다킨빌딩

Dakin Building
다킨빌딩
Dakinbldg.jpg
샌프란시스코 베이 트레일을 따라 북쪽에서 바라본 북쪽과 남서쪽의 다킨 빌딩
Dakin Building is located in San Francisco
Dakin Building
Sierra Point 위치
일반 정보
유형사무실.
위치미국 캘리포니아 브리즈번 마리나 대로 7000
좌표37°40′36″n 122°23′03″w/37.6767°N 122.3842°W/ 37.6767; -180.3842좌표: 37°40°36°N 122°23µ03µW / 37.6767°N 122.3842°W / 37.6767; -122.3842
완료된1986
기술적 세부사항
바닥수5
바닥 면적87,695 평방 피트 (8,162.12 m)

Dakin Building은 캘리포니아 브리즈번 샌프란시스코 만에 있는 건축상 수상 경력이 있는 클래스 A 오피스 빌딩입니다.국내 유명 기업의 본사 건물로 사용되었으며, R의 라이센스 제품을 보유한 가필드 캐릭터의 수익으로 지어졌다.1980년대 후반에 다킨사의 박수장난감 부문은 매출이 급증했다.시에라 포인트에 위치한 이 빌딩은 독특한 디자인으로 샌프란시스코 베이 지역의 랜드마크가 되었고 다스 베이더 빌딩이라는 별명이 붙은 어둡고 불길한 외관을 가진 이웃 사무실 빌딩과는 대조적으로 만을 내려다보는 극적인 자세 때문에 루크 스카이워커 빌딩이라는 별명을 얻었다.

소유권과 이력

2007년 화창한 봄날 오후 인접한 주차장에서 바라본 다킨빌딩 남서쪽 정면.2016년 완공된 리모델링 과정에서 눈에 띄는 차양/창문이 제거되었습니다.

Dakin 빌딩은 R의 의뢰로 1986년에 지어졌다.Dakin Company는 당시 미국에서 가장 큰 플러시 제품(주로 테디 베어) 제조사 중 하나였습니다.Dakin은 1980년대 후반에 가필드 캐릭터 라이선스의 성공에 힘입어 매출과 수익이 크게 증가했고, 늘어나는 아티스트와 디자이너의 직원을 수용해야 했습니다.이 빌딩이 완공된 지 얼마 되지 않아 회사 창립의 주요 임원들 중 몇 명이 경비행기 사고로 사망했다.

재무 및 매출의 급감에서 R.Dakin Company는 이 본사 건물을 C에 매각했습니다.환경 조사 및 컨설팅 회사인 Earth Metrics Inc.의 사장 Michael Hogan씨.Earth Metrics는 Dakin이 운영을 압축하면서 건물의 두 층으로 이동했습니다.Dakin의 요청에 따라 The Good Guys!는 1992년에 주요 세입자로 확보되었고, 새로운 소유자는 약 130만 달러의 세입자 개선을 수행하였고, 컴퓨터실 인프라를 업그레이드하고 강당을 건설하였다.

Foster Enterprise는 1995년에 모든 지분을 매입했다.Foster Enterprises는 부유한 부동산 재벌 T. Jack Foster의 후계 기업입니다.Foster는 샌프란시스코 반도 인구의 대부분을 소유하고 개발했기 때문에 Foster City, California의 이름을 따서 Foster City로 명명되었습니다.2005년 [1]12월, 5000 마리나에 있는 다킨 빌딩과 인접한 빌딩이 매각되었습니다.

현재 입주자는 2017년 [2][3]이전을 선언한 상가모 테라퓨틱스다.Sangamo 이전까지 이[4] 빌딩은 약 2000년부터 2010년까지 Walmart Global eCommerce의 본사로 사용되었으며, 그 후 eCommerce 본사가 San [5]Bruno로 이전하였습니다.이 부동산은 Westport Capital Partners가 소유하고 있으며, CBRE Group이 관리하고 있으며, 5000 Marina [6][7]Blvd의 인근 빌딩과 함께 Marina Landing으로 판매되고 있습니다.5000 마리나는 Ultragenyx에 [8]임대되었습니다.

