리버티 플레이스

Liberty Place
리버티 플라자나 원 리버티 플라자와 혼동하지 마세요.
리버티 플레이스
One and Two Liberty Place
원 투 리버티 플레이스
Liberty Place is located in Philadelphia
Liberty Place
Liberty Place is located in Pennsylvania
Liberty Place
Liberty Place is located in the United States
Liberty Place
일반 정보
상황완료된
유형영업소
레지덴셜
호텔
소매
위치필라델피아, 펜실베이니아
획기적인단계 1: 1985년 5월 13일
단계 2: 1988년 2월 16일
완료된단계 1: 1987
단계 2: 1990
주인선벨트 관리
Coretrust 캐피털 파트너
HEI 호스피탤리티
팔코니 그룹
높이
아키텍처945피트(288m)/[1]848피트(258m)[2]
맨 위층단계 1: 239 [1]m (784 피트)
기술적 세부사항
바닥수61[1]/58[2]
바닥 면적111,483 평방미터(1,199,990 평방피트)[1]
승강기/엘리베이터단계 2: 24[2]
설계 및 시공
건축가.헬무트 얀
건축 회사머피/잔
개발자Rouse & Associates
구조 엔지니어손턴 토마세티
웹 사이트
onelibertyplace.com
레퍼런스
[1][2]

리버티 플레이스는 미국 펜실베니아 주 필라델피아에 있는 초고층 빌딩 단지이다.이 단지는 61층, 945피트 (288미터)의 초고층 빌딩인 One Liberty Place, 58층, 848피트 (258미터)의 초고층 빌딩인 Two Liberty Place, Shops at Liberty Place라고 불리는 2층 쇼핑몰, 그리고 14층인 필라델피아 호텔로 구성되어 있다.리버티 플레이스 건립 전에는 필라델피아 시청 위에 있는 윌리엄 펜 동상보다 높은 곳에 건물을 짓지 않기로 한 신사협약이 있었다.이 전통은 개발자인 윌러드 G가 1984년까지 지속되었다. Rouse & Associates의 Rouse III는 시청보다 높은 두 개의 타워를 포함한 오피스 빌딩 단지를 건설할 계획을 발표했다.높이 제한을 어기는 것이 더 많은 고층 빌딩의 건설로 이어져 센터 시티의 거주 가능성과 매력을 망칠 것이라고 비판하는 비평가들과 함께 타워 건설에 대한 많은 반대가 있었다.반대에도 불구하고, One Liberty Place의 건설은 승인되었고 1985년에 1단계 사업이 시작되어 1987년에 완공되었다.원 리버티 플레이스는 이 도시의 첫 번째 고층 빌딩이 되었다.

프로젝트의 2단계에는 Two Liberty Place, 호텔, 쇼핑몰, 주차장이 포함됩니다.건설은 1988년 Cigna가 그 회사의 세계 본사로 사용하기 위해 고층 빌딩 전체를 임대하기로 동의한 후 시작되었다.Two Liberty Place는 1990년에 완공되어 이 도시에서 두 번째로 높은 건물이 되었다.이 두 타워는 2007년 컴캐스트 센터가 완공될 때까지 필라델피아에서 가장 높은 건물 1, 2위 자리를 지켰고, 그 후 컴캐스트 기술 센터가 2017년에 완공되었다.리버티 플레이스는 비평가들로부터 열렬한 환영을 받았고 건축 평론가 폴 골드버거가 "미국 주요 도시 [3]중 가장 매력적인 스카이라인 중 하나"라고 부르는 필라델피아에 다른 고층 빌딩을 건설하게 되었다.

리버티 플레이스는 건축가 헬무트 얀과 그의 회사 머피/잔이 디자인했다.강철과 파란색 유리 마천루는 뉴욕시의 크라이슬러 빌딩의 영향을 많이 받았다.가장 큰 영향은 동그란 각도로 만들어진 첨탑이다.Two Liberty Place의 첨탑은 더 짧고 스쿼터이며, 세입자 Cigna의 요구에 영향을 받은 디자인입니다.2000년대 들어 시냐가 타워 내 존재감을 줄였고, 이로 인해 소유주들은 위층을 122개의 고급 아파트로 개조했다.두 타워 아래에는 289실 웨스틴 호텔과 리버티 플레이스의 143,000평방피트(13,000m2) 숍이 있습니다.이 쇼핑몰의 주요 특징은 둥근 아트리움 위에 커다란 유리 돔을 얹은 것입니다.

