청콩 센터
Cheung Kong Center| 청콩 센터 | |
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長江集團中心 | |
 중국은행타워(왼쪽)와 청콩센터(오른쪽) | |
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| 일반 정보 | |
| 상태 | 완성하다 |
| 유형 | 사무실 |
| 위치 | 2 퀸즈 로드 센트럴, 센트럴, 홍콩 |
| 좌표 | 22°16′46″N 114°09′37″E / 22.27944°N 114.16028°E좌표: 22°16′46″N 114°09′37″E / 22.27944°N 114.16028E/ |
| 오프닝 | 1999; 전 ( |
| 소유자 | CK 허치슨 홀딩스 |
| 높이 | |
| 건축학 | 282.8m(928ft)[1] |
| 기술적 세부사항 | |
| 층수 | 63[1] |
| 바닥 면적 | 1,1978,988 sq ft(125,418.0m2) |
| 승강기/엘리베이터 | 30[1] |
| 설계 및 시공 | |
| 건축가 | 레오 A 달리, 세자르 펠리 |
| 구조 엔지니어 | 아룹 |
| 참조 | |
| [1] | |
| 청콩 센터 | |||||||||||||
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| 중국어 번체 | 長江集團中心 | ||||||||||||
| 중국어 간체 | 长江集团中心 | ||||||||||||
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청콩 센터는 세자르 펠리가 설계한 홍콩 센트럴의 초고층 건물이다. 높이가 283m(928ft), 연면적 126만평방피트(11만7100m2)인 68층이다. 1999년에 완공되었을 때, 그것은 이 도시에서 세 번째로 높은 건물이었다. 1995/6년 철거된 옛 홍콩 힐튼과 1996년 정부가 분양한 비콘스필드 하우스의 복합 부지에 자리하고 있다. HSBC 홍콩 본사 건물과 뱅크오브차이나 타워 사이에 서 있다. 홍콩에서 흔히 볼 수 있듯이, 건물 측면의 색깔 있는 조명은 복잡한 조명 쇼로 밤에 비춘다.
이 건물은 청콩(홀딩스) 유한회사("CKH")의 본사로, 49% 소유의 제휴회사 허치슨 ampoa Limited("HWL")가 소유하고 관리하며, 이후 2015년 6월 CK 허치슨 홀딩스로 합병했으며, 다른 입주기업에는 다국적 은행사들도 다수 포함되어 있다.
사이트 배경
26층 규모의 힐튼 호텔 건물과 그 부지인 내륙로트 7702호는 힐튼 호텔 그룹에게 50년간 운영을 허가한 HWL의 전 소유 자회사가 소유하고 있었다.[2] 1994년 1월 HWL은 약 20년간의 경영계약이 실행될 예정인 가운데 1억 2천 5백만 달러의 미이행 기간 바이아웃을 발표했다.
HWL은 당초 힐튼 부지를 584,970 평방피트(54,300m2)의 초고층 사무실-소매 단지로 재개발할 계획이었다.[3] HWL 이웃 부지는 더 큰 효율성을 얻기 위해 그 호텔 사이트가 합쳐져서는 재개발 사업을 확장하기 위해, 1993년 5월에 인접 33,700-square-foot(3100제곱 미터)주차장 사이트를 획득하는 것은 정부와 민간 회담이 시작되고 Gover에서18,300-square-foot(1700제곱 미터)Beaconsfield 하우스 사이트를 간절히 원한다.n회담은 1995년 8월에 마무리되었다.[3]
집행위원회는 1995년 4월에 부지 매각을 원칙적으로 승인했다.[4]
1995년 9월, 도시계획위원회 도시계획위원회는 9,900m²의 복합 부지에 대한 제안서를 통과시켰다.[5] 15,600,000 평방 피트(150,000 m)의2 건물(1000 공간 주차장 포함)을 지을 수 있다. 개발자는 건물의 대부분이 실제로 힐튼 부지에 가중될 것이기 때문에 주차장과 비콘스필드 주택의 상당 부분은 공원과 공공 편의시설에 넘겨질 것이라는 계획자들의 의견에 동의했다.[5]
1996년 5월 28일, 랜드스쿨 밥 포프 국장은 복합부지 개발에 따른 토지 프리미엄이 30억 2천만 홍콩달러라고 밝혔다(사우스차이나모닝포스트, 1996년 5월 29일). 1996년 HWL 연차보고서는 약 103,937 sq ft의 부지 면적을 가진 내륙로트 8887의 신규 임대를 반영하고 있다. 이 건물의 연면적은 2002년 연차보고서에 125만4158평방피트, 2003년 및 이후 연차보고서에 126만3363평방피트로 기록되어 있다.
