적응형 재사용

Adaptive reuse

적응형 재사용이란 기존 건물을 원래 건축하거나 설계한 용도 이외의 목적으로 재사용하는 프로세스를 말합니다.그것은 재활용과 [1]전환으로도 알려져 있다.적응형 재사용은 구축된 [2]자산의 운영 및 상업적 성능을 최적화하기 위한 효과적인 전략입니다.건물의 적응적 재사용은 지속 가능성과 순환 [3]경제 측면에서 새로운 건설에 대한 매력적인 대안이 될 수 있습니다.그것은 수천 채의 건물들의 철거를 막았고, 건물들이 도시 [1]재생의 중요한 요소가 될 수 있게 해주었다.모든 오래된 건물이 적응형 재사용을 할 수 있는 것은 아닙니다.건물의 재생과 재건축에 관여하고 싶은 건축가, 개발자, 건설업자, 기업가는 우선 완제품이 시장의 요구에 부응하고, 새로운 목적에 완전히 도움이 될 것이며,[4] 가격 경쟁력이 있다는 것을 확인해야 한다.

정의.

적응형 재사용은 건물의 역사적 특징을 유지하면서 새로운 용도에 맞게 건물을 조정하는 미적 프로세스로 정의됩니다.적응형 재사용 모델을 사용하면 구조물, 쉘, 내장재를 [5]포함한 건물 시스템의 전부 또는 대부분을 유지함으로써 요람에서 무덤까지 건물의 수명을 연장할 수 있습니다.이러한 유형의 활성화는 역사적 의미가 있는 건축물에 국한되지 않으며 노후된 건축물의 경우 채택되는 전략일 수 있다.

일부 도시 계획자들은 적응형 재사용을 도시의 무질서한 증가와 환경에 미치는 [5]영향을 줄이는 효과적인 방법으로 보고 있습니다.낡은 건물의 새로운 용도나 용도를 찾아 기존 건축물을 활성화하는 것은 "주변 거주 및 [6]활력 유지"를 통해 지역사회에 훌륭한 자원이 될 수 있다.

Yung과 Chan에 따르면, "적응적 재사용은 건물의 수명을 커버하고 파괴된 폐기물을 제거하고, 내재된 역동성의 재활용을 장려하며,[7] 또한 세계에 상당한 사회적, 경제적 이익을 제공하기 때문에 도시의 새로운 종류의 유지 가능한 재탄생이다."

적응형 재사용의 이점

Zaitzevsky와 Bunnell에 따르면, 오래된 건물들은 물리적으로 우리를 우리의 과거와 연결시키고 우리의 문화 유산의 일부가 된다; 그것들은 "건축적 아름다움"과 "건축 환경에 그들이 추가하는 특징과 규모" 때문에 보존되어야 한다.기존 건물의 유지 및 복구는 또한 [8]신규 건설에 필요한 건축 자재, 자원, 에너지 및 물의 소비를 감소시킨다.

  • 건축 자재 비용 절감:적응형 재사용은 기존 건축 부재를 개조하는 것을 수반합니다.이것은 노동 집약적인 프로세스이며 많은 새로운 건축 자재를 구입하고 설치하는 데 덜 의존합니다.지난 수십 년간 건축자재 비용은 급격히 상승했지만 인건비는 건축자재에 비해 소폭 상승하는 데 그쳤다.따라서 기존 [8]건물을 개조하고 재사용하는 것이 경제적으로 실현 가능하다.
  • 철거 비용 절감:철거 비용은 신규 건설 총 비용의 5~10%에 달할 수 있습니다.이 비용은 많은 건물주들에 의해 간과되는 경우가 많습니다.일부 도시 지역은 엄격한 건물 안전 규정을 가지고 있으며 스윙볼 및 기타 보다 효율적인 철거 기술을 사용할 수 없습니다.이런 상황에서 건물을 하나씩 철거해야 하는데, 이는 상당한 비용과 [8]시간이 소요될 수 있다.
  • 시간을 절약합니다.신규 건설보다 빠릅니다.기존 건물을 개조하는 데 소요되는 총 시간은 일반적으로 완전히 새로운 [8]건물에 동등한 층 공간을 건설하는 데 필요한 시간보다 짧습니다.기존 건물을 리노베이션하는 주요 장점은 전체 프로젝트가 완료되기 전에 건물의 리노베이션 부분이 입주하기에 적합하다는 것입니다.이는 프로젝트의 나머지 부분이 건설되는 [8]동안에도 현금 유입을 유지하기 때문에 민간 개발자들에게 큰 이점을 제공합니다.
  • 세금 혜택:미국 전역의 여러 주와 자치체의 세금 조항은 역사적 [8]건축물을 복원하기 위한 인센티브를 제공한다.
  • 연방, 주 및 지방 기금 사용 가능 여부:1966년 미국 국립역사보존법은 주 역사보존사무소를 통해 취득한 보조교부금을 국가역사등록부에 등재된 재산의 취득 및 복원에 사용할 수 있도록 설정했다.마찬가지로 미국 주택도시개발부가 지자체에 제공하는 지역사회 개발 블록 보조금은 지역보전 프로젝트의 [8]주요 자금원이다.
  • 공공 및 사회적 비용 절감:지난 수십 년간 이러한 유산 정착촌들이 붐비면서 사람들은 개발을 위해 더 먼 땅을 찾고 있다.이러한 급속한 도시화와 도시의 무질서한 확산은 우리의 [6]지구와 사회에 몇 가지 해를 끼친다.기존 건축자산에 대한 사회적 차원의 적응적 재사용 부족은 거주자 이탈, 경제 쇠퇴, 지역사회 생활 혼란으로 혼란을 야기하고 결국 버려진 [8]구식 이웃으로 이어졌다.
  • 에너지 절약:오래된 건물은 비용이 상당히 낮았던 시기에 만들어진 에너지와 노동력에 대한 투자를 나타냅니다.이러한 건물을 철거하려면 새로운 건축 자재를 생산하고 깨끗한 현장에 조립하기 위해 새로운 에너지 지출이 필요합니다.또한, 현대식 건축 시스템은 라이프 사이클 비용과 운용 에너지 비용이 높은 반면, 기존의 석조 건물과 석조 건물은 기후에 [8]더 잘 반응합니다.건설된 자산을 재사용하는 환경적 편익은 원래 건물의 "배치된 에너지"를 유지하는 것으로 식별된다.슐트만과 선케에 따르면, "새로운 건물들은 적응적으로 재사용되는 건물들보다 훨씬 더 높은 내장 에너지를 가지고 있다."[9]Reddy와 Jagadish는 "건축자재를 재사용하면 낭비될 수 있는 내장 에너지를 상당히 절약할 수 있다"[10]고 말하며 이러한 진술을 뒷받침합니다.

