엑스턴 스퀘어 몰

Exton Square Mall
엑스턴 스퀘어 몰
Exton Square Mall logo
ExtonSquareMall.jpg
위치미국 펜실베이니아 주 엑스턴
좌표40°01′53″N 75°37′25″w/40.0314°N 75.6236°W/ 40.0314; -75.6236좌표: 40°01′53″N 75°37′25″W / 40.0314°N 75.6236°W / 40.0314; -75.62366
주소엑스턴 스퀘어 파크웨이 260번지
개업일1973년[1] 3월
개발자더 루즈 컴퍼니
관리펜실베이니아 부동산 투자 신탁
소유자펜실베이니아 부동산 투자 신탁
매장 및 서비스 번호50+
앵커 입주자 수3
총 소매 바닥 면적1,086,859 sq ft(100,9732 m)[2]
층수1-2
주차주차장, 주차장
대중교통접근Bus transport SEPTA.svgSETA 버스: 엑스턴 교통 센터 135, 204
웹사이트extonsquare.com

엑턴 스퀘어몰(Exton Square Mall)은 미국 펜실베이니아 주 체스터 카운티의 웨스트 휘트랜드 타운쉽에 있는 엑턴 인구조사 지정 장소에 위치한 쇼핑몰이다.그 쇼핑몰에는 주차장과 푸드코트가 있다.미국 국도 30호선 비즈니스(US 30 버스)와 펜실베이니아 국도 100호선(PA 100)의 교차점에 있는 '체스터 카운티의 교차로'에 위치해 있다.이 쇼핑몰은 메이시스와 보스코프의 소매점은 물론 라운드원 엔터테인먼트 오락실과 볼링 센터가 정박해 있다.이 곳에는 수십 개의 작은 가게와 푸드코트도 있다.

엑스턴 스퀘어 몰은 광장형식으로 상가 남반부는 2층, 북반부는 1층으로 되어 있다.메이시스는 쇼핑몰 중앙에 위치하고 있으며, 다른 두 개의 앵커 매장과 푸드코트는 쇼핑몰 모퉁이에 있다.펜실베이니아 부동산투자신탁(PREIT)이 소유하고 있다.

위치

엑스턴 스퀘어 몰의 위치

엑스턴 스퀘어 몰은 펜실베이니아 주 체스터 카운티 웨스트 휘트랜드 타운쉽의 비법인 커뮤니티인 엑스턴에 위치하고 있으며, 동서 30번 버스와 남북 PA 100번 버스 사이의 교차로 북동쪽 모퉁이에 있다.[3]US 30 버스와 PA 100 사이의 교차로는 "체스터 카운티의 교차로"[4]로 알려져 있다.이 쇼핑몰은 엑스턴 우회도로, 미국 202번 고속도로, 펜실베이니아 턴파이크(Turnpike)의 30번지 부근에 위치해 있다.[2]펜실베이니아 남동부 교통국(SEPA) 버스 노선은 엑스턴 교통 센터의 쇼핑몰에 135번과 204번 정차해 웨스트 체스터, 코츠빌, 이글뷰, 파올리에 접근할 수 있다.[5][6]이 쇼핑몰은 또한 SETA 지역 철도 파올리/톤데일 선과 암트랙의 키스톤 서비스와 펜실베이니아인이 운행하는 엑스턴 역 근처에 있다.[5]엑스턴 스퀘어 몰은 델라웨어 카운티의 서쪽 부분, 포트스타운 근처의 몽고메리 카운티의 서쪽 부분, 버크 카운티의 극남쪽, 랭커스터 카운티의 극동부와 함께 체스터 카운티의 대부분을 커버하는 시장 면적을 가지고 있다.[7]

역사

엑스턴 스퀘어 몰은 더 루즈 컴퍼니에 의해 지어졌고 1973년 3월에 문을 열었다.[1]그 쇼핑몰에는 작은 가게들의 반지로 둘러싸인 스트로브리지 & 클로지어라는 하나의 앵커 스토어가 있었다.[1][8]1973년 문을 연 펜실베이니아 최초의 칙필아 식당이 있는 곳이기도 하다.[9]엑스턴 스퀘어 몰을 개발하면서 루즈컴퍼니는 쇼핑몰 부지에 존재했던 역사적인 18세기 농가인 주크하우스를 복원하는 일을 맡았다.[10]

