플라즈아메리카나스

PlazAmericas
플라즈아메리카나스
PlazAmericas logo
PlazAmericasHouston.JPG
벨레어 대로를 따라 전망
위치미국 텍사스 주 휴스턴의 샤프스타운
좌표29°42′27″N 95°30′55″w / 29.70750°N 95.51528°W / 29.70750; -95.51528좌표: 29°42′27″N 95°30′55″W / 29.770750°N 95.51528°W / 29.770750; -95.51528
주소샤프스타운 센터 201
개업일1961년 9월 14일 (60년 전) (1961-09-14년)
개발자프랭크 샤프
소유자베이커 캣츠 매니지먼트
건축가시드니 H. 모리스 & 어소시에이츠
앵커 입주자 수6
층수2 (전 메이시스 3개)
대중교통접근METRO 노선 2, 9, 402/QL2 급행선
웹사이트www.plazamericas.com

PlazAmericas는 이전에는 Sharpstown Mall로 알려졌으며, 초기에는 Sharpstown Center로 알려져 있었으며, 텍사스 주 휴스턴의 Grant Sharpstown에 있는 Sharpstown 개발에 위치한 쇼핑몰이다. 이 쇼핑몰은 미국 69번 국도 59호선과 벨레어 대로의 북서쪽 모퉁이에 위치해 있다. 1956년 걸프게이트몰, 1957년 마이어랜드 플라자에 이어 휴스턴에 세 번째로 지어진 쇼핑몰이지만, 휴스턴에 에어컨이 완비된 쇼핑몰은 이번이 처음이다. 이 지역에는 10층짜리 건물인 쥬얼리 교환소가 있다.[1] 이 쇼핑몰이 PlazAmericas로 개칭된 후, 라틴 아메리카의 테마를 가지고 히스패닉인들에게 식사를 제공했다.[2] 앵커 매장은 벌링턴, 슈퍼노바 가구, 아메리카 시네마, 라 소렐라, 골드 팩토리 앤 수입품, 클레어우드 슈퍼머카도 등이다.

그것은 샤프스타운 산업단지 12구역에 지어졌다.[3]

역사

시작 및 전성기(1961~1990년대)

이 쇼핑몰은 1961년 9월 14일, 허리케인 칼라가 휴스턴에 영향을 준 지 불과 며칠 만에 샤프스타운 센터로 개장했으며, 개원식 때 테드 케네디 상원의원이 주 연설자로 등장했다.[4][5] 1970년 휴스턴 크로니클 기사는 프랭크 샤프가 개막을 연기하지 않기로 결정했기 때문에 휴스턴인들의 사기가 높아질 것이라고 말했다. 놀랄 것도 없이, 영업 첫날은 8,000명의 쇼핑객들만 데려왔다.

개점 당시 이 쇼핑몰은 휴스턴 소재 폴리 백화점 체인 1번 교외 지점은 물론 휴스턴 트렁크 팩토리 1번지, 배텔스타인, 플로르하임 슈즈 등 한 층 43개 매장으로 구성됐다.[4] 폴리 외에도, 몽고메리 워드는 샤프스타운 개발자 프랭크 샤프와 많은 텍사스 입법부 의원들이 연루된 샤프스타운 스캔들로 인해 문을 닫은 샤프스타운 주 은행과 함께 앵커로 개업했다. 구 은행 건물은 이후 쥬얼리 거래소의 본거지가 될 것이며, 세 개의 "모터 뱅크" 드라이브 스루(drive-through)가 전 은행을 현재에 유일하게 상기시키는 것으로 전면 주차장 한가운데에 설치되었다.[citation needed]

초기에는 교통에 대한 우려가 쇼핑몰의 성공에 위협이 되었고, 결과적으로 프랭크 샤프는 개발을 통해 사우스웨스트 프리웨이(Interstate 69/미국 국도 59호선)를 건설하기 위해 300피트(91m)[6] 넓이의 땅을 기부하기로 결정했다. 휴스턴은 역사적으로 예측할 수 없는 휴스턴의 날씨를 감안한 최초의 에어컨 쇼핑몰이었기 때문에, 휴스턴 중심부에 거주하는 많은 휴스턴 주민들은 "미래의 모든 것"을 경험하고 싶어했고, 따라서 교통이 우려된다. 복도 안에 있는 쇼핑몰의 또 다른 독특한 측면은 수세기 동안 텍사스의 역사를 생생하게 보여주는 시계 오브 텍사스 디오라마였다.[citation needed] 샤프는 또한 쇼핑몰의 주춧돌에 타임캡슐을 놓곤 했다.[7]