적응형 재사용에 영향을 미치는 요인

건물 소유자, 건축가, 개발자 및 기타 이해관계자는 건물을 다른 용도로 보존 및 개조해야 할지 아니면 단지 철거해야 할지 결정하기 전에 심층적인 의사결정 과정을 거쳐 해당 토지에 새로운 건물을 개발해야 할지 결정합니다.이러한 결정은 다음 기준에 따라 결정됩니다.

경제적 고려사항

메릴랜드주 볼티모어에 있는 켈소 소녀 가정은 적응형 재사용의 전형적인 후보였지만, 개조 비용이 너무 많이 들면서 새로운 운동 시설을 위한 주차 공간을 마련하기 위해 철거되었다.

건설된 자산을 재사용하거나 폐기하는 결정은 개발 비용, 프로젝트 비용, 투자 수익 및 시장과 같은 경제적 고려사항에 따라 결정됩니다.경제적 비용은 프로젝트마다 다르며, 일부 전문가들은 적응형 재사용 프로젝트에 참여하기 때문에 "새로운 구축이 항상 더 경제적" 및 "보편적으로 더 [1]비용이 많이 든다"고 주장하기까지 합니다.또 다른 사람들은 오래된 건물을 사용할 때 관련된 비용 절감 때문에 투자수익률이 향상된다고 주장한다.캐나다의 한 개발자는 빌딩을 재사용하면 일반적으로 신규 건축에 비해 10-12%[2]의 비용을 절감할 수 있다고 주장합니다.수익성의 측면에서, 적응형 재사용 프로젝트는 종종 수익성에 불확실성이 있어 새로운 개발이 부족하다는 주장도 있다.자금 조달을 모색할 때는 이러한 고려사항에 대처해야 합니다.

설비투자

Bullen and Love가 실시한 조사에서 건물주와 운영자들은 건설된 자산을 재사용할지 여부를 결정하면서 여러 가지 재정적 고려사항에 대해 가장 많이 우려하고 있는 것으로 관찰되었습니다.여기에는 개발 및 건설 비용, 마케팅 및 유지보수 비용이 포함됩니다.대부분의 적응형 재사용 프로젝트는 건물의 기존 물리적 구성과 [1]조건에 따라 결정되는 경제성에 의존합니다.Bullen and Love에 따르면 적응형 재사용 의사 결정은 근본적으로 "단기 [2]수익에 대한 욕구"에 의해 추진되었습니다.그러나 대부분의 설문 응답자들은 적응형 재사용 의사 결정과 관련된 지속 가능성과 환경 문제에 대해 거의 우려하지 않았습니다.그럼에도 불구하고 이들 개발자 중 상당수는 재사용과 지속가능성을 구축하는 것이 기업 이미지에 미칠 수 있는 긍정적인 영향을 알고 있었습니다.

건물주들은 건설된 자산의 기대 수명, 에너지 및 환경 성능, 열악한 기계 장비, 서비스, 건축 자재 및 건설로 인해 발생할 수 있는 높은 운영 비용에 대해 우려하고 있습니다.개발자들은 그들의 재산에 적응형 재사용 모델을 사용함으로써 기초 공사 및 굴착 비용을 절감할 수 있는 완벽한 가능성을 보았습니다.또, 「중부 비즈니스 지구의 장소에서는, 오피스 스페이스의 프리미엄 가격과 임대료를 얻을 수 있기 때문에, 건설 자산은 재사용 프로젝트에 있어서 매력적인 투자 옵션이다」라고 생각하고 있습니다.[2]리모델링된 건물들이 "고품질 마감"을 유지하고 높은 에너지 스타 등급을 받아야 최고의 임대료를 얻을 수 있다.건물주들은 또한 "임대 수요, 투자 수익, 유지보수, 수리 비용, 운영 비용, 생산성 수준, 직원 유지율, 건물의 미학 및 시장 가치"[2]의 관점에서 건물의 상업적 성과를 고려하였다.

빌딩 이해관계자들은 종종 "에폭과 효용"과 "성격과 분위기"[2]를 중심으로 재사용된 빌딩 자산을 마케팅했습니다.일부 최종 사용자는 현대 아키텍처에 더 끌렸고 다른 사용자는 적응형 재사용 스타일에 더 끌렸습니다.건물의 형태, 기능 및 스타일에 대한 이러한 다양한 인식은 거주자 연령대에 따라 다릅니다.

자산조건

빌드된 자산의 특성이나 현재 상태 때문에 빌드된 자산이 적응형 재사용에 적합하다고 볼 수 없는 경우가 있습니다.예를 들어, 감옥과 같이 고도로 구분된 일회용 건물을 최대한 활용할 수 없습니다.1900년대 중반의 저층 아파트는 용적률(FAR)이 낮고 도시의 주요 위치 중 일부에 있을 수 있으며 [2]적응적 재사용을 위해 수익성이 있다고 볼 수 없다.이러한 시나리오에서는 개발자가 기존 건물을 철거하고 매각할 수 있는 공간이 더 많은 고층 건물로 교체하는 것이 더 이득이 될 것이다.건물주가 명확한 용도를 찾지 못하면 건물이 퇴화하고 부패해 결국 무너지는 경우가 많다.이것은 [2]이웃의 안전에 위협이 될 수 있다.썩어가는 건물은 반달리즘의 대상이 되고 반사회적 활동을 위한 공간이 될 수 있으며 [2]주변 부동산의 가치에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.

Bullen and Love의 설문 응답자들은 "기존 시설을 재사용하는 것의 이점에는 이전 중단을 피하고 유지 보수 및 [2]운영 비용을 절감하는 것이 포함될 수 있다"고 생각했습니다.재사용 프로젝트는 사용자의 요구를 충족시키는 데 타협해서는 안 됩니다.설문 응답자들은 적응형 재사용 프로젝트의 투자 수익을 결정하기 위해서는 비용 대 편익 분석이 필수적이라고 제안했습니다.자산 조건과 관련하여 적응적 재사용 의사결정의 가장 중요한 지배 요인은 건물의 구조적 무결성, 잔여 서비스 수명, 공간 배치, 위치 및 기존 건축 형태에 대한 새로운 건물 구성요소를 개조하거나 설치하는 용이성인 것으로 관찰되었다.Bullen and Love에 따르면, 퍼스의 1960년대와 1970년대 건물은 부실하게 건설되었고, 비효율적인 단열재와 디테일을 사용했으며, 적응적 [2]재사용에 대한 적합성이 낮았다.한편, 1980년대의 건설 형태는 사양에 따라 엔지니어링된 것으로 간주되었으며 [2]적응형 재사용 모델을 수용할 수 있었다.

