도미닉

The Dominick
도미닉
Trump SoHo tower from Varick Street.jpg
(2017)
이전 이름트럼프 소호
일반 정보
상황완료된
유형호텔 콘도
위치뉴욕시 맨해튼 스프링 스트리트 246번지
좌표40°43°32°N 74°00′19″w/40.725486°N 74.00528°W/ 40.725486; -74.00528좌표: 40°43°32°N 74°00°19°W / 40.725486°N 74.00528°W / 40.725486; -74.00528
공사 시작2006
완료된2008년[1]
비용.4억 5천만 달러
높이
지붕454 피트 (140 m)
기술적 세부사항
바닥수46
설계 및 시공
건축가.Handel Architects, Rockwell Group
개발자Trump Organization, Bayrock Group LLC, The Sapir Organization, FL Group[2]
구조 엔지니어DeSimone 컨설팅 엔지니어
주계약자Bovis 대여 리스
웹 사이트
호텔: www.thedominickhotel.com

도미닉(이전의 트럼프 [3][4]소호)은 뉴욕시 맨해튼의 허드슨 스퀘어 인근 배릭 스트리트 모퉁이 스프링 스트리트 246번지에 위치한 46층 391호 규모의 4억5000만 달러 규모의 호텔 콘도이다.2006년에 발표되어 2008년에 완성되어 2017년에 명칭이 변경되었습니다.

그 지역은 제조 구역으로 지정되어 영구 주택이 지어지는 것을 금지하고 있다.이 콘도호텔 디자인은 마이클 블룸버그 뉴욕 시장과의 협상 끝에 승인되었다.호텔 콘도는 건물 내 391가구를 개인 소유로 하되, 36일 중 29일 이상 동일인이 [5]1년에 120일 이상 점유할 수 없다.소유자가 점유하지 않을 경우 빈 유닛을 호텔 스위트로 대여할 수 있습니다.이 빌딩의 설계자는 뉴욕에 본사를 둔 Handel Architects였습니다.인테리어 디자이너는 Rockwell Group의 David Rockwell입니다.

이 프로젝트는 Donald Trump의 The Trump Organization, Bayrock Group, Tamir Sapir의 공동 작업이었다.트럼프는 이 프로젝트에 자신의 자본을 투자하지 않았다.트럼프 이름이 삭제되기 전, 트럼프 소호는 2016년 8월 현재 트럼프가 자신의 이름을 새긴 가장 최근의 건축 프로젝트였다.

이 호텔은 Preferred Hotels & Resorts의 Legend [3]Collection의 일부입니다.

어메니티

개발자들은 386,000 평방 피트 (3.59 헥타르)의 콘도 호텔이 스카이라인뿐만 아니라 이웃에 기여하기 위해 설계되었다고 말했다.반면에, 많은 사람들은 그것이 "아픈 엄지손가락처럼 눈에 띄며" 그 지역에 전혀 적합하지 않다고 불평한다.개인실과 함께 스프링 & 바릭 레스토랑, 호텔 칵테일 [6]라운지 미스터 존스 등 공공장소가 있습니다.회의실과 회의실이 있는 비즈니스 센터도 있습니다.

호텔에는 보치 코트가 있는 계절별 야외 수영장 데크가 있습니다.도미닉의 11,000평방피트(1,000m2) 규모의 스파, 피트니스 시설 및 계절별 바도우(Bar d'Eau)가 있습니다.

각 방의 외벽은 완전히 양면 거울로 되어 있어 세입자들이 전경을 볼 수 있다.이 방들은 펜디 카사가 비치한 뉴욕시의 유일한 호텔이다.46층에는 뉴욕 스카이라인을 [7]조망할 수 있는 이벤트 공간 '소하이'가 있다.

역사

이 빌딩의 계획은 도널드 트럼프의 쇼인 '어프렌티스'[8]에서 공개되었고, 2006년 6월 5일, 어프렌티스 시즌 마지막 [9]날 호놀룰루 트럼프 인터내셔널 호텔과 타워 프로젝트를 제치고 시즌 5 수상자인 션 야즈벡에 의해 선택되었습니다.2016년 8월 현재 트럼프가 자신의 이름을 [10]새긴 건물이지만 2017년 11월쯤 트럼프 [11]이름이 없어지면서 더 이상 그렇지 않게 됐다.

이 프로젝트에는 소련 태생의 사업가 펠릭스 사터와 베이록 그룹 부동산 개발 [12]회사를 운영하는 테브픽 아리프가 참여했습니다.트럼프는 새터, 아리프와의 계약을 통해 트럼프에게 프로젝트 지분 18%를 주고 트럼프의 [13]이름을 승인했다.

시공과 어려움

2006년 11월 새 건물의 발굴과 기초 공사가 시작되었지만 2007년 [14][15]5월에야 이 프로젝트에 대한 완전한 인가가 내려졌다.그 계획은 그리니치 역사 보존 협회의 강력한 반대에 부딪혔다.보존 그룹은 그 건물이 너무 크고 지역사회의 특성에 맞지 않는다고 느꼈다.그들은 이와 [16]같은 대규모 프로젝트를 막기 위해 극서마을과 허드슨 광장의 재존화를 추진했다.

