베이 애들레이드 센터
Bay Adelaide Centre| 베이 애들레이드 센터 | |
|---|---|
 2009년 베이 애들레이드 센터 | |
  온타리오 주 내의 위치 | |
| 일반 정보 | |
| 상태 | 완성하다 |
| 유형 | 사무실 |
| 위치 | 베이 가 333번지, 캐나다 온타리오 주 토론토 |
| 좌표 | 43°39′01″N 79°22′48″W / 43.6504°N 79.3800°W좌표: 43°39′01″N 79°22′48″W / 43.6504°N 79.3800°W |
| 공사시작 | 2007 |
| 완료된 | 2016 |
| 소유자 | 브룩필드 속성 |
| 관리 | 브룩필드 속성 |
| 높이 | |
| 지붕 | 218m(715ft)(베이 애들레이드 웨스트) 196m(643ft) (Bay Adelaide East) |
| 기술적 세부사항 | |
| 바닥 면적 | 108,000m2(1,160,000 sq ft) (Bay Adelaide West) 91,045 m2(980,000 sq ft) (Bay Adelaide East) |
| 승강기/엘리베이터 | 34 |
| 설계 및 시공 | |
| 건축가 | 웨스트 타워: WZMH 건축가, 이스트 타워: KPMB 건축가 / 애덤슨 어소시에이츠 |
| 개발자 | 브룩필드 속성 |
| 구조 엔지니어 | 할로우크라운 욜레스 |
| 주계약자 | 웨스트 타워: 엘리스돈 이스트 타워: 멀티플렉스 |
| 참조 | |
| [1] | |
베이 애들레이드 센터는 캐나다 온타리오 주 토론토 금융지구에 있는 사무실 단지다. 베이 애들레이드 웨스트로 알려진 51층짜리 초고층 빌딩인 1단계는 2009년 7월에 완공되었다. 2단계인 44층짜리 베이 애들레이드 이스트(Bay Adelaide East)는 2016년 10월 완공됐다.[2] 세 번째 타워인 아델라이드 노스 만이 계획되어 있다.
설명
완공되면, 베이 애들레이드 센터는 3개의 타워로 구성될 것이다.[3]
첫 번째 타워인 베이 애들레이드 웨스트는 2009년에 108,000 평방미터(1,166,000평방피트)의 연면적과 218미터(715피트) 또는 51층의 높이로 완공되었다. 베이 스트리트와 애들레이드 스트리트 웨스트의 북동쪽 모퉁이에 위치해 있다.
두 번째 타워인 Bay Adelaide East는 연면적 91,045 평방미터(98만 평방피트)에 높이가 44층이다. 아델라이드 스트리트 웨스트와 템퍼런스 스트리트 사이의 중간 블록에 위치한 이 타워는 용에 스트리트와 아델라이드 스트리트 웨스트의 북서쪽 모퉁이까지 확장된 6층 높이의 단상을 가지고 있다.
미래의 베이 애들레이드 노스(Bay Adelaide North)는 약 46,450 평방미터(50만 평방피트)의 연면적과 28-32층의 높이를 가질 것으로 예상된다. 단지 내 다른 두 개의 타워와는 달리 북쪽 타워는 템퍼런스 가의 북쪽에 위치하게 되며 리치몬드 스트리트 웨스트를 따라 전면을 이루게 된다. 베이 애들레이드 북쪽 부지는 현재 지하 중앙홀과 차고에 접근할 수 있는 1층 엘리베이터 로비에 의해 점유되고 있다.
베이 애들레이드 센터의 탑들은 템퍼런스 스트리트 아래에 확장된 지하 중앙홀에 의해 연결되며, PATH 네트워크와 연결된다. 지하 중앙홀은 남쪽으로는 스코티아 플라자, 북쪽으로는 허드슨 베이 퀸 스트리트와 PATH 연결이 되어 있다. 단지 아래에도 지하 4층짜리 지하 차고지가 있어 애들레이드 스트리트 웨스트와 리치몬드 스트리트 웨스트 양쪽에서 차량 접근이 가능하다.
0.2헥타레(0.49에이커)의 공공 공간인 아르넬 플라자가 있는데, 아델라이드만 웨스트와 아델라이드만 사이에 위치하고 있다. 아르넬 플라자는 개인 소유지만, 공공의 출입은 토론토 시에 의해 법적으로 확보되었다. 0.24헥타르(0.59에이커) 규모의 공공공원인 클라우드 가든은 단지에 대한 원래 개발승인의 조건으로 토론토시에 전달된 토지에 있는 베이 애들레이드 노스 부지 바로 동쪽에 위치해 있다.
