노스랜드 센터

Northland Center
노스랜드 센터
Northlandcenterlogo.jpg
위치미국 미시간주 사우스필드
좌표42°27′4.2§ N 83°12′16.8§ W/42.451167°N 83.204667°W/ 42.451167; -83.204667좌표: 42°27º4.2[N 83°12] 16.8 w / / / 42.451167°N 83.204667°W 42.451167, -83.204667
개업일1954년 3월 22일
마감일2015년 4월 15일
개발자J.L. 허드슨 컴퍼니
관리스피노소부동산그룹(관리중 상가관리)
주인등고선 회사
건축가.빅토르 그루엔
점포 및 서비스 수100
앵커 테넌트 수6 (0개 열림, 6개 비움)
총 소매 바닥 면적1,449,719 평방피트(134,683.3m2)
층수1(구 JCPenney 및 구 Ward's에서 2개, 구 Macy's에서 5개)
주차8,671

노스랜드 센터는 M-10(John C) 교차로 근처에 위치한 약 159에이커(64ha) 규모의 쇼핑몰이었다.Lodge Freeway) 및 미국 미시간주 디트로이트의 내부 링 교외인 미시간주 사우스필드의 Greenfield Road.1952년에 착공하여 1954년 3월 22일에 개장하였다.Northland는 미국 지역 쇼핑 센터의 이정표였다.빅터 그루엔에 의해 디자인된 이 쇼핑몰은 처음에는 주변 상점이 있는 4층짜리 허드슨을 포함하고 있었다.원래 지어진 대로, 그것은 구조물이 배열된 야외 보행자 몰이었다.이 쇼핑몰은 1975년에 폐쇄되었고 역사상 여러 번 확장되었다.1975년 J. C. Penney, 1985년 MainStreet(3년 후 콜에 매각), 1990년대 TJ Maxx, Target, Montgomery Ward 등 5개의 백화점 앵커들이 추가되었다.스피노소 부동산 그룹이 관리하는 노스랜드 센터는 약 100개의 점포를 갖추고 있습니다.마지막 앵커인 메이시스는 2015년 3월 22일에 문을 닫았는데, 이는 몰이 문을 [1]연 날로부터 정확히 61년 만이다.

역사

초년

2015년 3월 쇼핑몰.

디트로이트에 본사를 둔 백화점 체인인 J. L. 허드슨 회사는 노스랜드 센터를 지었다.허드슨 백화점은 우드워드 애비뉴의 디트로이트 다운타운에 위치하고 있으며, 미국에서 두 번째로 큰 백화점(뉴욕의 메이시스 백화점 다음으로)이 되었습니다.1948년, 건축가 빅터 그루엔은 디트로이트를 둘러싼 4개의 쇼핑 센터를 건설함으로써 당시 지점 설립을 꺼렸던 허드슨 점포를 설득하여 교외의 성장을 이용하게 했습니다.이스트랜드 센터, 사우스랜드 센터, 웨스트랜드 센터 등 4곳 중 노스랜드가 가장 먼저 건설되었습니다.이 쇼핑몰들은 디트로이트의 교외 중심부를 둘러싸고 있다.그 당시 노스랜드 센터는 세계에서 가장 큰 쇼핑 [2]센터였다.

노스랜드 센터는 디트로이트 교외에서 전후 최초의 주요 개발이 되었고 허드슨에 의해 교외로 진출하는 많은 시도 중 첫 번째가 되었다.약 3천만 달러가 시설 건설에 투자되었다.노스랜드 허드슨의 첫해 총액은 8천8백만 [3]달러였다.

그 쇼핑 센터는 많은 팡파르를 열었다.이 센터에 대한 기사는 월스트리트 저널, 타임, 룩, 라이프, 레이디스 홈 저널, 뉴스위크와 같은 전국 미디어에 실렸다.평론가들은 노스랜드를 전후 미국의 쇼핑의 미래로 예고했다.허드슨 외에도 노스랜드는 다음과 같은 다른 지역 소매업체들과 함께 문을 열었습니다.Hughes & Hatcher, Max Green's, Kosins, The Wild Pair, Barna-Bee Children's Shops, Canningham Drug, Baker's Shoes, Chandler's Shoes, Big Big Big Boy 레스토랑, Himelh's, Winkelman's, Albert's, S.노스랜드는 강당, 노스랜드 플레이하우스, 노스랜드 극장, 은행, 우체국, 의무실, 마셜 프레데릭스의 조각품, 분수대, 미아를 위한 사무실, 호화로운 조경, 그리고 바닥난 고객을 위한 무료 휘발유를 특징으로 했습니다.

