1990년 도시 및 국가 계획법

Town and Country Planning Act 1990
1990년 도시 및 국가 계획법
영국 의회
긴 제목도시계획 및 국가계획과 관련된 특정 법령(특별한 건축 또는 역사적 관심지역 및 유해물질에 관한 특별관리 제외)을 법률위원회의 권고에 따라 개정과 통합하는 법률.
인용문1990년 c 8
영토 범위잉글랜드와 웨일스
날짜
왕실 동의1990
기타 법령
수정자2017년 웨일스법
상태: 수정됨
당초 제정된 정관
개정된 정관

1990년 도시 및 국가 계획법(c 8)은 잉글랜드와 웨일스의 토지 개발을 규제하는 영국 의회의 법률이다.그것은 영국의 도시와 국가 계획과 관련이 있다는 점에서 영국 토지법의 중심 부분이다.1991년 「계획 및 보상법」에 의해 일부 폐지되었지만, 현재는 2004년 「계획 및 강제 구매법」에 의해서도 보완되고 있습니다.

내용물

영국에서 1990년 도시 및 국가 계획법은 337개 섹션과 17개 부칙으로 구성된 15개 부분으로 구성되며 잉글랜드와 웨일즈에서는 불완전하지만 광범위한 계획 규제로 사용됩니다.

제1부 기획 당국

1항과 2항에서는 카운티 및 디스트릭트(웨일스의 카운티 및 카운티 자치구) 의회는 비수도권 카운티의 로컬 플래닝 오소리티(LPA)이며, 메트로폴리탄 디스트릭트 오소리티(일반적으로 유니터리 오소리티)는 메트로폴리탄 카운티의 LPA이며, 서로 다른 당국이 그레이터 런던과 실리 섬을 통치하는 LPA라고 규정한다.이것은 섹션2와 섹션9의 대상입니다.제1(3)항은 다음과 같이 기술하고 있다.잉글랜드(수도권 카운티, 그레이터런던 및 실리 제도 제외)에서는 계획법에 의해 또는 계획법에 따라 지역 계획 당국에 부여된 모든 기능을 카운티 계획 당국과 지역 계획 당국에서 모두 행사할 수 있어야 하며, 제1(4)항은 m 거래를 다룬다.영속적인 기획 당국웨일즈에서의 직무 행사는 부칙 1A의 적용을 받는다.이 섹션은 섹션 4A에서 8에 따릅니다.

제2절에서는 국무장관이 협의회 계획 당국을 공동기획위원회에 참여시킬 수 있다.

제2A조에 따라 런던시장은 도시 및 국가계획(런던시장)령 2008/580 또는 그 명령에 따라 규정된 상황에서 70조 또는 73조에 따라 이루어진 신청을 결정하기 위해 자신이 지역계획당국임을 지시할 수 있다.제2B조에 따라 런던시장은 국무장관이 발행한 지침을 고려해야 하며, 그 이유를 제시해야 하며, 그 때 지침 사본을 신청인과 국무장관에게 송부해야 한다.시장은 또한 상장건물, 보존구역 또는 유해물질에 대한 관련 신청에 대한 계획권한이 될 수 있다.제2C조에 따라 런던시장은 개요 허가를 부여한 후 유보 사항의 결정을 원래 LPA(즉, 런던 자치구 또는 런던 법인)에 넘길 수 있다.또한 '후속 승인 대상'으로 승인한 연결된 애플리케이션에 대해서도 이 작업을 수행할 수 있습니다.섹션 2D는 시장의 계획 권한과 관련된 2차 입법을 가능하게 한다.섹션 2E는 그 시간 이후 위의 지시와 관련된 계획 의무에 동의하는 기능을 LPA에서 시장에게 전달합니다.시장은 LPA에 동의하기 전에 LPA와 협의해야 하며, LPA와 시장 모두 이를 집행할 수 있습니다.제2F조는 출원을 결정하기 전에 런던시장은 출원이 이루어진 출원인과 해당 출원이 이루어진 지방계획당국에 적어도 14일 전에 청문회('대리청문회')에서 구두변론을 할 기회를 주어야 한다고 규정하고 있다.시장은 이에 대한 절차 문서를 발행해야 한다.

