에스크로

Escrow
이 기사는 돈의 에스크로에 관한 것이다.컴퓨터 소스 코드의 에스크로는 소스 코드 에스크로를 참조하십시오.

에스크로는 제3자(관계자 또는 에스크로 대리인)가 주요 거래 당사자를 위해 금전 또는 재산을 수령하고 지출하는 계약상 약정이며, 지급은 거래 당사자가 동의한 조건에 따라 달라집니다.예를 들면 거래가 [1]완료되거나 종료될 때까지 중개업자의 본인이나 다른 사람을 대신하여 자금을 보유하기 위해 중개업자가 설정한 계정이나, 재산세나 보험료와 같은 의무를 납부하기 위해 차입자의 명의로 보유하는 신탁계정 등이 있다.이 단어는 종이조각이나 양피지 두루마리를 뜻하는 고대 프랑스어 escroue에서 유래했다.이것은 거래가 [2]완료될 때까지 제3자가 보유했던 행위를 나타낸다.

종류들

에스크로는 일반적으로 거래 당사자를 대신해 제3자가 보유한 금전을 말한다.주로 회사 주식 매입에 사용됩니다.이는 미국에서 부동산 업계의 맥락에서 가장 잘 알려져 있다([3]특히 담보대출 기간 동안 부동산 세금과 보험을 납부하기 위해 담보대출 회사가 에스크로 계정을 설립하는 경우).에스크로는 [4]담보대출에 적용되는 특정 조건(일반적으로 재산세 및 보험금)의 지불을 위해 자금 예탁이 발생하는 담보대출 계정과 분리된 계좌입니다.에스크로 대리인은 에스크로 자금을 적절히 회계처리하고 자금의 사용이 의도된 목적을 위한 것임을 분명히 할 의무가 있습니다.대출자는 주택 소유자가 재산세를 내지 않을 수 있는 위험을 감수할 의사가 없기 때문에, 일반적으로 담보 대출 조건에 따라 에스크로가 요구됩니다.

또한 에스크로 기업은 웹사이트나 비즈니스 등 고부가가치 개인 및 비즈니스 자산의 이전이나 개인간 원격 경매(eBay 등)의 완료에도 일반적으로 사용되고 있지만, 새로운 저가 온라인 에스크로 서비스의 등장으로 인해 저비용 거래조차도 에스크로 사용의 혜택을 받기 시작했다.배를 젓다.

영국에서는 에스크로 계좌는 개인 부동산 거래에서 거래가 [5]완료될 때까지 변호사의 예금 등 의뢰인의 돈을 보관하기 위해 사용되는 경우가 많다.다른 예로는 매입자의 명의로 임시 은행 계좌에 돈이 보관되어 있는 중고차 구입, 임차인이 이사한 후에 돈이 풀리는 부동산 임대 보증금, 정해진 기준에 따라 돈이 풀릴 수 있는 건설 서비스 제공 등이 있다.작업 중 정의된 부분이 완료되었을 때.

관련 없는 유형의 에스크로는 맞춤형 프로세스 제어 소프트웨어나 대규모 산업용 설치와 같은 복잡한 시스템의 구매자가 공급자에게 설계를 소스코드 에스크로에 배치하도록 요구할 수 있는 경우로, 구매자는 공급자가 사망한 경우에도 시스템을 유지 및 수정할 수 있는 위치에 있어야 한다.

인터넷 에스크로

인터넷 에스크로는 인터넷 경매와 상업이 시작된 이래로 존재해 왔다.그것은 온라인 영역에서 [6]신뢰를 확립할 수 있게 해준 많은 발전 중 하나였다.

