그린힐(혼합 개발)

그린힐스 쇼핑센터(Greenhills Shoping Center)는 필리핀 메트로 마닐라 주 산후안 그린힐스에 위치한 16헥타르의 복합 쇼핑, 주거 및 레저 개발이다. 오르티가스앤컴퍼니가 소유하고 관리하는 상가로 2000여 개의 점포가 입주해 있다.

역사

구상

1966년 그린힐스 쇼핑센터를 짓기 위한 계획이 시작되었고, 이 계획은 세계 각지의 지역사회 개발 프로젝트에 대한 2년간의 연구에 뒤이어 시작되었다. 컨셉트는 필리핀 건축가 후안 낙필이 제시했다.^[4]

1970년대에서 1980년대

그린힐스 쇼핑센터는 1970년대 초에 문을 열었으며, 필리핀에 설립된 최초의 쇼핑 센터 중 하나이다. 복합쇼핑몰에는 비라몰과 쇼페스빌, 마닐라뱅크, PCIB(현 BDO), 파딜라, 크로스로스 아케이드, 그린힐스 극장, 그린힐스 볼링 골목, 유니마트라는 이름의 슈퍼마켓 등이 입주해 있었다. 이 시설들은 모두 극장을 제외한 다른 회사들에 임대되었다. 이 회사들은 차례로 소규모 소매상들에게 공간을 임대했다.^[5]

1980년대 그린힐스는 특히 비라몰을 자주 드나드는 청소년들에게 주말 동안 놀러다니며 쇼핑을 하고, 영화를 보고, 식사를 하고, 비디오 아케이드를 방문하고, 쇼페스빌의 취미 상점에 가는 장소였다. 뮤직홀과 아나폴리스 라이브도 자주 찾는다. 나중에 그린힐스에 티앵게나 작은 노점이 싹트기 시작했다. 그들은 크리스마스 시즌 동안 매년 바자회를 열었고 결국 숫자가 증가했고 그들의 운영은 일년 내내 계속되었다.^[6]

재개발

임대차 계약은 2002년까지 대부분 만료됐고, 시설을 임대하기 위해 임대차한 업체 대부분은 임대차 계약 만료를 앞두고 있어 이렇다 할 개선이나 개보수 작업을 하지 않았다. 그린힐스는 메트로 마닐라의 다른 지역에 다른 쇼핑 센터들이 문을 열면서 세입자들과 방문객들을 잃었다. 오르티가스앤컴퍼니는 당초 이 단지를 매각할 계획이었으나 반대 결정을 내리고 직접 재개발에 나섰다. 이 단지의 재개발을 촉진하기 위해 2001년 말에 새로운 관리팀이 설립되었다.^[5][7]

첫 번째 재개발은 그린힐스 극장을 그린힐스 극장으로 개조하는 것이었다. Greenhills Theatre Mall은 2002년 1월 27일 대중에게 다시 문을 열었다.^[8] 이전에 두 개의 극장이 있는 그 시설은 거의 사용되지 않는 상태로 떨어졌고, 때때로 기업과 기독교 교우회의 특별한 행사를 위해서만 문을 열었다.^[9]

비라몰도 2005년 1월부터 12월까지 보수되었다.^[10] 건축가 호세 마리아 사라고사가 1975년에 건축하고 조각 디자인을 한 구 비라 몰은 2005년 1월에 철거되었다.^[11]

약 250억 달러가 드는 2단계로 구성된 또 다른 재개발 사업이 2010년에 시작되었다. 1단계는 주차 및 소매공간과 영화관, 53층 규모의 주거용 콘도미니엄인 더 비리디안이 2016년 4월 입주자 이직으로 도입되면서 2013년 완공됐다.^[12] 1층 규모의 유니마트 부지 옆에 신축된 그린힐스 카파크 빌딩의 첫 2층(안슨 건물 포함)을 점거하고 이전한 유니마트는 2017년 7월 2일 문을 열었다.^[13] 후자는 이제 그린힐스 메인몰 확장 현장이 되었다.

