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원린콘 힐

One Rincon Hill
원린콘 힐 사우스 타워
One Rincon Hill 2021.jpg
2021년 3월
One Rincon Hill is located in San Francisco
One Rincon Hill
샌프란시스코 내 소재지
One Rincon Hill is located in California
One Rincon Hill
원린콘 힐(캘리포니아)
One Rincon Hill is located in the United States
One Rincon Hill
원 린콘 힐(미국)
일반 정보
유형주택용 맨션
위치425 1번가
샌프란시스코, 캘리포니아
좌표37°47-09°N 122°23′32″w/37.785778°N 122.392139°W/ 37.785778; -180.392139좌표: 37°47°09°N 122°23 ″ 32 w 37 / 37 . 785 78°N 122 . 392 139 w 37 . 785 778 、 - 122 . 392 139
승진32 m (105 피트)
공사 시작2005년[1] 11월 10일
완료된2008
열린2008
비용.3억달러[2]
높이
지붕640 피트 (200 m)
기술적 세부사항
바닥수지상: 60
지하:
승강기/엘리베이터4
설계 및 시공
건축가.솔로몬 코드웰 부엔즈
개발자어번 웨스트 어소시에이션스
구조 엔지니어마그누손 클레멘시크 어소시에이션스
주계약자Bovis 대여 리스
레퍼런스
[3][4][5][6]
해리슨호
One Rincon Hill North Tower, San Francisco, East View, 2015.jpg
2015년 8월 노스타워
대체 이름원 린콘 힐 북쪽 타워, 원 린콘 힐 2 타워
일반 정보
유형주택용 맨션
위치425 1번가
샌프란시스코, 캘리포니아
좌표37°47°11°N 122°23′31″w/37.78636°N 122.39201°W/ 37.78636; -180.39201
공사 시작2012년[7]
완료된2014년[8]
높이
지붕541 피트 (140 m)[A]
기술적 세부사항
바닥수오십[A]
설계 및 시공
건축가.솔로몬 코드웰 부엔즈
개발자주요 부동산 투자자와 도시 태평양 투자자들
주계약자Webcor 빌더
레퍼런스
[5][9][10][11]

One Rincon Hill은 미국 캘리포니아주 샌프란시스코의 Rincon Hill 꼭대기에 있는 고급 주택 단지입니다.솔로몬, 코드웰, 뷰엔츠 및 어소시에이츠가 설계하고 Urban West Associates가 개발한 이 단지는 타운하우스 단상을 공유하는 두 개의 고층 건물로 구성되어 있습니다.그것은 샌프란시스코 스카이라인의 일부이며 디아블로 산, 오클랜드 항구, 샌프란시스코에서 볼 수 있다.

더 높은 타워인 One Rincon Hill South Tower는 2008년에 완공되었으며 60층,[A][B] 641피트(195m)의 높이다.원 린콘 힐의 타워 투(Tower Two at One Rincon Hill)로 시판된 이 더 짧은 타워는 2014년에 완공되었으며 50층 [A][9]높이의 541피트(165m)에 이른다.사우스 타워에는 주민들을 효과적으로 이동시킬 수 있는 특장점을 갖춘 고속 엘리베이터와 고층 건물이 강풍과 지진에 견딜 수 있도록 설계된 대형 물탱크가 있다.초고층 빌딩과 타운홈 모두 총 709채의 주거 단위가 있다.

샌프란시스코-오클랜드 베이 브릿지의 서쪽 접근 바로 옆에 위치한 이 건물 부지에는 이전에는 시계탑이 있었다.시계탑은 시가 원 린콘 힐 프로젝트를 승인한 직후 철거되었다.타운홈과 사우스 타워는 2005년부터 2008년까지 건설되었지만 지진 우려와 건설 사고로 인해 잠시 중단되었다.사우스 타워가 완공에 가까워지면서 조망권 침해, 높은 가격, 건축 양식 등에 [12]대한 논란이 일었다.

묘사

위치

이 단지는 린콘 힐 [13]지역의 꼭대기에 있는 1.3에이커(0.53ha) 크기의 구획에 있습니다.이 장소는 북서쪽으로 해리슨 스트리트, 북쪽으로 프레몬트 스트리트 출구 램프, 동쪽으로 베이 브리지(80번 주간 고속도로),[14][15] 남서쪽으로 1번가 입구 램프와 경계를 이루고 있습니다.