그루엔은 나중에 노스랜드에서 시작하는 것을 도운 쇼핑몰에 환멸을 느끼게 되었다.디트로이트 교외의 세 개의 다른 "방향성" 몰(Eastland Center, Westland Center, Southland Center), 시카고의 Randhurst 및 사우스 저지의 Cherry Hill Mall도 설계한 이 건축가는 많은 프로젝트의 추악함과 빠른 버킷 접근법에 환멸을 느꼈다고 선언했습니다.그는 [4]타임지와의 인터뷰에서 "나는 그 망할 개발에 대한 위자료 지급을 거부한다"고 말했다.

팽창

노스랜드 센터는 J. C. 페니가 추가된 해인 [5]1975년에 쇼핑몰로 폐쇄되었다.페더레이션 백화점 체인은 1985년에 문을 열었고, 이후 1989년 3월에 콜스(Kohl's)에 인수되어 이름을 다시 지었다.T.J. Maxx와 푸드코트는 1991년에 추가되었고 몽고메리 워드는 1994년 [5]11월에 문을 열었다.목표는 1996년 4월에 개설되었다.

앵커 및 폐쇄 손실

2015년 쇼핑몰 복도.

메트로 지역에 다른 쇼핑몰의 건설은 노스랜드를 포함한 메트로 지역의 내부 링 교외 쇼핑몰에 리모델링 과제와 재개발 기회를 제시하였다.1980년대와 1990년대 내내 노스랜드는 주요 세입자들의 이직률을 보였다.콜스는 1995년 [6]이스트랜드 센터의 자매점과 함께 쇼핑몰에서 영업을 중단했다.타겟은 빌딩의 서쪽 끝에 매장을 짓고 1996년에 문을 열었다.몽고메리 워드는 1998년 경영난으로 문을 닫았고 JCPenney와 T.J.Maxx는 각각 2000년과 2004년에 문을 닫았다.2005년 워즈의 옛 건물에 문을 연 전국 도매 청산인은 3년 만에 문을 닫았다.2007년에는 내외관 리노베이션과 약국, 스타벅스, 피자헛 등의 증축 작업을 완료했지만 2014년 11월에는 폐점 선언을 했다.2015년 2월 전국 [7]11개 점포의 폐업으로 문을 닫았다.메이시스는 또한 [8]Northland Center에서도 문을 닫는다고 발표했는데,[9] 이 매장은 1954년 허드슨 매장으로 문을 연 지 61년이 지난 2015년 3월 22일에 문을 닫았습니다.

몇 개의 인라인 스토어만 남겨두고, 노스랜드 센터는 2015년 4월 15일 공식적으로 문을 닫았다.

자금난과 그로 인한 폐업

Northland Center는 2008년 12월 18일 Jones Lang LaSalle(하퍼 [10]우즈의 Eastland Center 소유)과 함께 뉴욕시에 본사를 둔 Ashkenazy Acquisition Corporation에 매각되었습니다.Ashkenazy Acquisition은 2014년 여름 3100만달러의 지불을 불이행했고 Spinoso Real Estate Group은 [1]수신인으로 지명됐다.

2015년 2월, 앵커 스토어 폐점 후, 현지 [11]판사가 2015년 3월부로 폐점한다고 발표했습니다.이 무렵 쇼핑몰의 공식 웹사이트가 폐쇄되었다.

2015년 10월 7일 사우스필드시는 이 [12][13]부동산의 대부분을 철거할 계획으로 250만 달러에 이 부동산을 구입했다.원래의 재산의 유일한 잔재는 정비 차고, 쇼핑몰 아래에 있는 터널망, 급수탑, 허드슨/마셜 필드/메이시스가 있던 건물이다.

