텔러스 스카이

Telus Sky
텔러스 스카이(스카이스크래퍼)
Telus Sky May.jpg
2019년 5월 텔러스 스카이
일반 정보
상태완성하다
유형혼합 사용(주거 및 상업용)
위치캐나다 앨버타 주 캘거리 685 센트럴 스트리트 SW
좌표51°02′48″N 114°03′49″W / 51.0468°N 114.0636°W / 51.0468; -114.0636
공사시작2015
완료된2020
비용4억 달러
주인님.Westbank Corporation & Allied Properties REIT
높이
지붕222.3m(729ft)
기술적 세부사항
층수59
바닥 면적702,721 m(761,230 sq ft)
설계 및 시공
건축가Bjarke Ingels Group & Dialog
개발자웨스트뱅크 개발
구조 엔지니어글로트먼 심슨
다른 정보
객실 수326

텔러스 스카이(Telus Sky로도 스타일링됨)는 캐나다 앨버타 주 캘거리 시내에 있는 59층, 222.3m(729ft)[1]의 복합용도 고층 건물이다. 2019년 완공된 이 건축물은 캘거리에서 브룩필드 플레이스 이스트와 더 보우 다음으로 세 번째로 높은 건물이 되었다.[1] 2020년 7월 현재 텔러스 스카이는 캐나다에서 18번째로 높은 건물이지만,[1] 토론토의 몇몇 건물들이 The One을 포함하여 공사 중이다.[2]

텔러스 스카이는 70,721 m2(761,230 sq ft)의 사용 가능한 혼합 공간을 포함한다. 구조물 내에는 총 39,181m2(42만1,740평방피트)의 사무공간이 있으며, 이 중 12,033m2(12만9,520평방피트)는 텔러스사의 자회사인 캐나다 통신사 명명 테넌트 텔러스커뮤니케이션에 의해 임대된다.

역사

2013년 7월 4일 텔러스 코퍼레이션은 2017년 완공될 캘거리 다운타운에 새로운 건축 랜드마크를 제공하겠다고 약속한 건축회사 비야르케 잉겔스 그룹과 대화상자가 설계한 4억 달러(2020년 4억4600만 달러) 텔러스 스카이 개발을 발표했다.[3] 이 발표에는 사무실, 소매 및 주거 공간을 통합하기 위한 75만 평방 피트(7만 m)의2 복합용도탑 계획도 포함되어 있었다. 그 중 26층, 총 43만 평방 피트(40,000 m2)의 사무공간이 있어야 했고, 텔러스는 15만 5천 평방 피트(14,4002 m)를 예약했다.[4] 텔러스 스카이는 또한 상위 32층에 341개의 주거지와 15,000평방피트(1,400m2)의 소매 공간을 유치할 것이며, 주로 시티의 플러스 15 페드웨이 시스템에 연결된 2층에 위치할 것이다.[3] 설계에는 LEED Platinum 상태와 폭풍수 관리 시스템을 포함한 다수의 지속 가능한 설계 특징과 5,500평방피트(510m)의2 공공 갤러리가 포함되었다.[4]

효율적인 오픈오피스 배치를 위해 깔끔한 직사각형 베이스와 바닥으로 설계되었으며, 건물이 올라가면서 바닥판의 크기가 서서히 줄어들고 작은 발코니와 테라스를 만들어낸다.[5]

텔러스 스카이가 건설되기 전 7번가 & 센터 세인트 SW의 코너에는 1928년 3층짜리 건물이 들어서 지역 예술가들이 작은 갤러리나 스튜디오에서 자신들의 재능을 창작하고 선보일 수 있는 아트 센트럴이 개최되었다. 이 건물은 2014년 11월 철거됐다.[6]

텔러스 스카이 건설은 2015년 2월에 시작되었다.[7] 부지의 작은 발자국 때문에 기존 굴착기나 경사로가 기지 파기를 용이하게 하기에는 공간이 부족했고, 대신 조개껍질 버킷을 이용한 유압 크레인을 이용해 8만m3(10만cu yd)의 흙을 31m(102ft) 깊이까지 굴착해 건물의 기지를 조성했다.[8]

텔러스 스카이 공사는 당초 완공일인 2017년을 넘어 계속 진행됐으며, 지연으로 인해 2019년까지 공사가 계속됐다. 1차 상가 세입자는 2019년 7월 입주 예정이었고, 주거용 임대 스위트룸은 2019년 9월 정기예약을 받았다.[9][10]

퍼블릭 아트

텔러스 스카이의 북쪽과 남쪽 면은 캐나다 미술가 더글러스 쿠플랜드가 디자인한 역동적인 LED 디스플레이 '북쪽 조명'에 더해져 캐나다에서 가장 큰 공공미술 비품 중 하나이다.