Glasnost에서의 역할

글래스노스트 시대 동안, 다킨 빌딩은 러시아인(당시 소련 시민)과 미국인 사이의 관계 발전에 중요한 장소였다.다킨사의 회장인 자선가 헨리 다킨은 소련과 미국의 수많은 정당들을 결집시키는 데 촉매제가 되었다.샌프란시스코 [9]크로니클이 보도한 바와 같이, "1980년대 후반 글래스노스트와 페레스트로이카가 소련 제국의 청산으로 이어지면서, 다킨 빌딩은 미국과 러시아의 접촉을 촉진하는 일련의 단체들의 장소였다.여기에는 1000명 이상의 미국인이 소련을 방문하고 400명 이상의 당시 소련 시민이 미국을 방문하는데 도움을 준 미-중-소련 이니셔티브 센터가 포함됐다.

착석 및 물리 설계

다킨 빌딩 캠퍼스에서 샌프란시스코 만을 지나 산 브루노 산을 향해 북서쪽을 바라봅니다.이 만 팔은 고래 험프리가 구조된 곳입니다.

그 건물은 샌프란시스코만의 해안선 프런티지 구획에 위치해 있다.베이 프런티지 0.40km(1⁄4마일)위에서 보면 이등변 직각삼각형을 닮아 있고, 삼각형의 밑부분은 만을 향해 있고, 중앙에서 큰 유리 아트리움이 돌출되어 있으며, 같은 길이의 면은 남서쪽과 남동쪽을 향하고 있다.원형 펜트하우스는 길이가 같은 두 변에 의해 형성된 꼭지점 근처에 있습니다.시에라 포인트에 있는 8에이커(322,000m) 크기의 이 소포는 샌프란시스코 만, 샌프란시스코 시, 샌 브루노 산, 캔들스틱 공원의 중심부를 한눈에 볼 수 있습니다.Dakin 빌딩은 Sierra Point Marina에 가깝고 San Francisco International Airport에서 북쪽으로 약 4마일(6.4km) 떨어진 곳에 있습니다.

서북서쪽(2016년)을 향한 공중 풍경, 네모난 시에라 포인트의 서쪽에 바로 솟아 있는 산 브루노산, 인공반도의 북쪽(오른쪽) 가장자리에서 다킨 빌딩을 볼 수 있다.

기초 부지는 1965년부터 1985년까지 베이 필 활동으로 건설되었으며, 대부분 샌프란시스코의 건설 잔해로 구성되어 있다.1965년 이전의 항공 사진들은 이 지역이 샌프란시스코 만의 갯벌임을 보여준다.건물 [10]인가를 받기 전에 잔해 위에 점토 캡을 설치했다.2006년까지 최대 10피트(3.0m)까지 가라앉을 것으로 예상되는 두꺼운 만 진흙 층 위에 지어진 다킨 빌딩은 거대한 경첩 위에 세워져 땅이 가라앉을 수 있도록 했고 건물은 말뚝 위에 정지해 [11]있다.2006년이 도래했고, 경사로의 유연성 덕분에 건물은 주변 땅 위로 효과적으로 "상승"할 수 있었습니다.그러나 침하로 인해 경사로의 안전성이 훼손되어 콘크리트에 구조적 손상을 입히고 연결 천에 작은 틈과 같은 균열이 생겼습니다.그들의 각도는 결국 장애인 출입에 대한 시의 규정을 위반했고 2006년 10월, 램프는 계단, 장애인 출입 리프트 및 스위치백 램프의 복합 설계로 대체되었다.

아키텍처

이 빌딩은 유명한 건축회사 샌프란시스코의 Munselle Brown Partnership Inc.(현재의 코스타 브라운 아키텍처)[12]와 Record DES Architects + Engineers, Inc.의 건축가들이 클래스 A 오피스 빌딩으로 설계했습니다.Munselle Brown Partnership의 Peter Munselle은 성공적인 건축 디자인 컨셉을 준비했습니다.Theodore Brown은 Munselle/Brown의 담당 파트너였고, Bob Giannini는 DES의 수석 설계자였다.이 건물은 1986년 Dakin Company의 위탁을 받아 Koll Company가 시공한 건물이다.이것은 완전히 철골 구조이며, 만 진흙 속으로 140피트(43m) 깊이까지 박힌 말뚝으로 지탱됩니다.등산객을 위한 전용 트레일은 샌프란시스코 만 주변 마스터 트레일의 계획에 따라 설정되며, 큰 바위와 리랩은 파도의 작용 침식을 방지하기 위해 트레일의 아래에 배치됩니다.원래 디자인의 조경가는 샌프란시스코의 로이스턴, 하나모토, 앨리, 애비였다.