샤프스타운 센터가 문을 열었을 때, 그곳은 휴스턴의 남서쪽 교외 가장자리에 위치해 있었다. 그 후 30년 동안 휴스턴 지역이 급속도로 성장하면서 휴스턴 자체가 국가의 4대 도시가 되면서, 휴스턴 남서부의 수많은 다른 발전들이 나타나기 시작했다. 이러한 발전에는 휴스턴의 에너지 산업에 종사하는 젊은 전문가들이 거주하는 수많은 새 아파트 단지, 미주리 시까지 남쪽에 있는 주택 개발, 휴스턴 침례대학의 건설, 메모리얼 헤르만 사우스웨스트 병원, 수많은 자동차 대리점, 휴스턴의 NBC 텔레비전 애호감도를 위한 새로운 스튜디오 단지 등이 포함되었다.Te, KPRC-TV와 그 자매 라디오 방송국인 KPRC-AM. 1970년까지 샤프스타운 센터는 57개의 점포를 가지고 있었고 완전히 임대되었다.

1970년대에는 또한 갤러리아와 웨스트우드 몰이 개장하여 이후 20년 동안 샤프스타운의 두 강력한 경쟁자가 되었다.[citation needed] 갤러리아는 네이만 마커스와 같은 고급 소매상들에 집중하는 것이 독보적이었지만 웨스트우드는 앞서 언급한 샤프스타운의 앵커들을 보완한 앵커 스토어 조스크와 시어스를 보유한 샤프스타운의 보다 직접적인 경쟁자였으며, 중상류층의 성장기반이 있는 포트 벤드 카운티에 더 가까운 입지였다.쇼핑 금지를 하다 1979년부터 2층 공사가 시작되었고(몰의 매장 수가 효과적으로 200개 이상으로 두 배 증가) 이 상가는 웨스트우드 몰과 갤러리아와 더 잘 경쟁하기 위해 1950년대 원래의 모습에서 광범위하게 개조되었다. 15개월에 걸친 이 프로젝트는 1980년 5월 2층이 일반에 공개되면서 마무리됐다.[8] 또한 이 시기에는 JCPenney의 세 번째 앵커와 구 바텔슈타인 백화점의 푸드코트가 추가되었다.[citation needed] 이 쇼핑몰은 또한 샤프스타운 몰로 재브랜드되었으며, 1993년에 원래 이름으로 되돌아가기 전까지 그렇게 일컬어질 것이다.

1989년 2월까지 샤프스타운 몰의 점유율은 97%로 휴스턴 지역의 점유율이 가장 높은 몰이 되었다.[9] 1993년, 이 쇼핑몰은 5천만 달러의 리노베이션(리노베이션)을 거쳤으며,[5] 가장 큰 추가는 새로운 10개 스크린의 시네플렉스 오데온 영화관이었다. 이 개조작업은 폴리가 인근 웨스트우드 몰로 떠나는 것을 효과적으로 막았다. 그 개조작업 전에는 1988년 자체 개보수공사에 이어 세 번째 앵커로 백화점을 애원하고 있었다. 이 기간 동안 샤프스타운 몰도 포트벤드 카운티 외 고객을 위해 웨스트오크스몰과 경쟁해야 했다.

감소 (1990년대-2000년대)

2006년 샤프스타운 센터

휴스턴 크로니클의 랄프 비빈스와 그레그 해셀은 쇼핑몰의 쇠퇴가 1980년대 후반부터 시작되었다고 말했다. 한때 젊은 전문직 종사자와 독신 성인들이 주를 이루던 인근 아파트 단지 상당수가 저소득층을 위한 주거공간으로 악명이 높아지면서 쇼핑몰의 쇠퇴가 시작됐다. Y'alls Texas Store 체인의 사장인 Sam Wisialowski는 그 체인이 1990년에 문을 닫기로 결정했을 때 그것의 샤프스타운 매장의 매출이 매년 25-30%씩 감소하고 있다고 말했다.[5] 샤프스타운은 시네플렉스 오데온 영화관 증설 이후 일부 쇼핑객들을 다시 불러모았지만 샤프스타운은 10년 안에 가장 큰 타격을 입을 것이다.