섹션 3은 그레이터런던을 위한 자문 공동 계획 위원회를 유지한다.

제4A절에서는 국립공원관리당국(모든 국립공원은 아님)이 공원 내 지역의 유일한 지방계획기관이며, SS 198에서 201, 206에서 209 및 211에서 215의 기능을 제외한다. 단, 공원 내 지역의 지역계획당국은 국립공원관리당국과 기능을 공유해야 하며, 이 경우 국립공원관리당국은 모든 것을 보유해야 한다.법적 기능을 수행합니다.섹션 5는 해당 지역의 토지에 대한 브로드스 기관에 4A와 유사한 규정을 제공한다.단, Part VIII(목: Ss 197-214D) 및 섹션 249, 250 및 300의 목적상만 해당된다.제6조는 법령이 정하는 바에 따라 해당 지역의 토지에 대한 엔터프라이즈 존 당국을 위한 4A와 유사한 규정을 제정한다.7~8A항은 1980년 「지방정부, 계획 및 토지법」의 도시개발공사, 1988년 주택법상의 주택행동신탁 및 1993년 「임대차 개혁, 주택 및 도시개발법」의 도시재생청 등에 대해 각각 적절한 순서로 규정한다.cts를 클릭합니다.

제9조는 법정명령에서 규정하는 기능을 위해 해당 지역의 토지에 대한 당국에 대해 결과적 및 보충적 규정을 제정할 권한을 부여한다.

파트 II는 2004년 계획 및 강제구매법으로 폐지되고 대체되었다.그것은 대규모 개발 계획, 특히 런던을 포함한 대도시 지역의 단일 개발 계획, 비수도권 지역의 경우 구조 계획 및 지역 계획에 관한 것이었다.

파트 III, 개발에 대한 통제

주요 기사: 이익 계획

개발 통제에 대한 파트 III의 우려는 민주적으로 책임질 수 있는 규제 하에서 민간 토지 소유자에 의한 모든 중요한 건설 또는 철거 결정을 효과적으로 공공 소유로 하는 데 초점을 맞추고 있다.이는 민간개발이 공동체의 이익에 반하지 않도록 하기 위해 필요한 것으로 보였다.제59조는 "국무장관은...'개발 순서'...계획 허가를 부여하기 위한 규정을 마련한다.첫 번째 신청은 전체 신청서 작성에 비용이 많이 드는 작업을 수행하기 전에 신청서가 접수될 가능성이 있는지 여부를 확인할 수 있기 때문에 개요 계획 허가를 받을 수 있습니다.이는 하나 이상의 추가 [1]신청을 통해 해결해야 할 다른 "유보 사항"이 있음을 의미합니다.

제73조는 신청자가 이전 [2]허가에 대한 조건의 변경 또는 삭제를 요구할 수 있도록 한다.

제106절

법률 제106조는 지방계획당국과 토지에 관심이 있는 사람이 계획협정 또는 계획 의무로서 기여, 준비 및 제한에 합의할 수 있도록 허용하고 있다.신청자는 이러한 합의를 일방적으로 제안하거나 지역계획요건에 부합하도록 신청에 대한 지원으로서 협상 및 합의할 수 있지만, 제70조 (1)에 따른 계획조건의 엄격한 통제는 하지 않는다.

개발자가 개발 외부 효과의 비용을 상쇄하기 위해 지역 계획 당국에 지불하는 돈과 관련이 있다.예를 들어, 개발자가 100채의 주택을 신축하면, 지방 학교나 도로 등에 영향이 있어, 지방 당국이 대처하지 않으면 안 된다.이 경우 계획 허가의 일부로서 106조 계약이 있을 수 있다.이 합의에는 사회주택 생산에 관한 조항도 포함될 수 있다.개발자는 새로운 학교의 제공이나 지방 도로의 교통 안정에 공헌하는 것에 동의할 수 있다.

