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레이크쇼어 이스트

Lakeshore East
토론토의 통근 철도 노선은 레이크쇼어 이스트 노선을 참조한다.
레이크쇼어 동쪽 지도 묘사
View from across Grant Park
2021년 NEMA로부터 레이크쇼어 이스트
buildings along the sides of a river in a panorama view
시카고 강(Chicago River)은 2009년 Near North Side와 Streeterville의 남쪽 국경(오른쪽)과 시카고 루프, 레이크호어 이스트 및 일리노이 센터(Lake Shore Drive's Link Bridge에서 트럼프 인터내셔널 호텔 및 타워와 함께 중앙에서 조깅을 하는 곳)의 북쪽 경계선이다.

레이크쇼어 이스트는 미국 일리노이주 쿡 카운티의 시카고의 루프 커뮤니티 지역에 마젤란 개발그룹이 건설하고 있는 마스터플랜 복합용도 도시개발이다.일리노이 센터와 함께 뉴이스트사이드라고 불리는 루프의 북동쪽에 위치해 있다.개발은 북쪽으로 와커 드라이브, 서쪽으로 콜럼버스 드라이브, 동쪽으로 레이크 쇼어 드라이브, 남쪽으로 동란돌프 스트리트와 접해 있다.스키드모어, 오윙스 & 메릴이 이 지역에 대한 마스터플랜을 만들었다.[1]2011년 완공 예정이던 개발은 2008년까지 2013년 완공을 목표로 했다.[2][3]2018년 건물 증축 계획 수정, 2019년 비스타타워 건설이 이어지는 등 개발이 이어졌다.

인근 건물의 대다수는 마스터플랜에 따른 21세기 건축물이 될 것이지만, 현재 건축물의 일부는 빠르면 1960년대와 1970년대에 지어졌다.따라서 "라케쇼어 이스트"라는 용어는 새로운 마스터플랜의 구성요소만을 지칭하는 반면, 뉴이스트사이드라는 용어는 미시건 애비뉴까지 서쪽으로 뻗어 있는 레이크호어 이스트를 둘러싼 더 큰 동네를 가리킨다.[4]1960년대에 미시간 애비뉴 근처의 일리노이 센터가 개발되었다.기존의 건물들은 레이크호어 동부 지역에 위치하고 있기 때문에 마스터플랜의 건물과 인근 지역의 다른 건물들 사이에 공식적인 구분이 거의 없다.[5]

레이크쇼어 이스트에는 시카고에서 가장 높은 건물 몇 채가 있으며 미국에서 가장 높은 건물 몇 채가 포함될 수 있다.전반적인 계획 개발, 공원 및 몇몇 개별 건물들은 건축 및/또는 도시 계획 부문에서 상을 받았다.그 건물들은 다양한 종류의 주거용(콘도미니엄, 아파트, 호텔)을 위해 계획되어 있다.동으로는 미시간 호수, 북으로는 시카고 강과 인접해 있어 수생 테마나 항해 테마로 이름이 붙여진 건물도 많다.[6]2008년 8월 현재 콘도 1500여 채가 팔리고 아파트 1200여 채가 완공됐다.[3]

역사

일리노이 센트럴 철도 야적장과 낡은 호수 쇼어 드라이브
333개의 노스미시간 리글리 빌딩과 트리뷴 타워를 배후로 둔 화물 터미널(43년 4월)Lake Shore Drive의 오래된 S-curve (1963년)

이 도시 개발 이전에, 레이크호어 동부 지역은 일리노이 중앙 철도 야드에 의해 사용되었었다.[5]제2차 세계 대전 후, 철도는 랜돌프 거리의 북쪽 상공권을 팔았다.[7]레일마당이 비워진 후 몇 년 동안 이 부지는 9홀 골프장으로 사용되었다.[5]피트 염색은 일리노이 센터에서 메트로 골프라고 알려진 이 코스를 설계했는데, 이 코스는 1994년에 완공되었고 2001년에 폐쇄되었다.[8][9]이 지역은 원래 일리노이 센터의 일부로 개발을 위해 계획되었고,[5] 새로운 개발에 대한 도전 중 하나는 시각적으로 매력적이고 보행자 친화적인 이웃을 만들면서 상속받은 3단계 거리 시스템으로 통합하는 것이었다.[5]해결책은 주변 상층부에서 내부 하층부로 지상급 편의시설과 건물 출입구를 비틀어 놓는 것이었다.따라서 다층 도로 격자는 가장자리를 중심으로 활용되며, 연단에는 대형 주차 구조물이 있고, 최하층의 대형 공원은 개발의 핵심을 이룬다.[5]2001년 재개발이 계획되고 2002년에 시작되었을 때, 2013년에 완공될 것으로 예상되었다.[10]