역사

계획과 논란

2009년 7월, 시청(전경) 위에 보이는 하나의 리버티 플레이스(배경)

펜실베이니아 주 필라델피아에서는 필라델피아 시청 위에 있는 윌리엄 펜 동상보다 높은 곳에 센터 시티에 어떤 건물도 짓지 않기로 한 신사 협약이 있었다.이 전통은 개발자인 윌러드 G가 1980년대까지 지속되었다. Rouse & Associates의 Rouse III는 [4][5]시청보다 높은 두 개의 타워를 포함한 오피스 빌딩 단지를 건설할 계획을 발표했다.개발 계획에 앞서 루스는 필라델피아에 있는 주요 부동산을 인수하기를 원했고 주차장과 몇 개의 작은 건물들이 있는 센터 시티의 한 블록에 주목했다.올리버 타이론 펄버사는 또한 개발을 위해 이 땅을 주시했고, 이 회사와 루스는 부지 곳곳에 작은 부지를 사들여 이 땅을 차지하기 위해 경쟁했다.두 개발자 모두 대형 오피스 빌딩을 지을 만큼 인접한 공간을 확보하지 못했기 때문에 소송과 협상 실패로 두 개발자는 서로의 부동산을 놓고 조직적인 입찰전에 합의했다.합의된 규칙에 따르면, 가장 높은 입찰자가 다른 사람의 부동산을 살 수 있는 선택권을 갖게 될 것이다.Rouse는 1983년에 공개되지 않은 [6][7]금액으로 경매에 낙찰되었다.원래 Rouse는 1억 5천만 달러의 38층짜리 초고층 빌딩을 구상했지만 1984년 4월 5일 Rouse는 공식적으로 두 개의 오피스 타워, 하나는 다른 하나는 55층, 호텔, 그리고 소매 공간을 포함하는 복합 건물을 지을 계획을 발표했다.루머와 현지 전승에 따르면 루스는 그 땅을 사는데 너무 많은 돈을 썼기 때문에 [4][5][6]그 비용을 정당화할 수 있는 무언가를 지어야 했다고 한다.

4월 5일 기획위원회 회의에서 공식적으로 발표되기 전에 이 프로젝트에 대한 반대가 시작되었다.이 회의에는 300명이 참석했고, 많은 참석자들은 고층 빌딩이 시청보다 더 높을 것이라는 생각에 반대하거나 회의적이었다.비평가들은 신사들의 합의를 깨는 것이 시청을 왜소하게 만들고 도시의 구성을 바꾸는 더 높은 고층 빌딩의 개발로 이어질 것을 우려했다.이 계획의 비평가이자 전 필라델피아 도시계획가 에드먼드 베이컨은 "일단 (높이 천장이) 무너지면, 그것은 사라집니다."라고 말했다.필라델피아 데일리 뉴스가 실시한 전화 여론 조사에 따르면, 전화 건 사람들은 3,809명 증가한 1,822명을 기록했다.필라델피아 인콰이어러 사설은 초고층 빌딩이 도심을 파괴할 것을 우려했다.시청의 위치는 도시가 세워질 때부터 도시의 중심지로 의도되었고, 비평가들은 더 높은 건물들이 시청으로부터 도시의 중심을 멀어지게 할 것을 우려했다.높이 천장을 깨는 것에 대한 비판론자들은 도시 경관의 작은 규모를 선호했고 고층 빌딩이 있는 필라델피아는 도시의 거주성에 영향을 미칠 것이라고 생각했다.에드먼드 베이컨과 센터 시티의 시민 지도자들은 필라델피아가 살기 좋고 매력적인 것은 낮은 지명도 때문이라고 말했다.도시계획위원회 위원장 그레이엄 S.Finney는 도시 위의 하늘이 공공의 공간으로 여겨진다는 일반적인 느낌이 있었다고 언급했다.높이 제한을 어기는 지지자들은 이 프로젝트가 센터 시티에 필요한 일자리와 사업을 가져다 줄 것이며, 더 짧은 건물들이 이미 특정 [4][8][9]방향에서 시청의 시야를 막고 있다고 지적했다.

5월 3일, 초고층 빌딩의 높이 제한을 위반하는 것을 승인할지를 결정하기 위한 기획 위원회가 열렸다.집행위원장인 Barbara J. Kaplan은 이 프로젝트가 "실질적인 가치가 있다"며 "우리는 여기서 놓쳐서는 안 될 기회가 있다"고 말했다.그녀는 이 프로젝트가 12,000개의 일자리를 창출하고 1,500만 달러의 세수를 창출할 것이라고 언급했다.펜실베이니아대 미술대학원장 리 코프랜드는 키 제한이 "필라델피아 황금률의 일종"이라고 말했는데, 이는 우리 과거의 정신과 전통의 일부였다.위원회는 이 문제를 1년 [10]동안 연구하면서 시청보다 높은 건물을 금지하기로 결정하면서 회의를 끝냈다.지난 5월 필라델피아 시의회는 일자리 창출을 이유로 이 프로젝트를 지지한다고 발표했다.6월 13일, 필라델피아 시장 윌슨 구드는 이 프로젝트를 지지했다.그는 16번가와 20번가 사이의 시청보다 높은 건물과 체스트넛가의 북쪽과 존 F의 남쪽을 허용하는 특별 조례의 제정을 제안했다. 케네디 대로.[11][12]이 프로젝트에 대한 시장의 지지에 화가 난 에드먼드 베이컨은 필라델피아 미래에 [13]대한 위원회에서 사임했다.베이컨은 이 복합단지를 "완전한 재앙"이라고 불렀고, "그것은 센터 시티의 규모를 완전히 파괴하고, 한번 건설되면,[14] 그것을 막을 수 없다"고 덧붙였다.

