아메리칸 코퍼 빌딩

American Copper Buildings
아메리칸 코퍼 빌딩
American Copper Buildings NY1 (cropped).jpg
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일반 정보
상태완성하다
유형주거용
위치동일로626번길
킵스 만
완료된2017[1]
관리JDS 개발
라르고 인베스트먼트
높이
지붕540피트(160m)
(웨스트 타워)
470피트(140m)
(동탑)
기술적 세부사항
층수48
바닥 면적824,000평방피트(76,600m2)
설계 및 시공
건축가SHoP 건축가
개발자JDS 개발 그룹
주계약자JDS건설그룹
다른 정보
단위수761

아메리칸 코퍼빌딩(American Copper Building, 원래 626 First Avenue)은 뉴욕시 맨해튼머레이힐 부근에 있는 고급 주거용 초고층 건물이다. 건물들은 JDS개발이 개발했으며, SHoP Architects[2] 내부 인테리어로 설계한 건물로 SHoP와 K&Co가 설계했다.[3] 이 건물들은 JDS와 SHoP의 몇 가지 주요 협력 중 하나이다. 다른 건물들에는 맨해튼에 있는 웨스트 57번가[4]브루클린에 있는 브루클린 타워가 있다.[5]

역사

두 타워가 점유하고 있는 부지는 원래 통합 에디슨 발전소를 수용한 6.4에이커(2.6ha)의 부지였다. 그 부지가 쉘든 솔로우의 소유가 되었을 때, 그 공장은 파괴되었고, 솔로우는 땅을 청소하기 위해 돈을 지불했다. 그는 이후 이 음모를 2013년 JDS와 라르고에 1억7200만 달러에 팔았다. JDS와 라르고는 이 땅을 매입하기 위해 코너스톤 부동산 어드바이저스의 차관을 확보했다.[1] 솔로우의 부지 계획에는 스키드모어, 오윙스 & 메릴이 설계한 7층, 40억 달러 규모의 복합 건물이 포함되어 있었다. SOM 계획에는 공원과 공립학교, 그리고 미국 건축가 리처드 마이어가 설계한 인접 공공 공간도 포함되었을 것이다.[6] ULURP에 이어 솔로는 새 건축가와 함께 조닝당 JDS가 따랐던 트윈타워 구조로 계획을 변경했다.[7] JDS 임원들은 부분적으로 수변지역과 유엔랭고네 메디컬센터와의 근접성 때문에 이 부지에 매력을 느꼈다.[8]

현장에는 2014년 중반부터 공사가 시작됐고, 구리 피복재는 2015년 중반 처음 적용됐다.[9] 2015년 말, 2016년 초 각각 서탑과 동탑이 정상을 차지했고, 2016년 1월부터 두 타워 사이에 스카이브릿지 설치가 시작됐다.[10][11] 그 탑들의 공식 명칭인 The American Copper Buildings는 그 건물이 초기 임대 노력에 착수하면서 2016년 4월에 발표되었다.[12] 2016년 12월 이 프로젝트는 아폴로 글로벌 매니지먼트SL 그린 리얼티로부터 1억6000만 달러의 메자닌 대출과 함께 아메리칸 인터내셔널 그룹으로부터 5억 달러의 선순위 담보 대출을 받았다.[13]

두 개의 분리된 구조물은 임대업자를 위해 단계적으로 문을 열었으며, 2017년 4월 American Copper West, 2018년 말 American Copper East가 문을 열었다.[14] 2019년 6월 동탑 밑동에는 '홀 인 더 월'이라는 카페가 문을 열었다.[15] 벽)'이라는 카페가 문을 열었다.

세일

JDS와 바우포스트는 2021년 12월 투자자인 블랙스프루스매니지먼트에 부동산을 매각하는 계약을 체결했다.[16] 판매 가격은 약 8억 5천만 달러였다.[16] 이 높은 가격은 현재 진행 중인 COVID-19 대유행에도 불구하고 뉴욕시의 회복에 대한 투자자들의 신뢰가 더 넓어졌음을 보여주는 것으로 해석되고 있다.[17]

설계 및 시공

공사중, 2016

건물의 북쪽과 남쪽 전면은 구리로 되어 있고 동쪽과 서쪽의 전면은 바닥에서 천장 유리로 되어 있다. 두 탑은 서로 "춤추는" 것처럼 보이도록 설계되었다.[1] 그것들은 지상으로부터 약 300피트 높이에 있는 다리로 연결된다.[18] 서쪽 탑의 높이는 540피트, 동쪽 탑의 높이는 470피트다.[2]

파사드

구리 외관은 산화를 장려하기 위해 살아있는 재료로 남겨졌고, 구조물은 결국 밝고 빛나는 물질에서 어두운 갈색으로, 그리고 마침내 초록색으로 완전히 색을 바꿀 것이다.[19] 건축가는 구리 파사드를 질감을 위해 사용했고, 하늘교에서 나오는 무늬에서 판넬을 비틀어 변형시켰다.[19]

