토론토 시티플레이스

시티플레이스는 캐나다 온타리오주 토론토 다운타운의 옛 철도지구에 있는 이웃이다. 완공되면 이 지역은 지금까지 토론토에서 조성된 최대 규모의 택지개발이 될 것이다. 이 지역은 서쪽으로는 배서스트 가, 남쪽으로는 호수 쇼어 대로, 북쪽으로는 프런트 가, 동쪽으로는 블루제이스 웨이와 로저스 센터와 접해 있다. 시티플레이스는 킹 스트리트 웨스트와 리버티 빌리지에서 도보로 5~10분, 토론토 금융권에서 도보로 10~20분 거리에 있다. 이웃에는 유명한 캐나다 작가 겸 예술가 더글러스 쿠플랜드가 디자인한 카누 랜딩 공원이 있다.

역사

초기 역사

지금의 시티플레이스는 원래 캐나다 내셔널의 옛 스파디나 거리 야드 시설이었던 것을 되살리기 위한 방법으로 구상되었는데, 이 시설은 수변 지역의 광범위한 철도 지대의 일부였다.

1965년까지 거슬러 올라가면 CN이 대토론토 지역의 많은 야드들의 기능을 북부 교외의 중앙 집중식 시설로 옮기기 시작했을 때, 시내의 이 부분을 되살릴 계획이 있었다. 그 중 하나가 캐나다 산업의 쇼케이스로 대형 텔레비전/통신 타워의 건설을 요구했는데, 이는 1970년대에 대규모 메트로 센터와 더불어 CN 타워와 함께 실현되었으며, 이후 취소되었다. 1984년 메트로 토론토 컨벤션 센터 완공으로 이 지역에 새로운 관심이 쏠리면서 1980년대에 추가 개발이 이루어졌다.

새로운 방문객의 도착과 새로운 상업적 추첨의 개발로, 토론토시가 이 지역의 활성화를 위해 새로운 마스터플랜을 마련했다. 그와 동시에 스파디나 스트리트 야드의 유일한 잔여 입주자인 비아 레일(Via Rail)은 지역 사업장을 뉴 토론토에 새로 건설된 토론토 유지관리 센터로 이전하여 계획된 활성화에 필요한 토지를 확보했다. 1989년에 완공된 스카이돔의 건설로 마지막 철도건물이 철거되면서 공사가 시작되었다.

동시에 도로, 공원, 인프라 등의 새로운 네트워크가 형성되기 시작했다. 이 프로젝트는 경기 침체로 인해 많은 개발 계획들이 보류될 때까지 순조롭게 진행되었고 에어 캐나다 센터 경기장 건설이 시작된 1997년까지 많은 땅이 버려졌다.

재개발

이것은 Trail Lands의 서쪽 구간을 따라 상업, 주거, 소매의 다목적 개발을 요구하는 CityPlace라고 불리는 재개발의 3단계와 마지막 단계를 시작했다. 현재의 시티플레이스 개발은 1997년 캐나다 랜드스컴퍼니로부터 이 땅을 매입한 밴쿠버의 이전 엑스포 86랜드의 대규모 구역 활성화를 도왔던 바로 그 회사인 콩코드 아덱스 개발사에 의해 구상되었다.^[1]

개발될 시티플레이스의 최종 부분은 블록 31이다. 당초 31블록 제안에는 42층짜리 주상복합타워(학교와 주민센터와 함께)가 포함됐다. 인근 아메니티 공간과 인접한 카누 랜딩파크에 드리워질 그림자와 부분적으로 방해할 전망 때문에 비판을 받았다.^[2]

2015년 초 공개 협의에 이어 31블록의 새 설계도가 공개됐다. 그것은 두 개의 학교와 새로운 지역 센터를 포함할 것이다. 토론토 지역 교육청(TDSB)과 토론토 가톨릭 지역 교육청(TCDSB)이 모두 새로운 공간을 사용하도록 지정됐다. 공유 학교 건물은 두 학교에 공통 체육관과 연극 단지가 있어 공간 효율을 극대화하는 방안을 모색할 예정이다. 블록 31의 디자인은 사용 가능한 녹지 공간을 최대화하려는 시도를 한다. 단지의 발자국을 가로지르는 연결식 녹색 지붕.^[3] 15만 평방피트의 이 단지는 건설에 5,500만 달러가 들 것으로 예상되며, 2019년까지 완공될 예정이다.^[4] 이 학교들은 Jean B의 이름을 딴 Jean Lumb Public School이다. 중국 최초의 캐나다 여성이자 지역사회 활동으로 캐나다 훈장을 받은 최초의 식당주인 룸브와 캐나다 상부의 킹스턴 초대 주교 알렉산더 맥도넬의 이름을 딴 맥도넬 주교의 이름을 딴 맥도넬 카톨릭 학교.