제106A조는 제106조 계약의 변경 또는 해제는 당사자 간의 증서에 의해 제106B조에 따라 합의되어야 한다는 효력을 갖는다.그것은 계약 후 5년이 경과한 후 또는 2차 법률이 규정하는 보다 짧은 기간 동안 106조 계약을 수정하기 위해 소정의 형태로 신청할 권리를 창출한다.그것은 한 명의 출원인이 출원하지 않은 다른 출원인에 대해 집행할 수 있는 변경을 출원하는 것을 방지한다.

이는 1925년 재산법 84조(토지에 영향을 미치는 제한적 규약을 해제하거나 변경할 수 있는 권한)가 계획 의무에 적용되지 않음을 명확히 한다.

제106B조에는 제106A조에 의거한 지방계획당국의 결정 또는 결정에 대해 국무장관에게 상고할 수 있는 신청인의 권리가 포함되어 있다.제106B조에는 "청구를 결정하기 전에 국무장관은 출원인 또는 당국이 원할 경우 각자에게 출두하여 그 목적을 위해 국무장관이 임명한 자에 의해 심문을 받을 기회를 주어야 한다"고 명시되어 있다.이 조항은 "본 조에 따른 국무장관에 의한 상소의 결정은 최종적인 것으로 한다"고 명시하고 있다.부칙 6은 상소의 심리방법과 누가 심리하는지를 결정하기 위해 적용된다.

파트 IV 및 V, 보상

제107조부터 제118조까지는 특정 명령, 통지 등의 영향에 대한 보상을 다룬다.1991년 계획 및 보상법은 섹션 113과 114와 파트 V의 모든 섹션 119와 136을 폐지했다.기존에는 제한적인 경우 신규 개발 제한에 대한 보상을 다루었다.

파트 VI, 구매권

제137조부터 제171조까지는 소유자의 지분매입을 요구하는 권리를 다룬다.즉, 특정 상황에서의 계획 결정 또는 명령에 의해 영향을 받는 이익과 계획 제안에 의해 영향을 받는 이익: 병폐 통지 전달.

제7부, 시행

제172절부터 제196C절까지는 계획법의 시행방법을 다룬다.

제8부 나무, 어메니티, 광고

제197절부터 제225절까지는 특별통제에 대해 다룬다.구체적으로는, 다음과 같은 것이 있습니다.

  • 나무들
  • 주변 편의성에 악영향을 미치는 토지
  • 애드버타이즈먼트

법률 제215조는 지방계획당국이 지방지역에 악영향을 미치는 토지 또는 부동산의 소유자에게 통지서를 발행할 권한을 부여하고, 통지서는 어떤 시정조치가 필요한지 명시할 수 있다.제1항은 다음과 같이 기술한다.

지역계획당국에 따르면 해당 지역의 일부 또는 인접 지역의 편의시설이 해당 지역의 토지 상태에 의해 악영향을 받는 것으로 판단될 경우, 해당 토지의 소유자 및 점유자에게 본 조에 따른 통지를 송달할 수 있다.

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이 조항은 2015년 켄싱턴과 첼시가 지포라 리슬 마인워링의 집 앞면을 빨간색과 흰색의 사탕수수 [3]줄무늬로 칠한 후 통지서를 발송한 것이다.그러나 고등법원의 사법심사에 따라 길바트 판사는 다음과 같이 판결했다.

지방계획청(LPA)이 215항을 사용하여 수리나 파괴가 아닌 미적 문제에 대처하는 것을 허용하는 것은 계획규범의 의도나 정신에 어긋난다고 생각한다.

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그래서 고지를 뒤집고, 리즐-메인워링이 집에 줄무늬를 남길 수 있도록 허락했다.

제9부 계획을 위한 토지 취득

제226절부터 제246절까지는 계획 및 공공 목적을 위한 토지의 취득 및 전용에 대해 다룬다.또한 매몰지에 대한 특정 권리의 소멸 및 계획 목적의 토지 보유를 위한 공동체의 구성.

파트 X, 고속도로

1990년 도시 및 국가 계획법 제247조에 의거하여 옥스퍼드에서 도로를 정지하라는 통지가 있었다.

섹션 246에서 261은 고속도로를 다룬다.