아트 작품을 구성하는 LED 조명 스트립에는 무제한의 컬러 음영과 조합이 적용됐다. 노던 라이트 디스플레이는 시간당 12분짜리 시퀀스 5개를 거치게 된다. 출발 순서는 항상 세계적으로 유명한 오로라의 흉내를 내고, 나머지 4개의 순서는 서로 교환할 수 있다. 공공미술은 주어진 순서에 따라 무엇이 현재의 패턴에 영감을 주었는지 사용자에게 정보를 제공하는 인터랙티브 스마트폰 앱이 특징이며, 1년 365일 일출부터 일몰까지 온라인에 접속할 예정이다.[11] 노던 라이트 전시회는 2019년 4월 19일에 처음 시사회되었다.[12]

건물내역

텔러스 스카이 개발자들은 주거 수준이 LEED Gold를 대상으로 하는 등 건물의 오피스, 소매, 아트 공간에 대한 LEED Platinum 인증을 획득하기 위해 노력하고 있다. 이로써 텔러스 스카이는 캐나다에서 200미터가 넘는 가장 환경적으로 지속 가능한 건물이 될 것이다.[3]

  • 사각형 화면:
    • 전체 건물: 761,235평방피트(70,721m2)
    • 사무실 공간: 29층 42만1,738평방피트(3만9,181m2)
    • 주거 공간: 30-58층 31만9,451평방피트(29,678m2)
    • 소매 공간: 지면에 주로 위치한 21,046 평방피트(1,955m2)
    • 총 임대 공간: 129,525 평방피트(12,033m2)
    • 예술 공간: 5,500 평방피트(511m2)
    • 스토어 수: 60개
    • 리스팅 에이전시: 콜리어스 인터내셔널

세입자

2015년 유가 폭락 이후 캘거리 부동산 시장은 텔러스 스카이가 면역이 되지 않은 도심 오피스 공간이 점점 좁아지면서 어려움을 겪기 시작했다. 2020년 4월 현재 텔러스 스카이는 입주물량이 60%로 5개 상가 세입자로 나뉘어 있으며, 이 중 텔러스 코퍼레이션은 입주물량의 33%인 14만 평방피트(1만3,006m2)를 차지하고 있다.[13]

테넌트에는 다음이 포함된다.

  • Telus Corporation - 14만 평방피트(13,006m2)[13]
  • 소프트웨어 흡수 - 8만 평방피트(7,432m2)[13]

건설

  • 2019년 5월

  • 2018년 10월

  • 2018년 5월

  • 2018년 3월

  • 2018년 1월

  • 2017년 9월

참고 항목

참조

  1. ^ a b c "Telus Sky". The Skyscraper Center. Council on Tall Buildings and Urban Habitat. Retrieved July 7, 2020.
  2. ^ Pagliaro, Jennifer (September 12, 2016). "How Toronto's latest mega tower got the green light". Toronto Star. Archived from the original on March 24, 2019.
  3. ^ a b c Toneguzzi, Mario (July 4, 2013). "Telus announces plans for 58-storey tower in downtown Calgary (with video)". Calgary Herald. Archived from the original on October 30, 2019. Retrieved June 1, 2018.
  4. ^ a b TELUS Corporation (July 4, 2013). "TELUS building reaches for the Sky". Newswire. Retrieved July 7, 2020.
  5. ^ "Telus Sky - Architecture". telussky.com. Telus Sky. Retrieved July 7, 2020.
  6. ^ Toneguzzi, Mario (November 20, 2014). "Art Central building set fordemolition to make way for Telus Sky tower". Calgary Herald. Archived from the original on August 4, 2018. Retrieved June 23, 2016.
  7. ^ Frearson, Amy (February 16, 2015). "BIG's curvaceous Calgary skyscraper breaks ground next to Foster's Bow tower". de zeen Magazine. Archived from the original on September 26, 2019. Retrieved June 23, 2016.
  8. ^ McIntosh, Emma (May 26, 2015). "Calgary's deepest hole: five things to know". Calgary Herald. Retrieved July 7, 2020.
  9. ^ Vander Pyl, Gerald (May 10, 2019). "Highly anticipated Telus Sky serves as symbol of hope for battered downtown office market". Calgary, AB: Crebnow. Retrieved July 7, 2020.
  10. ^ Morgan, Geoffrey (August 25, 2016). "Construction work slows in Calgary as recession delays office tower projects". Financial Post. Archived from the original on May 6, 2020. Retrieved November 6, 2017.
  11. ^ "Douglas Coupland to create Calgary's largest public artwork". Canadian Architect. November 27, 2017. Archived from the original on June 1, 2018. Retrieved June 1, 2018.
  12. ^ White, Ryan (April 19, 2019). "Northern lights inspired sky-rise art display previewed in downtown Calgary". CTV News. Calgary, AB. Retrieved July 7, 2020.
  13. ^ a b c "Tech firm leases large space in downtown Calgary's Telus Sky office". Western Investor. Calgary, AB. April 3, 2020. Retrieved July 7, 2020.

외부 링크