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도미노 슈가 정제소

Domino Sugar Refinery
이 기사는 뉴욕의 이전 정유공장에 관한 것이다.다른 사이트는 Domino Foods를 참조하십시오.
도미노 슈가 정제소
Historic Domino Sugar Refinery.jpg
2012년에 본 정유소; 여과기, 팬, 마감재(왼쪽)는 그대로 서 있고, 보조 구조물(오른쪽)은 철거되었다.
위치뉴욕 브루클린
주소켄트 애비뉴
좌표40°42′52″N 73°58′03″w/40.71444°N 73.96750°W/ 40.71444; -73.96750좌표: 40°42′52″N 73°58′03″W / 40.71444°N 73.96750°W / 40.71444; -73.96750
상태공사중
예상완료2025
오프닝
  • 1882년 (1998년)
  • 2017년 (325 켄트)
  • 2018년 (도미노 파크)
  • 2019년(원 사우스 퍼스트 및 텐 그랜드)
사용하다혼용
회사들
건축가
  • 테오도르 A.Hasmeyer, Thomas Winslow, J. E. James (재처리)
  • 오드리 매틀록 건축가 (325 켄트)
  • 쿡폭스(One South First and Ten Grand)
개발자두 그루 나무 관리
플래너SHoP 건축가
기술적 세부사항
비용30억 달러
건물들5
침출수 영역사무공간 60만 평방피트(5만6000m2), 소매공간 20만 평방피트(19000m2)
빌드됨1883년 7월 (1883년~07년)
작동됨1856 (1856) – 2004 (2004)
산업설탕공업
상품들설탕
직원들.4,500 (1919)
건축가테오도르 A. 하스마이어, 토마스 윈슬로우, 그리고 J. E. 제임스
건물들6
소유자두 그루 나무 관리

도미노 슈가 제련소는 이스트 리버를 따라 뉴욕 브루클린 윌리엄스버그 인근에 있는 복합개발 및 구 설탕 정제소다.정제소로서 활동할 때, 해마이어 계열의 아메리칸 슈가 정제 회사에서 운영되었는데, 이 회사는 도미노 브랜드 설탕을 생산했으며, 브루클린 북부 이스트 강에 있는 여러 설탕 공장 중 하나였다.

윌리엄스버그에 있는 이 가족의 첫 번째 정유공장은 1856년에 문을 열었고 프레드릭 C에 의해 운영되었다.하스마이어 주니어는 아메리칸 슈가 설립자의 아들이다.화재로 원래의 구조물이 소실된 후, 현재의 단지는 1882년 테오도르 A에 의해 지어졌다. 하스마이어, 토마스 윈슬로우, 그리고 J. E. 제임스.아메리칸 슈가 정제 회사는 19세기 후반까지 미국의 대부분의 설탕 산업을 통제하기 위해 성장했으며, 브루클린 정유소를 가장 큰 공장으로 삼았다.많은 다양한 종류의 설탕이 그 시설에서 정제되었고, 그것은 1919년 최고점에 4,500명의 노동자들을 고용했다.1920년대 설탕정제와 기타 시설의 건설이 진전되면서 수요가 감소하기 시작했으나, 정유소는 2004년까지 계속 운영되었다.

21세기 초 정유공장은 사무공간, 주거탑, 공원지로 재개발되었다.이 단지의 필터, 팬, 마감재는 브루클린의 수변에서 여러 가지 산업적 관심사 중 하나로서 역사적 의의 때문에 2007년에 뉴욕시로 지정된 랜드마크가 되었다.CPC자원의 초기 재개발 제안이 무산된 후, SHoP Architects는 2013년에 또 다른 설계를 제안했고, 이 설계안은 다음 해에 승인되었다.이후 곧바로 정유공장 내 비지점 구조물 철거가 시작돼 2017년 개발사업 첫 새 타워가 문을 열었다.2020년 현재 정유재개발은 필터, 팬, 피니싱하우스 등 3개의 완성된 타워와 도미노파크라는 수변공원으로 이루어져 있다.

정유소

브루클린의 공업용 수변은 19세기에 레드 훅의 대서양 유역, 브루클린 해군 야드, 산업 도시 등 주요 해운 거점이 건설되면서 개발되었다.[1]브룩클린 북부 윌리엄스버그 마을은 1827년 이스트 강둑에 편입되어 대부분의 상업기업이 수변가에 위치하였고, 1855년 브루클린 시의 일원이 된 후 윌리엄스버그는 빠르게 성장하였다.[2]