개발자 및 설계자

시카고의 건축 회사인 솔로몬, 코드웰, 뷰엔츠 앤 어소시에이츠가 이 단지를 설계했다.이 단지의 개발자는 Mike Kriozere가 [2]이끄는 Urban West Associates입니다.개발자의 본사는 샌디에이고에 있지만, 14층 이상의 고층 프로젝트는 모두 샌프란시스코 베이 [16]에리어에 있습니다.Rincon Hill 단지는 샌프란시스코에서 개발자의 두 번째 프로젝트이며, 첫 번째 프로젝트는 One Lincon Hill 인근 Oracle [17]Park 건너편에 있는 주거 단지 ONE Embacadero South입니다.개발자에 따르면 Rincon Hill 프로젝트의 총 비용은 2억 9천만 달러로 2009년에는 [2][18]3억 1천만 달러 이상으로 증가했습니다.

아키텍처

2015년 남쪽에서 바라본 원린콘 힐

그 단지는 한 줄로 늘어선 타운홈으로 연결된 두 개의 건물로 구성되어 있다.남쪽 타워와 북쪽 타워는 각각 [A][B]프리몬트와 해리슨 거리의 코너 위로 641 피트(195 미터)와 541 피트(165 미터) 솟아 있다.북쪽 타워는 50층이고 남쪽 타워는 [A][B][9]60층이다.경사진 린콘힐 부지 때문에 남쪽 타워 로비 층이나 1번가 입구는 6층이고 1번가 [19]입구에서 지하 5층이다.그것은 또한 미시시피 [13][20][21]강 서쪽에 있는 가장 높은 주거용 타워 중 하나이다.100피트(30m)[11]가 넘는 고도인 린콘 언덕 꼭대기 근처에 위치해 있어 700피트(210m)가 훨씬 넘는 높이를 자랑하며, 30여 년 [3][22]만에 샌프란시스코 스카이라인에 가장 많이 추가된 곳 중 하나입니다.

린콘 힐 단지의 북쪽 타워와 남쪽 타워 모두 솔로몬, 코드웰, 부엔츠 [23]및 어소시에이트가 설계한 남쪽 타워와 비슷한 높이의 건물인 시카고 밀레니엄 파크에 있는 더 헤리티지와 유사합니다.린콘 힐의 두 건물 모두 건축양식이 후기 [3][9]모더니즘적이다.남쪽 타워의 동쪽, 북쪽, 서쪽 세 면에는 선형의 유리 커튼월이 [3][22]있다.북쪽 타워는 더 짧고 구부러진 알루미늄과 유리 면이 [9][22]북서쪽을 향하고 있다는 점을 제외하고는 비슷한 디자인을 가지고 있다.린콘 힐 프로젝트의 두 고층 건물 모두 타원형 크라운 하우징 기계 [22][24][25]장비를 포함하고 있다.

기상 표지

남쪽 타워의 꼭대기에는 밤새 켜져 있는 25개의 LED 투광 조명의 띠가 있다.각 LED 조명은 에너지 소모가 적고 수명은 40,000시간입니다.이 불빛들은 보스턴의 버클리 빌딩의 불빛처럼 날씨를 알리는 데 사용된다.날씨가 따뜻해지면 왕관은 붉게 빛난다.파란색 왕관은 곧 추운 날씨가 예상된다는 것을 의미합니다.녹색은 비가 올 확률이 최소 50%라는 것을 의미합니다.황색은 날씨가 변하지 않을 것임을 나타냅니다.이것은 샌프란시스코 만 지역의 첫 번째 기상 표지입니다.이 왕관은 [26]2008년 12월 8일에 빛을 발하기 시작했다.

지진 공학

60층짜리 콘도 타워를 지탱하기 위해 One Rincon Hill South Tower는 4미터(13피트) 두께의 거대한 말뚝 박기 기초가 사암 깊숙이 박혀 있습니다.비록 몇몇 기술자들이 독사 바위를 의심스럽게 보긴 하지만, 금문교와 같은 거대한 구조물들이 있는데, 이 구조물들은 대부분 독사 [27]바위에 기반을 두고 있다.기초에서 솟아오른 것은 콘크리트 코어 및 아웃리거라고 불리는 크고 높은 강철 강화 콘크리트 기둥입니다.코어는 제어된 이력 거동을 통해 지진 시 에너지를 분산하도록 설계된 대각선 강철 좌굴 구속 브레이스에 의해 아웃리거 기둥에 부착됩니다.이러한 유형의 첨단 지진 시스템은 충격 흡수 장치와 유사한 방식으로 작동합니다.또한 가새들은 좌굴 및 강도 손실의 위험을 더욱 완화하기 위해 콘크리트와 강철로 둘러싸여 있다.또한 철근 콘크리트 전단벽 코어 내의 덕트를 통해 건물의 높이를 달리는 수직 포스트 텐션을 특징으로 하는 제어 흔들림 시스템도 주목할 만하다.One Rincon Hill South Tower에서 사용되는 이러한 기술 중 상당수는 지금까지 [27][28]미국에서 적용된 적이 없습니다.

