계획상의 이익

Planning gain

계획상의 이익(또는 계획상의 의무)은 영국 현지 당국이 계획 [1]허가를 부여하는 동안 개발자들로부터 추가적인 공공 이익을 확보할 수 있는 방법입니다.

계획 이득은 계획 허가 부여에 의해 발생하는 토지의 가치 상승의 일부를 포착하는 것을 목표로 하며, 상업적으로 실행 가능한 개발이 사회적 또는 환경적으로 지속 가능하지 않음을 보증하는 데 사용될 수 있다.그들은 저렴한 주택, 지역 사회 기반 시설(도서관이나 공원 등) 또는 환경 보호 장치를 포함한 공공재의 제공에 자금을 대기 위해 사용된다.

잉글랜드와 웨일즈에서는 개발자와 지방계획청(LPA) 간에 이러한 협정이 협상되며 1990년 도시 및 국가계획법 106조의 조건에 따라 이루어진다.스코틀랜드에서 동등한 것은 75조 계획 의무이다(1997년 「도시 및 국가 계획(스코틀랜드)법」 75조).

커뮤니티 인프라스트럭처 부담금(CIL)

106조에 따라 이루어지는 협상과 더불어 영국 정부는 2010년 커뮤니티 인프라 부담금(CIL)으로 알려진 잉글랜드와 웨일스의 개발자들로부터 일반화된 기부금을 확보하기 위한 새로운 표준 방법을 도입했다.

정부는 2008년 10월에 그 제안을 발표하고 2008년 계획법에 CIL을 법제화했다.CIL은 2010년 4월 6일 잉글랜드와 웨일스에서 발효되었다.

2010년 영국 연합정부는 CIL에 [2]많은 개혁을 제안했다.개혁에는 2010년 12월 영국 의회에 도입된 지역주의 법안을 통해 CIL(2008년 계획법)을 시행하는 주요 법률에 대한 몇 가지 변경이 포함되었다.제안된 주요 변경사항은 CIL 충전당국에 다른 기관에 돈을 전달하기 위한 요건(주문된 정책 의도는 인근 단체에 돈을 전달하려는 것), 모금할 수 있는 목적의 명확화 및 충전오토에 의해 임명된 독립인의 권한 감소와 관련이 있다.제안된 요금이 적절한지 여부를 조언하는 것은 드문 일이다.그 법안은 2011년 11월에 지역주의 법으로 왕실 승인을 받았다.

2011년 4월에 시행된 일련의 개정 규정에서 새 정부에 의해 제안된 많은 작은 변화들이 시행되었다.지역주의 법이 통과되고 추가 개정 규정이 변경을 완료하면 더 중요한 제안의 세부사항에 대한 협의가 뒤따랐다.

2010년 [3]11월 영국에서 최초로 예비 충전 일정 초안을 발표한 Newark and Sherwood District Council.그 후 2011년 말 LB Southwark는 코끼리와 성 섹션 106으로 [4]알려진 CIL을 준비했다.2012년 1월 1일 런던 레드브리지 구는 CIL을 해당 지역에서 법적 효력을 발생시킨 최초의 지방 당국이 되었다.그 정책의 가장 중요한 사용은 런던 시장이 런던 전역에 CIL을 부과할 수 있는 능력이다.시장의 CIL은 특히 크로스레일 프로젝트의 자금 조달을 지원하기 위한 것이다.

접수처

지역 사회 기반 시설 부담금은 보편적으로 인기가 없다.예를 들어, 뉴베리의 리처드 베니언 하원의원은 웨스트 버크셔 평의회를 위해 현재의 [5]정권보다 더 적은 자금을 모을 것이라고 우려를 표명했다.

컨설팅 및 엔지니어링 협회는 2018년 10월에 커뮤니티 인프라 부담금의 분석을 작성했다.이 분석 결과, CIL의 4억4300만 파운드는 현재 잉글랜드와 웨일스의 의회에 의해 지출되지 않은 것으로 나타났다.보고서는 중장기적으로 [6]CIL을 부동산 매매 부담금으로 대체할 것을 요구했다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ "Planning obligations". GOV.UK. Retrieved 2019-08-06.
  2. ^ "Community Infrastructure Levy". Communities and Local Government. Retrieved 2009-12-05.
  3. ^ "Newark & Sherwood District Council". 2010. Retrieved March 7, 2011.
  4. ^ https://www.southwark.gov.uk/assets/attach/1936/Elephant-and-Castle-Section-106-viability-report-2011.pdf[베어 URL PDF]
  5. ^ "House of Commons Hansard Debates for 05 Feb 2014 (pt 0002)". Publications.parliament.uk. Retrieved 2014-03-01.
  6. ^ "Local Gov". 25 October 2018. Retrieved 2018-11-23.

외부 링크