건설

1985년 5월 13일, One Liberty Place라고 불리는 이 단지의 1단계 공사가 착공되었다.원 리버티 플레이스는 [15]단지에서 가장 높은 건물이 될 것이다.이 초고층 빌딩은 1986년 9월 10일 필라델피아에서 가장 높은 구조물이 되었으며, 이 때 이 초고층 빌딩의 44층에 25피트 길이의 강철 기둥을 처음으로 [16]설치하였다.12월 12일, 한 리버티 플레이스는 레이저 라이트 쇼를 포함한 세리머니로 막을 내렸고 구드 시장은 타워가 "도시의 현상을 깨뜨리고 [17]우리가 도착했다고 말한다"고 말했다.1987년 3월 27일, 22세의 유리공 로버트 히난 주니어는 그의 안전선이 호이스트 [18]메커니즘에 걸려 끊어지면서 42층 추락해 사망했다.한 달 후인 5월 27일, 탑의 첨탑이 [19]건물 꼭대기에 설치되었다.첨탑의 단면이 서로 일직선이 아니어서 다시 용접해야 했을 [20]때 첨탑 설치는 지연되었습니다.콘레일은 1985년 12월 임대 계약을 체결하면서 처음으로 공간을 임대했지만 1987년 4월까지 건물의 20%만 [21][22]임대했다.콘레일은 8월 [23]17일 이 빌딩이 정식으로 문을 열면서 입주한 첫 번째 세입자가 되었다.

1987년 말, Cigna가 15개의 다른 필라델피아 빌딩에서 고층 빌딩으로 직원 4,400명을 이전하기로 합의한 후, Two Liberty Place 계획이 승인되었을 때 One Liberty Place는 겨우 3분의 1정도에 불과했다.Cigna는 [24]Two Liberty Place의 120만 평방피트(11만2 m) 전역을 12월 14일에 임대하기로 합의했다.이 단지의 2단계는 1988년 2월 16일 수천 개의 보라색, 파란색, 흰색 풍선이 방출되는 기념식과 함께 착공되었다.프로젝트의 2단계는 리버티 플레이스 단지, Two Liberty Tower, 리츠칼튼 호텔, 2층 쇼핑몰, 주차장으로 [25]구성되었다.리츠칼튼 호텔은 1990년 11월 5일에 문을 열었고, 샵스 앳 리버티 플레이스로 불리는 쇼핑몰은 일주일 후인 11월 13일에 문을 열었다.경기 침체기에 문을 열었고 쇼핑몰 공간의 4분의 1이 [9][26]비어 있었다.쇼핑몰이 문을 [27]열었을 때 50개의 상점과 14개의 레스토랑이 공간을 임대했다.Two Liberty Place는 [28]연말까지 공사를 마쳤다.

1990–현재

1990년, 루스는 One Liberty Place에 대한 그의 지분을 일본의 보험회사 Chyoda에 매각했다.또한, 1995년에 Rouse를 포함한 Ritz-Carlton 호텔의 소유주들은 6,400만 달러의 대출금을 [29][30]갚지 못했다.그해 12월 4일 보안관 경매 후 채권자인 교직원보험연금협회가 부동산을 소유하게 됐다.이 호텔은 1996년 교사보험연금협회가 [31]스타우드에 모든 호텔 부동산을 매각하기로 합의하면서 소유주가 다시 바뀌었다.1999년에 One Liberty Place, Two Liberty Place, 그리고 Shops of Liberty Place가 매물로 나왔다.당시 One Liberty Place는 교원보험연금협회와 치요다가 소유하고 있었다.두 개의 리버티 플레이스는 윌러드 루스가 이끄는 1650 마켓 어소시에이츠(Market Associates)가 소유했고, 리버티 플레이스 상점은 교사보험연금협회와 1650 마켓 어소시에이츠([29]Market Associates)가 공동 소유했다.리버티 플레이스(One Liberty Place)와 리버티 플레이스(Shops at Liberty Place)는 그해 말 독일 사업가 휴고 맨(Hugo Mann)이 소유한 플로리다 팜 비치 가든스(Palm Beach Gardens)의 선벨트 매니지먼트에 매각됐다.선벨트는 그 부동산을 2억 5천만 달러의 헐값에 취득했다.원 리버티 플레이스가 분양 당시 99.9%의 임대료를 받고 부동산 경기 침체기에 장기 임대를 한 결과다.One Liberty Place의 임대료는 경쟁 오피스 빌딩보다 약 10달러 낮았습니다.Two Liberty Place는 [32]Cigna가 2006년에 만료되는 임대 계약을 갱신할 것이라고 확신하지 못했기 때문에 구매자를 찾는 데 어려움을 겪고 있었다.