아나폴리스 주차장이 단지 내 두 번째 주거용 타워인 더 코너의 건설을 위해 철거되었다. 브이몰의 푸드코트는 문을 닫았고 현재는 식당이 있는 새로운 구역으로 전환되었다.

메인몰 확장

옛 유니마트 빌딩에서 솟아오르는 하이브리드 라이프스타일과 예산 소매 형식을 갖춘 7단계(10만 평방미터) 규모의 통합 지역몰이 새로 지어져 2000여 개의 신규 티앙지 노점 외에 150여 개의 글로벌 브랜드를 수용할 수 있게 된다. 이 새로운 쇼핑몰은 그린힐스 프로메네이드의 8개의 디지털 영화관과 2개의 새로운 푸드코어(예산 친화적이고 고급 푸드홀) 외에 6개의 새로운 영화관(4개의 프레스티지 + 2개의 레귤러)을 유치할 예정이다. 지하 3층 주차장에 1,300개의 좌석이 설치될 것이다.^[14]

방문객들

그린힐스는 1970년대부터 바겐세일 사냥꾼들의 목적지였다. 2003년에는 쇼핑과 식사를 위해 몇 시간 머무르는 쇼핑 단지를 하루 9만여 명이 찾은 것으로 알려졌다. 이들 쇼핑객의 약 80%는 15~39세부터 절반 이상은 상류층, 특히 사회경제적 계층인 A, B, C에 속하며 절반 이상은 여성이었다.^[7]

세입자

2003년 약 2,000명의 기업가들이 단지 내 티앙지 또는 벼룩시장 내에 노점과 상점을 가지고 있다. 같은 해 국내 전체 남해 진주의 90%가 단지 내 전용 펄센터와 함께 그린힐스를 거치는 것으로 알려졌다. 이 시기 진주상인들의 대부분은 민다나오에 있는 마라위, 라나오델수르에서 왔다. 단지 내에서 판매되는 다른 상품들 중에는 가구와 의류가 있다.^[7]

국내 주요 유통업체인 Bayo, Kamiseta, Bench, Ricky Reyes, Pended & Hung, Gift Gateway, Odyssey, Alberto, Astro Vision, Plains & Prints, Celine은 그린힐스의 작은 상점으로 출발했다. 이 외에도, 주요 식품 업체인 졸리비, KFC, 맥도날드 망 이나살과 많은 유명한 식품 프랜차이즈들이 이 지역에서 번성하고 있다.^[7]

종교시설

이 단지에는 OB 몬테소리 학교와 필리핀 클럽 앞에 가톨릭 예배당과 무슬림 무살라 또는 기도실이 들어서 있다.^[2]

앞서 필리핀 무슬림 무역상들은 유니마트와 옛 비라몰 사이의 희미한 불빛 서비스 골목을 무사라나 기도실로 이용했다. 현재 마스지드 그린힐스는 범죄자를 유치하고 재산가치를 낮출 것을 우려하는 인근 게이츠 커뮤니티 주민들과 일부 논란 끝에 2005년 초 문을 열었으며 현재는 300여명의 성도들을 수용할 수 있으며, 여행사와 마라오 요리를 제공하는 식당이 옆에 있다. 승리는 비라몰 4층에 지점을 열었다.

사건

• 2020년 3월 2일 : 비라몰 내부 수십 명이 직장에서 해고된 경비원 아치 패라이(Archie Paray)라는 40세 남자에 의해 인질로 잡혔다. 1명은 총상을 입었으나 병원에서 안정을 취하고 있는 것으로 알려졌다.^[15]
• 2020년 3월 6일 : 쇼핑몰 무슬림 기도원을 찾은 62세 남성이 COVID-19 양성반응을 보였으며, 국내 첫 코로나바이러스 환자, 5번째 환자임을 확인했다.^[16]

참조

외부 링크

• 그린힐스 쇼핑 센터