부재지주

Absentee landlord

경제학에서 부재자 지주란 수익형 부동산을 소유하고 임대하지만 해당 부동산의 지역경제권 내에 거주하지 않는 사람을 말한다."부재자 소유권"이라는 용어는 경제학자 Thorstein Veblen의 1923년 같은 이름의 책인 Audjust [1]Owners Ownership에 의해 널리 퍼졌다.전반적으로, 세금 정책은 부재자 [2]소유권을 선호하는 것 같다.그러나 일부 국가에서는 부재자 소유자에게서 [3]토지에 세금을 부과하여 돈을 빼내려 한다.부재자 소유권은 때때로 부재자 소유주들을 [4]손실의 위험에 빠뜨렸다.

1903년 이전 아일랜드에서

부재자 집주인은 아일랜드 역사에서 매우 중요한 이슈였다.16세기와 17세기 동안, 아일랜드의 토지 대부분은 아일랜드의 플랜테이션 기간 동안 아일랜드 가톨릭 지주들로부터 몰수되었고, 스코틀랜드, 웨일스, 영국의 정착민들에게 주어졌습니다. 그들은 당시 영국 교회와 아일랜드 교회였습니다; 얼스터에서는 많은 지주들이 있었습니다.스코틀랜드 장로교 신자들이었다.몰수된 땅은 또한 영국의 개신교 부재 지주들에게 주어졌고, 그들 중 일부는 아일랜드인들에게 임대되었고, 그들 자신은 스코틀랜드, 웨일스, 영국에 거주했다.1782년까지 아일랜드 정치인 헨리 그래튼은 연간 80만 파운드가 그러한 지주들에게 이전되는 것을 개탄했다.그는 부재중인 영국 지주들에게 송금에 추가 세금을 부과하려고 시도했다.많은 부재자들이 지역 경제를 개선하기 위해 임대료의 일부를 도로와 다리에 재투자했는데, 이는 오늘날에도 여전히 나타나고 있다.19세기에 눈에 띄는 유익한 부재자는 팔머스턴 경으로, 그는 슬라이고의 자신의 부분을 개발하기 위해 빚을 졌다. 그는 결국 그 투자로 결실을 맺었다.

1800년대까지 집주인이 없는 개신교도였을 뿐만 아니라 그들의 존재는 아일랜드에서 생산된 상품들이 주로 수출되었다는 것을 의미했다.이 제도는 아일랜드가 식량 순수출국임에도 불구하고 수백만 명이 굶거나 질병으로 죽거나 [5]이민을 갔을 때 대공황기에 아일랜드 인구에게 특히 해로워졌다.그 후 몇 년 동안 아일랜드 토지 동맹의 토지 전쟁은 아일랜드에서 중요한 문제가 되었다.토지 문제는 아일랜드 토지법에서 1903년에 주로 입법적으로 다루어졌지만 1920년대까지 아일랜드 역사를 혼란스럽게 만든 역사적 요인 중 하나였다.

1867년 이전에 프린스에드워드 섬에서

1867년 연방이 제안되었을 때 프린스에드워드 섬이 캐나다의 일부가 되기로 결정한 주요 요인은 부재자 지주 위기였다.1760년대 중반, 한 조사팀이 섬을 67개의 필지로 나누었다.1767년 7월 1일, 이 재산들은 추첨을 통해 조지 3세의 지지자들에게 할당되었다.토지의 소유권은 여전히 영국의 지주들의 손에 있었고, 그들이 일하고 사는 토지에 대한 소유권을 얻을 수 없었던 섬 정착민들을 화나게 했다.(부재한 집주인에게) 상당한 임대료가 더 큰 분노를 일으켰다.토지는 유지 및 정착 조건에 관한 여러 조건이 붙은 부재 지주에게 주어졌다; 이러한 조건들 중 많은 것들이 충족되지 않았다.섬 주민들은 수십 년 동안 왕실이 땅을 몰수하도록 설득하는 데 시간을 보냈지만, 원래 소유주의 후손들은 일반적으로 영국 정부와 잘 연결되어 있었고 땅을 포기하는 것을 거부했다.

1853년, 섬 정부는 토지 매입법을 통과시켜, 땅을 팔려는 주인들로부터 매입한 후, 정착민들에게 싼 가격에 땅을 되팔 수 있게 했다.이 계획은 섬이 구매를 계속할 돈이 부족하자 무산되었다.이 땅들 중 많은 것들이 비옥했고, 프린스에드워드 섬의 경제를 지탱하는 중요한 요소들 중 일부였다.

1864년, 섬 정부는 캐나다와의 연합을 지주 위기에 대한 가능한 해결책으로 보았다.이것은 섬에서의 임대료 파업과 폭동에 이은 것이다.샬럿타운 회의에서 대표단은 아일랜드가 연방에 가입하면 지주 지분을 매입할 수 있는 기금을 제안했다.몇 주 후 퀘벡 회의에서 이 제안은 철회되었다.그 결과 섬은 연방에 가입하지 않기로 결정했다.정부는 다른 지방의 제안을 거절하고 1873년 지역 경제가 붕괴될 위기에 처하자 이를 완화했다.연합 조건에 따라 캐나다는 섬에 남은 부재자 [6]지분을 매입하기 위해 80만 달러의 기금을 제공하기로 합의했다.1875년 토지매입법이 제정되어 대지주들이 지방정부에 지분을 팔도록 하였다.

이 섬의 부재자 지주 경험은 오늘날까지 토지 소유권에 관한 법률에 영향을 미친다.비거주자는 내각의 사전 승인 없이 2헥타르를 초과하는 토지를 구입할 수 없다.2009년에 한 미국인은 이러한 [7]법을 위반했다는 이유로 29,000달러의 벌금을 부과 받았다.