1996년 슈가랜드 교외에 퍼스트 콜로니몰이 문을 열었고, 이로 인해 샤프스타운은 오랫동안 슈가랜드의 생존에 결정적인 역할을 했던 포트 벤드 카운티의 핵심 고객기지와 많은 국가 소매상들을 잃게 되었다. 셸비/에스터스 부동산 그룹의 쇼핑 센터 브로커 톰 에스터스는 "더 새롭고 더 나은 쇼핑몰에 넘어간 고전적인 사례"라고 말했다. 첫 번째 콜로니가 가장 세게 잘랐다. 다른 곳들은 쇼핑하기에 더 흥미진진했다. 그들은 새것이었다. 그들은 들어가서 빠져나오기가 더 쉬웠소."[5] 퍼스트 콜로니 역시 결국 1998년 문을 닫고 기술 중심 오피스 센터로 전환한 웨스트우드몰의 운명을 봉인하게 되며, 결국 웨스트오크스몰에도 영향을 주게 된다. 마지막으로 샤프스타운은 또한 JCPenney 입지를 리모델링한 마이어랜드 플라자와 경쟁해야 했다. 앞서 언급한 범죄 이슈는 1990년대 후반과 2000년대 초반 백인 비행과 도시 붕괴로 쇼핑몰 주변 지역의 범죄율이 증가하면서 샤프스타운 센터에도 계속 피해를 주고 있다.[10][11]

이에 따라 주변 지역 내에서도 고객이 단념하고, 수익성 있는 지원을 위해 저범죄·중산층·부유층을 원하는 주요 유통업체들이 이탈하기 시작했다.[10] 오스만 스포츠 용품사는 1997년 인근 스태포드에 매장을 오픈한 것과 비슷한 시기에 한때 소매업으로 샤프스타운에 자주 들렀던 슈가랜드 지역을 서비스하기 위해 매장을 폐쇄했다. 1998년, JCPenney는 그것의 고객들의 상당 부분을 First Colony 상점에 빼앗기고 그것의 나머지 사업들 중 많은 부분이 그것의 Meyerland Plaza 상점에 가게 되면서 Sharpstown에 그것의 상점을 닫을 것이다.[12] Sugar Land 지역에 대한 사업과 고객들의 손실 외에도, 앞서 언급한 월마트와 타겟을 포함한 할인점뿐만 아니라, 해당 지역에 새로운 지점을 여는 많은 대형 박스 소매상들이 쇼핑몰을 자주 찾던 고객들의 충성심에 힘입어 성장했다.[4][5] 온라인 쇼핑이 시작되었고 쇼핑몰 쇼핑객들로부터도 멀어지기 시작했다.[5] 걸프게이트 몰뿐만 아니라 마이어랜드 플라자를 재개발한 쇼핑센터 개발자 에드 울프는 주요 세입자들의 손실이 샤프스타운 센터에 부정적인 영향을 미쳤다고 말했다.[5]

2000년이 밝자 샤프스타운 센터 어소시에이츠라는 뉴욕의 투자 그룹이 이 쇼핑몰을 소유하고 있었다. 2001년까지 이 쇼핑몰은 압류되었고, 트래블러드손해보험은 이 쇼핑몰의 소유권을 장악했는데, 이 쇼핑몰의 소유권은 몽고메리 워드가 청산 절차의 일환으로 샤프스타운 매장을 포함한 모든 입점을 폐쇄할 것이라고 발표하면서 JCPenney 앵커 공간이 공석으로 남아 있었다.[5] 몽고메리 워드의 손실은 1961년 쇼핑몰 오픈에서 유일하게 남아있는 원래 세입자는 아니더라도 폴리의 유일한 앵커 세입자로 남게 될 것이다. 벌링턴 코트 팩토리는 인근 쇼핑 센터에서 이전 몽고메리 워드 공간을 채우기 위해 이동할 것이다.

2006년 휴스턴 프레스 대체 주간지는 샤프스타운 센터에게 "최고의 힙합 몰"을 수여했고,[13] 샤프스타운은 웹사이트에서 "휴스턴의 프리미어 어반 몰"이라고 자칭하기 시작했다. 2007년 5월까지 샤프스타운은 거의 75%의 점유율을 기록했으며, 현재는 대부분 지역 세입자들이 쇼핑몰의 소매업 기반을 장악했다.[14] 새롭게 발견된 "도시" 고객들 사이에서 그 위상을 더욱 공고히 하기 위해 2007년 10월 20일 유니비전이 소유한 지역 힙합 라디오 방송국 KPTY는 방송 스튜디오 104.9를 개국하여 방송국이 정기적으로 방송하고 있다.[15]

