연필탑

Pencil tower
펜슬이라고 알려진 프랑스의 초고층 빌딩은 Tour Part-Dieu를 참조하십시오.
뉴욕의 펜슬타워 파크 애비뉴 432번지(가운데)

펜슬 [1]타워는 매우 높고 얇은 매우 높은 경사도를 가진 고층 [2][3]빌딩 또는 초고층 빌딩이다.이러한 건물을 얼마나 가늘게 분류하는지에 대한 보편적인 정의는 없지만, 10:1 또는 12:1 비율 이상의 정의가 사용되었다.[4][5]

홍콩은 1970년대에 연필탑을 개발하기 시작했다.20층 이상의 주거용 건물과 1층당 1채씩 작은 [6][7]필지에 지어졌다.그것은 홍콩에서 가장 흔한 유형의 건물 중 하나가 되었고, 홍콩은 세계에서 가장 높은 펜슬 타워가 밀집되어 있습니다.홍콩의 가장 주목할 만한 타워는 72층 높이의 하이클라이프 타워로 20:1의 슬렌더니스 비율을 가지고 있으며, 인접한 더 서밋은 65층짜리 주거용 [8][9]건물이다.

2010년대에 펜슬 타워는 뉴욕시의 새로운 건축 디자인 현상이 되었다.맨해튼의 "억만장자 거리"에 있는 새로운 연필탑은 대부분 [10]슈퍼타워이다.이 새로운 초슬림 타워의 첫 번째 작물은 306m One57 [11]타워였다.57번가의 한 구간에 있는 펜슬 타워 2개가 2015년부터 [12]2019년까지 2500만 달러 이상의 거래가 이루어지면서 이 거리는 전 세계 부동산 시장에서 가장 비싼 주소지로 기록되었습니다.

홍콩과 뉴욕을 제외하고 멜버른은 연필탑의 [13]중심지가 되었다.

역사

맥슬럭 코트(왼쪽)와 푸키 코트(갈색)는 홍콩[14] 미드레벨스의 대표적인 연필탑이다.
홍콩의 정상(왼쪽)과 하이클라이프(오른쪽)

초기의 가느다란 초고층 빌딩은 19세기 후반과 20세기 초에 맨하탄에서 처음 개발되었다.새로운 디자인은 땅값의 상승에 의해 길러졌고 엘리베이터와 건물을 더 높게 지을 수 있는 철골조 건축에 의해 가능해졌다.메트로폴리탄 생명 보험 회사 타워는 그 시대의 슬림한 건물의 한 예입니다.1911년에 완공된 이 건물의 높이는 700피트(210m)이고 바닥 치수는 75x85피트(23x26m)[2]입니다.

Equitable Building의 그림자가 1916년 구역제 결의안의 통과에 영향을 미쳤을 때, 거리 협곡의 형태는 규제되었지만 자산의 25%는 면제되었다.이로 인해 당시의 건물 설계는 부지의 4분의 1을 차지하는 넓은 기반과 얇은 탑을 갖게 되었습니다.피에르와 셰리-네덜랜드는 센트럴 [2]파크 근처에 세워질 수 있었던 당시의 가느다란 탑의 예이다.

뉴욕의 후속 1961년 조닝 결의안은 팁 높이 제한을 처음으로 설정했으며 형상 한계를 용적률로 대체했다.그것은 또한 인근 [2]부지에서 항공권을 사는 개념을 탄생시킨 이전 가능한 개발권을 허용했다.

1970년대에 홍콩은 높은 땅값과 느슨한 구역법이라는 비슷한 위치에 있었고 연필탑을 [8]짓기 시작했다.1964년 홍콩 주택청은 1953년 대형 화재로 고통 받은 주민 43,000명을 위해 최흥 단지를 완공했다.이러한 공공 주택 단위는 280평방피트(26m2)에서 450평방피트(42m2) 사이여서 민간 개발에서 주거 단위의 규모에 대한 새로운 기대를 갖게 했다.주택개발을 위한 토지임대료도 당시 건축설계의 큰 요인이었다.홍콩 정부는 모든 땅을 소유했고 50년, 75년, 999년, 999년 등 다양한 기간 동안 경매를 통해 민간 개발을 위해 일부를 임대했다.개발자들은 1평방미터(11평방피트)의 땅을 임대하기 위해 수만 홍콩달러를 지불해야 했다.한편, 몇 가지 혁신적인 건물 디자인이 등장했습니다.화재 대피계단 2개가 서로 얽혀 있는 가위형 계단을 사용하면 화재 대피공극의 폭이 줄어들어 건물이 좁아졌다.이러한 요소들은 개발자들에게 층당 1개의 유닛으로 작은 부지에 가느다란 주거용 타워를 건설하도록 동기를 부여했습니다.개발업자는 20층 이상의 타워를 짓기 위해 2개의 작은 소매점(통로 건물 2개)의 정면 면적을 가진 부지를 획득하기만 하면 되었다.이때 "연필탑"이라는 용어가 이러한 미세 개발을 묘사하기 위해 사용되었습니다.현재 연필탑의 430평방피트(40m2) 유닛의 평균 가격은 430만 [6][15][16]홍콩달러이다.(55만달러)