프로젝트 범위

• 프로젝트 규모: 8헥타르(20에이커)^[5]의 커뮤니티 파크를 포함한 18헥타르(44에이커) 준공 후 7500가구.
• 주거지 개발은 10개의 가로 블록으로 나뉘는데, 1부터 10까지 번호가 매겨진다. 각 거리 블록에는 자체적인 공동 시설을 갖춘 다수의 주거용 타워가 있다.
• 블록 1은 매트릭스 A/B (Completed 2002), 에이펙스 C/D (Completed 2003) 등 4개의 타워로 먼저 개발되었으며, 모두 프런트 스트리트 웨스트 주소와 함께 개발되었다. 이 거리에는 유흥가를 바로 마주보고 있는 건물과 금융지구에 가장 가까운 도보 등이 있다.
• 블록 2는 로저스 센터 바로 뒤에 있는 네이비 워프 코트 앞 1동(Optima)만을 특징으로 하고 있다. 그것은 서로 연결된 다른 타워들에 비해 프라이버시가 강화된 것이 특징이다. 2003년 완료.
• 3블록은 4개의 타워와 중층 건물은 물론 타운하우스가 들어서 있어 고밀도 개발의 긴장감을 낮출 수 있는 시티플레이스 전체 단지 내 최대 스트리트 블록이다. 이 프로젝트는 하버뷰 에스테이트로 명명되었고 2006년에 완공되었다.
• 블록 4는 2개의 타워와 중간 층을 특징으로, 위치와 설계 모두에서 하버뷰 에스테이트를 미러링한다. 이 건물들의 이름은 WestOne, N1/N2이며 2007년 10월 완공되었다.
• 5블록에는 2009년 초 완공된 1개의 타워(몽타주)와 2008년 말 완공된 중층 건물(네오)이 있다.
• 블록6는 2개의 타워와 1개의 중층, 루나, 루나 비스타 등 트렌드가 진화하면서 디자인이 한층 진보했다. 2010년 4월 완료
• 블록 7-8(패레이드) 28층과 29층에 2층 다리가 있는 타워 2개, 연단 건물 2개, 중층 건물 2개. 2013년 완료.
• 9블록에는 3.24헥타르(8.0에이커) 카누 랜딩파크가 있다^[6].
• 10블록에는 7층 높이의 연단/중층 건물과 고급 고층 건물이 들어설 예정이다. 이 고층 건물에는 개인용 엘리베이터가 장착된 1500대 이상의 평방미터가 들어설 것이다. 2010년 4월 완료.
• 단위 수: 현재까지 5,000개 이상의 거주 단위.

주목할 만한 랜드마크

(*) – 추정치를 나타냄
외부 링크의 Concord Pacific Masterplan 참조

교통

가디너 고속도로와 유니온 역 사이에 위치한 시티플레이스는 접근성이 매우 좋은 지역이다. 개발은 토론토 교통위원회의 하버프론트 509번, 스파디나 510번, 바서스트 전차 511번 노선이 서비스하기도 한다.

또 시티플레이스를 관통하는 주요 간선도로인 포트요크 대로를 따라 중앙분리대를 설치해 향후 TTC가 전차 노선으로 활용할 수 있도록 하고 있다.

도보교(Puente de Luz 또는 빛의 다리)는 철로를 가로지르는 시티플레이스에서 프런트 스트리트까지 횡단하는 보행자 및 자전거도로로 2012년 10월 개통되었으나, 교량 측면에 그물망을 들고 있는 클립의 날카로움, 그리고 합류할 때 걸려 넘어지는 사람들에 대한 우려로 인해 즉시 폐쇄되었다.다리를 노래하다 그 문제들은 처리되었고, 그 다리는 2012년 12월에 다시 개통되었다.^[7] 100m 다리는 조각가 프란시스코 가지투아(칠레)^[8]

비판

일부 기획자, 건축가, 정치인들은 이 개발의 도시 설계의 신중성에 의문을 제기해왔다. 비평가들은 건물 자체의 건축적 우수성을 높이 평가했지만 교외 지역의 이상들이 거리 풍경으로 변형되었다고 믿는다.^[9] 고밀도에는 반대하지 않지만, 비평가들은 이 프로젝트의 고립을 신생 공동체의 미래 건강의 잠재적 장애로 꼽는다. 그들은 과거 다른 토론토 고성장의 발달과 마찬가지로 시티플레이스가 주변 도시와의 연계성이 부족하여 주민들의 빈민화가 이루어질 수 있다고 믿고 있다.^[10] 다른 사람들은 공동체의 번영이 현재 구매자들의 상승 이동성에 의해 영향을 받을 수 있다고 믿는다. 대형 유닛의 부족은 가족들이 살기 좋은 곳으로 시티플레이스를 선택하는 것을 꺼려하며, 2007년 날짜의 기사를 바탕으로 세인트 제임스 타운과 리젠트 공원에서 경험했던 조건들을 재현할 것이라고 위협한다.^[11] 그러나, 토론이 계속됨에 따라 시티플레이스의 미래에 대한 낙관적인 시각을 가진 지지자들은 카누 랜딩 파크, 인접한 킹 웨스트 지역의 위신 상승, 그리고 토론토 엔터테인먼트 지구의 지평선상에 있는 다른 미래 개발 등과 같은 최근의 발전들을 시티플레이스의 성공에 대한 증거로 들었다.^[12] 최근 몇 년 동안, 시티플레이스가 녹색 공간과 번창하는 공립학교로 가족 친화적인 이웃을 지향함에 따라 비평가들은 잘못된 것으로 판명되었다. 시티플레이스는 도시 중심부에서 일하는 젊은 전문가들에게 점점 더 매력적인 동네가 되었다.

참고 항목

• 콩코드 파크 플레이스

참조

외부 링크

• 공식 콩코드 아덱스 개발자 홈페이지