빌딩 설계
이 건물은 건축가 세사르 펠리와 레오 A에 의해 설계되었다. Daly, 그리고 효율적인 작업 환경만큼 예술 작품으로 여겨진다.[6]
청콩 센터는 퀸즈 로드 근처에 있는 건축 양식의 불협화음과는 대조적으로, 미국의 블랙 오피스 블록과 같은 전통적인 디자인을 따르도록 홍콩 섬 스카이라인의 몇 안 되는 고층 건물들 중 하나이다. 특히 중국은행 타워에서 주목받는 것을 훔치는 대신에, 청콩 센터는 "더 창의적인 이웃 초고층 빌딩의 균형을 맞추기 위해" 설계되었다. 중국은행의 날카로운 가장자리나 '클리버'에서 나오는 부정적인 에너지를 흡수하는 방법에 대해 풍수지리학 석사에게 상담을 받았다. 청콩센터의 최대 높이는 뱅크오브차이나타워에서 HSBC 본사로 가상의 선을 그어 결정했기 때문에 '초고층' 초고층 구분(300m 이상)에 못 미친다. [7]
청콩회관의 외벽은 각각 2.4m x 2.1m 크기의 균일한 유리 패널로 입주자들이 도시 전체를 360도 파노라마처럼 조망할 수 있도록 했다. 같은 패널에 광섬유가 수북이 박혀 있어 계절에 따라 다른 메시지를 표시할 수 있다. 검은 커튼월은 낮에는 실루엣을, 밤에는 인키한 평화로운 공허감을 느끼게 해 하늘이 어두워질수록 반짝반짝 빛나는 조명으로 주목받는다. [8]
그것의 큰 바닥 판은 20,000평방 피트 (1,900 m2)에서 22,000 평방 피트 (2,000 m)까지2 다양하다. 세입자들은 도면에 방해되는 기둥들이 없기 때문에 아주 적은 비용으로 전체 사무실 계획을 세관할 수 있다. 사무실은 모든 세입자가 접근할 수 있는 에어컨과 첨단 광섬유 네트워크를 덕트로 하는 고급 바닥 시스템으로 설계된다.[6]
미츠비시가 만든 이 지역에서 가장 빠른 엘리베이터를 자랑하며, 최고 속도는 초당 9m이다. 각각의 엘리베이터는 각 객실 상단에 거대한 플라즈마 디스플레이가 설치되어 블룸버그 TV를 보여준다.
세입자
꼭대기 층은 CKH 회장과 HWL 리카싱 회장이 집무실로 사용하고 있다. 전용 수영장과 정원도 갖추고 있다. 리는 종종 호위를 받으며 다른 층에서 멈추지 않도록 수행 모드로 운영되는 화물 엘리베이터를 탄다.[8]
Other tenants of the building include Allianz, Bank of America Merrill Lynch, Barclays Capital, BlackRock, Bloomberg, Goldman Sachs, Jefferies,[9] Kohlberg Kravis Roberts, McKinsey & Co., PricewaterhouseCoopers, Royal Bank of Canada, RBS, Och-Ziff Capital Management[10] and the Securities and Futures Commission.
골드만삭스(아시아)가 8년 6개월짜리 오피스 층에 12년 임대 계약을 체결해 선두 입주자가 된 것으로 알려졌다. 허치슨은 최대 2년 6개월의 임대료 면제 기간을 제시한 것으로 추정된다.[6]
참고 항목
참조
- ^ a b c d "Cheung Kong Centre - The Skyscraper Center". Council on Tall Buildings and Urban Habitat. Archived from the original on 18 October 2013.
- ^ Robert O'Halloran, The Hong Kong Hilton who taken from Co넬 호텔 & 레스토랑 Administration Quarterly, 1997년 8월 1일
- ^ a b Winnie Wu, Hilton 프리미엄에 대한 계약이 단기적으로 완료됨. Wayback Machine, The Standard, 1995년 8월 2일, 2008년 4월 22일, Wayback Machine, The Standard
- ^ 캐런 챈, 엑스코는 비콘스필드 하우스 청콩에 대한 부동산 회사의 재개발 계획에 동의한다. 2008년 4월 22일 웨이백 머신, The Standard, 1995년 4월 28일에 보관된다.
- ^ a b Joshua Fellman, 힐튼 사이트 개발 계획, Wayback Machine, The Standard, 1995년 9월 16일 2008년 4월 22일 Archived를 통과함
- ^ a b c 캐런 찬, 사무실 임대료는 호화로운 센트럴 타워에서 부서지고 2008년 4월 22일 웨이백 머신, The Standard, 1999년 6월 29일
- ^ "Archived copy". Archived from the original on 29 August 2007. Retrieved 2007-11-26.CS1 maint: 제목으로 보관된 복사본(링크)
- ^ a b Chung Kong Centre 2007년 8월 29일 웨이백 머신, 유리강 및 석재 보관
- ^ "Jefferies - the Global Investment Banking Firm".
- ^ "Sculptor Capital Management Hong Kong".
외부 링크
 | 위키미디어 커먼즈에는 청콩센터와 관련된 미디어가 있다. |
