조지프 체트리트

Joseph Chetrit
학문은 조셉 체트리트(언어학자)를 참조한다.
조지프 체트리트
태어난 (1957-12-10) 1957년 12월 10일 (64세)
모로코
국적미국인의
아이들.조너선 체트리트
대니얼 체트리트
샘 체트리트
마이클 체트리트
상위 항목사이먼 체트리트
앨리스 체트리트
친척들.아서 벤셰리트
마이어 체트리트
제이콥 체트리르
유다 체트리트

조셉 체트리트(Joseph Chetrit)는 미국의 부동산 투자자 겸 개발자 겸 체트리트 그룹의 설립자다.

초년기

체트릿은 모로코의 유대인 가정에서 사이먼과 앨리스 체트리트 사이에서 태어났다.[1][2]그에게는 다윗, 마이어, 야곱, 유다 체트리트 등 네 형제가 있다.[3]체트리트 가문은 섬유와[1] 운송 분야에서 초유의 부를 쌓았다.[4]1996년 아버지와 형 데이비드는 밀수 혐의로 모로코에서 체포돼 수감됐으며 미 국무부가 연례 인권보고서에서 억울함을 토로한 사례로 인용됐다.그들은 사면되었고 1998년에 석방되었다.[4]

경력

체트릿은 처음에 수입업자/수출업자로 일하는 가족의 섬유 사업을 증진시키는 임무를 띠고 미국에 도착했다.그는 1990년대 초 7000만달러에 팔았던 외부주택 포트폴리오를 조립하는 부동산으로 눈을 돌렸다.[1]1994년 그는 웨스트 44번가에 있는 사무실 건물을 1,300만 달러에 매입하는 등 첫 상업용 부동산 거래를 시작했다.[1]2002년에는 브루클린에 본사를 둔 사이먼 두신스키의 랍스키그룹과 제휴하여 브루클린 윌리엄스버그의 파산 상태에서 구입한 부동산 포트폴리오를 개발하였다.[5]체트릿은 2004년 파트너인 조지프 모이니안과 함께 110층짜리 시카고의 시어스 타워를 8억4000만 달러에 매입한 그룹의 주투자자였고, 이스라엘 글럭은 결국 2009년 윌리스 타워로 이름을 바꿨다.[1]

이 밖에 어퍼웨스트사이드 파크웨스트빌리지, 매디슨스퀘어파크 국제토이센터, 의류지구 500~512세븐에이브, 브루클린 선셋파크 칼레도니아 병원단지 등이 매입 대상이다.[6]체트릿은 2009년 파산을 선언한 다작 브루클린 부동산 개발업자 아이작 헤거의 부동산 포트폴리오 일부를 매입했다.[7]

2011년 체트리트 형제는 이견 끝에 가업을 체트리트 그룹 산하에 있는 요셉과 마이어, 체트리트 조직 산하에 있는 제이콥과 유다와 함께 두 개의 실체로 나누었다.[3][8]또한 2011년 데이비드 비스트라이서와 파트너십을 맺고 첼시 호텔을 8,000만 달러에 매입했으며,[9][10][11] 첼시 호텔은 2013년에 지분을 매각했다.[12]

2013년, 그와 그의 파트너인 데이비드 비스트리서는 이 건물을 콘도미니엄으로 바꿀 계획으로 뉴욕에 있는 소니 타워를 11억 달러에 구입했다.[13][14]이들은 2016년 고급주택 공급 과잉을 우려해 사업을 중단한 대신 1달러에 건물을 매각했다.사우디아라비아의 Olayan Group에 4B+.[15]추가 프로젝트로는 찰스 다얀과 함께 5개의 비크먼 가를 개조하는 것,[16][17] 80만 평방 피트의 역사적인 620번가의 파트너인 찰스 다얀, 야어 레비와 함께 2005년 2억 9천만 달러를 매입하는 것, 그리고 RXR 부동산에 5억 달러에 2011년 매각하는 것 등이 있다.[18]