독일 태생의 사촌 프레데릭 C. 하스마이어 가문의 하스마이어와 윌리엄 하스마이어는 1807년 현대판 맨해튼 허드슨 스퀘어의 밴담 가에 첫 설탕 정제소를 설립했다.원래의 정유공장은 가로 30, 세로 40피트(9.1, 세로 12.2m)의 많은 공간을 차지했지만, 1840년대에는 10층으로 확장되어 도시 전체를 점령했다.[3][4][5]프레더릭 C.1823년 해스마이어 가업에 뛰어든 해스마이어 주니어(1807–1891)는 운영이 설탕 퇴치 대기업으로 성장하는데 일조했다.[4][6]

원시설

윌리엄스버그에 시설을 개업한 해마이어 가문의 첫 번째 멤버는 존 C였다.하스마이어,[7] 프레드릭 주니어의 조카야1856년 말에 존 C.하스마이어와 찰스 E.베르트랑은 현대판 켄트 애비뉴와[a] 사우스 3번가의 교차점에 해브마이어와 버트랜드를 공동 설립했다.[8][b]이 회사는 1858년에 Havemeyer, Townsend & Company, 그리고 1863년에 Havemeyer & Elder라는 이름을 갖게 되었다.[4]이 정유공장은 테오도르, 헨리, 헥터, 찰스 등 해스마이어 가족 몇 명을 고용했는데, 이들 중 두 명은 나중에 그들만의 정유공장을 만들었다.[10]황설탕집이라고도 불리는 해마이어 & 엘더 정유공장은 해마이어 계열 식물 중 가장 규모가 컸다.[7][9][11][12]스케치에 따르면, 이 단지는 5층 건물과 2개의 단층 건물, 그리고 독립형 굴뚝이 포함되어 있었다.[9][13]1863년과 1865년 사이에 해브마이어 부부는 시설 확장을 위해 남2번가와 남4번가 사이에 있는 두 필지를 샀다.[13]

그 후 윌리엄스버그에 몇 개의 정제소가 건설되어 당시 세계에서 가장 큰 설탕 정제 센터를 만들었다.1870년까지 이 동네는 미국 내에서 사용되는 대다수의 설탕을 생산했고 1881년까지 해마이어 정유회사는 미국 전체 정제 설탕의 약 4분의 3을 가공했다.[11][14][15]정유공장 인근 동강의 수심이 깊어 해외 원당 출하량이 직접 시설로 적재될 수 있었다.[16]1881년 2월, 해마이어 & 엘더는 브루클린 시 건축국으로부터 사우스 4번가와 사우스 5번가 사이의 켄트 가에 있는 기존 6층 건물에 3층 건물을 추가하는 허가를 받았다.[17]그 해 11월, Havemeyer & Elder는 경쟁 정유사인 Wintjen, Dick and Harms에게 임대되었던 인접한 소포를 인수했다.[13][18][11][13]같은 달, 테오도르 해마이어는 새로운 필터 하우스로 추정되는 10층 벽돌 구조 계획을 건물국에 제출했다.[13][19]

재건

1882년 1월 8일 원래의 정유공장이 불타 남3번가와 남4번가 사이의 구조물이 파괴되면서 새 필터하우스에 대한 공사가 진행 중이었다.[20][21][22]이 불로 정유공장과 마감재가 있던 가로 200㎝, 세로 61㎝, 세로 46m 규모의 건물뿐만 아니라 창고 여러 채가 소실됐다.[13][21]보험이 손실액의 절반 가량을 보상했지만 150만 달러로 추정되는 피해를 입혔고,[c] 결국 1200~2000명의 일자리가 없어졌다.[21][23]그것의 파괴는 전국적으로 설탕 가격의 상승을 초래했다.[15]

맨해튼에서 서쪽으로 보이는 이스트 리버 뒤편의 도미노 슈가 정제소

1882년 2월, 시어도어 해브마이어는 브루클린 레드 훅에 있는 정유소를 구입하여 새로운 정유소가 건설되는 동안 운영을 재개할 수 있도록 하였다.[24]다음 달, Havemeyer & Elder는 250 X 70 피트 (76 X 21 m)의 새 방화 팬과 마무리 주택에 대한 계획을 건축국에 제출했다.[13][25]브루클린 데일리 이글에 따르면, 테오도르 해마이어는 새 건물들의 건설을 감독했다.[26][27][d]1881년 11월 건축 신청서에 토머스 윈슬로우와 J. E. 제임스가 건설자로 언급된 반면, 1882년 3월 건축 신청서에는 해마이어와 제임스가 공동 건축가라고 적혀 있다.[26]그 재건축은 부분적으로 보험금과 자산 매각으로 자금을 지원받았다.[26][28]1883년 7월까지 재건이 완료될 것으로 보고되었다.[27]총 700만 달러(2020년 1억7000만 달러에 상당)의 비용이 들었다.[29][30]