1999년 1월, 리츠칼튼은 리버티 플레이스의 리스를 갱신하지 않고 Two Mellon [33]Center로 이전할 것이라고 발표했다.더 세인트루이스 Regis Hotels & Resorts 호텔은 그 해 말에 설립되었습니다.더 세인트루이스레지스는 필라델피아에 있는 다른 고급 호텔들과 같은 객실 요금을 유지할 수 없었고, 2000년 2월에 웨스틴으로 재상표되었으며, 현재는 비즈니스 [34]여행객에 초점을 맞추고 있다.2002년 6월, Two Liberty Place는 샌프란시스코의 Shorenstein Properties에 매각되었습니다.매각 금액은 2억달러로 보고되었으며, 최초 담보 [35]대출자로 계속 있는 교사 보험과 연금 협회가 포함되어 있습니다.2004년 4월 26일, Cigna는 Two Liberty Place에 남아서 도시와 주정부로부터 수백만 달러의 인센티브를 받은 후 더 적은 공간을 [36]임대할 것이라고 발표했다.80만 평방 피트(74,0002 m)의 빈 공간에 있는 Shorenstein Properties and Teacures Insurance and Annuity Association은 Two Liberty Place의 지분을 사모펀드 회사인 America의 Capital Partners와 파트너 주택 개발업체인 Falcone Group에 1억 5,100만 [37]달러에 매각했습니다.

Two Liberty Place를 사들인 직후 미국의 Capital Partners는 초고층 빌딩의 꼭대기 층을 고급 콘도로 개조할 것이라고 발표했다.The Residence at Two Liberty는 샘플 유닛을 완성한 채 3월 7일 공식 개장했다.나머지 122채는 같은 [38]달부터 위층 전환이 시작됐다.2008년 새로 입주한 아파트 소유주들은 투 리버티 플레이스 양쪽에 9.8피트(3m) 높이의 빨간 글씨로 된 유니시스 간판 두 개를 붙이는 계획에 격분했다.정보기술 회사 유니시스는 이 고층 빌딩의 4개 층을 본사 건물로 만들 계획이었으며 이 간판들은 이 [39]회사의 브랜드를 다시 짓기 위한 계획의 일부였다.필라델피아 조닝 위원회는 결국 이 표지판 아이디어를 거부했고 유니시스는 결국 펜실베니아 블루벨에서 본사를 옮기지 않았으며, 이 표지판 거부가 아닌 경제가 [40]결정의 근거라고 지적했다.

Westin Philadelphia는 Starwood에 의해 2005년 11월에 HEI Hotels & Resorts에 매각되었습니다.2006년 HEI Hospetity는 호텔 리노베이션에 미화 1000만 달러를 투자했습니다.여기에는 호텔 인테리어의 갱신과 무선 인터넷 [41]접속이 포함되어 있습니다.2007년 6월 18일, 새로운 초고층 빌딩인 컴캐스트 센터가 완성되었고 공식적으로 이 도시에서 가장 높은 빌딩이 되었다.컴캐스트 센터는 필라델피아에서 가장 높은 [42]빌딩으로 19년 동안 존재했던 One Liberty Place의 자리를 마감했다.2009년 9월 Eola Capital은 Two Liberty Place의 사무실 부분을 포함한 America Capital Partners의 오피스 빌딩 포트폴리오 전체를 인수했습니다.Parkway Properties Inc.는 2011년에 Eola의 부동산 관리 사업과 사무실 부동산을 인수했다.거래의 일부이기도 한 텍사스의 교사 퇴직 제도는 이 건물의 70%를 소유하게 되며 파크웨이는 이 건물의 지분 19%를 보유하게 된다.공적 연금 기금인 유타 은퇴 시스템즈도 초고층 [43]빌딩의 지분 11%를 소유하고 있다.2016년 10월, 로스앤젤레스의 Coretrust Capital Partners LLC는, 복수의 소유 기업의 지배 지분을 2억 1,900만 달러에 매수해, Two Liberty Place의 오피스 부분을 취득했습니다.판매자는 플로리다 올랜도의 Parkway Properties, Inc.(NYSE: PKY)[44][45]가 조언하고 주도하는 파트너십이었습니다.

