단기 보증 테넌시

Short assured tenancy

단기 보증 임차권은 1988년 [1]주택법(스코틀랜드)에 의해 도입된 스코틀랜드의 임차권이다.단기 보증 임차권은 집주인에게 그들의 재산을 임대할 때 어느 정도 보호와 행동의 자유를 준다.짧은 보장된 임차권은 스코틀랜드의 주택 임대업계에서 표준이 되었다.잉글랜드와 웨일즈에서 동등한 법률은 단기임대를 보장한다.2016년 민간주택(임대)법(스코틀랜드) 제정으로 단기 보증 [2]임대차계약이 불가능해지고 대신 민간 주거용 임대계약을 체결해야 하며 임차권한의 보장 등 세입자에 대한 보호가 강화된다.

최소 기준

단기보증임대차계약으로 간주되려면 해당 부지는 별도의 주거여야 하며 세입자는 그 주거를 주된 주택으로 점유해야 한다.임차 개시 전에 소정의 통지서(양식 AT5)를 송달해야 하며, 임차인이 '보증된 임차인'이 아닌 '단기 보증된 임차인'임을 확인해야 합니다.임차 기간은 최소 6개월이어야 하며 다음 범주 중 하나에 포함되지 않아야 합니다.

  • 회사에서는
  • 홀리데이렛츠
  • 집주인이 구내에 거주하는 경우의 임대료
  • 매우 낮은 임대료(주당 6파운드 미만)
  • 농업용 임대사업
  • 1984년 임대(스코틀랜드)법의 적용을 받는 임차권.

단기 보증 임차권의 주요 특징

단기 보증 임차인의 경우 임차 개시 전에 정식 통지서(AT5)를 송달해야 하며 임차인에게 제한된 임차권 담보만 부여됩니다.집주인은 1988년 주택법(스코틀랜드)에 규정된 여러 가지 근거에 따라, 그리고 계약이 종료되면('약속일') 그 부지의 소유권을 찾을 수 있다.초기 SaT 테넌트의 최소 기간은 6개월입니다.초기 계약 기간이 6개월 미만이거나 AT5가 임대 기간 전에 제공되지 않는 경우, 서류에 관계없이 보증 임대 기간이 됩니다.

레퍼런스

  1. ^ Legislation.gov.uk, 파트 II
  2. ^ Robertson, Douglas. "Tenancy change impacts - You don't always get what you want (quickly)". Scottish Housing News. Retrieved 13 October 2021.