제247절과 제248절에서는 고속도로의 정지를 다룬다.

제11부, 법정 업무

제262절부터 제283절까지는 법정 장의사를 다룬다.이들은 철도, 경전철, 전차, 도로 운송, 수상 운송, 운하, 내륙 항행, 부두, 항만, 부두 또는 등대 사업 또는 관련 공항 운영자(1986년 공항법 제5부의 의미 내)의 공급을 위한 모든 사업을 수행할 수 있는 권한을 부여받은 사람들이다.제55조, 제90조, 제101조, 제108조(3), 제139조~141, 143, 143, 143, 143, 143, 148조, 170조(12)(b), 제237조~241조, 245, 247조(4)(b), 제253, 257조 (1) 및 (2), 264, 266조~288(10)(a), 제3조, 325조만국우편사업자, 민간항공청 및 2000년 운수법 제1부 제1장(항공교통사업)에 의거한 면허를 소지한 자는 법정사업자 및 이들의 법정사업자로 간주한다.이는 1989년 전기법 제6조 또는 2000년 교통법 제1부 제1장에 따른 범용 우편사업자 및 면허소지자에 대한 변경에 적용된다.

제12부 계획의 유효성

제284절부터 제292절까지는 개발계획, 일부 계획과 관련된 명령, 결정, 지시, 시행 및 이와 유사한 통지의 유효성을 다룬다.

제13부 크라운랜드

제292A조부터 제302조까지는 크라운랜드에 대한 법률 적용을 다룬다.

제14부 재무 규정

303절부터 314절까지는 재무적 충당금을 다룬다.여기에는 LPA에 대한 신청수수료, 특정 문의비용, 연구·교육비, 지방당국의 보상금, 지방당국 및 법정의 장의사에 의한 출연금, 특정 경우에 불미스러운 통지에 대한 이의신청이 있었을 경우의 재산취득지원, 회복비 등이 포함된다.o 보상으로 지급된 금액의 당국 취득, 보조금 목적으로 계상할 수 있는 당국 취득으로 회수할 수 있는 금액, 정부부처 비용, 국무장관의 영수증과 카운티 의회 비용에 관한 일반 조항.

Part XV, 기타

섹션 303~337은 기타 조항과 일반 조항을 다룬다.주: 섹션 318은 성직자 재산, 섹션 319는 실리 섬, 섹션 300은 이해관계에 관한 정보를 요구하는 권한을, 섹션 333은 규제와 명령을, 섹션 336은 해석을 다룬다.

규정

이 법( 다른 사람들 사이에서)국무부의 지식 공동체 및 지방 섹션 333에 따라 정부는 타운, Country계획 같은 규제,(광고 관리)(영국)규정 2007,[5]거나 다시 그 타운, Country계획(광고 관리)(영국)(개정)규정 2012,[6]whic을 사용할 수 있습니다.t에 h항아리는 정부 간행물인 깃발 [7]휘날리는 영어 안내서로 이어졌다.

「 」를 참조해 주세요.

메모들

  1. ^ "The difference between Outline and Full Planning applications". J & J Design. J&J Design.
  2. ^ 건물 설계 https://www.designingbuildings.co.uk/wiki/Section_73
  3. ^ "Kensington woman told to remove house stripes painted in protest". BBC News. 28 April 2015. Retrieved 25 April 2017.
  4. ^ "Court rules Kensington 'candy-cane' house stripes can stay". BBC News. 24 April 2017. Retrieved 25 April 2017.
  5. ^ legislation.gov.uk: "The Town and Country Planning (광고 관리) (영국) Regulations 2007", 2007년 3월 8일
  6. ^ legislation.gov.uk: "도시 및 국가계획(광고관리)(영국) (개정) 규칙 2012", 제2372호 2012년 9월 13일
  7. ^ gov.uk: "깃발 휘날리는 영어 가이드", 2012년 11월 27일

레퍼런스

  • E Fisher, B Lange 및 E Scotford, 환경법: 텍스트, 케이스 및 자료 (OUP 2013)
  • K Gray 및 SF Gray, Land Law (OUP 2011)

외부 링크