조사 응답자들은 건물의 적응적 재사용 중 및 이후에 발생할 수 있는 몇 가지 우려와 위험을 표현했습니다. 여기에는 세입자를 찾는 것, 최종 사용자의 요구를 충족하지 못하는 건물의 위협, 프로젝트의 [2]재건 단계에서의 구조적 안정성 및 구조 및 재료 붕괴가 포함됩니다.

규정

Bullen and Love의 설문조사에서 많은 응답자들은 건설 자산의 적응적 재사용을 수행하기 위한 정부의 지원과 인센티브가 충분하지 않다고 생각했습니다.그들은 건축 법규, 제한된 부지율 상여금 및 주정부와 지방정부가 혁신적인 적응형 재사용 [2]설계를 구현하기 위한 전반적인 "권장 부족"이 제한적이라고 느꼈다.일부 설문 응답자가 제안하는 해결책에는 Energy Star 등급이 높은 적응형 재사용을 거친 건물만 임대할 수 있는 권한을 설정하는 것이 포함됩니다.어떤 건축가의가 높은 종속물, 신용은"그린 스타 환경 평가 시스템"[2] 같은 에너지와 녹색 건축물 인증 시스템으로의 주어지지만 충분하지 않신용이 개선되기 위해 주어졌다 건축 자재의 재활용과 같은 건물의 전용과 그 지속 가능한 결과, 감소된 ene한 도청다고 생각했다.rg지구 온난화 잠재력, 호수 부영양화 잠재력, 오존층 파괴와 같은 환경 영향의 감소와 y 및 물 소비.한 건축가는 "산업 전문가들이 평가하고 모방할 수 있는 모범적인 적응형 재사용 시연 프로젝트를 수행하는 것은 지속 가능성과 도시 재생에 대한 헌신을 보여줄 것"이라고 생각했습니다.[2]그러나 이 솔루션은 여러 가지 유해한 영향을 미치므로 업계와 고객에게 적응형 재사용 지침을 강요하는 것은 가혹한 것으로 간주되어 역효과를 초래할 수 있습니다.화재 안전과 장애인을 위한 건물 접근에 대한 기존 건축 법규와 규정은 오래된 건축물의 [2]적응적 재사용을 회피하는 것을 어렵게 한다.

사회적 고려 사항

이 문명사회에서 건물은 사회의 핵심이 되었다.도시와 지역사회는 중요한 건물 주변에서 유기적으로 성장하며, 그 지역의 상업적인 발전이 뒤따른다.이러한 건물과 그 주변의 발전은 곧 사람들의 삶이 좌우하는 공동체의 중심이 된다.따라서 기존 구조물을 정기적으로 유지관리하고 재사용하면 지역사회가 파괴, 포기 및 [8]청소로 인한 트라우마를 피할 수 있습니다.

지난 수십 년간 이러한 유산 정착촌들이 붐비면서 사람들은 개발을 위해 더 먼 땅을 찾고 있다.이러한 급속한 도시화와 도시의 무질서한 확산은 우리의 [6]지구와 사회에 몇 가지 해를 끼친다.기존 건축자산에 대한 사회적 차원의 적응적 재사용 부족은 거주자 이탈, 경제 쇠퇴, 지역사회 생활 혼란으로 혼란을 야기하고 결국 버려진 [8]구식 이웃으로 이어졌다.

하수구, 수도관, 도로 등의 공공 시설이 이미 설치된 완전히 발달된 동네에서 오래된 건물들이 종종 발견된다.적응형 재사용이란 건설된 자산의 이해 당사자들이 먼 [8]곳에 공공 시설을 제공해야 하는 부담을 정부와 지방자치단체가 덜어주고 있다는 것을 의미합니다.

연구원 Sheila Cornejos가 실시한 조사에서 여러 건축가, 개발자 및 건물 관계자에게 기존 건물의 적응적 재사용이 미치는 사회적 영향에 대한 의견을 물었습니다.대부분의 응답자들은 낡은 건물이 사회의 이미지와 역사에 중요하기 때문에 적응적 재사용이 사회에 중요하다고 생각하는 것으로 관찰되었다.그들은 역사적인 건물들이 도시 경관의 미학을 더하고 보존되고 [11]재사용되어야 한다는 데 동의했다.

환경에 관한 고려 사항

건물은 수명 주기 동안 많은 양의 에너지를 소비합니다.신규 건설에는 (추출, 제조, 운송, 포장 및 조립 단계에서) 높은 내장 에너지를 가진 새로운 건축 자재 및 기타 자원이 필요합니다.게다가 그것들은 또한 지구 온난화, 부영양화, 해양 산성화, 오존층 파괴, 탄소 배출과 같은 높은 환경 파괴를 야기하여 인간의 건강과 삶의 질을 해친다.이러한 관점에서 건물 재활용 또는 적응형 재사용과 관련된 몇 가지 환경적 이점이 있습니다.

용수 효율

물은 건물 건설에서 중요한 요소이다.물은 건축자재 추출부터 제조, 콘크리트 혼합, 청소 등 현장 건설 과정, 사람이 사용하는 배관, 조경 및 화재 안전 등의 운영 단계, 건축자재 재활용 또는 폐기까지 건물의 수명 말기에 필요합니다.새로 건설된 건물보다 적응형 재사용을 선택하면 이러한 물의 부하를 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

에너지 절약

건물의 삶의 모든 단계에서 물이 필요한 것처럼 에너지도 필요합니다.이 에너지는 일반적으로 비재생 에너지원에서 얻으며 높은 탄소 배출을 유발합니다.화석 연료 고갈과 탄소 배출을 최소화하는 것은 지구 온난화를 줄이고 기후 변화를 완화시키는 데 큰 기여를 할 수 있다.기존 건설 자산을 해체하고 그 자리에 새 건물을 건설하면 해체, 건축 자재 폐기물 관리, 신자재 조달, 건설 및 운영에 높은 에너지 요구로 이어질 수 있습니다.한편, 기존 구축 자산을 지속적으로 개조하려면 이 에너지의 극히 일부만 필요합니다.낡은 건물의 대부분은 운용상의 에너지 사용 효율이 최적이 아닐 수 있다는 점에 유의해야 합니다.따라서 성공적인 적응형 재사용 프로젝트를 달성하기 위해 설계자는 건물의 에너지 사용 강도를 가장 중요하게 유지해야 합니다.

