기념품 플롯

Souvenir plot
시리즈의 일부
스코틀랜드법
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형사 고발
법조계

귀족 칭호 및 거짓 칭호도 참조하십시오.

기념품 제목 또는 기념품 플롯은 일반적으로 판매되는 온라인 상품 또는 물리적 선물 세트입니다. 판매자는 스코틀랜드에 있는 작은 땅의 소유권을 광고하며, 구매자가 스코틀랜드 법률의 법적 소유권 및/또는 구매 시 귀족 영주(스코틀랜드어: laird) 또는 숙녀로 스타일링할 수 있는 권리를 획득한다고 광고합니다.그러나 이 구매는 법적 효력이 없으며 판매 관행에 대한 많은 해설자들은 이것을 [1]사기라고 생각한다.

소유권

일반 참조, 스코틀랜드 재산법

기념품 플롯은 토지의 작은 부분의 '소유권'을 구입하는 것을 광고할 것이다.그러나 스코틀랜드 재산법은 정해진 수의 실권(rem 내의 권리)만을 인정하고 있으며, 이는 다른 [2]사법권과 공유되는 법 원칙을 따르며, 숫자의 클로수스(폐쇄된 수) 내의 실권만 [3]유효하다.인식된 실질권의 유효한 창출이 없다면, 개인은 타인에 대해 개인(계약)의 권리만을 보유하게 된다.이는 개인이 다른 사람으로부터 부동산을 매입하기로 계약하는 경우, 그들은 부동산 자체에 대한 기억권이 아닌 계약적 권리만을 보유한다는 것을 의미한다.소유권은 또한 진정한 권리, 즉 렘의 권리이며, 이는 숫자의 클라우수스에 속한다.

절대 단수(단일) 소유권

스코틀랜드 법은 재산에 대한 소유권은 절대적이라는 로마법 원칙을 따릅니다.미국의 관할구역과 같은 다른 법률시스템에서는 소유권을 '권리의 묶음'으로 간주하고 있으며,[4] 서로 다른 구성 요소로 분리하여 개인 간에 분리할 수 있다.스코틀랜드 법에서 소유권은 다른 요소로 분해될 수 없는 유일한 단일 권리이며, 그것은 단지 다른 전체로 이전되거나 열등한 [5]실권의 창출을 통해 방해될 수 있다.'물건'의 소유자는 사용권, 프룩투스, 남용권 - 과일(향유권)에 대한 권리 및 재산을 [6]남용하거나 파괴할 권리가 있습니다.잉글랜드&웨일스나 스코틀랜드와 같은 역사적 봉건제도와는 대조적으로(데이비드 혁명–2004년 11월 28일) 소유권은 봉건적 상관의 이익과 같이 개인 간에 분할되지 않는다.소유권은 단일 권리이기 때문에 양도될 때 토지등기부에 등록되는 순간 이전 소유자가 부동산의 모든 소유권을 박탈당하면서 즉시 이전됩니다.

스코틀랜드 법률의 소유권 이전

토지의 소유권 설정에는 세 가지 단계가 있습니다.

1) 계약(매각 통지서): 계약이 정식으로 유효하기 위해서는 1995년 「서면요건(스코틀랜드)법」을 충족해야 한다.

2) 양도(처분): 양도가 정식으로 유효하기 위해서는 처분으로 알려진 증서가 1995년 서면요건(스코틀랜드)법을 충족해야 한다.

3) 스코틀랜드 토지등기부등기: 2012년 「토지등기(스코틀랜드)법」에 근거해 유효한 등기를 실시할 필요가 있다.

기념품 플롯 등록

기념품 플롯 판매자가 판매한 토지의 플롯에 대한 매매계약을 유효하게 작성하고 구매자에게 유효한 처분을 제공하는 경우에도 2012년 토지등기(스코틀랜드)법에 따라 처분증서의 등록은 할 수 없다.이것은 1979년 [7]토지등기법(스코틀랜드)의 오랜 규칙을 대체했다.

2012년 「토지등기(스코틀랜드)법」 제22조

(2) (1)(b)항에서 "기념품 플롯"은 다음과 같은 토지의 플롯을 의미한다.

(a) 크기가 크지 않고 실용적이지 않은 경우

(b) 다음 중 어느 쪽도 아니다.

(i) 등록된 플롯,

(ii) 소유권이 언제든지 사신등록부에 기록된 서류에 의해 별도로 구성되거나 이전된 도면[[8]굵은 글씨 추가]

판매자는 상당한 규모 또는 실용성을 지닌 기념품 플롯과 등록된 플롯을 '판매'하지 않을 가능성이 높기 때문에 해당 처분은 토지등기부에 등록할 수 없습니다.이는 구매자가 스코틀랜드 [9]법률에서 실질적인 소유권을 획득할 수 없음을 의미합니다.따라서 판매 구매자가 기념품 플롯의 '소유자'가 되는 것은 불가능합니다.스코틀랜드 재산법의 로마법 영향 때문에 위에서 논의한 바와 같이 실질적인 소유권을 제외한 다른 형태의 소유권은 인정되지 않는다.