스프링 스트리트에 있는 건물 입구

2006년 12월 [17]인부들이 인골을 발견한 후 공사가 일시 중단되었다.고고학자들은 [19]이 유적이 1966년까지 그 자리에 있었던 옛 스프링 [18]스트리트 장로교회 아래에 세워진 19세기 무덤 금고에서 나온 것이라고 결론지었다.

2008년 1월 14일 콘크리트 타설 중 거푸집이 무너져 근로자 1명이 사망했다.디파마 콘크리트에 고용된 우크라이나 출신 이민자 유리 반치츠키는 42층에서 떨어져 목이 잘렸다.다른 근로자 3명은 부상을 입었다.건축부는 그 프로젝트에 대한 작업을 중단했고 계약자인 보비스 렌드 리스사는 4건의 위반을 받았다.조사관들은 그 후 목조 거푸집이 업계 [20][21][22]기준에 맞지 않는다는 것을 밝혀냈다.건물 윗층에만 적용되던 작업 중지 명령은 이후 8월 [23]22일에 해제되었다.

빌딩의 자금 조달은 곤란했습니다.뱅크오브아메리카는 메자닌 대출을 액면가 7500만 달러보다 훨씬 적은 금액으로 처분했고 3억5000만 달러의 대출을 받은 대출자들은 [24]개발업체와의 채무 재조정을 해야 했다.

사기 소송

2011년 11월 2일, Adam Leitman Bailey는 프랑스 축구선수 Olivier Dacourt를 포함한 트럼프 소호의 아파트 약 30채와 계약한 구매자 그룹을 대표하여 콘도를 [25]사기 혐의로 고소했다.원고 측은 개발업자들의 '기만적' 판매 수치에 속아 콘도를 샀으며, 트럼프 소호에서 분양된 아파트 수가 '사기적으로 잘못 기재됐다'고 밝혔다.소송이 계속되는 동안 월스트리트저널은 트럼프 소호 소유주들이 [26]소송에 참여하지 않을 경우 보증금 일부를 환불해줄 것이라고 보도했다.

2015년에 이 사건은 소유주가 계약금의 90%와 변호사 수임료를 받는 것으로 해결되었다.뉴욕포스트는 원고들의 90% 회복은 과장된 것이라고 표현했다.[27] 또 트럼프 일가를 수사 중인 검찰 측과 협조하지 않는 한 원고 측도 이에 동의했다.또한, 검찰을 도왔던 구매자 측 변호인인 Adam Leitman Bailey는 합의의 일환으로 '피고인이 뉴욕주나 미국의 형법을 위반하지 않았다는 것을 인정한다'는 내용의 편지를 쓰기로 합의했다."

2017년 트럼프 소호 소송은 '콘도 소송의 분수령'으로 묘사됐다.[C]온도 변호사는 "개발자들이 잘못된 [30]것으로 판명될 경우 법적 파장을 우려해 구매자의 변호사에게 판매 정보를 공개하는 것을 훨씬 더 꺼리고 있다"고 말했다.

사업 쇠퇴와 트럼프와의 관계 단절

트럼프의 2016년 대선 선거 운동으로 인해 트럼프는 뉴욕의 부동산 브랜드에 [31]대한 사업이 쇠퇴했다.2017년 5월, WNYC는 트럼프 소호의 사업이 중단되었고 호텔은 일부 직원을 해고할 계획이라고 보도했다.보고서는 워싱턴DC의 트럼프 인터내셔널 호텔과 마라라고의 리조트 호텔 등 트럼프의 다른 부동산이 사업 후퇴를 겪지 않았고 실제로 매우 [32]잘 되고 있다고 지적했지만 트럼프 이름이 경기 침체의 원인일 수 있다고 추측했다.로스앤젤레스의 트럼프 내셔널 골프 클럽과 브롱크스의 트럼프 페리 포인트와 같은 다른 트럼프 부동산은 사업이 [33]현저하게 감소했다.2017년 11월,[11] 트럼프 조직은 연말까지 더 이상 트럼프 소호와 제휴하지 않을 것이라고 발표했다.그 [4]건물은 2017년 12월 21일 도미닉으로 개명되었다.

크리티컬 리셉션

AIA Guide to New York City 제5판은 이 건물을 "보잘것없는 유리 상자"[1]라고 부른다.