자료 및 자원

건축 자재는 일반적으로 지구의 지층에서 조달되거나 가공된 천연 부품의 최종 산물입니다.이러한 자원은 한정되어 있습니다.건축 자재 제조를 위한 천연 화합물의 무책임한 추출은 이러한 천연 화합물을 지구로부터 고갈시킬 수 있다.게다가 채취는 자재를 채취하는 지역의 자연 서식지와 생물 다양성을 해칠 수 있다.따라서 최소의 새로운 건축자재를 사용하고 더 많은 재활용자재를 사용하는 프로젝트는 건축자재를 보다 지속가능하고 책임감 있게 선택하는 것입니다.

건축 유산 보존

대부분의 역사적 건물들은 물리적 연결고리와 [12]과거로의 문화적 증거의 진행을 제공한다.빠르게 성장하는 도시화 세계에서 공공재로 간주되는 이러한 유산 가치는 마을의 문화 유산과 독특한 경쟁력의 중요성을 도울 수 있다.문화재 보존 헌장은 유산의 가치를 지닌 역사적 건축물이 재개발될 때 지속가능성을 위해 그 건축과 유산의 특성을 유지하고 보존해야 한다고 규정하고 있다.따라서, 문화재 보존에 대한 이러한 명령으로 인해 몇몇 유산 건물을 지구 계획으로 계획하게 되었고, 이에 따라 규제를 통해 동정적이지 않은 변경이나 철거로부터 보호하게 되었다.따라서 적응적 재사용을 통한 건축 유산 보존은 도시 [13][14]지역의 지속 가능한 역사 및 문화 발전을 촉진하는 데 사용될 수 있다.적응적 재사용을 위한 과거 건물의 우선순위 부여 및 적응적 재사용 이해관계자의 특성화 매개변수도 언급된다.[15][16]

도시 재생

오래된 빈 건물을 다른 목적으로 재사용하는 것은 도시 재생 [17]계획의 매우 중요한 측면을 형성한다.적응 과정은 기존 도시 형태를 파괴하지 않고 오래된 건물이 현대 요건에 성공적으로 적응할 수 있도록 지원하는 관련 새로운 기술과 설계 개념을 선택하는 것을 의미한다.오래된 빈 건물의 재개발을 위해 적응형 재사용 방식을 채택하면 이러한 건물을 사용 가능하고 접근 가능한 [18]단위로 변환함으로써 지속 가능한 방식으로 도시 지역의 재생에 추가적인 이점을 제공할 수 있다.적응형 재사용 전략은 또한 지방 당국과 도시 지역의 오래된 빈 건물의 소유주가 지속적인 도시 확장과 [18][19]개발을 위해 경제적, 사회적, 환경적 비용을 최소화할 수 있도록 할 것이다.


적응형 재사용 가능성

Chusid의 "도시 광석" 개념에 따르면, 빠르게 노후화되거나 사용되지 않는 기존 건물은 "새로운 프로젝트를 [20]위한 원자재 광산"이다.Shen과 Langston은 이 아이디어를 바탕으로 "원자재 회수보다 더 효과적인 솔루션은 적응형 재사용"[21]이라고 말했습니다.그들은 "경제적인 요인에만 집중하면 그들의 신체적인 [21]생명에 훨씬 못 미치는 건물들이 파괴되는 결과를 가져왔다"고 연구했다.Shen과 Langston은 하나의 도시 환경과 하나의 비도시 환경의 사례 연구를 비교하여 적응형 재사용 가능성을 평가하기 위한 통합 모델을 개발했습니다.이 모델의 기초는 "기회가 건물의 물리적 수명과 관련된 음의 지수적 붕괴 함수의 범위 내에서 상승하고 하강한다"[21]는 데 있다.그들의 연구에 따르면, 건물은 건물의 연대와 내용연수가 합쳐지거나 만나는 시점에 적응적 재사용의 최대 잠재력에 도달한다.이 시점에서 건물의 적응적 재사용 가능성은 상승곡선 또는 하강곡선 중 하나이며, 상승곡선이 그 잠재력이 높은지, 중간인지 낮은지를 판단할 수 있습니다.

적응형 재사용 가능성 계산기는 일련의 물리적, 경제적, 기능적, 기술적, 사회적, 법적 및 정치적 특성을 고려하여 건물의 "예측된 내용연수"를 설정합니다.이러한 특성은 "연간 진부화 속도"와 "환경 진부화"를 도출하는 데 사용된다.이러한 결과는 적응형 재사용 개입이 [21]발생할 최적의 시점을 결정하기 위해 필요합니다.

노후화는 건물의 기대 물리적 수명을 예상 내용연수로 객관적으로 감소시키기 위한 적절한 개념으로 발전한다.할인 철학을 채택하여 모든 기준의 연간 노후화율은 이러한 변환을 수행하는 "할인율"이다.표준 붕괴(음수 지수) 곡선에 기초한 알고리즘은 재사용 가능성의 지수(ARP 점수라고 함)를 생성하여 백분율로 나타냅니다.건물의 이 붕괴 곡선을 사용하여 ARP 점수를 설정할 수 있습니다. ARP 점수는 백분율로 표시됩니다.도시는 적응형 재사용 가능성에 따라 기존 건물의 순위를 매길 수 있으며, 이 데이터는 언제든지 정부 당국이 사용할 수 있습니다.적응형 재사용 점수가 50% 이상이면 높은 것으로 간주됩니다.낮은 ARP 점수는 20% 미만입니다.그 범위 내의 모든 것은 보통으로 간주됩니다.Shen과 Langston은 이 개념의 ARP를 "기능수명이 0에서 최대점수로 상승한 후 물리적 [21]수명에 가까워지면 다시 0으로 하락"하는 것으로 고안했다."현재 건물 사용 기간"이 내용 연수에 가까워졌거나 수명이 다한 것으로 확인되었을 때, 건설업체가 재설계를 시작할 적기입니다.

