세인트레지스 토론토

The St. Regis Toronto
세인트레지스 토론토
Trump Tower Toronto almost done.JPG
애들레이드 스트리트 웨스트를 따라 동쪽을 바라보는 세인트 레지스 토론토(가운데)
이전 이름트럼프 인터내셔널 호텔 및 타워 토론토(2012-17)
애들레이드 호텔 토론토 (2017-18)
호텔 체인세인트 레지스 호텔 & 리조트
일반 정보
상황완료된
유형주거, 호텔, 소매[2]
건축 양식포스트모던
주소.베이 스트리트 325
토론토, 온타리오
M5H 4G3
좌표43°38~59°N 79°22′49″w/43.64972°N 79.38028°W/ 43.64972; -79.38028좌표: 43°38°59°N 79°22 ″ 49 ww / 43 . 64972 ° N79.38028 ° W / 43.64972 、 -79.38028
공사 시작2007년 10월
오프닝소프트: 2012년 1월 31일
대상: 2012년 4월 16일
주인InnVest 호텔 LP
관리메리어트 인터내셔널
높이
안테나 첨탑276.9 m (908 피트)
지붕236.5 m(776 피트)
기술적 세부사항
바닥수57
바닥 면적74,5102 m (139,000 평방 피트)
설계 및 시공
건축가.Zeidler 파트너십 설계자
개발자탈론 국제 개발 주식회사
웹 사이트
stregistoronto.com
레퍼런스
[3]

세인트 레지스 토론토는 캐나다 온타리오 주 토론토 시내 중심부에 있는 복합 용도 초고층 빌딩이다.그것은 캐나다 사업가 발 레비탄과 알렉스 슈나이더가 소유한 마캄에 본사를 둔 탈론 국제 개발 주식회사에 의해 건설되었다.이 빌딩의 호텔 부분은 [1]2017년에 인수한 InVest Hotels LP가 소유하고 있다.

이 빌딩은 토론토 파이낸셜 디스트릭트의 베이 스트리트 325번지 베이 스트리트와 애들레이드 거리의 남동쪽 코너에 위치하고 있습니다.첨탑을 포함하여, 2020년 현재 캐나다에서 두 번째로 높은 건물이며, 토론토에서 가장 높고 토론토에서 네 번째로 높은 건물입니다.

이 호텔은 2012년 트럼프 인터내셔널 호텔과 타워 토론토로 문을 연 뒤 당시 부동산 개발업자였던 도널드 트럼프(당시 미국 대통령)와 제휴해 논란을 빚었다.2017년 이 제휴는 대통령의 행정명령 13769에 따라 호텔이 트럼프 브랜드를 폐기해야 한다는 대중들의 요구로 이어졌으며, 이는 다수의 이슬람 국가에서 온 사람들의 미국 여행을 제한했다.

트럼프 일가 소유의 회사인 트럼프 오가니제이션은 이전에 호텔 경영 계약을 보유하고 있었으며 이 프로젝트의 소수 주주였다.경영 계약은 2017년 6월 JCF캐피탈에 인수되었고, 이후 건물의 호텔 부분은 블루스키 호텔 앤 리조트의 [1]자회사인 InVest Hotels LP에 인수되었다.호텔 경영진은 메리어트 인터내셔널로 옮겨갔고,[4] 메리어트 인터내셔널은 리노베이션 기간 동안 더 애들레이드 호텔 토론토라는 브랜드 없이 운영했습니다.리노베이션이 완료된 후, 호텔은 메리어트의 세인트루이스의 일부가 되었다. Regis Hotels & Resorts는 2018년 11월 28일에 현재의 이름을 [5]채용.

사양

애들레이드 거리 정문
2011년 5월에 건설 중인 건물.

이 타워는 65층, 57개 층으로 이루어져 있으며 높이가 [6]276.9m(908피트)이며, 강철, 유리, 돌로 된 정면으로 덮여 있다.이 빌딩에는 261개의 고급 호텔 객실과 118개의 레지덴셜 콘도 스위트룸이 있다.호텔 섹션의 꼭대기 두 층에는 5,486m2(59,050평방피트)의 스파가 있습니다.타워는 Zeidler Partnership Architects에 의해 설계되었으며 캐나다에서 가장 높은 복합 건물입니다.2-31층은 호텔, 32-57층은 콘도 스위트룸입니다.