운영

새로운 정유 시설 구조는 그 크기 때문에 하스마이어 가문에 큰 경쟁 우위를 주었고,[30] 1884년까지 재건된 공장은 매일 5,000 배럴의 설탕을 만드는 1,000명의 남자를 고용했다.[31]그 가족은 1887년 말에 슈가 정유 회사 또는 슈가 트러스트를 설립했다.[32][33]슈가 트러스트는 전년도 셔먼 반독점법 통과 후 1891년 미국 설탕 정제 회사로 개편되었는데, 개편 이전에는 슈가 트러스트가 미국 설탕 생산의 98%를 지배했었다.[33][34]1894년 공장 가동 현황에 따르면 이 공장은 0.25평방마일(0.65km2) 면적에 7개 동으로 세계 최대 규모였다. 이 공장은 3000명의 노동자를 고용하고 하루 800개의 단톤(710t, 730t)의 석탄을 사용, 하루에 1만3000배럴의 설탕을 생산했다.[35]1896년 아메리칸 슈가는 다우존스 산업평균지수에서 최초의 12개 회사 중 하나가 되었다.[33]그 회사는 더 이상의 독점금지법 제정에도 불구하고 계속 번창했고 프레데릭의 아들 헨리 O. 하스마이어는 1900년대 초 회사의 이름을 '도미노 슈가'로 바꾸었다.[33]

그 시설에서 많은 다양한 종류의 설탕이 정제되었다.[36]생설탕은 40개국과 플로리다에서 선적되었다.[37]생설탕은 우선 동강을 따라 교각에서 하역하고, 여과집 안의 물과 섞였다.그리고 나서, 이 혼합물을 팽팽하게 당겨서 13층까지 펌프질하고, "블로우업"이라고 불리는 10피트 높이(3.0m), 8피트 폭(2.4m)의 원형 통에 넣었다.[35][38][39]50개의 파이프가 혼합물을 위로 운반했다.[35]그 후에, 이 혼합물은 "골격 검은색"을 통해 걸러졌고 캔버스 층은 높이가 20피트(6.1m)이고 가로가 9피트(2.7m)인 원형 탱크로 만들어졌다.그리고 나서 용액은 팬 하우스로 들어갔고, 그 곳에서 그것은 112 °F (44 °C)의 높이와 9 피트 (2.7 m)의 진공 팬에서 끓였다.이후 이 혼합물은 원심분리기를 통해 보내졌고, 그곳에서 설탕과 당밀로 분리되었다.그 다음 설탕 알갱이를 마무리 집으로 가져갔고, 거기서 곡물 가공 기계로 분리시킨 다음 볶아서 말렸다.[38][39][40]로스팅 및 건조 공정은 큐브, 태블릿, 시럽과 같은 소매가 가능한 제품이나 다른 공정에서 재료로 사용될 수 있는 개별 곡물을 생산했다.[33]설탕 제품은 인근 창고에 보관돼 있던 통에 포장돼 있었다.[40][38][41]

정유소의 근무조건은 부담스럽다고 표현했고, 하루 최소 10시간의 근무교대에도 불구하고 근로자들의 급여는 형편없었다.[41][42][43]정유공장 설립 당시 노동자들은 거의 대부분이 독일계 이민자들이었고, 아일랜드계 이민자들은 야외 노동자로 고용됐다.[33][43][44]후에 이민자들은 서인도 제도뿐만 아니라 동유럽, 북유럽, 남유럽에서 왔다.[33][41][43]근로자들은 1일 1.12달러에서 1.50달러(2020년[e] 34달러에서 45달러와 같음)의 초봉이 지급됐고, 재임 기간에 따라 5~10%의 급여가 인상됐다.이 공장에서 가장 많은 임금을 받는 근로자들은 한 달에 100달러에서 150달러 사이 (2020년에는[e] 2,991달러에서 4,487달러에 상당)의 수입을 올렸다.[42]1900년 브루클린 데일리 이글 기사에 따르면 노동자들은 평균적으로 8년 이상 고용되었고, 많은 노동자들은 켄트 애비뉴 근처에 살거나 전차선을 타고 정유소로 갔다.[41][43]그 당시 대부분의 노동자들은 하숙집에서 살았지만 정유공장은 지하실에 사물함과 샤워기를 가지고 있었다.[43]임금이 인상되고 일부 근로자가 연금을 받는 20세기 초 여건이 개선됐지만 고용불안이 닥쳤을 때 노동자들은 해고되기 일쑤였다.대부분의 직원은 남성이었지만 1920년이 되자 10명 중 1명 정도가 여성이었다.[41]