1990년대까지 큰 개축이 없던 쇼핑몰이 노후를 보이기 시작하면서 확장 계획으로 이어졌다.[8]1992년 이 쇼핑몰은 두 개의 앵커 스토어를 추가하는 것을 제안했다.[11]1995년에는 더 루즈 컴퍼니에 의해 엑스턴 스퀘어 몰을 확장하기 위한 계획이 세워졌는데, 이 쇼핑몰의 규모는 두 배로 늘어날 것이다.Rouse Company는 확장에 사용될 쇼핑몰 근처의 12 에이커를 구입했다.[12]보스코프와 JCPenney는 1997년에 이어 시어스와 함께 1996년에 엑스턴 스퀘어 몰에 입점을 위한 임대 계약을 체결했다.[13][14]1997년 9월 웨스트 휘트랜드 타운쉽 감독관들은 엑스턴 스퀘어 몰의 확장을 승인했다.[15]

증축을 위한 기공식은 1997년 12월에 열렸다.[8]1998년에는 상가관리소 역할을 하던 주크하우스를 이전하여 보스코프의 새 상점을 개척하였다.[16]그 확장에는 세 개의 새로운 앵커 스토어, 새로운 푸드 코트, 두 개의 주차 차고, 그리고 완성된 두 번째 층이 추가되었다.[1]확장몰은 체스터 카운티의 농업 유산을 반영하여 설계되었다.[8]The Rouse Company는 쇼핑몰을 확장하는 것 외에도, 300만 달러를 들여 쇼핑몰 근처의 US 30 버스와 PA 100을 개선했다.[17]보스코프, 시어스, 그리고 새로운 푸드코트는 1999년에 문을 열었다.[18]2000년 5월 JCPenney 개장과 48개 신규 점포 개장으로 공사가 마무리되었으며, 이를 기념하기 위한 대대적인 재개관 행사가 열렸다.그 쇼핑몰의 확장에는 1억 2천 5백만 달러가 들었다.엑스턴 스퀘어 몰의 매장 수는 95개에서 150개로, 소매 공간은 43만5000제곱피트(40만413m2)에서 98만제곱피트(9만1045m)로 늘어났다2.그 확장은 엑스턴 스퀘어 몰을 체스터 카운티의 첫 지역 쇼핑몰로 만들었다.[1]

2003년 더 루즈컴퍼니는 체리힐몰, 에슐론몰, 무어스타운몰, 플리머스미팅몰, 마켓이스트의 갤러리와 함께 엑스턴스퀘어몰을 5억4800만달러에 PREIT에 매각했다.[19]2005년 페더레이션 백화점은 스트로브릿지의 소유주인 메이백화점(May Department Stores)을 매입해 엑스턴스퀘어몰의 매장을 포함해 여러 개의 스트로브릿지의 입점을 메이시스(Macy)로 전환할 계획이었다.스트로브릿지는 2006년에 메이시스가 되었다.[20]2014년 1월 메인라인헬스는 1층에 3만2000㎡(2973m2)[21][22] 규모의 헬스케어 시설을 열었다.

2014년 1월 15일, JCPenney 매장은 전국 33개소를 폐쇄하는 계획의 일환으로 문을 닫을 것이라고 발표하였다.[23]JCPenney의 폐쇄와 함께, PREIT는 Exton Square Mall의 재배치 계획을 발표했다.이 재개발의 일환으로, PREIT는 2016년에 Kmart의 아웃파셀을 인수할 것이다.[22]2015년 7월 29일 프리트는 K마트 아웃파셀을 철거하고 홀푸드 마켓으로 대체하겠다고 발표했다.[24][25]홀푸드마켓은 2018년 1월 18일에 개장했다.[26]또한 라운드원 엔터테인먼트는 2016년 12월 9일 구 JCPenney 1층에 볼링 및 엔터테인먼트 센터를 오픈했다.[27]2017년에는 시어스 오토 센터가 문을 닫았다.2019년 7월 14일, 시어스 매장도 문을 닫을 것이라고 발표하였다.이 매장은 2019년 9월 문을 닫았다.2021년 5월 13일 구 시어스 빌딩에 COVID-19 예방접종 클리닉이 문을 열었다.