2007년 12월 28일, 메이시스는 1961년 쇼핑몰 오픈에서 마지막으로 남아있는 오리지널 앵커인 샤프스타운의 위치를 폐쇄할 것이라고 발표했다.[16] 2008년 3월 15일 청산 매각이 끝난 후, 종업원은 메이시의 다른 매장으로 옮겨졌다.[17] 메이시가 발표한 지 불과 며칠 후인 2008년 1월 9일 핑거 퍼니처스는 샤프스타운 입지도 폐쇄한다고 발표했다.[18] 2008년 1월 11일까지 샤프스타운은 제11장 파산보호 하에 운영되어 매물로 나왔다. 당시 이 쇼핑몰의 주인인 어반몰 휴스턴은 5천3백만 달러가 넘는 빚을 지고 있었다.[19]

PlazAmericas로 이름 바꾸기(2010–현재)

2009년 이 쇼핑몰이 필라델피아 소재 RAIT 파이낸셜 트러스트의 소유 하에, 이 쇼핑몰의 내부 핵심인 '복서 프로퍼티'의 매니저는 이 쇼핑몰의 이름을 '플라즈 아메리카스'로 바꾸겠다고 발표했다.[20] 프라즈아메리카의 대변인 크리스 처믈리는 "몰에 대한 뒷이야기를 아는 사람이라면 그것이 몇 년 동안 괴로웠다는 것을 안다"고 말했다. Chumley는 또한 이 쇼핑몰이 히스패닉 인구의 52%를 차지할 것이며, 히스패닉 쇼핑객들에게 인기를 끌기 위해 1,000만 달러의 리노베이션을 겪을 것이며, 리노베이션이 완료될 때까지 350개의 상점을 갖게 될 것이라고 말했다.[21] 그 사유지에는 8만 3천 평방피트(7,700m2)의 "메르카도"(시장), 대규모 가족 라운지, 라이브 엔터테인먼트 스테이지, 어린이 놀이 공간 등이 포함될 것이다.[21][22] PlazAmericas로의 재개발은 500개의 일자리를 창출할 것으로 기대되었다.[21] 2010년 1월 29일까지 개명을 알리는 표지판이 나타났다.[23] 그러나 2018년 12월 21일 휴스턴에 본사를 둔 베이커 캣츠 LLC는 앵커들의 소유주가 다르기 때문에 쇼핑몰의 주요 부분을 매입하게 된다.[24]

앵커사이트 현황

  • 벌링턴 코트 공장 (181,477평방피트, 2002년 몽고메리 워드에서 개장) [25]
  • '라티노 시티 쥬얼리 마켓'(17만7229평방피트, 1981년 JCPenney로 처음 개장했다. 1998년 문을 닫고 2010년 시장으로 다시 문을 열었으며, 2016년경 클레어우드 메르카도(Clarewood Mercado)로 상점, 식료품점, 세탁소 등이 개칭되었다.)
  • 공석(360,846평방피트, 1961년 폴리로 개장, 메이시 2006년, 2008년 3월 15일 마감)

  • 은행 잔해는 지금까지도 서 있는 앞 주차장 한가운데 드라이브 스루 3개다.