후기 사용법

20세기 초

아메리칸 슈가(American Sugar)[10][f]는 1907년 이스트 리버 터미널 철도(East River Terminal Terminal Trail)를 설립해 정제소와 브루클린 동부지구 터미널([45]Brooklyn East District Terminal Terminal) 사이에 설탕 정제소 바로 북쪽에아메리칸 슈가는 정유회사가 방화를 너무 잘해서 보험이 필요 없다고 믿었다.[3]1917년 제1차 세계 대전 중 폭발로 공장 일부가 파괴되어 6~[3][48]12명의 근로자가 사망했다.[49][50]15,000명이 넘는 군중들이 그 식물이 타는 것을 보기 위해 모였다.당초 독일군이 미국의 적수였기 때문에 폭발이 독일 요원의 소행이라는 심각한 우려가 있었으나 궁극적인 원인은 정유공장 기계에 있는 설탕 알갱이의 발화인 것으로 밝혀졌다.[51][50]

1919년까지, 그 정유공장은 4,500명 이상의 유급 직원을 고용했다.[41]이 회사는 같은 해 정유공장에서 북쪽으로 한 블록 떨어진 그랜드 스트리트 끝의 부두를 소유하게 되었다.[52]아메리칸 슈가 역시 정유공장을 구성하는 토지를 완전히 통제하기 위해 그랜드 5번가와 사우스 5번가 사이의 짧은 막다른 골목 5곳을 폐쇄할 것을 제안했으나 지역 반대 여론에 따라 신청을 철회했다.[53]아메리칸 슈가에서는 1923년에 다시 5개 거리 폐쇄를 제안했지만, 이 역시 현지인들에 의해 반대되었다.그 후 그 회사는 1924년 막다른 길을 폐쇄하지 못한 것에 대해 뉴저지로 옮기겠다고 위협했다.당시 이 공장은 연봉 350만 달러(약 7만8000t, 7만1000t)의 설탕을 제조했다.[54]뉴욕 시 정부는 이 회사가 정유공장 앞 도로를 폐쇄하는 것을 허용했다.[41][g]

1926년에 아메리칸 슈가는 그 공장의 대규모 개조를 시작했다.[9]이 사업의 일환으로, 300피트(91m)의 부두를 150m의 벌크헤드로 교체하고, 보일러 하우스를 신축했으며, 2만5000t의 설탕을 저장할 수 있는 창고도 신축했다.[53][55]1927년에 보수 공사가 완료되었다.[56][55]업그레이드로 인해 300만 달러의 비용이 들었고 정유 공장 운영의 효율성이 향상되었다.[30]이 무렵 이 정유소의 한 건물에는 '도미노 슈가'라는 노란 글자가 새겨진 대형 간판이 세워져 동강을 마주보고 있었다.[57]1941년 아메리칸 슈가 50주년을 맞이할 때까지, 정제소는 60 등급의 설탕을 생산했고, 시정부와 주변 지역사회에 상당한 수입원이 되었다.1912년부터 1941년까지 이 공장은 임금 1억5600만 달러, 세금 400만 달러, 물 200만 달러를 지불하고, 선박 2252척에서 설탕을 받아들였으며, 석탄 350만 숏톤(3.2mt)과 석유 17,537배럴을 사용한 것으로 추산되었다.[58][59]브루클린 시티즌은 1941년 이 정유공장이 브룩클린을 미국 설탕 정제 중심지로 만들었는데, 이는 디트로이트가 자동차를 제조하고 피츠버그가 강철을 제조하는 방식과 유사하다고 밝혔다.[58]

사양

윌리엄스버그 다리(Williamsburg Bridge)에서 남쪽으로 본 바와 같이

1920년대 초반에 산업 전반에 걸친 변화로 브루클린 공장의 이용률이 감소하고 있었다.아메리칸 슈가가 1922년 볼티모어에 공장을 완공한 후 브루클린에서의 정제 작업은 축소되었다.[53]이 회사는 또한 1930년 맨해튼 금융 지구의 월 스트리트 120번지에 사무실을 위해 그 공간을 사용했다.[60]정유 공장은 1946년 산업계가 설탕을 선적하기 위해 목재 통 사용을 중단한 후 문을 닫았다.[30]그 공장의 고용은 1945년 제2차 세계대전이 끝난 후 감소했고, 그 회사는 1959년에 1,500명의 노동자를 고용했다.[41]연구 개발 활동은 1958년 아메리칸 슈가의 필라델피아 시설로 이전되었다.그럼에도 불구하고 이 회사는 1960년대에 이 시설을 확장하는데 1600만 달러를 썼다.[30]American Sugar는 1970년에 Amstar로 이름이 바뀌었고,[61] 뉴욕시의 사무실은 1971년에 아메리카의 1251번가로 이전되었다.[30][62]1970년대 후반까지 암스타 정제소는 윌리엄스버그 해안가에 유일하게 남아있는 설탕 정제소였다.[63]