21세기 마스터플랜 이전의 건축물
버킹엄
파크쇼어
노스 하버 타워

다음 건물들은 21세기 이웃을 위한 마스터플랜을 미리 제시하였다: 블루 크로스 블루 실드 타워, 쓰리 일리노이 센터, 스위스의텔 시카고, 버킹엄 플라자, 파크쇼어, 노스 하버 타워, 400개의 이스트 랜돌프 스트리트 콘도미니엄과 하버 포인트.블루 크로스 블루 실드 타워의 27층 수직 증축은 2010년에 완공되었다.하버포인트와 400개의 이스트 랜돌프가 지어졌을 때, 레이크 쇼어드라이브는 이 근처를 지나 이 건물들의 서쪽까지 운행했지만, 이후 이 건물들의 동쪽까지 다시 전승되었다.[11][12]

개발 중인 건물들은 새로운 페트웨이를 특징으로 하고 있다.이것들은 시카고 페드웨이 제도에 통합되어 있으며, 그 중 일부는 1951년부터 공식적으로 존재해왔다.페드웨이 시스템은 공공 건물과 개인 건물, 시카고 교통청 역, 메트라 통근 철도 시설 사이의 연결을 제공한다.[13]이 페드웨이는 건설되지 않은 약속된 페드웨이로 인해 레이크호어 동부 거주민들 사이에 논란을 일으켰다.NewEastside.org 웹사이트에서 이용할 수 있는 자료실에는 뉴이스트사이드 대부분에 페달을 연결하는 것에 관한 수많은 계획과 미이행 약속을 보여주고 있다.[14]페드웨이에 관한 개발자들의 미이행 약속 중에는 1990년대까지 버킹엄 플라자와 노스 하버 타워로 연결되는 페드웨이의 완전한 건설이 특징일 것이라는 약속도 있다.[15]

4, 6, 60개의 CTA 버스 노선은 레이크호어 동부 지역의 경계를 따라 운행되며, 60개의 CTA 버스 노선은 하버 드라이브에서 그 안에서 전환된다.[16]

최근 기록
확장 전 블루 크로스 블루 실드 타워(2007년 6월 2일)
동쪽의 레이크호어 동쪽 풍경 (2005년 3월 5일)

개요

이 40억 달러 규모의 라이프스타일 센터는 28에이커(0.044평방mi; 0.113km2)에 걸쳐 있으며, 주거지 4,950개, 총 상업 공간 2,200만평방피트(약 20만m2), 호텔 객실 1,500개, 소매 공간 77만평방피트(약 7만22,000m) 및 6에이커(2만4,000m2) 규모의 식물공원을 둘러싼 초등학교가 들어설 예정이다.[1]아드리안 스미스를 설계 파트너로 한 이 계획은 14개의 고층 콘도미니엄과 2개의 상업용 오피스 공간 슈퍼 구조물을 필요로 한다.[17]레이크쇼어 이스트는 시카고 강, 미시건 호수, 듀세이블 하버, 미시건 애비뉴, 그랜트 파크, 밀레니엄 파크까지 도보 거리에 있다.

공원 분수
레이크호어 동패의 공원

'레이크호어 이스트 파크'라는 이름의 이 공원은 2005년에 개장했으며 시카고 공원 구역의 공적 자금과 인근 레이크호어 이스트 콘도미니엄 건물들의 개인 자금이 섞여 지원되고 있다.이 공원은 이 도시의 최초이자 현재 유일한 무료 무선 공원이다.[5]그 공원에는 몇 개의 분수대가 있다.[18][19]이 공원은 개에게 친숙하고 개들이 목줄을 풀어줄 수 있는 개 공원이 있는 곳이다.[20]

랭커스터(2005년 완공)는 레이크호어 이스트의 첫 번째 신축 완공 건물이다.[21]쇼어햄(2005)은 레이크호어 이스트에서 처음으로 완공된 아파트였다.[22]340 on the Park(2007)는 시카고에서 잠시 가장 높은 전체 거주 건물이었으나 One Museum Park에 의해 추월되었다.[23]아쿠아(2009)는 같은 구조로 콘도미니엄 주거지와 고급 임대료, 디럭스 호텔과 소매공간을 결합한 시카고 최초의 초고층 건물로, 여성 건축회사가 설계한 미국 내 최고층 건물로 추정된다.[24]이 개발에는 마을 시장 센터라는 자체적인 마을 센터가 있는데,[25] 여기에는 풀 서비스 슈퍼마켓이 포함된다.1단계 개발에서 완성된 다른 건물들은 The Regatta(2007), The Chandler(2008)와 The Traise(2008) 그리고 Benton Place Parkhomes 타운하우스(2009)이다.