적응형 재사용 방법론

건물은 환경, 경제, 사회에 큰 영향을 미칩니다.적응형 재사용에는 이러한 높은 영향을 완화할 수 있는 몇 가지 이점이 있습니다.적응형 재사용 프로젝트는 여러 면에서 기존의 새로운 건설 프로젝트와 다르므로 [22]다른 방식으로 계획하고 관리해야 합니다.

건물 상태 평가

적응형 재사용 프로젝트를 시작하고 리퍼베이션을 고려하기 전에 기존 건물의 상태를 철저히 평가하는 것이 중요합니다.상태 평가는 주로 건물의 구조적 무결성, 지붕, 석조, 석고, 목공, 타일 및 기계, 전기 및 배관 시스템을 검사합니다.건물의 상세한 검사는 비용이 많이 들 수 있습니다.그럼에도 불구하고, 건물 상태 평가는 적응형 재사용 프로젝트의 성공에 매우 중요하며, 어떠한 비용도 피해서는 안 됩니다. 왜냐하면 이러한 비용은 건물 고장으로 인해 발생할 수 있는 부상이나 인명 손실에 비해 미미하기 때문입니다.미국 토목학회에서 설명한 것처럼 논리적인 이유 중 하나는 매우 잘 지어진 건물이라도 건물의 운영 단계에서 적절한 유지보수가 이루어지지 않으면 심각한 열화와 결국 고장을 겪을 수 있다는 것이다.예를 들어, 1984년에 뉴욕시 여객선 터미널은 정밀 검사를 거쳐 외부 강철 기둥에 극심한 부식(웹 손실의 100%, 플랜지 손실의 40%)이 있는 것으로 확인되었습니다.이 상태는 공공 안전에 위협이 되었고 임계 벤트의 추가 브레이싱에도 불구하고 활하중의 즉각적인 제한을 받아야 했다.이러한 점검은 조사 결과를 요약한 상세한 보고서 작성으로 마무리된다.구조체계의 직접 점검은 어느 정도 경험이 풍부한 [22]토목기사의 판단에 따라 결정된다.

지역 조사

건물의 안정성과 건전성을 파악한 후, 건물 소유자가 유치하고자 하는 시장 또는 지역의 해당 세그먼트에 대한 적응형 재사용 프로젝트의 잠재적 용도와 기능을 찾기 위해 인근 지역을 조사하는 것이 중요합니다.대부분의 경우 적응형 재사용 프로젝트는 붕괴되거나 파괴의 위협을 받을 수 있는 인근 지역을 안정시키는 데 도움이 될 수 있습니다.이러한 상승 추세는 건물주들과 인근 거주자들에게 수익성이 좋은 임대 기회를 만들어 낼 수 있다.이 조사는 인근 지역의 물리적 검사 및/또는 해당 지역의 구역 지도에 대한 상세 연구의 형태로 이루어질 수 있습니다.보행자 활동, 보도, 가로등, 벤치, 공원, 그리고 잘 점거된 상점과 건물의 존재는 우리에게 이웃에 대해 많은 것을 알려줄 수 있다.이 동네가 안정적이고 안전하며 침해되는 부패가 없는 것으로 확립된 후, 다음 단계는 도로, 대중교통, 쇼핑과 식사, 병원, 학교, 도서관 [23]등의 측면에서 어떤 편의시설을 제공해야 하는지를 결정하는 것이다.

재무상의 고려 사항

앞에서 설명한 바와 같이 적응형 재사용 프로젝트는 단계 또는 부품별로 작동할 수 있습니다.기존 건물을 리노베이션하는 주요 장점은 전체 프로젝트가 완료되기 전에 건물의 리노베이션 부분이 입주하기에 적합하다는 것입니다.이는 프로젝트의 나머지 부분이 건설되는 [8]동안에도 현금 유입을 유지하기 때문에 민간 개발자들에게 큰 이점을 제공합니다.구조·건축 조사, 동네 조사, 마케팅 조사 등의 결론을 염두에 두고 예산을 편성한다.건물주 또는 개발자는 보험회사, 재단 및 펀드, 저축은행, 빌딩 대출 협회, 기부금, 부동산 투자 신탁 [23]등 모든 자금원에 접근할 수 있습니다.

설계자 계약

대부분의 적응형 재사용 프로젝트에서 버려진 창고가 어떻게 사무실 건물이나 버려진 병원이 될 수 있는지에 대한 상상을 가진 사람은 건축가입니다.건축가는 프로젝트의 성공에 깊이 관여하고 있기 때문에 명확하게 정의된 계약에 따라 작업을 수행해야 합니다.이 계약에 따라 설계자와 소유자는 계약의 의무를 지고 있으며 이를 준수해야 합니다.설계 진행, 현장 방문 및 평가는 건축가가 본 계약에 따라 수행하는 기본 작업 중 일부입니다.계약에는 고정요금 계약, 공사비 계약 비율, 수수료+비용 계약 등 다양한 종류가 있다.모든 이해관계자는 프로젝트에 [23]가장 적합한 계약 유형을 일괄적으로 결정할 수 있습니다.

구조에 대한 상세한 연구

건축가와 엔지니어는 건물의 최종 설계를 시작하기 전에 기존 [23]건물의 구조, 기계 및 건축을 철저히 조사합니다.

기초 및 지하

건축가와 엔지니어는 기초의 문제로 이어지는 석조벽의 균열이나 지하층 또는 위층의 침하 징후를 찾을 수 있습니다.이러한 징후는 창턱과 코니스를 통해서도 감지될 수 있다.육안 검사 대신 플리브 밥이나 스피릿 레벨과 같은 적절한 측량 기구를 사용하는 것이 좋습니다.문제가 너무 심각해 보이면 테스트 천공으로 문제의 원인이 밝혀질 수 있습니다.또한 건축 법규에 내화 [23]요건이 있는지 검사해야 합니다.

구조 시스템

구조 강도 분석에는 전문 지식이 필요하며 탑승자 안전 측면에서 가장 중요한 사항 중 하나입니다.기존 평면도에 대한 연구와 함께 현장 점검은 엔지니어가 구조적 안정성을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.경우에 따라서는 건축 도면을 사용할 수 없는 경우 엔지니어가 회반죽을 긁어내 기초 구조를 밝혀야 할 수도 있습니다.구조 시스템의 나무 부재는 특히 부패 또는 흰개미 침입 여부를 점검해야 합니다.철 또는 강철은 베어링이나 볼트가 느슨하거나 부식되지 않았는지 점검해야 합니다.기존 [23]건물의 구조적 강도로 설계할 때는 미래의 데드 및 활하중을 염두에 두어야 합니다.