아키텍처

리버티 플레이스의 디자인은 2007년 9월 뉴욕시 크라이슬러 빌딩의 영향을 많이 받았다

리버티 플레이스는 두 개의 고층 건물, 호텔, 주차장, 그리고 구조물을 연결하는 쇼핑몰로 구성된 빌딩 단지입니다.펜실베니아 필라델피아 센터시티에 위치한 리버티 플레이스는 시카고에 본사를 둔 건축 회사인 머피/잔에 의해 설계되었다.건축가 Helmut Jahn은 One Liberty Place를 설계했고 나머지 [3][7]단지를 위한 컨설팅 건축가였습니다.이 두 고층 빌딩은 건물 주변 8개의 큰 기둥과 엘리베이터를 포함하는 중앙 코어로 지탱되는 철골 구조로 지어졌다.주변 기둥은 내부 공간을 최대한 확보하면서 타워를 견고하게 유지하기 위해 연결되어 있습니다.타워의 외관은 화강암, 알루미늄 및 유리 패널로 구성되어 있으며 탑 첨탑에서 사용되는 유리의 양이 증가하고 있습니다.낮은 층의 외부와 나머지 단지는 대부분 [28][46]돌로 만들어졌다.

뱅크 오브 더 사우스웨스트 타워(텍사스 Houston, 절대 건설되지 않음)도 원래 Helmut Jahn에 의해 설계되었으며 프랑크푸르트 MesseTurm과 [47]같은 상징적인 타워뿐만 아니라 리버티 플레이스 타워의 디자인에 주요한 영감을 주었습니다.

원 리버티 플레이스

마켓과 17번가 모퉁이에 위치한 One Liberty Place는 1985년부터 1987년 사이에 지어진 61층 높이의 건물이다.높이가 945피트(288m)로 필라델피아에서 [1]세 번째로 높은 건물이다.1개의 리버티 플레이스는 1,200,000 평방 피트(110,0002 m)를 포함하고 있으며, 평균 바닥 크기는 24,000 평방 피트(2,2002 m)입니다.Helmut Jahn은 미국의 절충주의와 Art Deco의 추종자이다. 리버티 플레이스를 디자인할 때 그는 뉴욕시의 크라이슬러 빌딩을 참고 자료로 사용했다.Rouse는 디자인이 [7][15][28][46]비슷하기 때문에 "크라이슬러의 아들"이라고 불렀다고 말했다.크라이슬러 빌딩과 가장 눈에 띄는 유사성은 고층 빌딩의 꼭대기에 있는 146피트 높이의 첨탑이다.One Liberty Place의 첨탑은 2톤, 길이 47피트 (14m)의 강철 첨탑으로 이어지는 네 개의 동공으로 이루어져 있다.크라이슬러 빌딩처럼 굴곡진 좌절 대신, One Liberty Place의 좌절은 직선 [19][28]모서리를 사용합니다.

원 리버티 플레이스는 크라이슬러 빌딩처럼 모서리가 오목한 정사각형 모양을 하고 있다.외관은 또한 유리와 알루미늄을 사용하여 건물의 [28]핵심을 따라 크라이슬러 빌딩의 수평 및 수직 모양을 재현하는 크라이슬러 빌딩에서 영감을 받았습니다.파사드의 색상은 그레이, 실버, 메탈릭 블루스 사이이며,[7][48] 화강암과 유리의 수평 밴드를 사용하여 타워 높이의 시각적 충격을 강조하지 않습니다.이 건물의 로비에는 이탈리아에서 [23]수입된 흰색과 회색 대리석이 있다.엘리베이터 로비와 엘리베이터 택시는 건물의 첨탑의 모양을 울리는 반면 엘리베이터 문은 One Liberty Place 자체를 [48]추상화한 것이 특징입니다.

투 리버티 플레이스

필라델피아 Two Liberty Place는 건축학적으로 시카고의 Two Prudential Plaza와 유사합니다, 2007년 7월

Two Liberty Place는 상대 타워와 같은 영향을 받고 비슷한 형태와 그에 맞는 파사드를 사용합니다.16번가와 체스트넛 스트리트 모퉁이에 위치한 투 리버티 플레이스는 높이 847피트(258m)로 이 도시에서 네 번째로 높은 건물이다.58층 높이의 이 고층 빌딩은 그것의 고층 빌딩보다 짧지만, 또한 약 120만 평방 피트 (110,0002 미터)의 공간을 가지고 있다.Two Liberty Place의 첨탑은 타워가 더 쪼그려져 보이게 하면서도 One Liberty [28][37]Place와 거의 같은 크기의 내부 공간을 허용해 주면서 더 적은 게이트를 포함하고 있습니다.첨탑의 디자인은 넓은 바닥 [3]공간을 원했던 건물의 의도된 세입자 Cigna의 결과였다.