암스타 브랜드는 1988년 영국 회사인 테이트 & 라일에 의해 구매되었다.[64][65]3년 후, Amstar는 그것의 주요 상표를 따라 Domino Sugar로 알려지게 되었다.[66]도미노 슈가 정제소의 고용은 계속 감소했고 1996년까지 그 공장의 노동자는 450명에 불과했다.[41]1998년 말 노조원들의 계약이 만료된 후 테이트 앤 라일은 100개의 일자리를 없애고 노조 보증을 약화시키는 정유공장 업그레이드를 발표했다.[67][68]그 결과 1999년 6월 284명의 노동자가 파업에 돌입했다.[68][69]파업이 시작되자, 도미노는 정유공장 운영을 축소하여 볼티모어 공장에서 많은 정제를 한 후 마무리하기 위해 브루클린으로 보냈다.[37]2001년 2월에 파업이 종료되어 시 역사상 가장 긴 파업 중 하나가 되었다.[70]비록 100명이 넘는 노동자들이 탈주하여 업무에 복귀했지만, 나머지 파업 노동자들은 110개 직위를 없애겠다는 테이트 앤 라일의 계획에 동의했다.[64][71]아메리칸 슈가 정제사는 같은 해 테이트 앤 라일로부터 브랜드와 공장을 인수했다.[72]

이 단지는 연간 9억5000만 갤런(3.6×10l9; 7억9000만imf gal)의 설탕을 처리할 수 있었지만 2002년까지 절반에 불과했다.이듬해 아메리칸 슈가 정제(American Sugar 정제)는 수요 부족으로 도미노 슈가 공장이 문을 닫을 것이라고 발표했다.[73]이 정유공장은 2004년 가동을 중단했고,[74] 2004년 1월 말 220명 이상의 근로자들이 해고됐으며, 연말까지 문을 닫은 포장공사를 위해 20여명의 근로자들이 남아 있었다.[75]

재개발계획

CPC제안

11에이커(4.5ha)의 부지는 2004년[76] 7월 지역사회보존공사의 영리법인 CPC Resources와 브루클린 개발업체 아이작 카탄이 5,580만 달러에 매입했다.[77]이듬해 브루클린 북부 수변지역이 대대적으로 정비된 데 이어 환경보호론자들은 수변지의 도미노 슈가 정제소와 다른 산업구조물을 구하기 위해 로비를 벌였다.[78]랜드마크 보존위원회(LPC)는 2007년 판·필터·마감하우스를 공식 도시 랜드마크로 지정했다.[79][80]동강을 마주보고 있는 노란색의 '도미노 슈가' 간판은 지정에 포함되지 않았지만 개발사는 팬·필터·마감하우스 위에 표시해 간판을 유지하자고 제안했다.[79][81]

라파엘 비놀리가 설계한 CPC의 원래 부지 계획은 최대 9개 건물을 포함했으며, 그 중 4개는 높이가 91m가 넘을 것이다.이 계획은 2,200채의 아파트를 요구했는데, 이 중 660채는 학교뿐만 아니라 적당한 가격의 주택으로 지정될 것이고, 정유 공장의 "도미노 설탕" 표지는 보존될 것이다.[82][83]CPC 계획은 2010년 뉴욕 시의회의 지원을 받았다.[84]그러나 제안된 개발 규모에 대해 반대하는 지역 주민들의 반대에 부딪혔다.[85]2012년에 CPC는 Domino Sugar Factory 개발 프로젝트를 디폴트했다.[86][87]개발 회사인 투 트리즈 매니지먼트는 6월에 이 부지에 대한 관심을 표명했고,[88] 10월에 1억 8천 5백만 달러에 이 부지를 구입했다.[77][89]

SHoP제안

투 트리는 2013년 SHoP Architects가 설계한 새 부지 설계안을 제출했다.[90]새로운 계획은 새로운 도로망에 60%의 공공 개방 공간을 더 요구하고, 혼합 용도 구역제를 허용하며, 기존 이웃을 새로운 0.25 mi (400 m) 수변으로 연결하도록 설계되었다.투 트리스의 계획은 여전히 2,200채의 아파트 중 660채를 저렴한 가격에 배정할 것이지만, 브루클린에서 가장 높은 빌딩 중 일부인 50층까지 포함할 것이다.[91][92]일부 인근 주민들은 재개발에 반대했지만, 투 트리가 저렴한 주택과 공원 부지를 추가하기로 합의한 이후 이 반대는 더욱 제한적이었다.[93]그러나 이 개정안은 빌 드 블라시오 뉴욕시장의 반대에 부딪혔는데, 빌 드 블라시오 뉴욕시장은 데이비드 월렌타스가 이전 계획으로 되돌릴 용의가 있음을 시사했다.[94]2014년 3월, 새로운 계획들은 도시계획위원회의 승인을 받았다.당시 재개발에는 15억 달러가 들었을 것이다.[95]

