페스티발 워크

Festival Walk
페스티발 워크
Festival Walk logo
HK Festival Walk 2009.jpg
페스티발워크 외부경관
위치야우야트추엔, 카우룽통, 홍콩
좌표22°20°13.92°N 114°10′28.89″E / 22.3372,000°N 114.1746917°E / 22.3372000; 114.1746917좌표: 22°20′13.92″N 114°10′28.89″E / 22.3372000°N 114.1746917 /E / 22.3372000; 114.1746917
주소.타트치 가 80번지
개업일1998년 11월 13일; 23년 전(1998-11-13)
개발자Swire Properties, CITIC Pacific
소유자Mapletree North Asia Commercial Trust
건축가아르키토니카
매장 및 서비스 번호220
총 소매 바닥 면적980,000평방피트(91,000m2) 이상
층수7층
주차830칸
대중교통접근구룡통 역
웹사이트www.festivalwalk.com.hk
페스티발 워크
중국어又一城
아트리움의 십자형 에스컬레이터
빙하, 빙상 스케이트장

페스티벌 워크(Festival Walk)는 1993년부터 1998년까지 스위어 프로퍼티스와 CITIC Pacific이 공동으로 개발한 홍콩 카우룽 통의 쇼핑센터다. 1998년 11월 개장 당시에는 홍콩에서 가장 큰 쇼핑몰이었다. 페스티벌 워크는 Mapletree North Asia Commercial Trust ("MNACT")가 인수한다. 상가의 꼭대기에는 4층짜리 사무실도 있다.

위치

축제워크는 샴수이포구 야우야트추엔에 위치하고 있으며,[1] 동철도선의 교환역인 구룡통역과 홍콩 대중교통철도의 쿤통선과 직결되어 있다. 홍콩 시립대학과 보행자 연계도 갖췄다.

역사

이 쇼핑몰은 1994년에 착공하여 1998년에 완공되었다.[2] 21,000m² 부지의 조성에는 계단식 토지 형태와 좁은 토지 형상으로 인해 상당한 난제가 있었다. MTR의 쿤통선 터널은 부지 전체를 관통한다. 이 건물의 지하 4층 공사 중에는 46만 m³의 흙을 제거해야 했다.[3]

페스티벌 워크는 스위어 프로퍼티스와 씨티크 퍼시픽이 공동 소유했으며, 스위어 프로퍼티스는 2006년까지 협력사가 보유한 지분 50%를 인수했다. 2011년 7월 맵리인베스트먼트는 188억 홍콩달러(약 24억 달러)의 부동산을 인수해 2011년 세계 최대 규모의 소매 부동산 거래가 됐다.

2015년에는 브로드웨이 서킷(홍콩 AMC 체인 운영자) 이사장이 "매우 놀랍다"고 말한 임대료 인상으로 주요 앵커 입주기업인 AMC 시네마가 윈롱으로 이전한다고 발표했다. AMC 시네플렉스는 17년 이상 Festival Walk의 입주자였다.[4] 이 영화관은 2016년에 8개의 스크린으로 구성된 페스티벌 그랜드 시네마로 대체되었다.

상점 및 식당

페스티발워크에는 다양한 층의 상점과 레스토랑이 있다.[citation needed]

구성 및 위치 지정

페스티발 워크는 약 100만 평방피트의 소매 공간으로 구성되어 있다. 약 220개의 상점과 식당, 멀티플렉스 영화관, 아이스링크 등이 있다. 쇼핑몰 위쪽에 22만 평방피트(약 202,000m)의 사무공간이 추가로 위치해 있다.[5] 페스티발워크의 3층 주차장은 830대를 수용할 수 있다.[5]

페스티발워크는 가격보다 서비스가 강조돼 '편안한' 중간상가로 자리매김하고 있다. 비교적 넓은 매장은 중급~고급 매장으로 아그네스B 플래그십 스토어, 캘빈클라인 청바지, 홀리스터, H&M, 쥬시 쿠튀르, 케이트 스페이드 뉴욕 등의 브랜드를 포함한다. 많은 서양 국가의 쇼핑몰처럼, Festival Walk에는 쇼핑객들을 돕기 위한 안내 부스가 있다.[6]

설계 및 환경 기능

7층짜리 이 쇼핑몰은 지하 3층, 지상 1층, 지상 3층을 차지하고 있다. 6층 아트리움, 길이 120m, 폭 30m의 아트리움이 상가 내부를 종방향으로 자른다. 아트리움 위의 유리창은 건물 내부에 자연광을 제공한다. 쇼핑몰 맨 위층에 실내 스케이트장이 보이는 푸드코트가 있다.[3]

페스티발워크는 쇼핑몰 내 모든 식품접객점을 대상으로 폐기물 관리 시스템을 갖추고 있다. 음식물 쓰레기가 폐수와 음식 찌꺼기로 분해되는 것을 가속화하기 위해 유기농 식품 찌꺼기가 설치되었다.[7] 개발자들은 또한 2002년에 1,300만 달러를 들여 수냉식 냉방 시스템을 설치했다. 개발자는 이 시스템의 높은 에너지 효율이 매년 500만 kWh를 절감했다고 주장한다.[7]