레지덴셜 스위트는 크기가 207m2(2,230평방피트)에 달하며, 고급 설비 및 3.4~4m(11~13피트) 천장으로 설계되었다.스위트룸 가격은 120만 호주달러에서 시작했다.스위트룸은 층마다 4~6개 있습니다.입구와 엘리베이터는 호텔 투숙객과 별도로 마련돼 있다.

건축업자들은 이 건물을 토론토 지하 PATH 네트워크에 연결할 계획이었지만 도시 [7]지하 터널링과 관련된 높은 비용 때문에 이 계획은 무산되었다.

역사

사파이어 타워와의 경쟁

개발자인 해리 스틴슨은 사파이어 타워와 함께 캐나다에서 가장 높은 주상복합건물을 놓고 트럼프와 우호적인 경쟁을 벌일 작정이었다.그 결과, 두 프로젝트의 계획된 높이는 서로 능가하기 위해 여러 번 수정되었고, 스틴슨의 고층 빌딩은 마지막 디자인에서 17미터 더 높았을 것이다.그러나 사파이어 타워는 토론토 시청의 네이선 필립스 스퀘어에 그림자를 드리웠기 때문에 시의회의 승인을 얻지 못했고, 사파이어 타워의 개발 회사는 2007년에 파산 신청을 했다.당시 부동산 경기 [8]침체로 트럼프타워의 디자인도 축소되고 높이도 축소됐다.

건설

이 건물은 스코샤 플라자와 내셔널 클럽 사이에 주차용으로만 사용되던 공터에 지어졌다.토론토 시내의 건설 및 개발 매니저인 루이스 빌즈사가 이 프로젝트의 건설 매니저였습니다.

2007년 3월 23일, Markham의 Talon International Development Incorporate는 국제 은행 Raiffisen Zentralbank österreich AG(RZB)와 트럼프 인터내셔널 호텔&타워 개발을 위한 건설 자금 3억 1천만 캐나다 달러 마련에 합의했다고 발표했습니다.

건설은 2007년 9월에 영업 센터를 철거하면서 시작되었습니다.공식적인 기공은 2007년 10월 12일에 있었다.타워의 호텔 부분은 2011년 말에 완공될 예정이었다.이 타워는 2012년 초에 완공될 것으로 예상되었다.건물은 2011년 9월 초에 정점을 찍고 첨탑은 2011년 9월 24일에 세워졌다.2012년 1월 31일에 개업하여 2012년 [9]4월 16일에 개업.건물 꼭대기 작업은 두 개의 고강도 항공기 경고등이 작동하면서 2012년 7월 완공될 때까지 계속되었다.

문제 및 논란

투자자 분쟁

2017년 5월 월스트리트저널은 러시아 국영 브네세코노미뱅크(VEB)가 2010년 [10]호텔 건설 자금을 제공했다고 보도했다.파나마 페이퍼스에 따르면 슈나이더는 2010년 미드랜드 그룹의 자포리슈탈 제철소 지분 중 최소 절반을 VEB가 출자한 바이어들에게 매각했으며, 바이어들은 당시 은행에 [11]인수됐다.슈나이더는 그 후 매각대금을 [11]타워의 비용 초과분을 부분적으로 메우기 위해 사용했다.슈나이더의 변호사는 월스트리트저널에 러시아 은행에 매각한 1500만 달러가 타워에 들어갔다가 [11]회수했다고 말했다.

이 타워는 건물 내 "호텔 콘도" 부분의 입주율이 예상보다 낮아서 부동산 투자자들과 탈론 국제 개발 사이의 법적 다툼으로 이어지면서 개장 이후 논란이 되어왔다.2016년 10월 현재 [12]투자자에게 판매된 유닛(주차공간 제외)은 다음과 같습니다.