37층과 40~57층은 약 30만 평방 피트(28,0002 m)의 콘도 공간이다.38층, 39층, 58층은 기계층이다.[49]'양자유의 주택'이라 불리는 122개의 고급 아파트는 지상 546~765피트(166~233m)의 높이에 위치한 아파트로 도심에서 가장 높다.모든 콘도에는 카푸치노 기계, 이탈리아제 스나이데로 주방용품, 밀레 가전제품, 컨시어지 서비스가 있습니다.37층에는 스파와 사우나, 수영장, 2010년 1월 21일 문을 연 R2L이라는 고급 레스토랑이 있습니다.이 레스토랑은 11,000 평방 피트(1,0002 m)의 면적에 300석 가까이 앉을 수 있습니다.콘도는 40층 싱글 침실의 80만 달러에서 7200평방피트(6억7000만2) 펜트하우스의 [38][50][51]1500만 달러 이상으로 가격이 다양하다.콘도의 판매가 저조하기 때문에, 2013년에 건물의 꼭대기 부분을 부티크 호텔로 개조할 예정이었습니다.호텔에 대한 관심이 낮았기 때문에,[52] The Residence의 상위 10층(48층-57층)은 2015년에 60개의 콘도로 개조될 예정이었습니다.두 리버티 플레이스의 로비는 원래 건물 전체를 임대하던 시그나를 위해 특별히 설계되었다.Cigna가 타워에 대한 존재감을 줄인 후, 세 개의 개별 로비가 만들어졌는데, 각 로비는 자체 엘리베이터 뱅크, 하나는 Cigna를 위한 것, 하나는 다른 기업 세입자를 위한 것, 그리고 세 번째는 [49]거주자를 위한 것이다.

호텔&몰

더샵 앳 리버티 플레이스, 2017년 2월

웨스틴 필라델피아는 17번가에 위치한 14층짜리 호텔입니다.웨스틴에는 289개의 방, 14,000평방피트(1,300m2)의 회의 공간, 무도장, 레스토랑이 있습니다.17번가 웨스틴 입구 근처에는 리버티 플레이스 지하 주차장 입구가 있습니다.또한 16번가에 입구가 있는 4층짜리 차고에는 750대의 [9][46]자동차를 수용할 수 있는 공간이 있다.

Liberty Place의 상점에는 143,000평방피트(13,000m2)[29]가 있습니다.이 2층짜리 쇼핑몰은 16번가와 17번가 사이에 있는 체스트넛 거리에 면해 있다.이 쇼핑몰은 푸드코트 지역을 포함해 80개에서 85개의 점포를 수용할 수 있도록 설계되었다.이 쇼핑몰의 주요 특징은 커다란 유리 [27][28]돔이 꼭대기에 있는 둥근 아트리움이다.이 돔은 실제로 사각형 모양으로 되어 있어 많은 양의 빛이 쇼핑몰 안으로 들어오며 리버티 플레이스 타워와 PNC 뱅크 [53]빌딩을 볼 수 있습니다.유리 돔은 뉴욕 식물원의 [7]메인 온실을 기반으로 합니다.

수신 및 레거시

One Liberty Place의 건설은 필라델피아 스카이라인을 근본적으로 변화시켰다.비평가들은 빌딩이 시청보다 더 높은 것에 화가 났지만, 거의 같은 높이의 평평한 꼭대기 사무실 건물들이 시청의 많은 부분을 에워쌌다.One Liberty Place의 건설로 필라델피아는 이제 시청이 가려진 이후 없었던 확연한 스카이라인을 갖게 되었다.신사 협정의 파기로 시청보다 더 높은 다른 고층 건물들이 들어설 수 있는 길이 열렸다.One Liberty Place가 허가된 후, 멜론 뱅크 센터와 커머스 스퀘어 같은 센터 시티의 고층 오피스 빌딩들의 건축 붐이 시작되었다.1990년대 초반까지 지속된 이 건설 붐은 웨스트 마켓 스트리트 지역을 도시의 최고 사무실 위치로 만들었고 건축 평론가 폴 골드버거가 "미국 주요 [3][6]도시 중 가장 매력적인 스카이라인"이라고 부르는 것을 주었다.리버티 플레이스의 성공은 시의원이 연루된 갈취 계획을 폭로하는 데 도움을 준 것과 함께 1980년대 후반 [54]개발자인 윌러드 루스를 필라델피아에서 "공공 영웅 1호"로 만드는 데 도움을 주었다.