1948년 이전 팔레스타인에서

오스만 제국은 19세기 후반에 체계적인 토지 개혁 프로그램에 착수했다.새로운 법률 중 두 가지는 1858년 토지 등록법과 1873년 토지 해방법이다.

1858년 이전, 1516년 이후 오스만 제국의 일부였던 팔레스타인의 땅은 주로 농부들에 의해 경작되거나 점령되었다.토지 소유권은 그 땅에 사는 사람들에 의해 관습과 전통에 따라 규제되었다.보통 토지는 마을 주민들이 공동으로 소유하고 있었지만, 개인이나 [8]가족이 소유할 수 있었다.

1858년 오스만 제국은 토지 소유주들에게 소유권 등록을 요구하는 1858년의 오스만 토지 법전을 도입했다.이 법의 배후에 있는 이유는 두 가지였다. (1) 세수를 늘리기 위해서, (2) 그 지역에 대한 국가의 통제를 강화하기 위해서였다.그러나 농민들은 몇 가지 [8]이유로 청구권을 등록할 필요가 없다고 생각했다.

  • 지주들은 오스만 군대에서 병역의 대상이 되었다
  • 오스만 제국의 공식 규제에 대한 일반적인 반대
  • 오스만 제국으로의 세금과 등록 수수료의 탈루

등록 과정 자체가 오등록과 조작의 여지가 있었다.마을 주민들이 집단으로 소유한 토지는 결국 한 명의 마을 주민에게 등기되었고, 상인들과 지역 오스만 행정관들은 넓은 면적의 토지를 자신들의 이름으로 등기할 기회를 얻었다.그 결과 이 땅에 살아본 적이 없는 사람들의 법적 재산이 된 반면, 농민들은 대대로 그곳에 거주해 왔지만, 부재자의 [8]소유주가 되었다.

1856년 해방개혁령과 1869년 시민권법은 유대인에게 오스만 시리아의 땅을 자신의 [9]이름으로 소유할 권리를 부여한 것으로 해석됐다.이 법의 변화(미국과 남미에서 아프리카인들의 해방과 동시에 일어난 변화)는 억압된 소수민족의 해방과 시민권을 향한 19세기 세계적인 운동의 일부였다.1873년의 세속적인 토지 개혁/민권법은 일반적으로 종교법과 혼동되어 "유대인이 무슬림 움마의 일부를 소유해야 한다는 이슬람에 대한 굴욕"으로 여겨졌습니다.종교법과 세속법 사이의 혼란으로 인해 유대인 소유에 반대하는 법률이 '종교법'[citation needed]이 되었다.

다음 수십 년 동안 토지는 점점 더 적은 일손에게 집중되었다; 농부들은 계속해서 땅을 일하며, 지주들에게 수확의 몫을 주었다.이것은 팔레스타인 민족주의 수준과 시민 [8][10]불안을 야기했다.동시에, 그 지역은 유대인 이민자들이 그들의 집중이 박해로부터 어느 정도 보호를 제공하는 도시로 자신들을 제한하지 않는 증가하는 흐름을 목격했다.이 새로운 유대인들은 그들이 조상의 고향이라고 여겼던 곳에 새로운 미래를 창조하기를 바라며 왔다.유대인의 팔레스타인 이주를 돕기 위해 만들어진 단체들도 부재지주들로부터 땅을 구입했다.그 후 유대인 이민자들은 그 땅에 정착했고, 때로는 이미 그곳에 [8][10]살고 있는 농부들을 대체하기도 했다.1882년부터 유대계 이민자들이 꾸준히 도착하면서 1884년부터 1886년까지 기록된 몇몇 농민 폭동이 일어났다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ Veblen, Thorstein (1996). Absentee Ownership. ISBN 1-56000-922-5.
  2. ^ Fisher, Peter S. (March 1985), "Corporate Tax Incentives: The American Version of Industrial Policy", Journal of Economic Issues, 19 (1): 1–19, doi:10.1080/00213624.1985.11504338, JSTOR 4225540
  3. ^ Lee, Kangoh (2003), "Should Land and Capital be Taxed at a Uniform Rate?", Canadian Journal of Economics, 36 (2): 350–372, doi:10.1111/1540-5982.t01-1-00004, JSTOR 3131847
  4. ^ N Rajagopalan (2003), Governance through ownership: Centuries of practice, decades of research, The Academy of Management
  5. ^ Ross, David (2002), 아일랜드:History of a Nation, New Lanark: Geddes & Grosset, ISBN 1-84205-164-4 페이지 226
  6. ^ 2006년 2월 11일 캐나다 컬렉션스 웨이백 머신에 보관된 'Library and Archives Canada'
  7. ^ P.E.I. 토지 매입에 따른 미국인 벌금(2009년 11월 13일)
  8. ^ a b c d e 이스라엘-아랍 분쟁에 기여하는 요소로서의 오스만 토지 등록법 2008-09-16년 Wayback Machine, Jon-Jay Tilsen, Congritation Beth El-Keser Israel(2006년 8월 14일 실효)
  9. ^ Rodrigue, Aron (1990), French Jews, Turkish Jews: the Alliance israélite universelle and the politics of Jewish schooling in Turkey, 1860–1925, Indiana University Press, p. 32, ISBN 0-253-35021-2
  10. ^ a b 이스라엘 및 점령지에 대한 팔레스타인의 사유재산권 2014-07-14년 웨이백 머신 스테이시 하울렛, 밴더빌트 국제법 저널(2001년 1월 제34권 제1호, 2006년 8월 14일 회수)

추가 정보

  • William Neilson, Hancock (1850). "On Irish absenteeism" . Journal of the Statistical and Social Inquiry Society of Ireland. Dublin: Statistical and Social Inquiry Society of Ireland. 2: 1–11.