물탱크

건물 꼭대기에는 최대 50,000갤런(189,250리터)의 물을 저장할 수 있는 대형 튜닝 슬러싱 댐퍼가[29] 있으며 무게는 416,500파운드(185,440kg)[21][28]입니다.비슷한 50,000갤런 (189,250리터)의 탱크가 소방 목적으로 [21]지하에 있습니다.각 탱크에는 허리케인 [27]힘에 도달할 수 있는 강력한 태평양 바람의 흔들림에 대항하기 위해 물의 흐름을 제어하는 두 개의 액체 댐퍼 스크린이 있습니다.

엘리베이터

사우스 타워에는 화물 1대와 승객용 엘리베이터 3대가 있다.이 엘리베이터는 샌프란시스코에서 두 번째로 빠르고, 캘리포니아 거리 555에 이어 두 번째로 빠르며, 미션 [30]거리 555에 있는 엘리베이터와 연계되어 있습니다.남쪽 타워의 엘리베이터는 승객의 교통 흐름을 빠르게 하기 위해 1층에서 61층(기계층)까지 26초 만에 이동할 수 있다.이것은 엘리베이터가 1분에 약 1,200피트 (366미터) 수직을 이동할 수 있다는 것을 의미한다.엘리베이터는 승객들의 교통 패턴을 파악하고 그에 따라 승객들의 요구를 처리하기 위해 세 개의 엘리베이터를 파견하는 인공지능 제어 시스템을 가지고 있다.각 엘리베이터 샤프트의 바닥에는 유압 오일이 채워진 실린더가 있어 안에 [31]있는 승객들을 다치게 하지 않고 추락하는 엘리베이터를 멈추게 한다.

거주지

전체 프로젝트는 고층 건물에 695개의 콘도와 타워 기슭에 14개의 타운홈을 총 709개의 [32]유닛으로 제공할 것이다.그 중 376채의 콘도는 남쪽 타워에 있고 북쪽 타워에는 다른 319채가 [2][6]있다.그 높이 때문에 두 타워 모두 주변 [22]경관의 장관을 제공할 것이다.샌프란시스코에 [32]거주하는 많은 시민들이 재정적으로 감당할 수 없는 695개의 콘도에는 26개의 다른 평면도가 있습니다.유닛의 가격은 뷰와 600~2000평방피트(56~186m2)[13]의 유닛 크기에 따라 US$500,000에서 US$250만까지[18][33] 크게 다릅니다.이 프로젝트는 2006년 6월 16일에 영업소를 열었고, 개장 전부터 콘도 구매자들은 사우스 타워의 376채 중 130채에 대한 보증금을 매물로 [34]냈다.Sales Center를 [13]짓는데 200만 달러가 들었다고 합니다.원 린콘 힐 사우스 타워의 콘도 유닛은 당시 [33]미완성 건물치고는 잘 팔렸다.첫 번째 거주자들은 2008년 [6][35]2월에 남쪽 타워로 이사하기 시작했다.

역사

2007년 7월 중순 사우스 타워

서곡

유니언 76과 그 후 뱅크 오브 아메리카가 소유한 183피트(56m) 삼각형의 시계탑은 1955년경에 [15]그 자리에 세워졌다.트랜스베이 계획 이후 도시는 린콘 힐 주변의 구역 설정을 변경하고 높이 [36]제한을 높였다.원린콘 힐의 두 번째 버전은 이러한 구역제 변경에 대응하여 제안되었으며, 높이는 60층으로 [37]증가하였다.두 번째 버전 프로젝트는 2005년 [38]8월 4일 시에 의해 승인되었다.원 린콘 힐이 건설되기 전에 시계탑은 [38][39]탑을 건설하기 위해 파괴되었다.

사우스 타워

샌프란시스코가 프로젝트를 승인한 지 3개월 후인 2005년 11월 10일 착공식과 함께 사우스 타워에 건설이 시작되었다.사우스 타워는 샌프란시스코에서 두 번째로 높은 타워였다.

2006년 7월 공사 사고

사고 며칠 전인 2006년 7월 16일 현재 건설현장과 타워크레인.

