브릭텔 월드 플라자

Brickell World Plaza
브릭텔 월드 플라자
Brickell Financial Centre I (Brickell World Plaza) March 2011.JPG
일반 정보
상태완성하다
유형사무실
위치미국 플로리다 주 마이애미 브릭셀 가 600번지
공사시작2006
완료된2011
오프닝2011년 12월
높이
지붕520 ft (220 m)
기술적 세부사항
층수40
바닥 면적108만9,391 평방피트(101,190m2) 총 614,905평방피트(57,190m2) 임대 가능
설계 및 시공
건축가RTKL 어소시에이츠 주식회사.
개발자포람 그룹

600브릭텔로도 알려져 있고, 이전에는 브릭텔 파이낸셜 센터로도 알려져 있는 브릭텔 월드 플라자는 600브릭셀 가의 다운타운 근린 및 금융 지구인 미국 플로리다 마이애미에 있는 사무용 고층 건물이다. 옛 브릭텔 파이낸셜 센터 1단계인 브릭텔 월드 플라자는 마이애미에서 가장 높은 건물 중 하나인 520피트(160m) 높이의 초고층 건물이다.[2] 브릭셀은 5번가와 8번가 메트로모버 역 사이에 위치한다.[3]

이 건물은 60만 평방피트(5만6000m) 규모의2 임대 가능한 연면적과 927㎡ 규모의 11층짜리 주차장, 지상 2800m2 규모의 공공광장 등을 갖추고 있으며, 무대가 있는 야외 공간도 포함하도록 되어 있었다.[4]

역사

40층짜리 건물은 2009년 초에 완공되었으나 2011년 3월 현재 2년이 지나도록 완공되지 않아 공사가 중단되거나 크게 지연되었다. 이 건물은 2009년 초 5800만 달러, 10.5년 임대료로 건물의 15%(11만5000mqft)를 받은 법무법인 앵커 세입자를 잃었다.[5] 브릭셀 월드 플라자라는 새로운 이름으로, 이 건물은 2011년 8월 개장할 예정이다. 건물 개발업체인 포람그룹은 이렇게 공사가 늦어진 것은 세부적인 목적을 위한 전략적이었고 완공 후에는 회사 사무실을 건물 안으로 이전할 것이라고 주장해 왔다. 그러나 건설이 거의 중단되고 주요 세입자를 잃은 것은 전략적인 지연이 아니라 2008년 경제위기와 당시 마이애미에서의 과도한 공사로 인한 사무공간 수요 감소에 따른 것임을 시사한다.

2011년 초, 600 Brickell은 로스엔젤레스에 본사를 둔 Canyon Capital Reality Advisors로부터 1억 3천만 달러의 건설 담보 대출을 받았는데, 이 대출금은 나머지 건설에 자금을 댈 것이다. 이는 부동산 위기 이후 마이애미시에서 발행된 대출 중 최대 규모였다.[6]

2011년 8~9월 600브릭셀이 온라인에 접속했을 때 마이애미 시내 사무실 공실을 25% 가까이,[7] A급 브릭셀 공실을 30%[8] 이상으로 늘렸다.

그것은 새로운 임대 팀의 등장으로 바뀔 수 있다. 포람은 615,000평방피트(57,100m2)에 달하는 건물의 임대 업무를 담당하기 위해 베테랑 브로커인 글렌 그레고리와 노엘 스타인펠트가 이끄는 존스 랭 라살레를 고용했다. 그레고리와 스타인펠드는 토지 세입자들을 위한 전면적인 압박이 마침내 진행 중이라고 말했다. 포람이 존스 랭을 고용하기 직전에 개발자는 뉴욕에 본사를 둔 대출업자 도랄 머니와 캘리포니아에 본사를 둔 중재 및 중재 서비스 회사인 어바인 두 쌍의 새로운 시장 진출 세입자를 계약하여 이 빌딩에서 총 30,090 평방피트(2,795m2)를 차지했다. 그레고리와 스타인펠드는 입주 예정자들과 30만 평방피트(2만8000m2)에 대해 논의 중이라고 밝혔다.[9]

건스터(로펌)는 마이애미 사무실을 건물 35층으로 옮겼다.