플로어 시스템

오래된 건물의 바닥 시스템은 일반적으로 현재의 [23]규정을 충족할 만큼 충분히 튼튼하다.그렇지 않은 경우, 추가 지원 구성원이 필요할 수 있습니다.바닥 및 천장 높이는 추가 계단, 수직 배관, 전기 및 HVAC를 수용할 수 있어야 한다.경우에 따라서는 엘리베이터를 [23]설치해야 할 수도 있습니다.

외벽

건물 외피에는 균열, 방수성(침입 또는 누출) 및 모르타르 접합부가 있는지 철저히 검사해야 합니다.이러한 외벽을 검사하여 향후 통풍 및 공조 [23]덕트를 확보하는 것이 중요합니다.

기계 및 전기 기기

적응형 재사용이 진행 중인 건물에는 현대적이고 에너지 효율적인 MEP 시스템과 어플라이언스가 부족한 경우가 많습니다.

가열:신규 건물 사용 및 점유에 대한 난방 설비의 용량 결정.보일러, 버너 및 금속 배관을 포함하는 기존 난방 시스템은 재활용을 위해 회수될 수 있습니다.

환기: 사무실 및 상업용 건물에는 환기가 필요합니다.화장실과 주방도 환기가 필요하다.바닥 높이는 팬 기기를 수용할 수 있어야 합니다.기존 건물이 일부 덕트 작업을 구성하는 경우 장애물, 열화 및 공기 누출 여부를 테스트해야 합니다.

에어컨:에어컨 덕트와 장비는 비용이 많이 들고 많은 천장 공간이 필요할 수 있습니다.이러한 경제적 영향은 에어컨 시스템의 설치를 결정하기 전에 건물의 새로운 사용을 위해 고려해야 합니다.

배관:오래된 건물들은 수년 동안 심각한 열화가 발생할 수 있는 아연도금 철관을 배관에 사용했다.도시 하수구와의 적절한 연결 상태를 평가하고 파손된 경우 수리해야 합니다.

전기:전기 배선은 아직 온전할 수 있지만 패널 보드, 정션 박스 및 전기 공급기는 현재 화재 법규와 다를 수 있습니다.또한 스위치 보드가 오래되어 교체해야 할 수 있습니다.또한 설계자와 엔지니어는 추가 변압기 볼트와 공급선이 필요한지 판단해야 합니다.

지붕 및 방수

오래된 건물 지붕 시스템은 일반적으로 지붕, 난간 및 코니스를 구성합니다.돌출된 금속 코니스는 부식되기 쉽습니다.난간은 균열이 발생하거나 모르타르 조인트가 저하될 수 있습니다.최상층 천장을 주의 깊게 조사하면 [23]누수가 드러날 수 있습니다.

계단 및 출구

건물의 계단 요건은 화재 및 안전을 위한 현재의 건물 법규에서 도출되어야 한다.공간 효용을 극대화하고 구조 [23]시스템에 대한 부담을 최소화하기 위해 최대한의 접근을 위해 새로운 계단과 배치를 전략적으로 배치해야 한다.

에너지 절약 설계

기존 건물을 새로운 용도로 재설계하려면 에너지 절약 전략을 수용해야 합니다.에너지 절약의 가장 중요한 방법으로는 건물 외피를 통한 난방 및 냉방 부하 감소, 자연 환기 가능성 극대화, 채광 및 에너지 효율이 뛰어난 조명 설비 사용 등이 있습니다.

건물 봉투

건물의 외피는 외부 기상 조건으로부터 건물을 보호합니다.극한의 외부 기후로 인해 탑승자가 불편을 겪는 것을 방지하기 위해 건물에서는 기계식 냉난방 시스템을 사용합니다.건물의 외피가 잘 설계되지 않으면 기계장비의 냉난방 부하가 높아질 수 있습니다.따라서 에너지 효율을 극대화하기 위해 건물 외피층이 외부 기상 조건을 차단하는 첫 번째 층이어야 하며, 그러면 장비에 가해지는 부하를 최소화할 수 있습니다.겨울 설계 온도가 10°F(-12°C) 미만일 때 벽의 U 값은 0.06을 초과해서는 안 된다.이는 외부 벽 재료의 조합을 사용하여 고저항 벽 [23]어셈블리를 형성함으로써 달성할 수 있습니다.

창문과 문

외부 벽 어셈블리의 장막은 가장 큰 에너지 낭비입니다.그들은 전도, 방사선, 침투를 통해 열을 낭비한다.이는 여러 층의 유리 시스템을 사용하고 유리에 로우-e 코팅을 사용하여 어느 정도 제어할 수 있습니다.또한 창문과 도어 시스템을 밀봉하여 침투를 방지하는 것이 중요합니다.마찬가지로 덥고 햇볕이 잘 드는 기후에서는 태양 복사에 [23]의한 열 증가를 방지하기 위해 창문에 그늘을 만드는 것이 중요합니다.

지붕

노출된 지붕은 추운 달에는 열 손실을, 더운 달에는 열을 얻는 가장 큰 원천이다.따라서 극한 기후 조건에서는 지붕 단열재가 매우 중요합니다.또 다른 수동적 기술은 [23]지붕 아래에 다락방과 같은 데드 버퍼 공간을 추가하여 거주 공간을 지붕에서 분리하는 것입니다.

바닥.

고려해야 할 층은 바닥뿐입니다.경사면에 있는 슬래브이거나 기어다니는 공간 위에 세워진 슬래브일 수 있습니다.이러한 경우 단열재를 고려해야 합니다.경사면의 슬래브 둘레가 날씨로부터 절연되어 있다면, 이것이 희망할 수 있는 전부입니다.냉간 크롤 공간에서는 바닥 아래에 2인치 담요를 깔면 열 손실을 최소 50% 줄일 수 있습니다.콘크리트 바닥 슬래브는 분무 절연재로 [23]절연할 수 있다.

분해 시퀀스 계획

건물 소유자와 개발자는 사용하지 않는 건물에서 구성요소를 제거한 후 구성 요소를 수리, 재사용 또는 재활용함으로써 적응형 재사용의 잠재적 이점을 활용할 수 있습니다.분해는 대상 제품을 복구하는 방식으로, 적응형 재사용 프로젝트의 효율성을 극대화하는 데 중요한 역할을 합니다.본 분해계획 시퀀스는 실용적이고 실행 가능한 [3]해결책과 함께 "규칙 기반 재귀 분석 시스템"을 사용하여 철거로 인한 환경 영향을 줄이는 것을 목적으로 한다.