재개발 기회와 노스랜드 시티 센터

쇼핑몰이 문을 닫은 지 2년 반 만인 2017년 10월 26일, 노스랜드 센터에서 철거가 시작되었고, 이전 타깃 매장이 첫 번째 평준화 구역이었고, 그 뒤를 이전 파이어스톤 타이어 [14]센터가 이었다.사우스필드시는 아마존에 125에이커의 노스랜드 센터 부지를 피칭하며 제2의 본부 설립을 위한 제안서를 제출했다.결국 디트로이트의 옛 미시간주 페어그라운드 부지가 선정되었다.[15]2021년 7월 사우스필드시는 노스랜드 센터를 콘터 컴퍼니에 1100만 달러에 매각했다.[16]

인구통계학적 및 소비자 변화

일반적인 불만과 믿음은 노스랜드의 쇠퇴와 몰락이 부분적으로 디트로이트의 [17][18]소비자 기반과 인구 통계의 변화 때문이라는 것이었다.Northland의 초기 몇 년 동안, 소비자 층은 더 크고 경쟁 쇼핑몰과의 경쟁은 덜했다.서머셋 컬렉션, 페어레인 타운 센터, 오클랜드 몰, 12개의 오크스 몰과 같은 새로운 쇼핑몰과의 경쟁이 노스랜드로부터의 이주에 기여했습니다.Northland는 소비자의 변화하는 요구와 기대에 따라 경쟁하고 변화하지 못했고, 더 고급스러운 쇼핑 대안으로 서서히 대체되었다.말년에는 흉악범죄가 몇 건 발생했고, 도둑질도 기승을 부렸고, 이로 인해 더욱 쇠락의 원인이 되었다.

교통.

그 쇼핑몰은 존 C 옆에 있었다. 8마일 로드와 웨스트나인 마일 로드에 출구가 있는 고속도로를 이용하세요.

SMART와 DDOT가 공유하는 터미널인 Northland Transit Center는 쇼핑몰 남쪽에 위치해 있습니다.이 쇼핑몰의 폐쇄로 인해, 2017년 9월 3일 교통 센터가 운행을 중단하였고, DDOT와 SMART는 센터를 통과하는 12개 버스 노선을 재배치해야 했다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ a b 디트로이트 프리 프레스, "Macy's, Northland의 마지막 앵커, 마감", JC Reindl and Georgea Kovanis, 2015년 1월 9일자 A1페이지
  2. ^ 하드윅, 제프리 M. "몰 메이커: 빅터 그루엔, 아메리칸 드림의 건축가"펜실베니아 대학 출판부, 2004.
  3. ^ "RETAIL TRADE,OIL: Pleasure-Domes with Parking". Time. 15 October 1956.
  4. ^ "Environment: A Pall Over the Suburban Mall". 13 November 1978. Archived from the original on November 7, 2012 – via www.time.com.
  5. ^ a b http://www.secinfo.com/dRe2b.b1r.htm#rwb SEC 정보 – 중서부 부동산 쇼핑 센터 LP – Def 14A – 94년 6월 28일용
  6. ^ Deck, Cecelia (March 14, 1995). "Northland and Eastland Kohl's stores to close". Detroit Free Press. pp. 1E, 6E. Retrieved 12 April 2018.
  7. ^ "Target Announces Upcoming Store Closures".
  8. ^ "RSS Feeds - Macy's, Inc".
  9. ^ "Macys plans to close Northland Center says Southfield's Acting Mayor". Crains Detroit Business. Archived from the original on 2015-01-12.
  10. ^ Miller, Jennie. "Sale of Northland Center finalized". C & G News. Archived from the original on 2011-07-08. Retrieved 2009-01-13.
  11. ^ FOX (23 November 2021). "Judge: Northland Mall to close after more than 60 years".
  12. ^ Martindale, Mike (October 7, 2015). "Southfield to buy shuttered Northland mall, clear land". The Detroit News. Retrieved January 19, 2017.
  13. ^ "Northland Center mall to be torn down by Southfield".
  14. ^ "Southfield hopes Target demolition can lead to revival".
  15. ^ "Southfield pitches Northland Mall for Amazon's 'HQ2'".
  16. ^ "Northland mall sale closes; redeveloper plans to build housing, commercial space".
  17. ^ "Requiem for Northland Center - Belt Magazine - Dispatches From The Rust Belt". 27 January 2015.
  18. ^ "The inclusive suburb: Southfield's long history of intentional integration".

외부 링크