건물 자체는 5층 설계와 펜트하우스로 지하 1층 주차장이 있다.외관은 혁신적인 올포셀레인 패널 디자인으로 건물의 외관이 야간에 햇빛이나 업라이트를 받아 반짝반짝 빛나는 외관을 제공합니다.게다가 대부분의 펜스트레이션은 수직에서 약 45도 기울어져 있어 눈부심을 줄이고 에너지 절약을 강화하도록 설계되어 있어 미래 지향적인 [13]효과를 제공합니다.

2014년 부지 소유주인 웨스트포트캐피탈(7000마리나)은 2014년 [14]4월 사전 계획을 제시하며 다킨 재설계 허가를 신청했다.5000 마리나와 7000 마리나의 리모델링은 Design Blitz SF가 담당했습니다.당시 두 건물 모두 4년 [15]넘게 비어 있었다.설계 허가 DP-2-14는 2014년 8월 7일 브리즈번 시 계획 위원회에 의해 3 대 [16]1의 투표로 승인되었습니다. 이는 두 건물을 결합 설계로 연결하기 위한 것이었습니다.Dakin의 재설계의 주요 요소로는 각진 창문/망원 시스템을 제거하고 수직 유리로 교체하며 건물 남쪽 [17]모서리의 유리 입구를 사각으로 만드는 것이 있었다.브리즈번 시의회 의원 2명은 2주 후 승인에 대한 항소를 제기했다.항소에 따르면 기획 직원과 기획 위원회 모두 원래 다킨 [18]빌딩으로 알려진 건물의 역사적, 건축적 중요성을 인식했다.브리즈번 시의회는 NicholsBooth Architects에게 제안된 디자인을 검토하도록 의뢰했고, NicholsBooth Architects는 "형식이 기능을 따른다는 믿음에 동의한다면 원하는 기능을 만들기 위해 이 양식을 변경할 것을 권장합니다."라고 결론을 내렸고, 창/요명 시스템에 대한 제안된 수정 사항을 승인할 것을 권고했습니다.또한 기존 창문/어닝 시스템이 대부분의 건물 거주자를 위해 시야를 가리고 [19]누출이 발생했음을 알 수 있습니다.이후 열린 특별 공개 회의에서, 최초 설계자인 Theodore Brown은 건물에 대한 비전을 공유하고 제안된 재설계에 대한 대안을 제안했지만, 이사회는 계획 위원회의 결정을 3 [20]대 2로 확인했습니다.2016년에 [7]리모델링이 완료되었습니다.

총 바닥 면적은 약 119,000 평방2 피트(11,100 m)에 지하 주차장과 배송/[13]수신실 21,000 평방 피트(2,0002 m)입니다.지상 주차는 266대의 차량에 제공됩니다.2018년 마리나 대로 프로퍼티(웨스트포트 [21]캐피탈에서 분사한 법인)는 연구개발센터로서의 새로운 역할에 따라 건물 내 공공서비스를 업그레이드하기 위해 주차공간을 245곳으로 줄여달라고 신청했다.

매립지와 가깝기 때문에, Dakin은 지하실 아래에 있는 특수 공학적 회수 시스템에 의존하여 도망치는 메탄 오프 가스를 적극적으로 포착하여 건물 밖으로 배출합니다.

내부

내부 디자인은 40피트 폭(12m)의 유리창이 있는 거대한 천창 돔으로 덮인 5층 높이의 출입구 아트리움을 특징으로 하며, 아트리움은 거의 10,000평방피트(1,000m2)에 이른다.다른 주요 내부 요소로는 C사에 의해 건설된 최첨단 강당과 국립 기업 데이터 센터를 지원할 수 있는 대형 컴퓨터실이 있습니다.마이클 호건, 두 번째 주인.

