브릭셀 시티 센터

Brickell City Centre
브릭셀 시티 센터
Brickell City Centre construction November 2015.jpg
2015년 11월
일반 정보
상태1단계 하이라이즈 완료
건설 중인 2단계
유형혼용
위치미국 플로리다마이애미
좌표25°46′02″N 80°11′35″w / 25.767159°N 80.193087°W / 25.767159; -80.193087좌표: 25°46′02″N 80°11′35″W / 25.767159°N 80.193087°W / 25.767159; -80.193087
공사시작2012-14 (1단계) 2017 (2단계)
예상완료2016년(1단계)
오프닝2016년 11월 3일 (소매)
비용US$10억+(1단계)
높이
안테나 첨탑~500피트 / 156m
지붕~500피트 / 156m
기술적 세부사항
층수~45개씩
바닥 면적5,400,000 평방 피트 (50,0002 m) (1상)
설계 및 시공
개발자스위어 속성

Brickell City Centre플로리다주 마이애미에 있는 10억 5천만 달러의 쇼핑 및 복합용도 프로젝트다.[1][2] 그것은 그레이터 다운타운브릭텔 구역에서 브릭텔 애비뉴의 서쪽과 마이애미남쪽까지 5블록까지 뻗어 있다. 10만7000평방피트의 삭스 5번가,[3] 시네멕스, 이탈리안 푸드홀에 정박한다. 프로젝트는 사우스 마이애미 애비뉴 양쪽에 7번가와 8번가 사이, 7번가 북쪽에는 사우스 마이애미 에이브 동쪽에 위치해 있다. 게다가, 그것은 Swire가 이미 700 Brickell Avenue와 SE 6 Street에 소유하고 있는 두 블록을 더 개발하기 위해 확장될 수도 있다.

이 대형 프로젝트는 2000년대 부동산 거품 때 처음 제안됐다가 경기 침체 때 취소됐다. 2012년 연말부터 공사를 시작으로 특별면적계획(SAP) 구역제 적용 자격을 얻기에 충분한 에이커리로 부활했다. 호텔과 주거용 타워는 물론 일부 사무공간이 2016년에 문을 열었다. 2016년 11월부터 단계별 소매 오픈이 시작되었다. 2단계 공사는 2017년에 시작되었다. 이름과는 달리 개발은 전통적인 마이애미 시내 중심가에 있는 것이 아니라, 보다 최근에 재개발된 브릭셀 금융지구에 있다.

개요

Brickell City Centre의 세미 엔클로저 소매 콘센트.

프로젝트는 Swire Properties Inc(홍콩 소재 Swire Properties의 미국 자회사)에 의해 개발되고 있으며, 9에이커가 약간 넘는 지역에 걸쳐 있다.[4] 편의시설로는 삭스 5번가 백화점, 고급 상점, 레스토랑, 호텔, 오피스 타워, 콘도 등이 있다.[5] 이 호텔 깃발은 스위어 호텔 브랜드인 이스트(EAST)에 수여됐으며, 이 브랜드는 북미에서 첫 번째 모험이 될 것이다. 현재 홍콩과 중국 베이징에는 이스트 호텔이 있다.[6] 2013년 2월, 스위어 프로퍼티와 발 하버 샵의 소유주들은 개발의 소매 부분을 공동 개발하기로 합의했다고 발표했다.[7] 이후 2015년에는 쇼핑몰 개발자 사이먼 프로퍼티 그룹도 소매 파트너가 됐다.[8]

이 사업은 2015년 말 일부분이 개통되었고, 주거용 타워는 2016년 중반에 입주하기 시작했다. 소매 코너는 2016년 11월 초 마이애미 소재 래퍼 핏불의 정식 리본 커팅과 콘서트로 오픈했다.[9][10][11] 8번가 메트로모버 역은 소매 부품과의 3층 연결부가 2016년 12월까지 잠겨 있었지만 2015년 말 재개장했다.

그 프로젝트는 트렌디한 브릭셀 동네에서 발전의 촉매제가 되어 왔다. 사업과 바로 인접한 곳에는 2017년 현재 많은 고급 초고층 건물이 건설 중이다. 이 프로젝트를 디자인한 건축 회사인 Arquitalonica는 또한 Brickell City Centre와 Mary Brickell Village의 상점 사이에 위치한 Brickell Hights 타워를 만드는 데 선택되었다.