뉴 레이크호어 동부 건물
아쿠아
랭커스터
쇼어햄
조수
챈들러

2011년, 레이크호어 동부의 코스트에서 공사가 시작되었다.임대차 수용은 2013년 2월에 시작되었다.[26]

시카고에서 세 번째로 높은 빌딩이 될 콘도미니엄/호텔 조합 완다 비스타는 2016년 8월 착공해 2020년 완공될 예정이다.[27]

레이크쇼어 이스트는 마젤란 개발 그룹 LLC의 벤처로, 최근 형성된 기업 파트너십으로 마젤란 개발 그룹과 NNP 주거 및 개발 사이의 장기적 협업이 절정에 이른다.[28]

2017년 마스터플랜 잔여공사에 대한 수정계획이 공개됐지만 42구 알더만 브렌단 레일리는 조경, 경비, 경미한 교통문제, 건축 차질 등을 우려해 이를 거부했다.[29][30][31]이들은 2018년 8월 40층, 50층, 80층 건물을 포함하도록 개정되었다.새로 제안된 계획은 2001년 기본 계획을 갱신하고 대체할 것이다.[32]2018년 10월 중순, 시카고 계획 위원회는 950피트(290m) 높이의 타워를 4개의 새로운 타워 중 하나로 포함하는 계획을 승인했다.[33]시카고 시의회는 10월 31일 회의에서 이 계획을 승인했다.[34]

레이크호어 이스트의 모든 건물들은 고급 콘도와 고급 아파트 고층 건물들이다.그들 중 많은 수가 수중 테마로 이름이 지어졌다.이 개발에는 고급 초고층 건물 외에도 200만 달러 규모의 초호화 마을 주택 24채가 포함될 예정이다.[35][36]

수상

이 마스터플랜은 2002년 미국건축가협회 지역 및 도시디자인 부문 국가우등상을 수상했다.[2]이 공원은 시카고 매거진으로부터 시카고 베스트 뉴 파크(Best New Park)로, 다운타운의 프렌즈(Friends of Downlown)가 선정한 이 도시의 베스트 뉴 오픈 스페이스(Best New Open Space)로 영예를 안았다.[35]마스터플랜, 공원, 그리고 몇몇 개별 건물들은 다른 수많은 상들을 받았다.[37]

2008년 국제부동산연맹은 레이크호어 동부 마스터플랜을 FIABCI Free D'Excellence 국제상 수상자로 선언했다.레이크쇼어는 국제 디자인 우수성을 인정받은 유일한 미국 수상자였다.[38]


건물들

2007년 7월 29일 그랜트 파크에서 공원 340 전경
공원 340에서 남서쪽으로 보이는 전망은 밀레니엄 파크, 시카고 예술 연구소, 역사 미시간 대로 지구, 시카고 루프 등이 있다.
BP 보행자 교량에서 보기
이름 주소 완료된 바닥 높이
ft(m) 		사용하다
195노스 콜럼버스[39] 195 N. 콜럼버스 드라이브 프로포즈 60 650피트(제곱.1m) TBD
공원으로340번길[23] E. 랜돌프 가 340번지 2007 64 672피트 (1968.8m) 콘도미니엄/소매
400 이스트 랜돌프[12] 400 E. 랜돌프 스트리트 1963 40 378피트(제곱.2m) 콘도미니엄
아쿠아[40] 225 N. 콜럼버스 박사 2009 82 822피트(250.5m) 호텔/아파트/콘도미니엄
블루 크로스 블루 실드 타워[41] 300 E. 랜돌프 스트리트 2010 54 743피트(226.5m) 사무실
캐스케이드[42] 455 E. 워터사이드 드라이브 공사중 37 396피트(120.7m) 아파트
서러스[42] N. 하버 드라이브 211번지 공사중 47 512피트(128.1m) 콘도미니엄
레이크호어 동부 해안[43] 345 E. 와커 드라이브 2013 45 550피트(제곱.6m) 아파트
GEMS 월드 아카데미[44] 남수로350번길 2014 9 153피트(46.6m) 학교
하버 포인트[11] 북항로155번길 1975 54 550피트(제곱.6m) 콘도미니엄/소매
레이크쇼어 이스트 1 타워[45][46] 475 E. 와커 드라이브 프로포즈 80 950피트(289.6m) TBD
노스 하버 타워[47] 북항로175번길 1988 55 556피트(약 2.5m) 아파트
스위스텔시카고[48] 323 E. 와커 드라이브 1989 45 457피트(제곱.3m) 호텔
버킹엄[49] 360 E. 랜돌프 스트리트 1982 44 400피트(92.9m) 콘도미니엄
챈들러[50] 450 E. 워터사이드 드라이브 2008 36 389피트(제곱.6m) 콘도미니엄
랭커스터[51] 201 N. 웨스트쇼어 드라이브 2005 30 324피트(98.8m) 콘도미니엄
파크쇼어[52] 북항로195번길 1991 56 556피트(약 2.5m) 콘도미니엄
레가타[53] 수변로420번길 2007 45 466피트 (1968.0m) 콘도미니엄
쇼어햄[54] 남수로400번길 2005 47 450피트(137.2m) 아파트/소매
조수[55] 360 E. 사우스 워터 스트리트 2008 51 500피트(제곱.4m) 아파트
쓰리 일리노이 센터[56] 303 E. 와커 드라이브 1979 28 350피트(약 17.7m) 사무실
비스타 타워[57] 375 E. 와커 드라이브 언더 건설 93 1,620피트(361.5m) 호텔/콘도미니엄

메모들

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외부 링크

좌표:41°53′9.74″N 87°37′3.44″W/41.8860389°N 87.6176222°W/ 41.8860389; -87.6176222