이 기관은 드 블라시오 행정부가 보다 저렴한 주택을 포함하기 위해 투 트리즈 매니지먼트사와 계약을 체결한 후 이 제안에 서명했다.그 거래는 Two Trees가 700개의 시장 이하의 단위를 포함하도록 요구했는데, 이것은 원래 제안되었던 것보다 40개 더 많고 CPC가 원하는 것보다 260개가 더 많았다.그 대가로, Two Trees는 55층까지 타워를 짓는 것이 허용되었다.[95]기존 공장 건물 위에 3개 층이 지어질 것이다.[74]

재개발 진행

사진작가 데이비드 알레가 2014년 정유공장의 버려진 부분을 탐사하면서 "곰팡이 곰팡이가 섞인 냄새와 썩은 냄새가 난다"[80][96]고 진술한 바 있다.같은 해 5월부터 7월까지, 예술가 카라 워커는 정제소의 시럽 창고에서 그녀의 작품 A 미묘를 전시했다.[97][98]전시회가 폐막된 후에는 공연 전 계획했던 대로 정유공장의 비지상 부분을 철거할 예정이었다.[80][99]2014년 중반, 구조물의 철거가 시작되었고,[57][100] 2014년 12월까지는 대부분 철거가 완료되었다.[101][102]단지 내 첫 건물인 325 켄트 애비뉴의 발굴은 2015년 5월부터 시작됐다.[103]'두 나무'는 또한 팬, 필터, 그리고 피니싱 하우스를 청소했는데, 이 하우스는 여전히 오래된 설탕 제거 기계를 가지고 있었다.[104][105]

2017년 2월 재개발 사업시행자들은 켄트 애비뉴 325번지에 104개의 저렴한 주택을 대상으로 주택복권을 개설해 신청자 수 8만7000명(아파트당 약 837명)을 모집했다.[106][107]켄트 가 325번지는 2017년 7월 개장해 다음 달 첫 입주자가 입주했다.[108][109][110][111]켄트 애비뉴 260번지 2차 주거용 건물이 2018년 초 착공했다.[112]LPC는 2017년 11월 정유단지의 랜드마크 부분에 대한 재설계를 승인했다.[113][114]이스트강 수변공원을 따라 조성된 공공공원인 도미노파크가 2018년 6월 개장했다.[115][116]

랜드마크인 팬, 필터, 피니싱 하우스의 수정이 2019년 8월에 승인되었다.[117]One South First와 Ten Grand의 상호 연결된 타워는 그 직후에 열렸다.원 사우스 퍼스트(One South First)는 2019년 9월에 문을 열었고,[118][119] 이어 11월에 텐 그랜드(Ten Grand)가 문을 열었다.[120][121]텐그랜드의 첫 번째 사무실 세입자는 2019년 12월에 그 빌딩의 공간 임대 계약을 맺었다.[122][123]2021년 초까지 팬, 필터, 피니싱 하우스는 구조물을 중심으로 비계가 설치되는 등 보수 작업이 한창이었다.[124]

건물들

도미노 슈가 정제소는 윌리엄스버그 다리 북쪽의 이스트 강에 11 에이커(4.5 ha)에 걸쳐 있다.재개발이 완료되면 20만 평방피트(약 1만9000m2), 60만 평방피트(5만6000m2), 이 중 700가구가 살 수 있는 아파트 2800여 채, 도미노파크의 일부인 수변공원 6에이커(2.4ha)가 들어설 예정이다.[105][125]전체 단지에는 결국 5개의 주거용 건물이 들어설 것이며 30억 달러가 소요될 것이다.[74]

주거 및 상업용 타워

켄트대로325번길

동쪽으로 325 켄트 가를 바라보고 있는 도미노 파크

켄트 가 325번지는 SHoP Architects가 설계한 16층,[126] 170피트(52m) 높이의 타워로 켄트 가의 동쪽에 위치해 있다.이 건물에는 522채의 주거용 아파트가 들어 있으며, 이 중 105채는 저렴하게 살 수 있는 아파트로 원룸부터 방 2개짜리 아파트까지 다양하다.[103][111]325 켄트 애비뉴는 382,750 평방피트(35,559m2)의 주거공간과 9,370 평방피트(871m2)의 지상 소매공간을 갖고 있다.[103]건물에는 옥상 데크, 헬스장, 주민 휴게실, 4층 안마당 등 편의시설이 갖춰져 있다.[111][127]