장소별

아메리카 대륙

캐나다

비교적 젊은 국가인 캐나다에서는 적응형 재사용이 일반적이지 않습니다.캐나다에서는 재개발은 일반적으로 철거와 재건설을 의미합니다.캘거리와 에드먼튼은 특히 철거를 찬성하는 문화로 유명하지만, [24][25]그런 점에서 독특하지는 않다.그러나 1990년대 이후 적응형 사용이 설득력을 얻고 있습니다.이전 철도 중심의 창고 구역은 에드먼턴, 캘거리, 새스카툰, 레지나, 위니펙에서 주거 및 상업 용도로 전환되었습니다.

토론토 증류소 구역은 위스키 증류소였다

토론토 남동쪽에 위치한 증류소 구역은 구더햄 앤 워츠 증류소에서 완전히 개조되었습니다.다른 주요 재사용으로는 퀸 스트리트 웨스트에 있는 캔디 팩토리와 리버티 빌리지 구역에 있는 장난감 팩토리가 있으며, 둘 다 토론토와 그 밖의 다른 지역의 적응형 재사용을 전문으로 하는 회사인 스퀘어글 아키텍츠에 의해 디자인되었습니다.1990년대에 설립된 고급 지역인 밴쿠버의 야레타운에는 창고와 기타 소규모 산업용 구조물, 그리고 지역의 고급화를 위해 아파트와 사무실로 개조된 공간이 있습니다.밴쿠버의 Granville Island는 적응형 재사용과 기존 용도의 보존이 성공적으로 혼합되어 있음을 보여줍니다.몬트리올의 그리핀타운, 구항 및 라친 운하 지역은 모두 현재 계획에 따라 재사용되었거나 향후 재사용될 예정인 이전 산업 지역을 특징으로 합니다.

2010년대에 알려진 적응형 재사용 프로젝트로는 Sudbury의 Laurentian School of Architecture가 있습니다.이 학교에서는 Sudbury의 도심 중심부에 있는 몇몇 역사적인 건물들을 새로운 캠퍼스로 통합하고 있습니다.이 캠퍼스는 핼리팩스의 NSCAD 대학 도심 캠퍼스 및 Sault Ste의 Mill Square와 유사합니다. 마리, 버려진 세인트루이스를 개종시키기 위한 진행 중인 프로젝트. Mary's Paper는 복합문화와 관광의 [26]중심지로 발전합니다.

1990년대에 흑자로 선언된 캐나다의 이전 군사 기지들도 적응적 재사용에 적합한 것으로 입증되었다.예를 들어 노바스코샤 시골의 옛 CFB 콘월리스는 철거 없이 비즈니스 파크로 크게 개조되었습니다.

미국

미국 메릴랜드주 볼티모어에 있는 Pratt Street 발전소는 소매, 식당 및 사무실로 개조되었습니다.
경기 중 보이는 웨스턴 메탈 빌딩.

샌프란시스코의 Ghirardelli Square는 1964년에 문을 연 미국 최초의 적응형 재사용 프로젝트입니다.역사적으로 공업 생산과 수송의 요충지로 사용되던 도시형 수변은 주거와 복합 용도로 인기를 끌었다.적응형 사용 운동의 가장 큰 가치는 저렴한 주택, 사무실 건물, 상업, 시민, 교육 및 레크리에이션 [1]센터로 사용하기 위해 개조된 수백 개의 버려진 학교, 공장, 호텔, 창고 및 군 초소로 특징지어진다.

미국 북동부의 많은 벽돌 공장 건물들이 제분소 개조 프로젝트를 거쳤다.미국, 특히 북동부 및 중서부 지역에서 로프트 주택은 적응형 재사용 프로젝트의 중요한 결과물 중 하나입니다.뉴욕시의 미트패킹지구, 필라델피아 캘로우힐, 샌프란시스코의 소마 등 과거 산업지역이 이 과정을 통해 주거지역으로 탈바꿈하고 있다.이 변환은 gentrification과 관련되어 있는 경우가 있습니다.피츠버그 펜실베니아에 있는 스테이션 스퀘어는 1마일 길이의 옛 피츠버그 레이크 이리 철도 터미널과 본사가 소매, 사무실, 호텔 및 관광지로 개조된 예입니다.볼티모어의 프랫 스트리트 발전소는 사무실, 소매점, 식당으로 바뀌었다.사무실 공간으로의 적응적 재사용 전환의 예로는 The Hilliard Mills가 있습니다.엠파이어 스토어의 적응적 재사용은 뉴욕 브루클린 브리지 파크에 있는 7개의 버려진 커피 창고를 사무실, 소매점, 레스토랑 및 옥상 공공 [27][28]공원으로 바꿀 것입니다.

오래된 공장에서 개조된 다른 박물관으로는 "MassMOCA", 매사추세츠 현대미술관, 뉴욕 롱아일랜드 워터밀 센터, 뉴욕 북부 디아 아트 파운데이션 박물관이 있습니다.

캘리포니아 샌디에이고에서는 웨스턴 메탈 서플라이의 역사적인 벽돌 구조물이 보존되어 샌디에이고 [citation needed]파드리스의 야구장인 펫코 파크의 디자인에 통합되었다.

캘리포니아 오렌지시에 있는 채프먼 대학교는 1918년 산티아고 오렌지 재배자 [30]협회를 위해 지어진 빌라 파크 과수원 협회 포장장을 [29]개조하여 학생용 주택을 만들었다.학생주택 단지는 2018년 [31][32]8월에 문을 열었다.

2020년 오하이오주 콜럼버스에 있는 쉘 스테이션.예전에 주유소가 있던 건물은 편의점으로 개조되었다.

1970년대까지 미국 전역에서, 대부분의 주유소들은 기계적인 일을 제공했다.1980년대와 1990년대에는 연료를 판매하면서 서비스 베이를 편의점으로 개조하는 것이 일반적이었다.다른 많은 사람들은 연료 판매를 중단하고 가게나 사무실이 되었다.

호주.

호주 멜버른 리치몬드에 있는 맬스하우스 아파트는 노나 카살리디스가 이전에 사용했던 곡물 저장고를 개조한 것입니다.