스카이브리지

View from below, skybridge of The American Copper Buildings, 2018
아래에서 보기, 미국 구리 빌딩의 스카이 브리지, 2018

이 두 타워는 27, 28, 29층에 있는 3층 높이의 스카이 브리지로 연결되어 있는데, 이 다리는 75피트 높이의 랩풀과 거주자들을 위한 라운지와 같은 6만 평방 피트의 편의시설 중 일부를 포함하고 있다. 스카이브릿지에는 효율을 위해 양쪽 타워가 사용하는 기계식 바닥도 있어 동쪽 타워의 지붕 데크 풀과 라운지를 위한 공간이 조성된다.[20] 스카이브릿지 꼭대기에는 인접한 아파트에 부속된 개인용 야외 테라스가 있다.[21] 개발자들에 따르면, 이 다리는 맨하탄에서 80년 만에 건설된 최초의 다리라고 한다.[22]

교량 구조는 무게가 42만1000파운드까지 나가는 철제 트러스로 구성되어 있다.[23] 길이가 100피트인 이 스카이브릿지는 태양빛을 감소시키고 불투명한 물질로서 외관으로부터 외관을 볼 수 있는 알루미늄 망사 중간층이 들어 있는 유리로 덮여 있다.[19]

스카이 브릿지는 디자인 회사인 케이앤코에 의해 제공되었다.[23]

복원력

허리케인 샌디 때 건물의 소포가 팔리는 동안, 강우량은 구덩이를 "작은 호수"[24]로 만들었다. 그러므로 그 건물들은 기후변화로 인한 홍수와 극한 기후에 대한 예방책을 가지고 개발되었다. 폭풍우로 정전이 발생할 경우 건물 8인승 엘리베이터와 화물용 엘리베이터 2대에 전원을 공급하고 각 아파트의 세입자 냉장고와 콘센트 1개에 무기한 전력을 공급하는 비상발전기가 있다.[24]

건축적 선택도 잠재적 홍수에 의해 알려지게 되었다. 로비 벽은 나무 대신 돌을 활용하며 건물의 구리 덮개는 지상 20피트(6.1m) 상공에서 시작돼 높은 수역의 잠재적 피해를 막는다.

사용법

이 건물들은 주거용이고 761개의 임대주택을 포함한다.[25] 두 타워의 20%는 저렴하게 지정되며 나머지 80%는 시장에서 구입할 수 있다.

건물들은 72만5000평방피트(6만7400m2)의 주거공간, 9만4700평방피트(8800m2)의 주민 편의시설과 시설, 1층에는 4100평방피트(380m2)의 소규모 소매단지로 나뉘어 있다.[10] 각 타워는 25피트 천장, 맞춤형 조명, 목재 판넬을 갖춘 자체 로비를 포함한다. 아파트는 원룸부터 침실 3개까지 다양하다. 마감으로는 오크 바닥재, 건축가가 설계한 조명 설비, 미엘 가전제품, 대리석 조리대 및 부엌의 백스플래시, '악어' 대리석 액센트 샤워 벽 등이 있다.[26]

편의시설

개발의 두 타워를 연결하는 다리에는 풀장과 소용돌이, 그리고 주민들을 위한 휴게실이 있다. 그 건물에는 체육관, 조경광장, 기타 편의시설이 있다.[27] 동쪽 탑의 꼭대기에는 야외 수영장과 라운지가 있고, 서쪽 탑의 꼭대기는 기계적인 공간을 위해 남겨져 있다.[28]

리셉션 및 시상

이 프로젝트는 모든 유리 디자인에서 벗어나 질감, 깊이, 성격을 수용하는 방향으로 움직인다는 점에서 건축 비평가들로부터 찬사를 받아왔다.[20]

  • Best High Building – America, 2018, Council for High Building and Urban Havitat High Buildings Awards.[29]
  • ASLA-NY 2019 수상 플라자 대상, 일반 조경 설계 부문, SCAPE 조경 건축 부문.[30]