편의시설

그 건물은 다양한 색깔로 밤에 불을 밝힌다.

이 빌딩은 시스코 시스템s Inc.와 제휴하여 남부 플로리다의 첫 번째 시스코 커넥티드 상업 사무소 건물이 될 것이다.[10] 본질적으로 그것은 안전하고 흠잡을 데 없는 연결로 그것을 인터넷에 연결하는 자체적인 전용 허브를 갖게 될 것이다. 프로젝트는 글로벌 건축기업 RTKL이 설계했으며 개발사는 포암그룹이었다. 포람그룹이 의도한 목표는 마이애미에 가장 혁신적이고 미래 지향적인 오피스 빌딩을 만들어 국제 상업재산 개발에서 기술과 지속가능성을 위한 새로운 금본위제를 정하는 것이었다.

로레타 H는 "외부가 아닌 내부로부터 건물을 설계했다"고 말했다. 포람의 창업자, 회장 겸 CEO인 코크럼. "우리는 낭비되는 공간이나 에너지 낭비가 없는, 지금까지 디자인된 가장 효율적인 사무실 건물을 원했다. 이것은 현재의 건물보다 미래의 건물이다. 그 건물에는 많은 사랑이 들어갔고, 자부심도 많았어."[11]

브릭텔 월드 플라자는 미국 그린빌딩 협의회의 에너지 및 환경디자인 리더십(LEED) 프로그램에 따라 플로리다 주 최초로 사전 인증을 받은 주이다.[12] 이 외에도, 그것은 미국 그린 빌딩 위원회로부터 가장 높은 LEED Platinum 등급을 받을 수 있는 몇 안 되는 건물들 중 하나이다. 이 사전 예방에 기여한 또 다른 특징은 물 프로그램이다: 이 건물은 브릭셀 월드 플라자의 분수들을 위한 관개 및 보충수에 재사용될 10,000 갤런(38,000 L) 탱크의 냉각탑에서 모든 강우와 응축수를 모은다.[13]

그것은 또한 시스코 시스템즈 "Cisco Connected Commercial Office Building"[14]의 일원이 될 남부 플로리다에서 첫 번째 건물이 될 것이다. 이것은 기본적으로 빠르고 안전한 전용 인터넷 연결을 의미한다. 당초 계획했던 브릭텔 금융센터(건물 2개)는 사무공간, 호텔, 고급 콘도미니엄, 공공광장 등이 들어설 예정이었다. 그 Brickell 세계 센터지만, 1층 광장이 될 것이다30,000-square-foot(2,800제곱 미터)공공 공간뿐만 아니라 1층 식당과 카페들이 1만 8천 평방 피트(1700제곱 미터), 일들을 개최할 수 있는 야외 무대, 아마도 그 Brickell 핀 속성의 나머지를 섭취하는 것은 호텔이나 콘도미니엄을 특징으로 하지 않을 것이다.a중심 센터 2는 사라졌을 것이다. 광장 위 건물의 처음 11층은 주차장이고, 나머지 28층은 모두 사무실 공간이다.[15] 브릭셀 월드 플라자 바깥은 마이애미 타워와 비슷하게 밤에 불이 켜져 있다. 이는 2011년 12월 크리스마스 전에 릭 스콧 주지사와 함께 40피트 높이의 화환이 건물에 걸려 있는 의식을 치르면서 시작되었다.[16]

브릭텔 금융 센터 II

브릭텔 금융 센터 II
일반 정보
상태승인된
유형사무실
위치미국 플로리다 주 마이애미 브릭셀 가 600번지
높이
지붕903ft(275m)
기술적 세부사항
층수68
설계 및 시공
건축가RTKL 어소시에이츠 주식회사.