전통적인 에스크로와 마찬가지로 인터넷 에스크로는 거래에서 구매자와 판매자 모두를 보호하기 위해 독립적이고 허가된 제3자의 통제 하에 돈을 두는 방식으로 작동합니다.쌍방 모두 설정된 조건에 따라 거래가 완료되었음을 확인하면 금액이 해방됩니다.거래에서 당사자 간에 분쟁이 발생한 경우, 프로세스는 분쟁 해결로 진행됩니다.분쟁해결과정의 결과에 따라 에스크로에서의 돈의 처리 여부가 결정될 것이다.웹상의 비즈니스와 개인 상거래가 모두 성장함에 따라, 전통적인 에스크로 회사들은 새로운 기술로 대체되었습니다.

미국에서는 캘리포니아 사업감독부가 2001년 [7]7월 1일부터 인터넷 에스크로 회사를 라이선스 클래스로 제정했습니다.최초의 인터넷 에스크로 회사는 1999년 [9]Fidelity National Financial에 [8]의해 설립된 Escrow.com이다.

유럽연합에서는 2009년 11월 1일에 시작된 지불 서비스 지령이 처음으로 적절한 라이선스와 정부의 규제를 받는 매우 저렴한 인터넷 에스크로 서비스를 도입할 수 있게 되었다.EU의 규제 프레임워크는 이러한 웹 기반 에스크로 서비스를 허용하고 있습니다.이 서비스는 은행이 국제 구매자와 판매자를 위해 운영하는 고가의 신용장 서비스를 따라 운영되지만 수천 유로가 아닌 센트로 운영되며 상업 거래의 [10]보안을 강화할 수 있습니다.

가짜 에스크로 방식이 온라인에서 채택되었습니다.경계하는 인터넷 경매 참가자를 설득하기 위해 가해자는 제3자 에스크로 서비스 이용을 제안할 것이다.피해자는 가해자가 실제로 합법적인 에스크로 서비스를 닮은 에스크로 사이트를 만든 사실을 알지 못한다.피해자는 사기 에스크로 업체에 돈을 보내고 그 대가로 아무것도 받지 못한다.또는 피해자는 대상자에게 상품을 발송하고 에스크로 사이트를 통해 지불을 기다릴 수 있으며,[11] 이는 불법이기 때문에 수신되지 않는다.정품 온라인 에스크로 업체는 정부 등록부에 등재될 것이며, 사용자들은 일반적으로 정부 등록부를 독립적으로 보고 그것이 진품인지를 먼저 확인하지 않고는 온라인 에스크로 서비스를 이용하지 말 것을 권고한다.현재 미국 연방정부는 온라인 에스크로 서비스에 대한 라이센스를 제공하지 않습니다.그러나 캘리포니아 사업부[12] 및 애리조나 금융 [13]기관부와 같은 일부 주에서는 자체 온라인 에스크로 서비스 라이센스를 제공합니다.

뱅킹

에스크로는 자동 은행 및 자판기 분야에서 사용됩니다.예를 들어 현금자동입출금기(ATM)는 고객이 예치한 돈을 별도로 보관하는 기능으로, 고객이 계산 결과에 이의를 제기하면 돈을 돌려준다.또 다른 예로는 거래가 성공적으로 완료될 때까지 고객의 돈을 별도의 에스크로 영역에 보관하는 자판기가 있습니다.문제가 발생하여 고객이 환불 버튼을 누르면 에스크로에서 코인이 반환되고 문제가 발생하지 않으면 기계의 [14]코인 금고에 들어갑니다.

지적 재산.

소스 코드 에스크로 에이전트는 다른 에스크로 회사가 현금을 보유하고 있는 것과 마찬가지로 소프트웨어의 소스 코드를 에스크로에 보유하고 있습니다.일반 SaaS 또는 데스크톱 소프트웨어 계약 조건에 따라 액세스 중인 소프트웨어(소스 코드 포함)를 소유하거나 소유할 권한이 없는 경우가 있습니다.예기치 않은 서비스 중단, 다운타임, 애플리케이션 기능 상실, 데이터 손실 등 기술적인 문제가 발생하기 전까지는 이 문제가 발생하지 않습니다.이로 인해 비즈니스에 상당한 비용이 소요될 수 있으며, 에스크로 계약을 체결하지 않는 한 이러한 문제를 해결하려면 소프트웨어 공급업체에 의존해야 합니다.에스크로는 고객과 [citation needed]공급업체를 대신하여 소프트웨어 소스 코드를 제3자(에스크로 에이전트)가 보유하는 경우입니다.국제 크리에이티브 레지스트리와 같은 정보 에스크로 에이전트는 에스크로 지적 재산 및 기타 정보를 보유합니다.예를 들어 노래 음악과 가사, 제조 디자인과 실험실 노트, 텔레비전과 영화의 처리와 대본 등이 있습니다.이는 정보의 소유권, 내용 및 생성 날짜를 증명하는 독립 에스크로 에이전트에 의해 법적 소유권을 설정하기 위해 수행됩니다.