호주에서는 주요 도시가 산업 지역에서 고부가가치 지역 및 비즈니스 지역으로 변화함에 따라 적응형 재사용 프로젝트가 다수 진행되어 왔습니다.시드니에서는 옛 시드니 조폐국과 같은 부지가 보수되어 뉴사우스웨일스 역사 주택 신탁의 도심 본부로 개조되었습니다.도시의 산업, 노동자 계층 지역에서 높은 집값으로 고급화된 지역으로의 이동은 그러한 지역 내에 많은 적응적인 재사용 장소들이 존재하는 것을 도왔습니다, 오래된 하이드 파크 병영 건물 또한 호주 최초의 정착민들의 역사를 기록하고 기록하는 박물관으로 변모하였습니다.d 죄수.

호주의 산업 역사는 특히 개인 주택과 지역사회 기반 건물의 영역에서 적응형 재사용 장소가 된 건물과 지역의 유형을 결정하는 데에도 영향을 미쳤다.그러한 장소로는 리치몬드에 있는 Nona Katsalidis's Malthouse 아파트가 있다.이 아파트는 이전의 곡물 저장고를 개조한 것으로, 사택으로 개조되어 [33]주택 산업 협회와 호주 디자인 연구소로부터 상을 받았다.

애들레이드에서는 19세기 건축물의 보수 상태가 좋지 않은 유산이 란 정부(2002~2011년) 동안 남호주 정부에 의해 복원, 정비되어 새로운 역할을 부여받았다.빅토리아 광장에 있는 토렌스 빌딩은 복원되어 카네기 멜론 대학과 유니버시티 칼리지 [34]런던의 호주 캠퍼스로 개조되었다.이전 애들레이드 증권거래소 건물은 매입, 복원 및 개조되어 호주 왕립 연구소 및 호주 과학 미디어 [35]센터(Australian Science Media Center가 되었습니다.토렌스 퍼레이드 운동장과 건물은 재향군인 단체의 [36]본부로 사용하기 위해 복원되었다.2011년 [37]10월 랜 수상이 개업한 사우스오스트레일리아 필름 코퍼레이션의 새로운 애들레이드 스튜디오로서, 대규모 글렌사이드의 정신과 병원과 경내를 복원하고 개조하는 데 약 5천만 달러가 투입되었습니다.62헥타르의 옛 미쓰비시 자동차 공장은 플린더스 대학과 [38]TAFE의 청정 제조 센터와 교육 및 훈련 거점으로 개조되고 있습니다.

유럽

런던의 뱅크사이드 발전소는 테이트 갤러리로 사용되도록 개조되었다.그림은 전시물을 보관하는 데 사용된 이전 터빈 홀입니다.
폴란드 우디에 있는 마누팍투라 입구 중 하나

유럽에서 적응형 재사용의 주요 형태는 이전 궁전과 다른 유럽 왕실의 사용되지 않은 거주지 주변에서 공개적으로 접근할 수 있는 갤러리와 박물관으로 옮겨졌다.많은 공간들이 시대 마감으로 복원되었고 다양한 미술품과 디자인을 전시하고 있다.프랑스 파리에서 적응적 재사용의 가장 유명한 예는 12세기 후반 필립 2세 시대에 지어졌고 1793년에 박물관으로 일반에 공개된 루브르 박물관이다.또한, 영국 런던에서는, 1614년경에 지어진 전 왕실 저택인 퀸즈 하우스가 국립 해양 박물관의 일부가 되었고 박물관의 미술 컬렉션을 소장하고 있다.

런던에 있는 테이트 모던은 유럽에서 적응형 재사용의 또 다른 예입니다.그러나 유럽의 다른 적응형 재사용 갤러리와는 달리, 테이트 모던은 오래된 버려진 발전소를 개조한 구 뱅크사이드 발전소의 부지를 최대한 활용합니다.이 넓은 산업 공간은 올라푸르 엘리아손, 레이첼 화이트리드, 아이웨이웨이 등 예술가의 작품들이 전시된 유명한 터빈 홀과 함께 현대 미술의 가치 있는 배경이라는 것이 입증되었습니다.

유럽의 다른 유명한 적응형 재사용 사이트에는 네덜란드의 Sellexyz 체인의 Maastricht 지점이 있습니다.이 프로젝트는 혁신적인 재사용으로 2007년 Lensvelt de Architect 인테리어 디자인 상을 받았으며, The Guardian의 세계 10대 서점 리스트에서 [39]1위를 차지했습니다.

폴란드 우도에 있는 이즈라엘 포즈난스키 공장은 69헥타레(170에이커)의 마누팍투라 복합시설로 바뀌었습니다.몰, 3개의 박물관, 멀티시네마, 레스토랑이 포함됩니다.

아시아

홍콩

2013년 메이호하우스

홍콩 정부는 2008년 '파트너십을 통한 역사적 건축물 재생 계획'을 시작했다.[40] 이 계획의 건물 중 하나는 홍콩 유스호스텔 협회가 관리하는 호스텔로 개조된 옛 공공 주택 메이호 하우스이다.

대만

타이중에서는 돈케이크가 옛 안과병원을 인수해 식당으로 개조했다.[41]

적응형 재사용 개입 유형

「 」를 참조해 주세요.

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  39. ^ Dodson, S. 2008, 탑 쉘프, The Guardian, 런던, 영국, 2011년 10월 1일 보기 <https://www.theguardian.com/books/2008/jan/11/bestukbookshops>
  40. ^ "About the Scheme". Conservation and Revitalise Hong Kong Heritage. Archived from the original on 6 March 2008.
  41. ^ TVBS. "〈獨家〉「眼科」吃冰喝珍奶 日治建物新景點│TVBS新聞網". TVBS (in Chinese (Taiwan)). Retrieved 18 January 2021.

외부 링크 및 추가 정보

  • 로드 아일랜드 디자인 스쿨– 적응형 재사용 대학원 프로그램
  • 적응형 재사용 블로그는 대부분 아키텍처이지만 적응형 재사용을 광범위한 문제에 대한 접근 방식으로 취급하기도 합니다.
  • "브라운필드의 적응적 재사용: 가치평가에 대한 도전" 존 A. 킬패트릭
  • Adaptive Reuse Photo Gallery Adaptive Reuse Building 예제 및 사진 갤러리(일리노이주 Evanston)
  • Pettinari, J. 1980, '적응적 재사용: 사례 연구', 실내 디자인 및 연구 저널, 제6권, 제2호, 33-42페이지
  • Bullen, P., Love, P. 2011, '건축물의 적응적 재사용에 영향을 미치는 요인', 엔지니어링, 설계 및 기술 저널 제9권 제1호, 페이지 32-46