  • 쥬얼리 교환 센터

참조

  1. ^ 사르노프, 낸시 "샤프스타운의 밝은 곳" 휴스턴 크로니클 2009년 6월 26일. 2009년 7월 6일에 검색됨.
  2. ^ Trevino, Ron. "Mall Makeovers: 사업을 활성화하기 위해 힘겨운 쇼핑몰을 개조하고 있다." KHU-TV 2010년 3월 13일. 2010년 3월 14일에 검색됨.
  3. ^ 샤프스타운 산업단지 12블록 24(PDF 및 JPG). 해리스 카운티 블록 북 맵. 93쪽 66쪽 2017년 8월 11일 회수 참고: US59, 벨레어, 클레어우드, 마리네트로 경계되어 있어 PlazAmericas가 있다. 제91권 511페이지(JPG, PDF)에는 "샤프타운 산업단지 12절"에 놓여 있는 "샤프타운 센터"가 나와 있다.
  4. ^ a b c J.R. 곤잘레스 "샤프타운 쇼핑센터: 50년 후" 휴스턴 크로니클. 2011년 9월 14일. 2011년 9월 14일에 검색됨
  5. ^ a b c d e f g h 비빈스, 랄프. "상가의 추락 / 압류로 압류된 샤프스타운 센터" 휴스턴 크로니클. 2001년 2월 8일 목요일 2011년 9월 14일에 검색됨
  6. ^ Slotboom, Oscar F. "Erik" (2003). Houston Freeways. Oscar F. Slotboom. ISBN 0-9741605-3-9. 전체 온라인으로도 이용 가능: 휴스턴 고속도로.
  7. ^ 헤그스트롬, 에드워드 "아일랜드의 다양성이 대표된다." 휴스턴 크로니클. 섹션 A, 22페이지, 3 STAR Edition. 2003년 12월 22일. 2011년 7월 24일 회수
  8. ^ "SHARPSTOWN CENTER EXPANSION - Adding the Second Level". YouTube.
  9. ^ 비빈스, 랄프. "휴스턴 쇼핑몰의 매출 증가/현지 소매점들은 경제 개선, 셔틀 비행을 언급한다." 휴스턴 크로니클. 1989년 2월 17일 금요일 비즈니스 1. 1989년 8월 3일에 회수되었다.
  10. ^ a b http://abclocal.go.com/ktrk/story?section=news/local&id=7085993
  11. ^ http://www.txcn.com/sharedcontent/dws/txcn/houston/stories/khou090803_tnt_gulfton-ghetto-gang-crime.a50aff2e.html
  12. ^ 하셀, 그렉 "J.C. Penney to shutter SW store / Site at the 75 of Sharpstown 1 at shutter to closure." 휴스턴 크로니클. 1998년 2월 21일 토요일 비즈니스 1. 2011년 9월 14일에 검색됨
  13. ^ "베스트 힙합 몰: 샤프스타운 몰." 휴스턴 프레스. 2008년 12월 8일에 회수되었다.
  14. ^ 카플란, 데이비드. 샤프스타운 재창조 / 힙합 스타일 BRICE Mall BACK IN PASEY / Sharpstown Center는 지난 수년간 주요 세입자들을 잃었지만, 소위 '위험한 쇼핑 장소'라는 불공평한 평판을 더 빛내주길 바라고 있다. 휴스턴 크로니클. 2007년 5월 20일 일요일 A1. 2009년 12월 23일 회수.
  15. ^ 라디오 방송국 KPTY 파티 104.9 FM "Houston's Hip-Hop Station" 그랜드 오프닝, 힙합 뉴스, 2007년 10월 19일.
  16. ^ 카플란, 데이비드, 빌 헨젤 주니어. "휴스턴은 소매 역사의 일부를 잃었다." 휴스턴 크로니클. 2007년 12월 29일 토요일 A1. 2009년 12월 23일 회수.
  17. ^ 리바스, 엘리사 "메이시는 샤프스타운 몰에서 문을 닫을 겁니다."KTRK-TV 2008년 3월 15일 토요일 2009년 12월 23일에 회수되었다.
  18. ^ 월람, 앨리슨. "핑거 퍼니처스는 샤프스타운 몰에서 메이시의 뒤를 따른다." 휴스턴 비즈니스 저널. 2008년 1월 9일 수요일 2009년 12월 23일에 회수되었다.
  19. ^ 카플란, 데이빗, 푸르바 파텔. 샤프스타운 센터, 11장에서 판매 / '주요 플레이어'들이 관심을 갖고 있다고 한다. 휴스턴 크로니클. 2008년 1월 11일 금요일 비즈니스 1. 2009년 12월 23일에 회수되었다.
  20. ^ 사르노프, 낸시 "샤프스타운 몰이 새로운 이름을 얻고 있다."(대체) 휴스턴 크로니클. 2009년 12월 18일. 2009년 12월 23일에 회수되었다.
  21. ^ a b c 퀸, 케빈 KTRK-TV는 "한 때 인기 있던 지역 쇼핑몰의 변경 진행 중 2010-01-16을 웨이백머신에 보관했다"고 전했다. 2010년 1월 12일 화요일 2010년 1월 23일 검색됨
  22. ^ "샤프타운 센터는 플라즈아메리카가 될 것이다." 휴스턴 비즈니스 저널. 2009년 12월 21일 월요일 2010년 1월 10일에 검색됨.
  23. ^ 사르노프, 낸시 "샤프스타운: "업데이트가 시작된다." 휴스턴 크로니클 2010년 1월 29일. 2010년 2월 23일에 검색됨.
  24. ^ 휴스턴 크로니클이요 2018년 12월 21일. 2018년 12월 26일 회수
  25. ^ Sharpstown Mall은 투자 그룹인 Houston Business Journal에 2002년 11월 5일 판매한다.
  26. ^ 야후!
  27. ^ 2008년 1월 9일 휴스턴 크로니클 "손가락 가게를 잃는 모든 것"

추가 읽기

외부 링크