법

에스크로는 사법적 맥락에서도 알려져 있다.소위 에스크로 펀드는 집단 소송이나 환경 집행 소송에서 현금 합의로 돈을 분배하는 데 일반적으로 사용됩니다.이렇게 하면 피고는 개별 원고에게 판결금액을 분배하거나 법원이 결정한 용도(환경적 교정 또는 완화 등)에 대해 책임을 지지 않습니다.피고는 판결(또는 합의금)의 총액을 법원이 관리하거나 임명된 에스크로 기금으로 지급하고, 기금은 그 돈을 분배한다(종종 재판 자금에서 비용을 변제한다).

부동산

미국에서 에스크로 지급은 부동산 세금과 위험 보험에 대한 지급을 위해 지정된 담보대출 지급 부분을 가리키는 일반적인 용어이다.이는 주택담보대출의 원리금 부분을 "초과 이상"하는 금액이다.에스크로 지급은 세금과 보험료 지불에 사용되기 때문에 "T&I"라고 하며, 원금과 이자로 구성된 주택담보대출 지급을 "P&I"라고 한다.모든 요소의 합계는 "원금, 이자, 세금 및 보험"에 대해 "PITI"라고 합니다.일부 모기지 회사는 고객에게 재산세와 위험 보험금을 납부하는 에스크로 계좌를 유지하도록 요구한다.다른 사람들은 그것을 고객들의 옵션으로 제공한다.일부 유형의 대출, 특히 연방 주택청(FHA) 대출은 대출이 지속되는 동안 대출자가 에스크로 계정을 유지해야 한다.

고정금리를 적용하더라도 주택담보대출은 재산세와 보험료의 변동으로 인해 대출기간 동안 변동될 수 있다.예를 들어, 위험 보험료가 매년 120달러씩 증가하는 경우, 이 차이를 감안하기 위해 매월 10달러씩 에스크로 지급액이 증가해야 한다(모기지 회사가 예상한 것보다 위험 보험료에 120달러를 더 지불했을 때 발생한 에스크로 부족분에 대한 추심에 더함).RESPA 가이드라인에 따르면 에스크로 지급은 재산세 또는 보험료 증가를 감안하기 위해 적어도 12개월에 한 번 재계산되어야 한다.이를 에스크로 분석이라고 합니다.

세금과 보험금 납부에 사용되는 에스크로 지급은 장기 에스크로 계좌로 수년 또는 대출 기간 동안 지속될 수 있습니다.에스크로는 또한 부동산 거래의 종료를 용이하게 하기 위해 사용되는 단기 계정을 참조할 수도 있습니다.이러한 종류의 에스크로에서는, 에스크로 회사가 거래의 성립에 관한 모든 서류와 돈을 보유하는 것으로, 매입자와 매도자가 직접 거래하게 하는 것이 아닙니다.거래가 종료될 준비가 되었을 때, 에스크로 회사는 모든 자금과 서류를 적법한 수취인에게 배포하고 해당 증서를 해당 [15]당국에 기록합니다.

법원은 때때로 이해관계자 역할을 하며, 가능한 소유자들 간의 소송이 그 재산에 대한 권리를 갖는 문제를 해결한다.