크리스마스 시즌에는 역사적으로 건물 꼭대기에 약 70평방피트(7m2)의 면적에 여러 개의 빛나는 별들이 있었습니다. 이는 브리즈번에서 매년 건물에 빛나는 별들의 전통을 모방한 것입니다.

아트웍스

1980년대 후반에 R.Dakin Company는 전 세계 작가들의 현대 미술 컬렉션을 많이 모았습니다.매체에는 수채화, 유화, 세리그래프, 석판화, 식각, 콜라주, 도자기판, 조각, 혼합매체 등이 포함됐다.이 조각들은 닭인빌딩의 내부를 아름답게 꾸미기 위해 사용되었으며, 말 그대로 모든 공공장소, 회의실, 복도, 아트리움 등에 걸려 있었다.그 컬렉션에는 당시 잘 확립되지 않은 몇몇 유명한 예술가들과 신진 작가들이 포함되어 있었다.태피스트리 아티스트인 제프 글렌, 바베, 마라찰, 헤이거, 말라트, 프링스, 더들리, 거버 등이 출연한다.C일 때.마이클 호건은 1990년에 이 건물을 구입했고, 유명한 로베르토 마타의 작품집을 포함하여 건물의 박물관적 특징을 더하기 위해 그의 미술품 소장품 중 일부를 걸었다.Dakin이 건물을 떠날 때, Hogan은 Dakin의 미술 소장품 대부분을 구입했다.

원래 다킨 빌딩의 전면 출입구에는 천연석으로 깎은 커다란 곰인형 석조상이 있었다.이 곰은 R의 장난기가 담긴 첨단 건물의 특징이 되었다.다킨 디자이너와 건물의 아방가르드한 성격.곰은 조각가 주디스 로드가 베니 부파노처럼 디자인했다.호건은 1995년 다킨 빌딩을 매각했을 때 곰에 대한 소유권을 보유했다.

상가모는 2018년 북쪽 아트리움 인근에 이색 유리 및 스테인리스 조형물을 설치할 계획을 제시했다.지름이 약 15피트(4.6미터)인 이 조각상의 이름은 유레카이며 예술가 고든 [22]휴터가 만들었다.

스타워즈 사가

Dakin빌딩 근처에 있는 1000 Marina Blvd의 히타치빌딩

밝은 백자패널과 미래지향적인 디자인으로 '루크 스카이워커'[23]라는 별명이 붙었다.비유하자면, 근처의 히타치 빌딩은 '다스 베이더'[24] 건물로 불리며, 검은 연막 유리의 완전한 반사 외관으로 가득 차 있어 사악한 상대물의 투과할 수 없는 모습을 모방하고 있다.

[인터랙티브 풀스크린 맵]
Sierra Point에서 선택한 위치:
  1. 다킨빌딩
  2. 히타치 빌딩

샌프란시스코 크로니클은 "[다스 베이더 빌딩]은 불과 몇 백 피트 떨어진 루크 스카이워커의 행복한 하얀 궁전에 비할 바가 못 된다. 이것은 순식간에 인기 있는 성공이었다.새로 완공된 건물은 R의 본부입니다.'다킨 포옹 완구 회사'크로니클 기사에 따르면, "두 건물 사이의 차이는 건축 선과 악을 훨씬 넘어선다.이는 개인이나 심지어 기업도 상호 교환 가능한 것으로 간주되는 사전 패키지 아키텍처와 베이 에리어에 [23]수년 동안 몸담아 온 가족 지배형 기업을 위한 맞춤형 주택 건설 사이에서 선택할 수 있는 선택지를 보여줍니다.

히타치는 2007년에 [25]다크 글래스 빌딩에서 산호세의 노스 퍼스트 스트리트에 있는 부지로 이전했다.이 부동산은 2016년 Meridian Property Company가 TA Associates로부터 2900만달러에[26] 인수해 2018년 Phase 3 Real Partners에 3950만달러에 [27]매각됐다.

어워드

샌프란시스코만 해안가 산책로에서 바라본 다킨 빌딩의 북쪽 정면.사진의 오른쪽에는 큰 유리 아트리움이 눈에 띈다.