면의 아랫부분은 구리로 되어 있는 반면, 윗부분은 아연으로 되어 있다.[127]이 구조물은 남북의 2개의 계단식 탑으로 이루어져 있으며, 이는 서쪽에서 동쪽으로 점차 내려간다.양 날개의 윗부분이 건물의 서쪽 면에 연결되어 있어 서쪽 면에 직사각형 모양의 구멍을 만들어 '도넛' 모양을 하고 있다.[127][128]

원 사우스 퍼스트 및 텐 그랜드

45층짜리 원 사우스 퍼스트 타워(일명 켄트 애비뉴[129] 260번지)와 24층짜리 텐 그랜드 타워는 켄트 애비뉴 서쪽에 있는 팬, 필터, 마무리 하우스 북쪽 1번가와 2번가 사이에 위치해 있다.이 구조물들은 쿡폭스에 의해 설계되었다.[119][120]원 사우스 퍼스트에는 330채의 주거지가 있으며, 이 중 66채는 저렴한 주택으로, 원룸부터 침실 2개짜리 아파트까지 다양하다.텐그랜드에는 15,000평방피트(1,400m2)의 소매공간과 15만 평방피트(14,000m2)의 사무 공간이 있다.복합 구조물의 편의시설로는 카바나가 있는 옥상 데크, 헬스장, 주민 휴게실, 수영장, 직장동료 공간 등이 있다.[119]

건물들은 하나의 구조물로 구성되어 있으며, 마사지는 원 사우스 퍼스트의 상층부가 유리로 장식된 구조물에 의해 텐 그랜드 상단으로 옮겨지도록 설계되어 있다.[130]파사드는 프리캐스트 콘크리트로 만들어졌는데, 건축가들은 설탕 결정의 분자 구조에 기초한다고 말했다.[118][119][130]원 사우스 퍼스트 패널은 일반적으로 9.75 X 5.75 피트(2.97 X 1.75 m)이고 텐 그랜드 패널과 공유 베이스 패널은 12.42 X 10.00 피트(3.79 X 3.05 m)이다.[130]

박

주요 기사:도미노 파크

도미노 파크는 켄트 애비뉴의 서쪽, 이스트 리버 수변을 따라 흐른다.제임스 코너의 건축회사가 설계한 이 공공 공원은 공장에서 나온 기계조각을 비롯해 정원, 어린이들을 위한 놀이 공간, 다양한 분야들이 있다.[131][132]공원의 길이를 따라 높은 산책로가 이어져 있다.[133]리버 스트리트는 개발 기간 내내 공원과 평행하게 뻗어 있다.[134]

정유소

1882–1883년에 정유소가 재건되었을 때, 그것은 남쪽 2번가와 남쪽 6번가 사이의 켄트 애비뉴 서쪽에 있는 몇 개의 구조물로 구성되어 있었다.[27][31][135]그것은 완공되자마자 아메리카 대륙에서 가장 큰 설탕 정제소라고 묘사되었다.[27]팬, 필터, 피니싱 하우스는 남2번가와 남3번가 사이에 위치해 있다.바로 인접한 남3번가와 남4번가 사이에는 6층짜리 창고와 기계점이 있었다.남4번가와 남5번가 사이의 블록은 7층짜리 정유사 건물이었고, 남쪽에 있는 블록은 단층 단독 창고였다.[27]정유단지에는 팬, 필터, 피니싱하우스만 남아 있다.[80]

팬, 필터 및 마감 하우스

남쪽에서 본 팬, 필터, 마무리 하우스

정유소의 현존하는 구조는 시어도어 해마이어, 토마스 윈슬로우, J. E. 제임스가 설계한 뉴욕시의 지정 랜드마크인 팬, 필터, 피니싱 하우스로 구성되어 있다.[136]이 건물은 남쪽 2번가와 남쪽 3번가 사이에 있는 292번 켄트 가에 있다.10층 팬하우스와 피니싱하우스 구간은 높이가 130피트(40m), 13층 필터하우스 구간은 굴뚝을 포함해 155피트(47m)[27][135]이다.이 구조물은 남북으로 250피트(76m)에 서북으로 150피트(46m)에 걸쳐 상호 연결되고 측정된다.[31]팬, 필터, 그리고 마무리 하우스는 완공되었을 때 브루클린에서 가장 높은 건물들 중 하나로, 로어 맨해튼 금융 지구의 초기 초고층 빌딩의 높이와 맞먹는다.[137]