인수합병

에스크로 약정은 종종 인수합병(M&[16]A)의 일부로 사용되며, 이는 판매자가 제공하는 보증과 보상이다.이는 특히 판매자의 신용위험의 질이 낮고 구매자가 만기가 도래할 수 있는 금액을 회수할 수 있는 능력에 대해 우려하는 경우에 발생할 수 있다.

다른 많은 형태의 에스크로와는 달리, 기업 거래에서 에스크로 약정은 단순히 자산의 양도를 완료하기 위해서가 아니라 장기간에 걸쳐 지속되도록 설계되는 경우가 많다.또한 일반적으로 에스크로 대리인이 에스크로 자금에 대한 청구권의 유효성을 판단하도록 요구되며, 이는 당사자 간의 분쟁의 위험을 초래할 수 있다.

①당사자에 대한 정보제공, ②당사자에 대한 이자의 적용, ③금융기관의 신용가치 등 에스크로 약정의 보유기간 때문에 에스크로 약정은 다른 것을 고려할 필요가 있다.

도박

예를 들어, 두 사람이 미래의 이벤트의 결과에 내기를 걸 수 있다.고객은 세 번째 중립적인 사람(이해당사자)에게 자신이 지불한 돈('입찰')을 보유하도록 요구합니다.사건이 발생한 후, 이해관계자는 사건의 결과와 이전에 결정된 조건에 따라 지분을 원래의 (또는 다른) 당사자 중 하나 또는 둘에게 분배한다.예를 들어 수탁자는 수익자가 성년이 될 때까지 재산을 보유하는 이해관계자 역할도 한다.

법적 영향

모든 에스크로 계약이 에스크로 대리인에게 법적 수탁자의 의무를 부과하는 것은 아니며, 그러한 많은 계약에서 에스크로 대리인은 중대한 과실 기준에 따라 배상의 혜택을 받고 무해한 조항을 보유하고 있다.

에스크로 대리인이 정부 당국에[where?] 의해 허가되면 훨씬 더 높은 법적 기준이 적용될 수 있습니다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ "Escrow Process Elements & Tips". Archived from the original on 2007-09-16.
  2. ^ "escrow - Origin and meaning of escrow by Online Etymology Dictionary". www.etymonline.com.
  3. ^ "What is an escrow or impound account?". consumerfinance.gov. Retrieved 31 July 2021.
  4. ^ "4Rabet Withdrawal & Deposit Methods – Start Betting in 2022". 4rabetapp.in. 2022-03-23. Retrieved 2022-06-28.
  5. ^ UK, eSources. "Using Escrow For Payments (Payments Series - Article 2) - eSources.co.uk". articles.esources.co.uk.
  6. ^ "eBay Community : Letter". pages.ebay.com.
  7. ^ "California Financial Code, Division 6 Escrow Agents, Chapter 1, Section 17003". California Legislative Information. Retrieved 14 July 2016.
  8. ^ "California Department of Corporations Online Escrow Fraud Questions & Answers" (PDF). California Department of Business Oversight. California Department of Corporations. Archived from the original (PDF) on 21 September 2016. Retrieved 14 July 2016.
  9. ^ "Fidelity National Financial, Inc. to Offer Internet Escrow Services Through Escrow.com". PR Newswire Association LLC. Retrieved 14 July 2016 – via The Free Library.
  10. ^ "Directive on Payment Services (PSD)". Archived from the original on 2014-11-05.
  11. ^ "Internet Crime Complaint Center (IC3) - Internet Crime Schemes". www.ic3.gov. Archived from the original on 2012-03-06. Retrieved 2010-06-24.
  12. ^ "California Department of Business".
  13. ^ "Home Arizona Department of Financial Institutions". dfi.az.gov.
  14. ^ Up and Running, Tim Sanford, Automing Times, 2005년 8월
  15. ^ "How Does an Escrow Account Work?". Money. Archived from the original on April 29, 2022. Retrieved 9 June 2018.
  16. ^ "Guide to M&A Escrow - Elemental CoSec". www.elementalcosec.com.

외부 링크

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