레퍼런스

메모들

  1. ^ a b White, Norval; Willensky, Elliot & Leadon, Fran (2010). AIA Guide to New York City (5th ed.). New York: Oxford University Press. ISBN 978-0-19538-386-7. 페이지 표시
  2. ^ Main Investments – Bayrock Group, FL Group, archived from the original on March 5, 2008, retrieved March 26, 2008
  3. ^ a b "SoHo New York Hotel". www.trumphotels.com. Retrieved December 21, 2017.
  4. ^ a b Brennan, Christopher (December 21, 2017). "Trump SoHo signs come down at newly christened Dominick Hotel". Daily News. New York City. Retrieved September 5, 2018.
  5. ^ Idov, Michael (March 30, 2008), "Trump Soho Is Not an Oxymoron", New York, retrieved April 1, 2008
  6. ^ 도미닉 웹사이트
  7. ^ [https://www.trumphotels.com/uploads/5241/0/trump-soho-fact-sheet.pdf Trump SoHo Hotel 웹사이트]
  8. ^ "어프렌티스 출신의 트럼프 소호" 유튜브
  9. ^ Kaysen, Ronda (June 6, 2006), "Trump fires up new plan for Hudson Square hotel", The Villager, archived from the original on March 24, 2012, retrieved January 15, 2008
  10. ^ Eichenwald, Kurt (September 14, 2016). "How the Trump Organization's Foreign Business Ties Could Upend U.S. national security". Newsweek. Retrieved September 22, 2016.
  11. ^ a b Protess, Ben; Eder, Steve; Lipton, Eric (November 22, 2017). "Trump Organization Will Exit From Its Struggling SoHo Hotel in New York". The New York Times. ISSN 0362-4331. Retrieved November 22, 2017.
  12. ^ Eisinger, Jesse; Elliot, Justin; Bernstein, Andrea; Marritz, Ilya (October 4, 2017). "Ivanka and Donald Trump Jr. Were Close to Being Charged With Felony Fraud". ProPublica. Archived from the original on October 4, 2017.
  13. ^ Hirsh, Michael (December 21, 2018). "How Russian Money Helped Save Trump's Business". Foreign Policy. Retrieved January 18, 2019.
  14. ^ Anderson, Lincoln (November 3, 2006), "City to Trump: Yes to hole, no to building", Downtown Express, archived from the original on March 4, 2016, retrieved January 15, 2008
  15. ^ Engquist, Eric (May 8, 2007), "Trump SoHo approved over objections", Crain's New York Business
  16. ^ Greenwich Village Society for Historic Preservation (November 17, 2010), Preservation News, archived from the original on September 27, 2020, retrieved January 10, 2011
  17. ^ Lombino, David (December 13, 2006), "Trump SoHo Project Is on Hold After Discovery of Human Remains", New York Sun
  18. ^ Anderson, Lincoln (January 17, 2007), "Tales from the crypt: 'Trump bones'shed light on abolitionist believers", The Villager
  19. ^ Staff (November 7, 1966), "Abandoned Church On Spring Street Destroyed by Fire", The New York Times
  20. ^ Lueck, Thomas J. (January 15, 2008), "Construction Worker Dies in 42-Story Fall in SoHo", The New York Times
  21. ^ Burke, Kerry; Sandoval, Edgar; Moore, Tina (January 16, 2008), "Substandard construction at Trump Soho led to fatal collapse – city sources", New York Daily News
  22. ^ Bagli, Charles V.; Rashbaum, William K. (January 16, 2008), "Many Violations for Employer of Worker Who Died in a Fall", The New York Times
  23. ^ Hedlund, Patrick (September 5, 2008), "Trump back to work", Downtown Express, archived from the original on February 14, 2017, retrieved September 6, 2008
  24. ^ Karmin, Craig (March 29, 2010). "Glitz Masks Woes For Trump SoHo". The Wall Street Journal. pp. B1–B2.
  25. ^ Stempel, Jonathan (August 3, 2010), "Donald Trump sued for fraud over Trump SoHo condo", Reuters
  26. ^ Karmin, Craig (November 17, 2010), "Trump Project Refunds Money", The Wall Street Journal, retrieved January 11, 2011
  27. ^ Cuozzo, Steve (November 3, 2011), "Occupy Spring St.: Trump SoHo to give 90% refunds on deposits", The New York Post
  28. ^ 번스타인, 안드레아, 아이징어, 제시, 엘리엇, 저스티온, 말리츠, 일리야(2017년 10월 4일) "이반카 트럼프와 도널드 트럼프 주니어는 어떻게 형사 기소를 피했는가" 더 뉴요커
  29. ^ McIntire, Mike (2016년 4월 5일) "도널드 트럼프가 부동산 소송을 해결하여 형사 소송이 종결되었습니다." 뉴욕 타임즈
  30. ^ 삼타니, 하이튼, 파커, 윌 (2017년 10월 4일) "이런 편지는 받은 적이 없을 것 같다" : 범죄수사를 망친 트럼프 소호 메모 읽기" 더 리얼딜
  31. ^ Nir, Sarah Maslin (April 5, 2016). "Final Nights at the Trump SoHo Before Trump Checks Out". The New York Times. Retrieved November 24, 2017.
  32. ^ Marritz, Ilya and Bernstein, Andrea (May 24, 2017). "Trump SoHo Plans Layoffs". WNYC News. Retrieved July 19, 2017.{{cite news}}: CS1 maint: 여러 이름: 작성자 목록(링크)
  33. ^ Fahrenthold, David A.와 Kuznia, Rob(2017년 7월 18일) "대통령직은 트럼프의 사업에 좋은가? 꼭 이 골프장에서는 아니다.워싱턴 포스트

추가 정보

외부 링크

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