다킨빌딩은 1992년 미국건축협회 디자인 우수상을 비롯해 여러 차례 건축상을 수상했습니다.[11]샌프란시스코 심사원에 따르면 배심원들은 "샌프란시스코 만의 전망과 비대칭적인 스카이라이트를 가진 아트리움이 가장 큰 강점"이라는 이유로 다킨 빌딩에 이 상을 수여했다.같은 기사에 의하면, 이 빌딩에는 「이그제큐티브 오피스, 연구 개발 시설, 제품 전시실」이 있다.

국제 디자인 공모전에서 Dakin 빌딩은 건축 [28]혁신 기술에 대한 국제적인 상인 1990 Quaternario Award에서 준결승상을 수상했습니다.1990년 미국건축가협회(American Institute of Architects)의 기사에 따르면 국제적인 인정을 위한 근거 중 하나는 다음과 같습니다. "북향의 두 개의 아트리움 벽은 완전히 유리로 되어 있습니다.유리의 넓이로 인해, 돌출된 아트리움은 온실 같은 느낌을 주며, 내부를 인접한 공원과 그 너머의 만으로 확장하는 효과를 만들어 냅니다."

Quaternario 심사위원은 창문 각도가 계산되어 내부 눈부심을 최소화하고 내부 조명 과다를 감소시키는 동시에 에너지 절약 기법으로 태양열 부하와 후속 에어컨 수요를 감소시키는 펜스트레이션 설계의 기술적 측면에 초점을 맞췄다.각진 창문 돌출부는 효과적으로 영구적인 선크림을 제공하므로 실내 블라인드나 그늘이 필요하지 않습니다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ "Past Projects and Properties". Foster Enterprises. Retrieved 11 November 2019.
  2. ^ "Sangamo Announces Plans For New Headquarters In Brisbane, California" (Press release). PR Newswire. November 9, 2017. Retrieved 8 November 2019.
  3. ^ "Lease agreement between Marina Boulevard Property, LLC, as landlord, and Sangamo Therapeutics, Inc., as tenant". Securities and Exchange Commission. November 3, 2017. Retrieved 11 November 2019.
  4. ^ Moretti, Enrico (2012). "4: Forces of Attraction". The New Geography of Jobs. Boston, Massachusetts: Houghton Mifflin Harcourt. pp. 123–124. ISBN 978-0-547-75011-8. Retrieved 8 November 2019.
  5. ^ Dineen, J.K. (May 2, 2010). "Walmart.com bags new headquarters". San Francisco Business Times. Retrieved 8 November 2019.
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  7. ^ a b "Complete renovation of two office buildings in Brisbane, CA" (Press release). Westport Capital Partners LLC. September 29, 2016. Retrieved 8 November 2019.
  8. ^ "Lease agreement between Marina Boulevard Property, LLC, as landlord, and Ultragenyx Pharmaceutical Inc., as tenant". Securities and Exchange Commission. December 8, 2015. Retrieved 11 November 2019.
  9. ^ "Cyberspace", 샌프란시스코 크로니클, A-14페이지, 1995년 11월 20일
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  24. ^ Gomez, Dolores; Thilmany, Christy (2009). Images of America: Brisbane. Arcadia. p. 122. ISBN 9780738570488. The ominous-looking black building, nicknamed the 'Darth Vader building' by locals, was joined by the Dakin building...[is] sometimes called the 'Skywalker building' in opposition to the Darth Vader building.
  25. ^ Simmers, Tim (March 17, 2007). "Hitachi leaving Brisbane for San Jose". East Bay Times. Retrieved 8 November 2019.
  26. ^ Rosario, IvyLee (January 4, 2017). "Meridian Acquires 105 KSF Office Building for $29M". Commercial Property Executive. Retrieved 8 November 2019.
  27. ^ Baiceanu, Roxana (June 20, 2018). "Meridian Sells CA Office Building". Commercial Property Executive. Retrieved 8 November 2019.
  28. ^ "Dakin building, San Francisco, California". Architecture. Vol. 79, no. 8. American Institute of Architects. August 1990.