2011년 완공 예정이었던 브릭텔 금융센터 2단계는 완공 당시 마이애미와 플로리다에서 가장 높은 건물이 될 것으로 예상돼 903피트(275m)에 달했을 것으로 보인다. 68층을 수용할 계획이었다.[17] 브릭텔 금융 센터 단지는 항상 두 단계로 이루어지도록 계획되어 있었고, 두 번째 건물은 첫 번째 건물 이후에 건설될 예정이었기 때문에 두 번째 건물은 아마도 다른 새로운 이름으로 지어질 것이다. 2단계는 수십만 피트의 사무실 공간과 수십만 피트의 콘도미니엄, 호텔 공간을 포함하는 복합용도 건물로 계획되었고,[18] 브릭텔 월드 플라자보다 실질적으로 더 큰 건물이 될 것이다.[15] BFC II가 서게 될 지역은 2011년 말 브릭셀 월드 플라자가 완공되면서 주차장으로 바뀌었고 작은 발렛 구조도 포함되었다.

참고 항목

참조

  1. ^ "With New Tower Online Brickell Office Vacancy Nears 25". Miami Today. Miamitodaynews.com. 2013-09-26. Retrieved 2013-10-01.
  2. ^ "Brickell Financial Centre Phase I Buildings". Miami /: Emporis. Retrieved 2013-10-01.
  3. ^ "Miami's future skyscrapers: Part I Metro Atlantic". Metroatlantic.wordpress.com. 2012-09-16. Retrieved 2013-10-01.
  4. ^ [1][데드링크]
  5. ^ Musibay, Oscar Pedro; Kay, Julie (20 February 2009). "Brickell Financial Centre loses anchor tenant". South Florida Business Journal.
  6. ^ Bandell, Brian (February 16, 2011). "Miami's 600 Brickell gets $130M loan". South Florida Business Journal.
  7. ^ Bowden, Marilyn (September 2011). "With new tower online, Brickell office vacancy nears 25%". Miami Today News. Retrieved 28 September 2011.
  8. ^ "Miami Commercial Realty Due For Rise As Capital Seeks Deals". Miami Today. Miamitodaynews.com. 2013-09-26. Retrieved 2013-10-01.
  9. ^ Kalis, Eric (March 19, 2012). "Was it worth the wait? 600 Brickell's delayed leasing ends" (PDF). Archived from the original (PDF) on October 4, 2013. Retrieved 2013-10-01.
  10. ^ Rivers Agency (2012-01-24), CISCO Systems, 600 Brickell Project, archived from the original on 2021-12-21, retrieved 2018-08-12
  11. ^ Broyles, Logan (2011-05-11). "The Brickell World Plaza". Construction Digital. Archived from the original on 4 October 2013. Retrieved 2013-10-01.
  12. ^ "Miami Beach 411". Archived from the original on 2016-03-03. Retrieved 2020-07-07.
  13. ^ Jerant, Frederick (2013-08-13). "A LEED Legacy in Miami". American Builders Quarterly. Retrieved 2013-10-01.
  14. ^ "Miami's Brickell World Plaza Will Open in August for Smart Global Businesses" (Press release). Business Wire. 2011-02-28. Retrieved 2013-10-01.
  15. ^ a b "Brickell World Plaza, Miami". SkyscraperPage.com. Retrieved 2013-10-01.
  16. ^ "Governor Scott celebrates the season in South Florida this weekend". Miami Herald. December 3, 2011. Retrieved 2011-12-21.
  17. ^ "Brickell Financial Centre Phase 2, Miami". SkyscraperPage.com. Retrieved 2013-10-01.
  18. ^ [2] 2011년 2월 9일 웨이백 머신에 보관

외부 링크

좌표: 25°46′3.43″N 80°11′26.1″W / 25.7676194°N 80.190583°W / 25.7676194; -80.190583