팬, 필터, 피니싱 하우스는 대부분 불그스름한 벽돌로 만들어졌는데, 아래층에는 두께가 4피트(1.2m), 위쪽에는 두께가 2피트(0.61m)나 된다.정면에는 위층에는 장식적인 요소가 있지만, 마사지는 아무런 차질도 없다.켄트 애비뉴를 따라 동쪽 정면에는 수직 벽돌 필라스터가 있다.이스트 강을 마주보고 있는 서쪽 면에는 수세미나 다각형 같은 무늬를 만들기 위해 움푹 들어간 벽돌들이 있다.어떤 곳에서는, 블루스톤이 벨트 코스나 키스톤에 사용되었다.대부분의 창문에는 벽돌 아치가 있다.[137]이 건물은 석탄에 의해 연료가 공급되었는데, 이것은 안전하게 환기하기 위해 155피트(47m)의 굴뚝이 필요했다.[39][138]이 굴뚝은 팬, 필터, 피니싱 하우스를 지을 때 이 지역에서 가장 높은 곳에 있었다.[39][h]굴뚝의 윗부분은 1920년대에 곡선 벽돌을 사용하여 확장되었다.[39][138]석탄을 정유공장에 납품하기 위해 아메리칸슈가는 10개의 석탄바지를 사용했는데, 각각 750~1250개의 단탄(길이 670~120t, 길이 680~130t)의 용량을 가졌다.[140]

내부에는 철제 보와 66개의 주철 기둥으로 받쳐진 벽돌로 된 평평한 토핑 아치 꼭대기에 벽돌 바닥이 깔려 있었다.[27][39]팬, 필터, 피니싱 하우스에도 화재 대피소, 소화기, 전등 등이 있었다.[39]건물 내부는 2020년대 개보수가 완료되면 38만 평방피트(3만5000m2)의 사무공간으로 전환된다.[141]

전환 계획은 2017년 건축과 도시주의를 위한 실천의 비샤안 차크라바티가 설계했다.[142][143]이 계획에는 기존의 랜드마크인 팬, 필터, 피니싱 하우스의 벽 뒤에 통 금고가 달린 새로운 유리 파사드를 추가하는 것이 포함되어 있다.[114]유리 지붕은 당초 높이 224피트(68m)로 제안됐으나 2019년 구조 계획이 수정돼 높이 72m의 유리 지붕이 필요하다는 주장이 제기됐다.2019년 개조에서는 1~4층, 14층, 15층의 천장 높이를 높이는 한편 16층은 탈락했다.1층은 소매업, 2층~13층은 사무용 공간으로, 14층에는 주방과 서비스 구역이 있는 2중 높이의 이벤트 공간이 있을 것이다.또한 구조물의 계단은 랜드마크가 있는 전면과 유리 구조물 사이에 있을 것이다.[144][145]

이전 건물

제련소의 이전 건물로는 시럽창고, 워시 하우스, 터빈실, 파워하우스, 펌프 하우스 등이 있다.[100]갠트리 크레인 몇 대가 해안가에 자리잡고 설탕을 하역하고 있었다.그 두루미들은 길이가 130m인 425피트인 선로를 달렸다.[104]

단지에는 설탕 알갱이를 크기별로 분류하는 '빈 구조'와 정유사 건물로 이어지는 컨베이어 브리지도 함께 들어 있었다.[104]수변과 마주보고 있는 건물 중 한 곳에 1920년대의 노란 '도미노 슈가' 간판이 걸려 있었는데,[57] 팬, 필터, 피니싱 하우스에 다시 설치될 예정이다.[146]

정유사 건물 서쪽 동강을 따라 2층짜리 보일러 하우스가 자리 잡고 있었다.[104][39]보일러 하우스와 인접한 곳에 길이 154m의 창고가 있었다.[104]5대의 대형 펌프가 이스트 강에서 2000만 갤런(7600만 l; 1700만 임팩트 갤런)의 염수를 끌어다 응축기에 사용했다가 다시 뿜어냈다.[40]이 정유소는 또한 많은 양의 깨끗한 물을 사용했는데, 1903년에 이 정유소만 브루클린 물 공급량의 2%를 사용한 것으로 추정되었다.[147]

참고 항목

참조

정보 참고 사항

  1. ^ 켄트 가(街)는 1881년 이전에 퍼스트 가(街)로 알려져 있다.[7]
  2. ^ 브루클린 타임스-유니온에 따르면 프레더릭 C.하스마이어 주니어는 1858년에 그 교차로에서 땅을 샀다.[9]
  3. ^ 워싱턴포스트에 따르면 78만3000달러[23].
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  6. ^ 이 터미널은 켄트 가의 선로가 19세기 후반부터 존재했음에도 불구하고 1906년에 설립되었다.[46][47]
  7. ^ 즉, 사우스 퍼스트 스트리트와 사우스 퍼스트 스트리트와 그랜드 스트리트 사이의 강을 따라 한 블록의 도로를 말한다.[53]
  8. ^ 가장 높은 곳은 뉴욕증기회사의 210피트(64m) 굴뚝이었다.[139]

인용구

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참고 문헌 목록

외부 링크