금융거래

그 개발은 Swire Properties와 CITIC Pacific사이의 50:50 합작이었다. 그 파트너들은 1993년 29억 홍콩달러의 입찰로 정부 토지 경매에서 그 음모를 확보했고, 22억 달러의 예상 비용으로 그것을 개발했다.[8] 2006년 1월 홍콩의 최대 부동산 거래에서 스위어 프로퍼티스는 61억 8천만 홍콩달러를 지불하고 파트너의 절반의 지분을 사들였다.[9] 2007년 7월, 스위어 퍼시픽은 부동산 투자 신탁으로 이 부동산을 상장하는 것을 고려하고 있다고 발표하였다.[10] 2011년 7월 메이플리트리인베스트먼트는 2011년[11] 세계 최대 규모의 소매부동산 거래인 188억 홍콩달러의 재산가치로 페스티벌워크를 인수했고, 2013년 페스티발워크는 2013년 2개의 종자자산 중 하나로 메이플릿리의 네 번째 부동산투자신탁인 '메이플리트리 그레이트 차이나 커머셜 트러스트'로 매각됐다. 2018년, Mapletree Greater China Commercial Trust는 일본 포트폴리오 인수가 완료됨에 따라 Mapletree North Asia Commercial Trust로 개명하였다.[12] 이 쇼핑몰은 현재 Mapletree North Asia Property Management Limited에 의해 관리되고 있다.

2014년 지붕 파손

쇼핑몰로 물이 새다.

2014년 3월 30일 오후 9시 경 (0800 GMT)에는 골프공 크기의 우박이 천둥번개가 치는 동안 페스티발워크의 천장 유리창을 산산조각 냈고, 이로 인해 쇼핑몰 내부로 곧장 비가 쏟아졌다.[13][14] 내부 천장 일부 구간이 무너지고 발목까지 물이 차오른 것으로 알려졌다. 쇼핑몰에서 흘러나온 물이 첨부된 철도역까지 넘쳤다.[15] Mapletree Great China Commercial Trust Management의 매니저인 Mapletree Great China Commercial Trust Management는 도움을 주기 위해 직원들이 현장에 있었다고 말했다.[16] 그러나 쇼핑몰 경영진은 쇼핑몰 홈페이지와 관련 소셜미디어 네트워크를 통해 일반인에게 경각심을 주지 못했다는 비판을 받았다. 오후 10시에도 여전히 현장에 남아 SNS에 생생한 영상을 전송하는 등 시민들의 대피도 서툴게 이뤄졌다.

참고 항목

참조

  1. ^ "Sam Shui Po District" (PDF). Electoral Affairs Commission. Retrieved 30 August 2019.
  2. ^ 페스티발 워크, 스위어 속성. 2007년 7월 23일 검색됨
  3. ^ a b 홍콩 시립대학의 페스티발 워크. 2007년 7월 23일 검색됨
  4. ^ "Kowloon Tong AMC cinema to move to Yuen Long as rent skyrockets". Hong Kong Economic Journal. 30 November 2015.
  5. ^ a b 자산 – 홍콩: 2007년 8월 17일 스위어 퍼시픽 웨이백 머신에 보관된 페스티발 워크. 2007년 7월 23일 검색됨
  6. ^ R. Jane Singer, Hong Kang Balges Marketers, International Herald Trivune, 1999년 3월 13일
  7. ^ a b HK 빔 뉴스레터 2007년 8월 7일 웨이백 머신에 보관, 2007년 봄
  8. ^ 마크 클리포드, 중국으로 돌아가, 극동 경제 리뷰, 1994년 1월 27일
  9. ^ 2006년 1월 20일, RTHK, Festival Walk 몰의 잔여 지분을 매입하고자 하는 고객
  10. ^ Tim Lee Master & Yvonne 류, "Swire는 축제 워크 리트를 고려한다" 2007년 7월 12일, B1페이지, South China Morning Post, 2007년 7월 12일
  11. ^ "소매 투자 재정리" 웨이백 머신에 2012년 10월 21일 보관 존스 랑 라살레 2012
  12. ^ Mapletree Great China Commercial Trust와 Manager의 명칭 변경, 2018년 5월 25일
  13. ^ "괴상한 폭풍이 홍콩의 극한 기후 미래를 예고해 준다." 석영. 2014년 3월 30일
  14. ^ "홍콩 날씨, 올해 최악의 폭풍우가 도시를 강타하다" 블룸버그. 2014년 3월 31일
  15. ^ "전망대가 앞으로 며칠간 폭우를 예고함에 따라 큰 우박이 홍콩을 강타하고 있다." 사우스차이나모닝포스트. 2014년 3월 31일
  16. ^ "홍콩의 페스티발 워크 몰에서 폭우로 지붕이 무너지고 홍수가 발생한다." 2014년 3월 31일 성터

외부 링크