소유권, 문장, 문장 등의 판매

제목

구매자는 영주나 부인 등의 스코틀랜드 귀족 칭호를 사용할 수 있는 권리를 합법적으로 구입할 수 없습니다.이것들은 오직 군주의 뜻에 따라 창조할 수 있다(즉,특허의 발행에 의해, 여왕 폐하)

문장학(즉, 직함 및 문장)의 수여를 규제하는 스코틀랜드 법원인 Loyon Lord Court of the Law Society와의 인터뷰에서 기념품 플롯 구매의 법적 의미에 대해 다음과 같은 성명을 발표했다.

"토지의 기념품 부지를 소유한다고 해서 은신처, 영주, 숙녀와 같은 묘사에 대한 권리가 주어지는 것은 아닙니다.'레드'는 호칭이 아니라 그 소유지와 그 주변에 살고 있는 사람들(그들 중 다수는 그것으로부터 생계를 이어갈)이 긴 이름의 토지의 주요 토지 소유주에게 적용하는 묘사이다.따라서 이는 일반 주거용 부동산 소유자에게 적합한 설명이 아님을 알 수 있다.

"이것은 넓은 땅의 작은 부분을 소유한 사람을 묘사하는 데 적절하게 사용될 수 없습니다.'Laird'라는 용어는 개인 이름에 첨부하여 인식할 수 없으므로, 'XY, Laird of Z'에 대한 공식적인 인식은 없다.

"영주'와 '레이디'라는 단어는 귀족이 확인된 사람들에게 적용되며 토지의 소유권과 관련이 없습니다.

기념품 토지 소유권으로는 리옹 경의 관할구역 내에서 [10]무장을 요구할 자격이 없는 사람을 데려오기에 충분하지 않다.[굵은 글씨 추가]

문장의 법칙

1672년 라이온 킹 오브 무기에 관한 법률(c47)에 따라 1672년에 설립된 스코틀랜드의 모든 무기 및 방위 공개 등록부에는 스코틀랜드에서 수여된 모든 문장학이 나열되어 있습니다.문장학은 스코틀랜드 법에서 실체적 재산으로 간주되기 때문에 문장적 [11]문장의 사용과 통제에 대한 소유권을 가질 수 있습니다.스코틀랜드 법에서 문장 수여는 개인이든 [12]법인이든 간에 문장 보유자와 그 후계자에게 지위와 우선순위를 부여한다.

방패, 로젠지, 카르투슈 또는 직사각형 배너에 표시되거나 화환, 문장, 코로넷 또는 샤포에 세팅된 문자 또는 숫자 이외의 장치는 [13]1672년 라이온 무기왕법의 규정에 따라 전시된 갑옷에 해당한다.

리옹 무기왕법

1672년 스코틀랜드 의회법(현재도 유효)은 그 무기가 스코틀랜드에 있는 모든 무기 및 베어링의 공공 등록부에 기록되지 않는 한 누구도 무장을 사용할 수 없도록 규정하고 있습니다.1672년 법 위반에 대한 벌금은 100파운드의 벌금이다.이러한 무기들이 불법적으로 전시된 모든 물품은 왕에게 몰수되거나, 또는 위반되는 무기들은 건물이나 기념비에서 삭제되거나 훼손될 수 있다.

문장학의 창조

1672년 법률에 따르면, 문장학은 리옹 경에 의해 부여되며, 리옹 경은 국적에 관계없이 스코틀랜드 주소나 스코틀랜드 혈통을 가진 인간 개인에게 문장 코트를 부여할 수 있다(캐나다 문장은 캐나다 헤럴드 당국에 의해 규제되기 때문에 제외).이것은 이전에 보조금이 지급되지 않은 곳에서 발생한다.따라서 온라인에서는 문장 사용권을 구매할 수 없습니다.

레퍼런스

  1. ^ "The Scottish souvenir title "scams" – a storm in a teacup?". www.mshblegal.com. Retrieved 2020-05-03.
  2. ^ 비교에 대해서는 B를 참조해 주십시오.Akermans, 유럽재산법의 클라우수스의 원리(Intersentia, 2008) 제75, 75권.
  3. ^ Swadling, William (2000). "Opening the numerus clausus". Law Quarterly Review. 116: 354.
  4. ^ Steven, A. and Gretton, G. (2017) Property, Trusts and Succession 3th edn, 24페이지.
  5. ^ Steven, A. and Gretton, G. (2017) Property, Trusts and Succession 3th edn, 24페이지.
  6. ^ 계단 기념 백과사전 제18권 5항
  7. ^ "Caution the souvenir hunters". Law Society of Scotland. Retrieved 2020-05-03.
  8. ^ "Land Registration etc. (Scotland) Act 2012". www.legislation.gov.uk. Retrieved 2020-05-03.
  9. ^ 2012년 「토지등기(스코틀랜드)법」 s.50
  10. ^ "Caution the souvenir hunters". Law Society of Scotland. Retrieved 2020-05-03.
  11. ^ M'Donnell v'M'Donald (1826년)4 S 371 (372 37 374 6 376 ）
  12. ^ 스코틀랜드 법학회 1955 SLT (Lyon Ct) 2.
  13. ^ 계단 기념 백과사전, 제11권, 문장학, 1613절