1984년 4월 5일, 필라델피아 인콰이어러는 다음과 같이 썼다: "'신사 협약'(시청 위에 있는 윌리엄 펜의 동상)에 의해 가장 높은 상태를 유지한다.철학적, 미학적 이유와 경제적 이유 때문에 유지되어야 하는 패권주의입니다. 고층 건물로 인한 밀도가 도심 주변이 시들해질 때 파괴적으로 과도하게 건설되는 가장 확실한 방법 중 하나입니다."1990년, 인콰이어러는 루스가 필라델피아 스카이라인을 거의 보편적인 갈채를 [9]받을 정도로 변화시켰다고 지적하며 모든 것을 철회했다.1987년, 폴 골드버거는 One Liberty Place를 헬무트 얀이 디자인한 최고의 초고층 빌딩이자 PSFS 빌딩 이후 필라델피아에 지어진 최고의 초고층 빌딩이라고 불렀다.골드버거는 "필라델피아의 스카이라인이 One Liberty Place에 의해 파괴되기는커녕 사실 이 건물에 의해 새로운 생기를 부여합니다.스카이라인이 미국 도시 중 가장 평평한 곳 중 하나에서 가장 부유한 곳 중 하나로 변모했습니다.그는 "위엄과 품위 사이의 현저한 균형을 이루라"고 말한 모양을 칭찬했다.그는 건물이 너무 많은 패널과 줄무늬로 붐비고 있다고 비판했지만, 헬무트 얀의 다른 [48]건물들보다 더 절제된 것은 인정했다.

Two Liberty Place는 비평가들로부터 덜 따뜻한 평가를 받았다.골드버거는 외관이 비슷함에도 불구하고 "두 개의 자유는 탑과 같은 슬래브였고, 건물 전체 형태에서 자연스럽게 자라난 것이 아니라 마치 어색하게 꼭대기에 첨탑이 있는 것처럼 보였다"고 말했다.그는 또한 One Liberty Place에 더 작고 비슷한 쌍둥이를 주는 것에 대해 비판했는데, 그는 이 단지가 이상하게 [3]보인다고 말했다.

빌리 펜의 저주 이야기는 필라델피아 스포츠팀이 원 리버티 플레이스 건설 후 챔피언쉽 경기에서 승리하지 못하면서 불거졌다."저주"는 건물이 시청에 있는 윌리엄 펜의 동상보다 더 높은 곳에 있는 한 필라델피아 스포츠 팀은 우승하지 못할 것이라고 말했다.컴캐스트 센터 건립에는 타워의 가장 높은 지점에 윌리엄 펜의 작은 동상이 있었고, 2008년에는 필라델피아 필리스가 월드 시리즈에서 우승하며 "저주"[42][55]를 효과적으로 증명했다.

세입자

2015년 5월, One Liberty Place 첨탑 클로즈업

원 리버티 플레이스

리버티 플레이스의 최초 입주자 2명은 철도회사 콘레일과 로펌 호일, 모리스, 커였다.1987년 8월부터 1992년 사이에 이 건물을 점거한 Conrail은 약 115,000 평방 피트(112,000 m)를 임대했다.호일, 모리스 & 커는 6만3천 평방 피트(5,9002 미터)를 임대하여 1987년 [19][56]11월에 타워로 이사했다.법무법인 리드 스미스 쇼 & 맥클레이도 1987년 초고층 빌딩에 입주했다.이 법률 사무소는 24층부터 [57]27층까지 110,538평방피트(1만2 m)를 임대합니다.또 다른 로펌인 화이트와 윌리엄스는 1990년에 공간을 임대했다.이 회사는 15층부터 [58]20층까지 12,000평방피트(11,000m2)의 면적을 차지하고 있다.

이 밖에도 123,500평방피트(11,000m2)[59]를 임대하는 아메리칸 인터내셔널 그룹, 글로벌 경영 컨설팅 회사인 ZS [60]어소시에이츠, 제약 컨설팅 회사인 캠벨 [61]얼라이언스 등이 입주하고 있다.42~[62]43층 원 리버티플레이스에 4만9394평방피트(4600m2)를, 52층에는 [63][64]유명 원고 로펌인 솔츠, 몽겔루지, 배럿, 벤데스키가 임대하고,[65] 47층에는 JP모건체이스가 임대하기 시작했다.