단지의 기계설비는 용에와 절주거리 남서쪽 모퉁이에 있는 4층 이상의 고층 건물에 위치해 있으며, 소매용도는 아델라이드만 동부 건설의 일부로 경사로 건설될 예정이다. 아델라이드 만 동쪽 연단의 건설을 수용하기 위해 1850년과 1910년에 건설되어 한때 홀트 렌프루가 점령했던 옛 엘긴 블록의 역사적인 전면이 기계설비 건물의 전면으로 분해, 개조, 재건되었다.[4]
1926년에 완공된 베이와 템퍼런스 스트리트 모퉁이에 있는 옛 내셔널 빌딩의 역사적인 북쪽과 서쪽 면은 모두 아델라이드 서부로 편입되었지만, 아델라이드 서부와 아델라이드 만은 모두 모더니즘 양식으로 설계되었다.
역사
제1탑제안
이 부지의 첫 번째 타워 개발은 마크버러 프로퍼티즈와 트라이제칸의 공동 프로젝트였다: 베이와 애들레이드 거리 모퉁이에 57층짜리 오피스 타워가 건설될 것이다. 그것은 거의 10억 달러의 비용이 들도록 되어 있었고, 1980년대 호황기에 시작된 토론토 시내의 일련의 건설 프로젝트들 중 마지막이었는데, 그 당시 스코티아 플라자와 같은 많은 거대한 탑들이 근처에 지어졌다.
그 건물은 이런 대규모 건축물의 건립에 반대하는 사람들 사이에서 상당한 논란을 일으켰다.[citation needed] 그 탑은 시의 공식적인 계획에 의해 허용된 것보다 훨씬 더 높은 곳에 서 있었을 것이다. 시청의 승인을 얻기 위해, 개발자들은 새로운 사회주택과 다른 프로젝트에 8천만 달러를 투자했다. 그 부지의 일부는 현재 클라우드 가든인 공원으로 사용하기 위해 도시로 넘겨졌다. 이 두 거래는 탑이 결코 완성되지 않았음에도 불구하고 진행되었다.
1990년에 건설이 시작되었지만 개발자들은 곧 문제에 부딪쳤다. 경제는 불경기에 빠졌고 토론토의 사무실 공실률은 20%까지 올랐다. 공사는 중단되었고, 1993년에 이미 5억 달러 이상이 투자되어 이 프로젝트는 영구적으로 보류되었다. 완성된 것은 1991년부터 토론토 시내에서 실패한 프로젝트의 기념비로서 지하 주차장과 콘크리트 서비스 축의 여러 층이 세워져 있는 것뿐이다. 서비스 축의 그루터기는 보안과 현지인들에게 "벙커" 또는 "그 그루터기"로 알려져 있었다. 주차장이 가동되고 있었고, 그루터기 자체가 광고를 싣는 표면으로 사용되었다.
건물 그루터기의 외관은 1996년 코미디 영화 '브레인 캔디'의 오프닝 장면에서 나이트클럽으로 묘사되었다.
후속 제안
그 프로젝트를 되살리려는 시도가 몇 번 있었다. 1998년에 트라이제크한은 잠시 그것을 되살렸지만, 경제의 또 다른 변화로 인해 그들은 다시 멈췄다. 2000년 다시 이 프로젝트를 부활시킬 것이라는 이야기가 나왔지만, 이듬해 트라이제크한은 지분 50%를 브룩필드 프로퍼티스에 4,900만 달러에 매각했다. 브룩필드는 40층이나 50층 중 작은 높이로 그 구조를 완성하기 위해 노력했지만, 그 해 말에 경제가 다시 침체되어 그 프로젝트는 중단 상태에 머물렀다.
