아에서 [72]가장 큰 규모의 민간 투자다.이 프로젝트에는 [4][73]제다에서 북쪽으로 60마일 떨어진 홍해 연안을 따라 특별 경제 수역을 개발하는 것이 포함되어 있다.Emaar E.C.는 또한 KAEC 항구 개발을 주도하고 있다.이 항구는 사우디아라비아 최초의 민간 소유 항구로 2014년 1월에 처음 문을 열었지만,[73] 새로운 자금 조달이 생긴 후 더 확장할 계획이다.KAEC 개발은 완공되면 워싱턴 D.C.와 거의 같은 규모로 예상되며, 약 200만 명의 인구가 거주하며 석유에서 경공업,[73] 해운업으로 확장하는 사우디 아라비아 경제에 도움을 줄 것으로 예상된다.

시리아

Emaar Properties는 2006년 [74]시리아에서 대규모 개발 프로젝트를 처음 발표했다.The Eighth Gate로 알려진 이 개발은 상업 중심지, 수변 및 주거 지역,[75] 관광 지역 등 세 개의 구역을 포함한다.이 프로젝트는 Emaar Properties와 해외 투자 및 부동산 개발 [75]회사인 IGO의 합작품입니다.

터키

토스카나 밸리 개발은 [76]터키에서 Emaar의 첫 번째 프로젝트였다.Emaar는 [72]이스탄불 외곽에 고급 빌라와 상업 공간을 개발하는 것을 포함한 투스카나 밸리 벤처의 첫 단계를 2007년까지 완료했습니다.2012년에 Emaar는 Emaar Square [76]프로젝트를 개발하기 시작했습니다.이 프로젝트 계획에는 터키에서 가장 큰 쇼핑몰과 5성급 [76]호텔 건설이 포함되어 있다.2013년, Emaar Properties의 완전 자회사인 Emaar Turkey는 [77]이스탄불에 The Address Residence Emaar Square를 출시했습니다.2017년 터키의 Emaar Square Mall이 대중에게 [78]공개되었습니다.

파키스탄

주요 기사 : Emaar 파키스탄

카라치의 크레센트 베이는 파키스탄 에마르의 매우 크고 중요한 프로젝트입니다.Crescent Bay는 파키스탄 카라치 디펜스에 있는 108에이커(440,000m2) 규모의 고급 복합 해양 개발지다.그것은 24억 달러의 비용이 들며 파키스탄에서 가장 큰 프로젝트 중 하나로 여겨진다.개발에는 주거 및 상업용 고층 및 중층 타워, 쇼핑 센터, 5성급 해변 호텔 및 프로젝트의 [79]중심에 위치한 타워가 포함되어 있습니다.

캐니언 뷰는 파키스탄 [80]이슬라마바드에 있는 에마르의 프로젝트이다.

쿠르드 지역, 이라크

아르빌 다운타운은 아르빌에 있는 대규모 복합 사용 단지 프로젝트입니다.이 프로젝트는 2013년에 Emaar Properties에 의해 시작되었으며 541,000 평방미터의 면적을 차지할 것입니다.이 지역은 주거용 아파트, 호텔,[81] 쇼핑몰 등으로 사용될 예정이다.

재무 실적

Emaar Properties는 2020년 [82]7억 1200만달러의 순이익을 올렸다.진행 중인 대유행으로 인해 Emaar Malls Q1의 2021년 수익은 [83]2020년에 비해 16% 감소했습니다.

레퍼런스

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외부 링크