침체기에 저가 매수해 나중에 높은 매도로 1차 부를 만든 투자자로서 체트릿의 전략은 개발보다는 시장 타이밍이었다.그는 침체를 겪고 있는 지역에서 (미래 구매자들의 풀을 넓히는) 유연한 구역제를 가진 구조물을 전형적으로 선택하며, 부채를 최소한으로 사용한 덕분에 그는 시장을 기다릴 수 있는 능력을 가지고 있다.때때로 이러한 접근방식은 즉각적인 변화를 원하는 지역 기업들과 갈등을 일으킨다.[19]

사생활

체트리트와 그의 아내 낸시는 4명의 자녀를 두고 있다.[1]체트리트어는 4개 국어를 구사한다.아랍어, 히브리어, 프랑스어, 영어.체트릿은 정통 유대교를 실천한다.그는 뉴욕에 산다.[1]

참조

  1. ^ a b c d e f g 톰 아시텔리, 2011년 7월 5일, observer.com, "Joseph Chetrit, 뉴욕 부동산에서 가장 신비로운 빅샷"
  2. ^ Janette Friedman, "2011년 4월 15일, jstandard.com" "Ahavath Torah에 있는 세파르딕 센터"
  3. ^ a b 체트리트 형제는 2012년 6월 29일, therealdeal.com에서 헤어졌다.
  4. ^ a b Josh Nathan-Kazis, "2011년 8월 11일, forward.com" "첼시 호텔의 새 주인을 위한 교정 - 부동산 모굴은 유명한 보헤미안 헌트의 큰 변화를 나타낸다."
  5. ^ 2015년 5월 1일 Mark Maurer, The Real Deal: "랍스키의 수수께끼 - 회사 대표 Simon Dusskinsky는 거의 모든 사람들보다 더 많은 브루클린 아파트를 짓고 있지만, 대중들의 목격은 여전히 드물다.", therealdeal.com, 2015년 5월 1일.
  6. ^ Dana Rubinstein, "Condo Project Comes Alive", 2011년 4월 25일.
  7. ^ Mairer, Mark; Small, Eddie (May 1, 2018). "Isaac Hager's higher power - The developer is gaining outer borough market share, despite a trail of foreclosures and lawsuits from his early real estate days". The Real Deal.
  8. ^ 캔디스 테일러, 2011년 9월 1일 "체트릿은 분리를 거부한다".
  9. ^ 2011년 5월 16일, 월스트리트 저널 "호텔 첼시의 새 소유주" 크레이그 카민.
  10. ^ 코리 킬가넌, 2011년 11월 4일 nytimes.com, "처음, 더 이상의 손님 없음; 이제 첼시 호텔이 더 이상 예술을 말하지 않음"
  11. ^ 하나 앨버츠, 2013년 3월 12일 curbed.com, "조셉 체트리트 수스 호텔 첼시의 전 주인 415만 달러"
  12. ^ "킹 앤 그로브 호텔 첼시 퇴거 서약: 2013년 9월 17일, therealdeal.com.
  13. ^ 2013년 1월 27일 뉴욕 크레인의 대니얼 가이거 "이 남자는 어떻게 그 건물을 샀을까? - 조셉 체트릿이 소니 빌딩을 1.1B의 오퍼로 잡고 있다.
  14. ^ 뉴욕 타임즈 C. J. 휴즈: 2013년 8월 13일, nytimes.com, "Sony Wants Pizeria Out of Building in Midtown".
  15. ^ 뉴욕타임즈: 2016년 4월 29일 찰스 V. 바글리(CHARERS V. BAGLI)의 "소니 빌딩을 고급 아파트로 바꾸는 계획은 버려졌다"
  16. ^ Josh Barbanel, 2010년 6월 18일 월스트리트 저널 "Hopes Rise for Landmark".
  17. ^ "Jacob Chetrit sues in forclosed 5 Beekman Street", cityrealty.com, 2010년 8월 20일.
  18. ^ "RXR은 2011년 9월 19일 5억 달러의 가치를 지닌 620건의 6차 계약을 체결했다."
  19. ^ Anna Scott, "To Have and Hold, and Hold and Hold and Hold", ladowntownnews.com, 2010년 2월 12일.