2000년대 신규 세입자에는 2005년 3만2770평방피트(3000m2)를 임대했던 펠리노&렌츠,[66][67] 2006년 1월 53층 11,000평방피트(1000m2)에 입주한 클라크 캐피탈 등이 있다.클라인바드 벨앤브레커는 2007년 46층 2만400평방피트(1900m2)를 임대했고 베이커 틸리는 [68][69]2008년부터 44층과 45층 5만평방피트(4600m2)를 임대했다.과거 세입자에는 Penrose Properties LLC,[70] 지적재산권 로펌 Woodcock Washburn,[71] Logan Capital Management,[72] Chubb Corp., 법무법인 Duane Morris 및 Cigna가 포함되어 있으며,[74] 2006년 Two Liberty Place에 공간이 통합될 때까지 55,000평방피트(5,100m2)를 임대했습니다.[73]

Liberty Place는 Cushman & Wakefield에서 임대 및 관리하고 있습니다.관리사무소는 [75]6층에 있습니다.Cushman & Wakefield 필라델피아 사무실도 33층 [76]One Liberty Place에 있습니다.

2005년 12월 One Liberty Place 전망대에서 본 사우스 필라델피아와 뉴저지 남서부 풍경

파리에 본사를 둔 몽파르나스 56 그룹(M56)은 2014년 원 리버티 [77]플레이스 57층에 전망대를 열겠다고 발표했다.필라델피아 꼭대기에서도 불리는 원 리버티 전망대는 [78]2015년 11월 28일 일반에 개방되었으나 2021년 9월 현재 영구 폐쇄되었다.전망대는 완전히 밀폐되어 있으며,[79][80] 2016년 현재 필라델피아에서 가장 높은 대중 접근 수준을 닫기 전이었던 883피트 높이에서 360도 파노라마 조망을 제공합니다.

투 리버티 플레이스

Cigna는 개장 후 1999년까지 Two Liberty Place 전체를 임대하여 2007년까지 ACE[81] Limited By, Ace Ltd.에 자산과 사고부문을 매각했다.월넛 스트리트 436번지로 떠났고 시그나는 타워 내 존재감을 40만 평방피트(37,000m2)로 줄였다.2007년 콘도 공간으로 전환되지 않은 것은 초고층 빌딩 [49]역사상 최초로 임대용으로 개방된 '투 리버티' 오피스 공간이다.

로펌 Eckert Seamans Cherin & Mellott는 2007년 1월에 50,000평방피트(4,600m2)의 면적을 이전하고 Bremner는Duke Healthcare는 [82][83]2008년에 타워에 입주했습니다.유니시스사는 원래 투 리버티 플레이스를 본사로 만들려 했으나 입주하지 않았다.약 9만 평방 피트(8,4002 m)에 달하는 유니시스 임대차량은 [84]다른 곳으로 임대되고 있다.유니시스로부터 전대하는 세입자 중에는 이전에 One Liberty Place에 임대했던 부동산 중개업체 Studley, Inc.가 포함되어 있다.Studley Inc.는 34층에 6,842평방피트를2 차지하고 있으며 2010년에 이 고층 [85]빌딩에 입주했다.로펌 더 피와 키난 2008,[86]그로스 캐피털 매니지먼트에서(1500제곱 미터)또한 2008,[87]에 법률 회사 Kutak 락 7월 2009,[88]에서 2009년 법률 회사 뷰캐넌, 잉거솔 &amp에 28층에 공간을 임대했었던 16,275 평방 피트를 임대해, 루니 2자유를 가지고 들어가는 제31의 77,018 평방 피트(점 대한민국), 32, 차지하고 움직였다 공간을 임대했었던.d33층탑.[89]다른 세입자들로는 로펌 엘리엇 그린리프와 리퍼블릭 퍼스트 뱅코프 [86][90]등이 있다.

The Residence at Two Liberty의 주목할 만한 거주자에는 콘도 구입에 [91]768만 달러를 지불한 Tom Knox와 [92]펜트하우스에 768만 달러를 지불한 미디어 기업가 H. F. Lenfest의 아들 Chase Lenfest가 포함됩니다.본 조비의 리드 기타리스트 리치 샘보라는 52층의 [93]고급 콘도에 358만 달러를 썼다.다른 주민들 중에는 전 필라델피아 필리스 투수 콜 하멜스, 전 필라델피아 세븐티식서스 선수 안드레 이궈달라, 그리고 컴캐스트, 글락소스미스클라인, 시냐의 [94]임원들이 포함되어 있다.판매 부진으로 인해 Residence at Two Liberty Place의 최상층(48-57)은 부티크 [95]호텔로 개조될 예정이었다.이 공간을 호텔로 이용하는 것에 대한 관심이 낮아서 호텔 계획은 백지화되었고,[52] 대신 2015년에 60채의 콘도로 전환되었다.

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기록.
선행 펜실베니아에서 가장 높은 빌딩
288 미터(945 피트)
1987-2008		 에 의해 성공자
선행 필라델피아에서 가장 높은 빌딩
288 미터(945 피트)
1987-2008		 에 의해 성공자

좌표:39°57°08°N 75°10′04″w/39.9522°N 75.1678°W/ 39.9522; -75.1678