타워 주거지 소유(2016년 10월)
주인 호텔 단위 주거 단위
발톱 211 74
기타투자자 50 44
총 261 118

투자자들은 재무 전망과 관련하여 Talon이 사용한 판매 전략이 오해를 불러일으킬 수 있다고 생각했기 때문에 구매 계약에서 손을 떼기를 원했다.온타리오 증권위원회는 2012년 이 문제를 조사했고 [13]조치를 취하지 않기로 결정했지만 몇몇 투자자들은 탈론, 원장, 트럼프를 상대로 예금 회수, 기회 상실에 따른 손해배상, 부주의한 허위 진술과 음모 [14]등 다양한 청구소송을 제기했다.탈론은 2012년 [15]12월 13일까지 매입대금을 지불하지 않은 투자자들에게 맞소송을 제기했다.2015년 7월 온타리오 고등법원은 두 가지 테스트 사례를 기각하면서 프로젝트의 수익 추정치가 본질적으로 [16][17]"가설적"이라고 판단했지만, 2016년 10월 온타리오 [16][18]항소법원에서 이 판결은 부분적으로 뒤집혔다.[19]

  1. 체결되지 않은 협정은 취소될 수 있다
  2. 체결된 협정에 대해 탈론에 대한 과실로 인한 손해 배상을 이용할 수 있었다.
  3. 트럼프는 탈론의 두 명의 교장과 함께 탄압, 유착, 수탁 의무 위반 등 부적절하게 기각된 다른 주장으로 여전히 소송을 당할 수 있다.
  4. 허위 진술에 대한 청구는 결정을 위해 상급법원으로 반송되었다

2017년 캐나다 대법원은 온타리오 [20]항소법원의 판결에서 피고인들의 항소를 기각했다.

미완성 상태

착공 6년 가까이 지난 2013년 8월, 건물은 불완전했다.탑 북쪽에 있는 '트럼프' 표지판에는 '트럼(TRUM)'이라고 적혀 있었고, 공공미술 특집인 '라이트라인'은 빠져 있었다.도렌다 맥닐 대변인은 2013년 5월 언론과의 인터뷰에서 "우리의 관점에서 건물은 아직 완전히 완성되지 않았다.적절한 기회에 (공중예술 특집을) 켜겠다"라고 말했다.라이트 피처리가 개발 승인 과정의 일부로 약속된 공공 예술 작품이기 때문에 토론토 시는 조급해졌고 소송 [21]개시를 고려했다.

개발자에 의한 디벨로퍼

2016년 10월 JCF캐피탈 ULC(건설대여금을 매입한 민간기업)는 채무회수를 위해 파산 및 부실에 관한 법률에 따라 법원의 승인을 구한다고 발표했다.[12]

온타리오 고등법원은 2016년 [22]11월 4일 수령인 임명 신청을 승인했다.법원은[23] 2017년 3월 경매를 허용했지만 스토킹호스 [24]1건 외에는 입찰자가 나오지 않았다.

이름 문제

2015년 12월 조시 매틀로우 토론토 시의원(22)은 트럼프의 대선 초기 발언으로 건물 이름을 바꿔달라는 청원을 만들었다.매틀로는 건물 이름을 바꾸면 탈론 인터내셔널 디벨로프가 트럼프와 그의 [25]발언에서 탈론 인터내셔널 디벨로프먼트 자신을 분리할 수 있고, 더 나아가 토론토도 분리할 수 있다고 말했다.트럼프 당선 이후 이 사이트는 경영권 거래로 인해 허가 하에 트럼프라는 이름으로만 낙인찍혔을 뿐 [26]트럼프 소유가 아니었음에도 불구하고 트럼프에 대한 항의의 대상이 되었다.