현재개발계획
2005년 10월, 토론토시에 부동산 개발 계획이 제출되었다. 347 베이와 355 베이 사이, 두 곳 모두 브룩필드 부동산에 정보 표지판(법률상 구역제 규제에 의해 을 수정하라는 통지서)이 베이 성(Bay St. 이 안내문은 한마디로 도시 광장을 둘러싼 3개의 복합용도 고층 빌딩이 건설된다는 사실을 국민에게 알렸다. 그 후 그 탑들은 43층부터 50층까지 크기가 다양할 계획이었고 총 밀도는 240,396 평방미터(2,587,600평방피트)이다. 브룩필드 프로퍼티스는 첫 번째 타워인 베이 애들레이드 웨스트의 앵커 세입자로 KPMG와 굿맨스를 계약했으며, 파스켄 마르티나우와 헤난 블라이키도 이 건물에 거주했다.[6]
2006년 6월, 이 사유지에 부속된 베이 가의 두 건물 모두 세입자가 비었고, 2006년 12월 11일까지 두 건물 모두 철거되어 내셔널 빌딩의 북쪽과 서쪽 건물(347베이)이 새 건물로 편입되었다. 내셔널 빌딩은 온타리오 유산법 (4부)에 따라 최근에야[when?] 유산 건물로 지정되었다.[7] 2006년 12월까지 서비스축 그루터기 해체가 완료되었다. 스코티아 플라자에서 베이 애들레이드 센터를 통해 북쪽으로 PATH 터널의 건설은 2007년 가을에 시작되었다. 본 구간의 완료로 영 가와 평행한 PATH를 통한 남북 노선의 마지막 남은 간격이 해소되어, PATH의 동쪽 가장자리에 위치한 건물들 사이를 이동하기 위해 베이 스트리트에서 두 배로 되돌아갈 필요가 없게 되었다.
Bay Adelaide West는 2009년에 51 storeys에서 완공되었다. M의 스릴러 데빌에서 일차적인 역할을 했다. 2010년 9월 17일 발매된 나이트 샤말란. 그것은 또한 로펌 Pearson Specter Litt의 가상의 본사가 되는 TV 쇼 Suits에도 광범위하게 등장한다.
브룩필드는 2012년 6월 딜로이트를 앵커 세입자로 두고 44층, 9만1045㎡(98만평방피트)에 베이 애들레이드 이스트(Bay Adelaide East) 건설을 시작할 계획이라고 발표했다.
브룩필드는 2018년 8월 스코티아방크를 앵커 입주기업으로 삼아 32층, 76,180㎡(82만 평방피트) 규모의 베이 애들레이드 노스(Bay Adelaide North) 건설에 착수할 계획이라고 발표했다. 노스 타워는 300만 평방 피트의 베이 애들레이드 센터 캠퍼스를 완공할 것이다.[8]
지속 가능한 디자인
이번 개발은 프로젝트의 환경 지속가능성에 대한 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) Gold 지위를 획득했으며, 다른 건물에 비해 약 40%의 에너지 절감 효과를 거둘 것이다.[9] LEED 등급제는 설계, 시공 및 운영 관행을 통합한 최첨단 건축물을 인정하는데, 이는 환경 영향 감소와 건강, 고품질, 고성능의 장점을 결합한 것이다.
커뮤니케이션
베이 애들레이드 센터는 북미에서 최초로 복합용도 상업용 부동산 빌딩으로 건물 내 입주자들과 직접 소통하기 위한 모바일 앱을 출시했다.[10]
참고 항목
참조
- ^ 엠포리스의 베이 애들레이드 센터
- ^ Acharya-Tom Yew, Madhavi (12 June 2012). "Bay, Adelaide office tower brings work space to condo-heavy downtown". Toronto Star. Archived from the original on 12 December 2012. Retrieved 12 December 2012.
- ^ "Site Plan". Bay Adelaide East. Brookfield. Archived from the original on 2014-08-14. Retrieved 15 May 2014.
- ^ "Ghost wall: casting a heritage façade in concrete". ERA Architects. Retrieved 15 May 2014.
- ^ ""Deconstruction, Bay and Adelaide, Toronto, ON," 2006, by Joseph Hartman". A picture of us: A century's worth of painstakingly curated photos tell tales of the city. Toronto Life. Archived from the original on 12 December 2012. Retrieved 12 December 2012.
- ^ "Bay Adelaide Centre in Toronto Location & Amenities - Brookfield Office Properties". bayadelaidecentre.com.
- ^ 국가건축유산 지정(PDF)
- ^ "Brookfield Announces Go-Ahead for Bay Adelaide Centre North Urban Toronto". urbantoronto.ca. Retrieved 2018-08-15.
- ^ - LEED 골드
- ^ "Mona Networks takes mixed-use retail development mobile". marketingmag.ca.
외부 링크
 | 위키미디어 커먼즈에는 베이 애들레이드 센터와 관련된 미디어가 있다. |