최근 몇 년 동안 엑스턴 스퀘어 몰은 쇼핑몰 트래픽 감소와 23km 떨어진 프로이센의 더 큰 킹 오브 킹 몰과의 지속적인 경쟁으로 인해 공실률이 증가했다.2019년 엑스턴스퀘어몰의 비앵커 입주율은 65.1%를 기록했다.쇼핑몰에 있는 많은 상점들은 의료실, 체스 클럽, 아트 스튜디오와 갤러리, 그리고 상공회의소 같은 비전통적인 세입자들이다.[28]2022년 봄에는 메이시스 하단부에 토이즈러스가 오픈한다.

PREIT는 그들의 빚을 갚기 위한 자금을 마련하기 위해 엑스턴 스퀘어 몰을 매각할 것이라고 2022년 3월 15일 발표했다.[29]

상점 및 시설

엑스턴 스퀘어 몰에는 3개의 앵커 매장이 있다.가장 큰 곳은 메이시스(Macy's)로 면적이 18만1200평방피트(1만6834m2)로 1973년 스트로브리지 앤 클로니어(later strawbridge's)로 쇼핑몰과 함께 문을 연 뒤 2006년 메이시스(macy's)가 됐다.[2][8][20]두 번째로 큰 곳은 보스코프(Boscov)로 면적 17만8000평방피트(약 1만6537m2)로 상가 증축의 일환으로 1999년 문을 열었다.[2][18]시어스가 마지막으로 점령한 세 번째로 큰 닻자리로서 면적 14만4,301평방피트(1만3,406m2)이며, 1999년 상가 확장공사의 일환으로 개장하기도 했다.[2][18]시어즈는 2019년 9월 문을 닫았다.2016년부터 라운드원엔터테인먼트가 사용한 11만8000제곱피트(1만963m2)의 앵커 스팟도 있다.[27]원래는 쇼핑몰 확장의 일환으로 JCPenney 2000으로 오픈하였으나 2014년에 문을 닫았다.[1][2][23]라운드 원은 하위 레벨만 차지하고 상위 레벨은 공석으로 남아 있다.

이 쇼핑몰에는 앵커 매장 외에도 수십 개의 소규모 매장들이 있다.[30][2]쇼핑몰에는 13개의 공간이 있는 푸드코트도 있다.쇼핑몰은 1층이 상가 남반부를 중심으로, 2층은 상가 전체를 중심으로 순환하는 사각형 모양을 하고 있다.메이시스(Macy's)는 광장 중앙에 위치하며, 구 시어스(Sears)가 북서쪽 코너에, 푸드코트는 북동쪽 코너에, 보스코프는 남서쪽 코너에, 라운드원 엔터테인먼트(Round One Entertainment)[30]는 남동쪽 코너에 있다.

엑스턴 스퀘어몰 단지에는 엑스턴의 체스터 카운티 도서관, 프로이센의 킹 오브 몰과 연결되는 엑스턴 교통 센터, 의료 시설 등 여러 시설도 들어 있다.엑스턴 스퀘어의 메인 라인 건강은 메이시스와 보스코프 사이의 쇼핑몰 내에 위치해 있다.[31]시설 설계는 의사 실습이 함께 그룹화되는 건물과 유사하다.[32]

경제적 영향

엑스턴 스퀘어 몰의 개장은 웨스트 휘트랜드 타운쉽의 급속한 성장과 동시에 인구가 1973년 7,900명에서 2000년까지 1만6,000명 이상으로 증가했다.개장 이후 읍내에는 많은 쇼핑센터와 오피스파크가 들어서고 있다.쇼핑몰 개장에 이어 펜실베이니아 주 경찰이 감당하기에는 몰의 요구가 너무 클 것이기 때문에 웨스트 휘틀랜드 타운쉽 경찰서가 마을을 순찰하기 위해 창설되었다.[4]엑스턴 스퀘어 몰이 처음 문을 열었을 때 웨스트 체스터 시내에 있는 여러 상점들이 문을 닫았다.[33]2011년 엑스턴 스퀘어 몰은 평방피트당 332달러의 매출을 기록했다.