이 회사는 2017년 콘도 매출의 70%가 중남미 바이어에게 돌아간다고 발표했다. 2018년까지 "매출의 80%가 국내 및 국내 바이어에게 가고 있다." [12]

역사

이 프로젝트를 위해 길을 터준 후 마이애미 강을 따라 빈 구획들이 있었다.
부흥 이전인 2011년 Brickell City Centre 부지의 일부

당초 초고층 건물 4개 단지가 마이애미시와 연방항공청(Federal Aviation Administration)의 승인을 받아 개발 제안이 이뤄졌으나 2008년 시장 상황이 좋지 않아 전체 단지가 취소됐다.

2015년 초 건설 중 사우스 마이애미 가를 가로지르는 보행자용 다리.

2011년 6월 스위어 프로퍼티스가 이 프로젝트를 부활시켰고, 이 단지는 현재 주거지 2개, 사무실 2개, 웰니스 타워, 호텔 1개 등 6개의 소규모 타워가 있는 4층 규모의 소매 및 엔터테인먼트 공간으로 구성될 예정이다. 건축가는 건축가로, 조경가로는 건축가로 아르키토니카GEO가 남아 있다.

2011년 Swire에 의해 2필지가 추가로 매입되었고, Brickell Tenney Club과 East National Bank 빌딩이 전체 개발 부지를 3만6422m로2 만들었다. 이를 통해 개발자들이 마이애미 법에 따라 "공공 개선과 기반 시설의 통합"에 대해 시와 더욱 긴밀히 협력할 수 있는 특별 지역 계획(SAP)을 받을 수 있게 되었다. 특별 지역 계획 하에서, 스위어는 8번가 메트로모버 역을 개조하고 개발에 통합할 수 있었다.[14]

이 프로젝트는 또한 지하 주차, 덮개 보도, 그리고 모든 건물들 간의 상호 연결성의 두 가지 층을 포함한다.[15] 남플로리다의 지하주차장은 해발고도가 낮아 드물다.[16][17] Brickell City Centre를 위한 2,600개 등급의 주차장은 7 에이커(2.8 헥타르)에 이르며, NGVD의 부지 고도 7피트(2.1m)에서 -20피트(6.1m)까지 방수 슬러리 벽을 설치해야 한다.[18] 시 위원회는 2011년 7월 이 사업에 최종 승인을 내렸다.[19]

공기 흐름을 만들 수 있도록 설계된 "기후 리본"

2013년 7월 15일, Swire Properties가 이전에 Northern Trust Bank의 지역 본부였던 마이애미의 Brickell Avenue 700번지에 인접한 부지를 매입했다고 발표되었다. 그 부지는 총 1.55 에이커에 달하며 6,400만 달러가 조금 넘는 가격에 매입되었다.[20] 2013년 9월 스위어는 이전에 매입한 이스턴 내셔널 은행 건물을 포함한 부지 계획을 발표했다. 이 제안은 80층짜리 타워인 One Brickell City Centre를 포함하는 프로젝트의 향후 단계를 위한 것으로 소매, A급 사무실, 콘도미니엄, 호텔 공간 등이 포함될 것이다.[21] 이 건물은 당초 1,102피트(336m)에서 제안됐으나 이후 1040피트(320m)[22]로 축소돼 FAA의 승인을 받았다.

그 프로젝트는 근린개발을 위한 LEED 인증을 받았다. 무엇보다도, 인도는 도시의 거리에서 돌아오고, 울창한 농장으로 인해 교통이 차단된다. 수많은 녹색 특징들이 기후 리본과 같은 건물에도 통합되어 있다.[23]

타워스

1단계 타워는 유리벽과 표준 발코니로 높고 가늘다.

3개 블록의 대부분을 차지하고 있는 5층짜리 상가 위로 우뚝 솟은 것은 "EAST", "Reach" 그리고 "Rise"로 알려진 세 개의 고층 건물이다. 각각은 약 45층, 150m를 조금 넘는다.[24] 원 브릭셀 시티 센터로 알려진 제안된 타워도 있다. 그것의 높이는 FAA에 의해 승인되었고 그것은 마이애미에서 가장 높은 건물이 될 것이다. 주거용 타워는 2015년 '톱아웃'됐고 2016년부터 입주를 시작했다. 원 브릭셀 시티 센터에는 공식 출발 날짜가 주어지지 않았지만, 스위어는 1단계가 완료된 이후가 될 것이라고 보고했다. SE 6번가에 있을 "북스퀘어드"로 알려진 좀 더 겸손한 2단계 탑에 대한 계획도 있다. 처음의 3개의 타워와 비슷하게, 그것은 50층 바로 밑의 500피트(150m) 조금 넘었을 뿐만 아니라, 현재의 지하 차고의 일부인 몇 개의 주차 공간보다 700개가 넘는 추가 주차 공간일 것이다.[25] 한편 브릭셀 시티 센터는 마이애미에서 150피트(46m) 이상의 파노라마 타워를 제치고 가장 높은 빌딩이 될 것이다. 하지만 마이애미에서는 다른 초고층(1000ft+) 건물들이 제안되어 왔으며, 현재 시내에서는 300비스카인 빌딩이 건설 중에 있다.