연필탑은 통라우와 십자형 [9]아파트 외에 홍콩에서 가장 전형적인 건물 유형 중 하나가 되었다.전체적으로, 최대 18:1의 슬렌더니스 비율을 가진 건물들이 미드 레벨즈 주택가를 장악하고 있어 홍콩은 연필처럼 얇은 타워의 "세계의 수도"가 되었다.21세기에 들어서면서 홍콩의 연필탑은 이전 수십 년보다 규모가 훨씬 커지기 시작했다.2001년에 65층짜리 고급 주택 건물인 더 서밋이 완공되었다.이어 2003년에는 세계기록(웨스트 57번가 111번지까지)[17] 20:1의 72층 건물인 하이클리프(Highcliff)가 뒤를 이었다.이러한 발전은 높은 고급 펜슬 [8][18]타워의 잠재력을 부각시켰다.

21세기 초, 주거용 타워의 연필탑 컨셉도 홍콩 밖으로 확장되어 뉴욕으로 돌아왔다.개발자들은 이전 가능한 개발권과 혁신적인 구조 공학을 활용하여 건축물을 최대한 높이 들어 올려 장관을 볼 수 있도록 하면서 최소한의 발자국을 필요로 했다."[19][10][5]연필 타워"라는 용어는 또한 뉴욕의 높고 가느다란 새로운 유형의 건물을 묘사하기 위해 사용되었다.새로운 유행의 초기 예로는 45피트(14미터) 부지에 있는 588피트(179미터) 높이의 건물인 스카이 하우스 콘도미니엄과 12:1 비율의 50층 건물인 원 매디슨이 있다.2010년대에 [2][20]지어진 12개 이상의 연필탑이 그 뒤를 이었다.

과제들

공학 기술

건축 자재는 최근 수십 년간 개선되었다.콘크리트의 강도는 10,000~12,000psi에서 18,000~20,000psi(69~83~120~140MPa)로 변경되었습니다.100ksi(100,000psi, 690MPa)의 더 높은 강도를 가진 철근을 사용할 수 있게 되었습니다.고강도 재료는 콘크리트 벽의 두께를 줄여 필요한 내부 구조물의 양을 줄일 수 있습니다.이는 초슬렌더 빌딩 [4]설계를 가능하게 하는 중요한 요소입니다.

슈퍼슬렌더 빌딩의 주요 과제는 풍하중에 의한 횡방향 이동 관리이며, 이는 거주자에게 불편을 줄 수 있다.이 문제에 대처하기 위해 다양한 엔지니어링 기술이 사용됩니다.풍하중을 관리하는 한 가지 방법은 건물 중앙에 열린 기계식 바닥을 사용하여 바람이 통과할 수 있도록 하는 것입니다.이를 통해 풍하중과 그에 따른 이동을 10%-15% 줄일 수 있다.이 기술의 예는 야외 기계 층이 많은 15:1 비율의 건물인 432 Park Avenue에서 볼 수 있습니다.또 다른 접근법은 하중을 견딜 수 있도록 구조물을 견고하게 하는 것입니다.이 작업은 아웃리거 벽을 사용하여 건물 코어를 양쪽의 주변 기둥에 연결하여 하중을 분산함으로써 수행할 수 있습니다.West 57th Street 111번지의 구조물은 동쪽과 서쪽 면에 전단벽을 사용하여 구조를 견고하게 하고 북쪽과 남쪽의 시야를 방해하지 [4]않습니다.

건물 이동을 관리하기 위해 튜닝된 매스 댐퍼를 사용할 수 있습니다.이것은 건물의 움직임을 늦추기 위해 충격 흡수기에 큰 질량을 장착한 수동 장치입니다.일반적으로 고체 질량으로 만들어지지만 최근에는 액체 댐핑 시스템이 사용되고 있습니다.액체 댐핑 시스템 또는 슬로싱 댐퍼는 건물의 한 방향으로 이동할 때 액력이 반대 방향으로 이동하여 움직임을 상쇄하도록 특별히 조정된 물의 움직임을 제어하는 스크린이 있는 물탱크입니다.Highcliff는 그러한 시스템의 [4]얼리 어답터 중 하나이다.

건축 기초도 또 다른 관심사다.가느다란 건물들은 발자국이 작기 때문에 기초는 더 [4]깊이 내려갈 필요가 있다.