대중문화에서

2015년 9월 10일, 케빈 스미스 감독은 엑스턴 스퀘어 몰이 1995년 영화 '몰래트'의 속편인 '몰브래츠'의 촬영에 사용될 것이라고 발표했다.몰브래트는 원래 화강암 런몰에서 촬영할 예정이었으나, 그 몰의 철거가 임박하여 계획이 무산되었다.[34]2017년 2월, 몰브라츠 촬영 계획이 취소되었다.[35]

갤러리

  • 푸드 코트

  • 옛 시어즈 앞 놀이터

  • 메이시스 앞 분수대

  • 보스코프 정문

  • 라운드 원 엔터테인먼트와 메인 라인 헬스(Main Line Health)가 이전 JCPenney 매장과 가까운 지역을 차지하고 있다.

  • 1997-1999년에 한 층에서 두 층으로 확장된 쇼핑몰의 구역.오래된 레이아웃은 에스컬레이터가 한 층 더 높은 구역으로 올라가면서 낮은 레벨에 불과했다.1999년 이후 에스컬레이터 앞 구간은 2층으로 확대됐다.

  • 1997년 이전에는, 이 쇼핑몰의 이 구역은 단지 낮은 층만을 가지고 있었다.상층은 JCPenney, Sears, Boscov's가 포함된 1999년 이후 증축되어 개관하였다.