참고 항목

참조

  1. ^ a b c Stulberg, Ariel (December 4, 2015). "Developers swapping penthouses for top floor amenities". The Real Deal. Retrieved February 25, 2016.
  2. ^ a b Hylton, Ondel (July 13, 2015). "New Video Reveals How SHoP's 626 First Avenue Will Dance into Midtown's East River Skyline". 6sqft. Retrieved February 25, 2016.
  3. ^ "Team". American Copper Buildings. Retrieved March 31, 2021.
  4. ^ "111 West 57th Street - JDS Development Group". JDS Development Group. Retrieved May 28, 2015.
  5. ^ "340 Flatbush Ave Ext. Revealed, Brooklyn's First Supertall Skyscraper". Retrieved November 12, 2015.
  6. ^ Bagli, Charles V. (August 19, 2013). "Prime Lot, Empty for Years (Yes, This Is Manhattan)". The New York Times. ISSN 0362-4331. Retrieved July 28, 2020.
  7. ^ Dailey, Jessica (February 13, 2013). "800-Unit Apartment Complex To Rise In First Avenue Mud Pit". Curbed. Retrieved March 4, 2016.
  8. ^ Chaffin, Joshua (April 17, 2020). "The highs and lows of a New York skyscraper king". The Financial Times. Retrieved January 26, 2021.
  9. ^ Wilson, Reid (July 15, 2015). "Cladding Appears At 626 First Avenue, Twin-Towered Development Rising in Murray Hill". YIMBY. Retrieved February 25, 2016.
  10. ^ a b Baird-Remba, Rebecca (December 2, 2015). "JDS' Apartment Towers Rise at 626 First Avenue". YIMBY. Retrieved February 25, 2016.
  11. ^ Mitanis, Marcus (January 11, 2016). "Sky Bridge Installation Begins at SHoP's 626 First Avenue". Skyrise Cities. Retrieved February 25, 2016.
  12. ^ Plitt, Amy (April 20, 2016). "SHoP's Bendy Kips Bay Rentals Get a New Name, Interior Renders". Curbed. Retrieved April 20, 2016.
  13. ^ Morris, Keiko (December 22, 2016). "Developers of American Copper Buildings Secure $660 Million in Financing". Wall Street Journal.
  14. ^ Paletta, Anthony (January 1, 2018). "The American Copper Buildings: NYC's performance art project". The Real Deal. Retrieved May 14, 2018.
  15. ^ Dai, Serena (June 17, 2019). "A Sleek New Australian Cafe Opens in a Sleepy Part of Murray Hill". Eater. Retrieved June 18, 2019.
  16. ^ a b Wong, Natalie (December 8, 2021). "NYC's American Copper Buildings to Sell for $850 Million". Bloomberg. Retrieved December 12, 2021.
  17. ^ Velsey, Kim (December 10, 2021). "If This Deal Is Any Guide, New York Rents Aren't Going to Calm Down Anytime Soon". Curbed. Retrieved December 12, 2021.
  18. ^ Lubell, Sam (February 11, 2016). "Feature> In and Outdoors: Increasing urban populations demand innovative green spaces". The Architect's Paper. Archived from the original on February 13, 2016. Retrieved February 25, 2016.
  19. ^ a b c Ferello, Jamie (September 14, 2018). "SHoP's American Copper Buildings wear a skin designed to age gracefully". The Architect’s Newspaper. Retrieved March 31, 2021.
  20. ^ a b Davidson, Justin (November 6, 2019). "Two New Buildings Break Free of the Glass Straitjacket". Intelligencer. Retrieved March 31, 2021.
  21. ^ Schulz, Dana (August 19, 2016). "Tour the American Copper Buildings' skybridge and roof, first look at its floating lap pool". 6sqft. Retrieved March 31, 2021.
  22. ^ Bindelglass, Evan (April 21, 2016). "JDS and SHoP Show Off Skybridge at American Copper Buildings, 626 First Avenue". YIMBY. Retrieved April 21, 2016.
  23. ^ a b Warerkar, Tanay (April 25, 2016). "Touring the Massive Skybridge Connecting SHoP's American Copper Buildings". Curbed NY. Retrieved March 31, 2021.
  24. ^ a b Dunlap, David W. (January 26, 2017). "Building to the Sky, With a Plan for Rising Waters". The New York Times. ISSN 0362-4331. Retrieved July 28, 2020.
  25. ^ Fishbein, Rebecca (September 17, 2015). "Introducing New York City's Very Own Leaning Tower Of Pisa". The Gothamist. Archived from the original on January 15, 2016. Retrieved February 25, 2016.
  26. ^ Stevens, Philip (April 14, 2017). "SHoP architects completes conjoined american copper buildings in new york". designboom architecture & design magazine. Retrieved March 31, 2021.
  27. ^ Graver, David (February 2, 2018). "Exploring American Copper Buildings' Three-Story Skybridge". COOL HUNTING®. Retrieved March 31, 2021.
  28. ^ McConnon, Aili (December 3, 2015). "A Penthouse for Everyone: Developers Reserve Top Floors for Shared Amenities". Wall Street Journal. ISSN 0099-9660. Retrieved July 28, 2020.
  29. ^ Walsh, Niall Patrick (June 4, 2018). "CTBUH Reveals Best Tall Building Worldwide and Winners of 2018 Tall Building Awards". ArchDaily. Retrieved March 31, 2021.
  30. ^ Hilburg, Jonathan (March 18, 2019). "ASLA-NY announces its 2019 Design Award winners". The Architect’s Newspaper. Retrieved March 31, 2021.

좌표: 40°44′41″N 73°58′21″w / 40.744610°N 73.972483°W / 40.744610; -73.972483