입주자
Sitting tenant입주자는 특히 소유주가 변경되었을 때 이미 점거 중인 세입자입니다.입주자는 소유자가 변경된 후 또는 보호된 임차인이 있는 경우 보증된 속기 세입자를 퇴거시키지 않기로 결정함으로써 발생할 수 있습니다.집주인이 부동산을 팔지만 세입자를 퇴거시키지 않기로 결정하는 경우, 새로운 집주인은 옛 집주인의 입장을 대신하는 것으로 알려져 임차인의 [1]조건은 계속된다.
보호된 세입자
세입자가 사망하면 임차권은 다른 가족에게 양도될 수 있다.이 임차권은 1977년 임대법에 따라 1989년 1월 15일 이전에 영국에서 만들어졌다.거주 세입자는 보호 세입자, 규제 세입자 및 임대 행위 [2]세입자로도 불린다.
집주인/부인은 부동산의 외관과 보험을 관리할 책임이 있습니다.세입자는 부동산의 인테리어와 임대료 지불에 대한 책임이 있는데, 임대료는 시장보다 낮고 임대 사무소에서 책정합니다.임대료는 2년마다 검토하거나 가스 중앙 난방, 이중 유리 또는 새 주방이나 욕실 등 시설이 개선되었을 때 검토될 수 있습니다.집주인은 임차권이 보장된 세입자를 퇴거시킬 수 없다.경우에 따라 테넌트가 이동에 동의할 수 있으며, 이 경우 보호된 테넌시 계약이 테넌트와 양도됩니다.
레퍼런스
- ^ "Housing".
- ^ Virginia, Wallis (8 June 2011). "How does a sitting tenant affect a house purchase?". The Guardian. Retrieved 15 May 2013.