참조

  1. ^ a b c d e f Weidener, Susan (May 3, 2000). "Exton Square Mall Settles Into Its Space After More Than A Year, Work Is Complete". The Philadelphia Inquirer. Retrieved March 11, 2012.
  2. ^ a b c d e f g "Exton Square Mall Fact Sheet" (PDF). preit.com. PREIT. Archived from the original (PDF) on December 10, 2006. Retrieved December 21, 2006.
  3. ^ Chester County, Pennsylvania (Map) (17th ed.). 1"=2000'. ADC Map. 2006. ISBN 0-87530-778-7.
  4. ^ a b "The West Whiteland Township Police Department History". West Whiteland Township. Archived from the original on December 16, 2012. Retrieved March 12, 2012.
  5. ^ a b "Route 135 bus map" (PDF). SEPTA. Retrieved August 1, 2021.
  6. ^ "Route 204 bus map" (PDF). SEPTA. Retrieved March 12, 2012.
  7. ^ "Exton Square Mall Property Overview". PREIT. Archived from the original on December 8, 2011. Retrieved March 12, 2012.
  8. ^ a b c d e Weidener, Susan (December 21, 1997). "Exton Mall Poised For Leap Into A Big Future Four Years In The Planning, The Expansion Of The 24-year-old Shopping Center Has Begun. The $100 Million Project Will Triple The Size Of The Complex". The Philadelphia Inquirer. Retrieved March 11, 2012.
  9. ^ Rovins, Donna (November 13, 2019). "New Chick-fil-A opens in Chesco, first free-standing location for operator". The Mercury. Retrieved November 13, 2019.
  10. ^ "Zook House/Exton Meadows Construction: c. 1750". West Whiteland Township Historical Commission. Retrieved March 11, 2012.
  11. ^ Ashby, Georgia S. (March 15, 1992). "More Mall Exton Square Wants To Add 2 Anchors". The Philadelphia Inquirer. Retrieved March 11, 2012.
  12. ^ Weidener, Susan (July 27, 1995). "Mall Plans To Double In Size Exton Square Mall Wants To Bring High-end Retailers Into The Market". The Philadelphia Inquirer. Retrieved March 11, 2012.
  13. ^ Weidener, Susan and Rachael Smolkin (July 31, 1996). "Exton Mall Signs Penney's, Boscov's The Center Will Nearly Triple In Size. It's A Coup In The Battle By Two Developers To Build A Chesco Regional Mall". The Philadelphia Inquirer. Retrieved March 11, 2012.
  14. ^ Weidener, Susan (February 28, 1997). "Exton Mall Developer Says Sears To Be Fourth Anchor It Would Open In 1999 As Rouse Triples The Shopping Area. The Deal May Doom A Rival Proposal By Kravco". The Philadelphia Inquirer. Retrieved March 11, 2012.
  15. ^ Weidener, Susan (September 10, 1997). "Expansion Of Exton Square Approved West Whiteland Supervisors Unanimously Endorsed The $100 Million Mall Project". The Philadelphia Inquirer. Retrieved March 11, 2012.
  16. ^ Weidener, Susan (August 3, 1998). "Archaeology Precedes Zook House's Move The Grounds Are Providing History. The Home Will Be Relocated For Mall Expansion". The Philadelphia Inquirer. Retrieved March 11, 2012.
  17. ^ Weidener, Susan (April 6, 1999). "Exton Square Road Project Looms". The Philadelphia Inquirer. Retrieved March 11, 2012.
  18. ^ a b c Weidener, Susan (September 28, 1999). "A Milestone For Mall Project Due Friday At Exton Square: New Store And More Parking". The Philadelphia Inquirer. Retrieved March 11, 2012.
  19. ^ Cooper, Porus P. (March 7, 2003). "Rouse sells six malls for $548 million". The Philadelphia Inquirer. Retrieved March 11, 2012.
  20. ^ a b Tanaka, Wendy (July 29, 2005). "Strawbridge's stores to be sold, converted New owner will change 10 to Macy's. Boscov's wants to buy others. New owners plan to sell, convert Strawbridge's". The Philadelphia Inquirer. Retrieved March 11, 2012.
  21. ^ Freeman, Matt (March 4, 2013). "Main Line Health to open center in Exton Mall". Main Line Suburban Life. Retrieved March 9, 2013.
  22. ^ a b Van Allen, Peter (January 17, 2014). "With Penney's closing, PREIT will reposition Exton Square". Philadelphia Business Journal. Retrieved January 23, 2014.
  23. ^ a b "Here's A List Of The J.C. Penney Stores That Are Closing". The Huffington Post. January 15, 2014. Retrieved January 16, 2014.
  24. ^ Adelman, Jacob (July 31, 2015). "PREIT to demolish Exton Square's Kmart, add organic grocery store". The Philadelphia Inquirer. Retrieved August 10, 2015.
  25. ^ "PREIT Announces Whole Foods Market Will Join Exton Square Mall". CNNMoney. PR Newswire. August 3, 2015. Retrieved August 10, 2015.
  26. ^ Mccullough, Brian (January 17, 2018). "Whole Foods prepares for Thursday opening in Exton; still no date for Newtown Square store". Delaware County Daily Times. Retrieved January 29, 2018.
  27. ^ a b Adelman, Jacob (December 5, 2016). "Exton Square department-store space is turning Japanese, as mall-entertainment company expands". The Philadelphia Inquirer. Retrieved December 11, 2016.
  28. ^ Levine-Weinberg, Adam (September 10, 2019). "Will PREIT's Worst Malls Die -- or Will They Evolve?". The Motley Fool. Retrieved October 19, 2019.
  29. ^ Kostelini, Natalie (March 15, 2022). "PREIT to sell Exton Square Mall as it tries to raise funds to pay down debt". Philadelphia Business Journal. Retrieved March 15, 2022.
  30. ^ a b "Exton Square Mall Directory" (PDF). PREIT. Archived from the original (PDF) on December 16, 2011. Retrieved March 12, 2012.
  31. ^ "Exton Square Mall".
  32. ^ "New Main Line Health Center at Exton Square opens<".
  33. ^ Whyte, William H. and Paco Underhill (1988). City: Rediscovering the Center. Doubleday. p. 337. ISBN 9780812220742. Retrieved March 12, 2012.
  34. ^ Lindak, Virginia (September 10, 2015). "MallBrats movie shooting happening in Exton". Daily Local News. West Chester, PA. Retrieved November 21, 2015.
  35. ^ McCullough, Brian (February 19, 2017). "Exton Square Mall shakes off loss of 'Mallrats' sequel". Daily Local News. West Chester, PA. Retrieved January 29, 2018.

외부 링크