소방

매우 높고 매우 좁은 연필탑은 화재 진압에 새로운 도전 과제를 제시합니다.건물이 좁을수록 가위 계단은 좁아지고 각 층에 대해 5회 이상의 회전이 필요할 수 있습니다.이는 긴 길이에 걸쳐 꼬여 있는 소방 호스와 소방 작업 및 의료 스테이징에 사용할 수 있는 작은 영역의 성능에 영향을 미칩니다.또 다른 관심사는 야외 기계 바닥, 특히 뉴욕시의 펜슬 타워 바닥이다.문을 열어두면 [21]불이 난 계단으로 바람이 들어올 수 있다.

예

호주.

멜버른은 2013년에 폭 6.7미터(22피트)의 부지에 솟아오른 Phoenix Apartments 빌딩을 건설하면서 세계 연필탑 시장에 뛰어들었습니다.이 계획은 원래 40층짜리 건물을 필요로 했다.주변인들의 반대에 따라 88.5미터(290피트) 높이의 28층으로 설계를 변경했으며, 여전히 13.5:[22][5]1의 높은 슬렌더니스 비율을 유지하고 있습니다.곧 콜린스 하우스가 그 뒤를 따랐는데, 콜린스 하우스는 195미터(640피트)의 초고층 빌딩으로 바닥의 폭은 11.5미터(38피트)이다.16.5:1의 경사도는 완공 당시 세계에서 네 번째로 가느다란 탑이었다.콜린스 하우스는 이러한 타워 중 최초로 3D 구조 요소를 사전 제작하여 좁은 프로젝트 현장을 탐색하는 데 도움을 주는 등 많은 기술 발전을 통합했습니다.항공권 구매와 대형 캔틸레버의 조합은 그 [23]용적률을 극대화하는 데 도움이 되었다.2018년에는 멜버른의 삼각형 플롯 위에 330m(1,080ft)의 타워 설계가 계획 승인을 위해 제출되었다.만약 제작된다면, 매직은 삼각형의 발자국에서의 폭의 더 짧은 면을 기준으로 26.6:1의 비율로 세계에서 가장 슬렌드스트가 될 것이다.직사각형 기둥이 있다면 비슷한 크기의 빌딩은 18:1의 비율이 [24]될 것이다.

캐나다

2020년, 네덜란드 개발자들은 토론토 베이 스트리트 1200에 12층짜리 사무실 건물을 대체할 87층짜리 복합 연필탑을 건설할 것을 제안했다.그것은 뉴욕의 연필탑의 형태를 따르고 있다.하지만 토론토에서 가장 슬렌드레스트인 11:1의 비율로, 그것은 뉴욕 [25]타워에 미치지 못한다.

홍콩

홍콩에서 미드 레벨스 지역은 트레건터 타워의 트레건터 3과 같은 많은 연필 타워의 본거지입니다.인근 Happy Valley 지역에 위치한 Highcliff 타워는 [8]완공 당시 세계에서 가장 슬렌드레스트 타워(20:1 비율)였습니다.

영국

2020년 버밍엄 시의회는 폭 9.5미터(31피트)와 높이 116.5미터(382피트)의 건물을 건설하는 계획을 승인했다.이것은 영국에서 [26]최초의 초슬렌더 타워가 될 것이다.

미국

파크 애비뉴 432번지(왼쪽, 맨 끝), 웨스트 57번가 111번지(중앙 왼쪽, 공사 중), 원57번지(중간, 파란색), 센트럴 파크 사우스 220번지(오른쪽 전경, 회색) 및 센트럴 파크 타워(오른쪽 배경, 파란색)

마천루 박물관은 뉴욕의 슈퍼슬렌더 타워의 초기 사례로 Little Church Around the Corner에서 항공권을 구입함으로써 가능해진 55층 건물인 Sky House(2008)를 들었다.7개의 부피 측정 포드가 포함된 711피트 (217m)의 타워인 매디슨은 스카이 하우스 [2]직후 완공되었다.

2014년 이후에 완공된 건물이 몇 채 더 있었다.여기에는 다음이 포함됩니다.원 57이 뉴욕에서 첫번째supertall 연필 탑,[2]432번지, 그것은 그것의 높이 5곳에 걸쳐 야외 기계층짜리15:1 비율 1,396-foot(426m)건물[2]220센트럴 파크 사우스, 기계 장비가 건물을 더욱 강화하자는950-foot(290m)키의 첫 200피트(61m)을 사용하는18:1 비율 건물은[4]111.웨스트 5724:[4]1의 비율로 세계에서 가장 큰 슬렌드레스트 타워인 Th Street와 150피트 (470미터)의 타워인 Central Park Tower는 다른 방법보다 더 높게 [27]짓기 위한 기계적인 공간으로 350피트 (110미터)를 남겨둔다.

레퍼런스

Wikimedia Commons에는 펜슬 타워와 관련된 미디어가 있습니다.
  1. ^ Higgins, Michelle (7 August 2015). "Keeping Skyscrapers from Blowing in the Wind". The New York Times.
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