2017년 3월 JCF Capital ULC(Juniper Capital Partners와 Cowie Capital [27]Partners의 합작)는 호텔 211채, 콘도 74채,[28] 상업, 소매 및 어메니티 공간의 대부분을 포함한 건물을 2억9800만달러에 인수했다.2017년 6월 27일 JCF 캐피탈은 트럼프 조직의 부동산 관리 계약을 인수하기로 합의했으며, 이는 호텔이 트럼프 [28]브랜드에서 손을 떼는 것을 의미한다.블룸버그통신은 이 부동산이 메리어트 인터내셔널의 세인트루이스에 따라 브랜드 변경될 가능성이 높다고 보도했다. 레지스 [26]배너

2017년 6월 29일 InVest Hotels LP([29]Bluesky Hotels and Resorts Inc.의 토론토 소재 자회사)는 JCF Capital로부터 호텔을 미공개 금액으로 인수하여 65층 규모의 시설을 대폭 개조하여 St.로 개명할 것이라고 발표했다.Regis Toronto는 한때 리노베이션의 초기 단계가 완료되었다.[1]리노베이션과 세인트루이스로 리브랜딩하기 전.Regis, Marriott International은 이 부동산을 브랜드 [4][30]없이 The Adelade Hotel Toronto로 운영했습니다.

러시아 정부 기관

이 빌딩과 슈나이더는 트럼프 미국 대통령과 러시아 정부의 금융 연결 고리로 지목됐다.2017년 거래를 알고 지낸 일부 사람들에 따르면 러시아계 캐나다인 개발자인 알렉산더 슈나이더는 우크라이나 철강업체 지분을 8억5000만달러에 매각한 뒤 트럼프의 파트너 중 한 명이었다.브네세코노미뱅크(VEB)의 자금 지원을 받은 이 구매자는 "러시아 정부를 위해 행동하는 기업"으로 묘사되어 왔다.트럼프는 재빨리 이를 부인했고 2017년 2월 "내가 러시아와 거래하는 사람은 없다"고 말했다."[31][32][33]

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ a b c d "InnVest Hotels acquires former Trump Tower in Toronto". The Toronto Star. June 29, 2017. Retrieved October 18, 2017.
  2. ^ "Trump Tower Toronto". UrbanDB.com. Archived from the original on November 2, 2009. Retrieved August 16, 2013.
  3. ^ "Trump International Hotel & Tower Toronto". Skyscraper Center. CTBUH. Retrieved June 8, 2017.
  4. ^ a b "The Adelaide Hotel Toronto – Hotel Review". Condé Nast Traveller. 2018. Retrieved April 14, 2020.
  5. ^ "St. Regis Hotels and Resorts Marks Canadian Debut at The Best Address in Toronto". news.marriott.com. Retrieved November 28, 2018.
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  7. ^ Mullins, KJ (February 1, 2012). "Trump opens his latest hotel in Toronto". Digital Journal. Retrieved August 16, 2013.
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  9. ^ "Putting The Finishing Touches on Trump International as Official Launch Date Arrives". urbantoronto.ca. UrbanToronto.ca. April 13, 2012. Retrieved August 16, 2013.
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  19. ^ ONCA, 파.159
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  23. ^ "Sale Procedure" (PDF). FTI Consulting. January 4, 2017.
  24. ^ "No bidders make offers to buy Trump tower in Toronto". The Globe and Mail. Reuters. March 6, 2017. Archived from the original on May 19, 2017.
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  27. ^ "Invest Hotels, 토론토 시내에 있는 65층짜리 럭셔리 호텔 랜드마크를 JCF Capital로부터 인수했습니다." www.newswire.ca
  28. ^ a b "Trump Organization to check out from Toronto hotel, condo tower". The Toronto Star. June 27, 2017. Retrieved June 27, 2017.
  29. ^ 블루스키 호텔 앤 리조트 주식회사
  30. ^ "InVest Hotels는 토론토에 있는 전 트럼프 타워를 인수했다", The Globe and Mail, 2017년 6월 29일.
  31. ^ Barry, Rob; Stewart, Christopher S.; Forrest, Brett (May 17, 2017). "Russian State-Run Bank Financed Deal Involving Trump Hotel Partner". Wall Street Journal. The Wall Street Journal. Retrieved May 17, 2017.
  32. ^ "Russian bank directly linked to Putin helped finance a Trump hotel". The Week. May 17, 2017. Retrieved May 17, 2017.
  33. ^ Burgis, Tom (July 11, 2018). "Tower of secrets: the Russian money behind a Donald Trump skyscraper". Financial Times. Retrieved July 12, 2018.

외부 링크

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