2006년 7월 21일 오전 10시 45분경(UTC-7) 금속 공사 데크가 붕괴되었습니다.목수 2명과 철공 2명이 갑판과 함께 30피트 (2.5층) (6미터) 떨어진 곳에서 부상을 입어 4명 전원이 병원으로 이송됐다.이들 중 3명은 이날 오후 석방됐다.철공 중 1명은 다리가 두 군데 부러지고 발목과 [40]어깨가 부러진 채 병원에 입원했다.

진보.

사우스 타워는 2008년 9월에 완공되었으며 모든 주거 층이 [41]거주자들을 위해 준비되었다.2009년 4월 현재, 사우스 타워의 고급 유닛 376채와 타운 하우스 14채의 70%가 팔렸다.[42]지금까지의 점유율과 낮은 이익 때문에, 개발자들은 처음에 임대료 보조금, 직업 훈련 프로그램, 사우스 오브 마켓 지역의 지역 사회 개발에 사용되는 540만 달러의 개발비를 지불하는 것을 거부했다.하지만 개발업자들은 마침내 시에 [42]돈을 지불하기로 동의했다.

  • South Tower under construction in 2007

    2007년 사우스 타워 건설 중

  • South tower in 2007

    2007년 사우스 타워

  • The South Tower, as viewed from the Bay Bridge, westbound, looking towards the San Francisco hills in 2007

    Bay Bridge에서 바라본 South Tower는 2007년 샌프란시스코 언덕을 바라본 서쪽 방향입니다.

노스 타워

2013년 6월 북쪽 타워 공사 중

나머지 북쪽 타워는 2008년 여름 이후에 착공하여 [41]2009년에 완공될 예정이었다.원래 건설은 2008년 [24][43][44]1월에 시작하기로 되어 있었다.나중에 개발자는 3월에 착공할 것이라고 언급했지만, 그 당시에는 건설사가 선정되지 않았다.3월 이후 개발자는 공사가 2008년 5월에 시작될 것이라고 말했다.그러나 2008년 늦여름과 가을의 세계적인 금융 위기 이후, 프로젝트의 개발자들은 두 번째 타워의 건설이 무기한 보류되었다고 발표했다.도시의 경제 상황이 개선됨에 따라 [45]2012년 10월 착공하여 2014년 [8]8월 입주하였다.북쪽 탑은 나중에 [46]해리슨으로 개명되었다.

비판

콘도 가격이 50만 달러에서 200만 달러까지 책정된 가운데, 많은 비평가들은 원 린콘 힐 단지가 대부분의 샌프란시스코 사람들에게 너무 [13][32]비싸다고 지적해왔다.총 초기 개발 비용은 2억 9천만 달러이며, 유닛당 평균 개발 비용은 약 409,000 달러입니다.그러나 개발자인 Urban West Associates는 이 [32]문제를 해결하기 위해 South of Market Community Stabilization Fund와 같은 펀드에 총 3850만 달러를 기부했습니다.

메모들

a. abcdefg 이 기사는 프레몬트와 해리슨 거리 모퉁이에서 두 타워의 건물 높이와 층수를 측정합니다.
B. 건물bcde 높이와 층수는 측정 위치에 따라 다르며, 측정 대상에 지하 5층, 로비 및 최상단 2층 기계층을 포함하는지 여부에 따라 달라집니다.대응하는 Skycruper Page 스레드와 같은 소스에는 탑이 60층 높이의 641피트(195m)로 나열되어 있으며 맨 위 2개 층은 제외되어 있습니다.출처.그러나 같은 사이트의 샌프란시스코 프로젝트 런다운 스레드에는 지하 5층 및 맨 위 2층의 비주거용 층을 제외하고 55층인 641피트(195m)의 타워가 나열되어 있습니다.출처.Emporis는 605피트(184m) 높이의 빌딩을 나열하고 있으며, 층수에서 7개의 비주거 층에 더해 로비 층을 제외하여 54층으로 집계한다.출처.또 다른 유적지에서는 높이에 대해서는 밝히지 않았지만 탑이 62층으로 되어 있다고 언급하고 있다.출처.적어도 샌프란시스코 크로니클 기사에 따르면 이 건물은 높이가 641피트(195m)이며, 62층으로 7개의 비주거층을 포함하고 있다.출처.그러나 다른 크로니클 기사에서는 남쪽 타워가 605피트(184m)와 60층이라는 다른 측정 위치를 사용하고 있습니다.출처.

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레퍼런스

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외부 링크