참고 항목

외부 링크

참조

  1. ^ McCaughan, Sean (December 14, 2012). "Brickell CitiCentre = Brickell CityCentre". Curbed Miami. Retrieved August 20, 2014.
  2. ^ Mussibay, Oscar Pedro (October 29, 2013). "Swire releases new rendering for Brickell City Centre". South Florida Business Journal. Retrieved August 20, 2014.
  3. ^ "Sneak peek: New tenants join Brickell City Centre". The Real Deal Miami. 9 November 2015. Retrieved 2015-11-15.
  4. ^ Britel, Alexander (June 27, 2012). "Brickell CitiCentre Breaks Ground Moving Miami West". The Real Deal. Retrieved August 20, 2014.
  5. ^ Brannigan, Martha; Walker, Elaine (January 4, 2014). "The return of the cranes: Miami-Dade construction projects on the horizon in 2013". Miami Herald. Retrieved August 20, 2014.
  6. ^ Vallecillo, Francys (June 14, 2013). "Exclusive: Inside Swire's Plans for Miami Hotel". World Property Channel. Retrieved August 20, 2014.
  7. ^ "Owners of Bal Harbour Shops become partner in Brickell CityCentre".
  8. ^ Bandell, Brian (April 24, 2015). "Simon Property Group joins Brickell City Centre mall project". South Florida Business Journal. Retrieved April 26, 2015.
  9. ^ "Archived copy". Archived from the original on 2015-04-25. Retrieved 2015-04-28.CS1 maint: 제목으로 보관된 복사본(링크)
  10. ^ "Pitbull Leads Late-Night Party To Open Brickell City Centre". WFOR-TV. November 2, 2016.
  11. ^ "Brickell City Centre opens its doors: PHOTOS". The Real Deal. November 7, 2016.
  12. ^ Cohen, Jim. "A home in downtown Miami: The secret's out". Miami Herald. Retrieved 2018-07-31.
  13. ^ "City of Miami-- Brickell City Centre Application for Special Area Plan" (PDF). City of Miami Office of Zoning.
  14. ^ Cordle, Ina Paiva (August 20, 2014). "Saks Fifth Avenue will anchor Brickell City Centre". Miami Herald. Retrieved August 25, 2014.
  15. ^ Fernandez, Yudislaidy (May 19, 2011). "Underground connectivity a key to massive Swire project". Miami Today. Retrieved August 20, 2014.
  16. ^ Larry Barszewski (May 28, 2014). "Fort Lauderdale project will dig down on the beach". Sun-Sentinel. Retrieved December 5, 2015.
  17. ^ "Project Ranks Among Largest Current Southeast Jobs" (PDF). Construction Equipment Guide: 44. August 6, 2014. Archived from the original (PDF) on December 8, 2015. Retrieved December 5, 2015 – via MalcolmDrilling.com.
  18. ^ Riley, Cindy (August 6, 2014). "Brickell City Centre Transforms Miami". Construction Equipment Guide. Retrieved December 5, 2015.
  19. ^ Charles Rabin; Patricia Mazzei (July 28, 2011). "Cash-strapped Miami commissioners lower tax rate, employees could face 30 furlough days". Miami Herald. Retrieved 2011-07-29.
  20. ^ Brannigan, Martha (July 15, 2013). "Swire wins bid for 700 Brickell". Miami Herald. Retrieved August 25, 2014.
  21. ^ Brannigan, Martha (September 20, 2014). "Swire unveils new 80-story tower". Miami Herald. Retrieved August 25, 2014.
  22. ^ "One Brickell City Centre - The Skyscraper Center". Council on Tall Buildings and Urban Habitat. Retrieved November 1, 2016.
  23. ^ "Brickell City Centre U.S. Green Building Council". www.usgbc.org. Retrieved 2017-01-08.
  24. ^ "Brickell City Centre Complex - The Skyscraper Center". Council on Tall Buildings and Urban Habitat. Retrieved November 20, 2015.
  25. ^ "North Squared - The Skyscraper Center". Council on Tall Building and Urban Habitat. Retrieved November 1, 2016.