모르트맹

Mortmain
이 기사는 부동산에 관한 것이다. 다른 용도의 경우 영구적인 것에 대한 규칙을 참조하십시오.

Mortmain(/ˈmɔrtmeɪn/)[1]은 법인이나 법률 기관에 의한 영구적이고 양도할 수 없는 부동산 소유권이다. 이 용어는 일반적으로 그 금지사항의 맥락에서 사용된다. 역사적으로 토지 소유자는 보통 교회의 종교 사무소일 것이다; 오늘날 영구 소유에 대한 영구적 금지가 여전히 존재하는 한, 그것은 현대 기업과 자선 신탁을 가장 자주 언급한다. mortmain이라는 용어는 말 그대로 "죽은 손"인 Mediaeval Latin mortua manus에서 유래된 것으로, Old French morte main[2](현대 프랑스어, mainmorte)을 통해서이다.

역사

중세 영국 등 서유럽 국가들의 로마 가톨릭 교회는 상당한 양의 부동산을 취득했다. 교회와 종교질서는 각각 교회 땅을 관리한 사무실 소유주(주교나 주교 등)와 별개의 법적 인격자로 인식되었기 때문에, 그 땅은 교회와 종교질서가 죽지 않기 때문에 소유자의 죽음을 회피하거나 유산으로 통과하지 않을 것이다. 그 땅은 영구히 소유되었다. 이는 귀족들이 봉사의 대가로, 특히 전쟁에서 복무하는 대가로 왕이 부여한 토지를 보유하는 봉건적 관행과는 대조적이었다. 시간이 흐르면서, 교회는 많은 봉건 국가들에서 많은 땅을 차지하게 되었다; 이것은 교회와 왕관 사이의 긴장을 증가시키는 원인이 되었다.[3]

1279년, 그리고 다시 1290년 에드워드 1세 때 모트메인 법령이 제정되어 교회의 토지 보유권한은 마그나 카르타(115), 웨스트민스터 조항(1259) 등 초기 법령에서도 발견되기는 하지만 교회의 재산 보유에 제한을 두었다.[4] 이러한 조항들의 광범위한 효과는 그 땅이 기업에 영구적으로 가득 차기 전에 왕관의 허가가 필요하다는 것이었다. 체르시 애비 도표는 기관들의 반응의 한 예로 설리주 애쉬에 있는 11에이커(4.5ha)의 로베르 드 자테가 양 떼와 무리를 위한 충분한 공동 목초지를 가지고 있는 반면 제프리 드 바세트와 그의 형 윌리엄은 28에이커(111ha)의 목초지를 가지고 있었다고 기록하고 있다.).[5]

오늘날 대부분의 국가에서 법인장은 합법적이다. 어떤 사람이 새로 제안된 설립 기관이나 단체에게 신탁, 조항 및 정착을 하는 데 있어서, 영속주의에 대한 법률이 일반적으로 남아 있어, 예를 들어, 80년 이상 떨어진 곳에 그들의 "죽은 손"이 만연하는 것을 방지하고, 선더스 보티에에는 모든 성인의 혜택을 가능하게 하는 관습법이 있다.역사적 조항을 무효화하기 위해 특별한 법적 합의를 도출하기 위한 법안 영구적인 것에 대한 규칙을 참조하십시오. 각 규칙은 관할권에 따라 다르다.

Mortmain은 법률 역사의 핵심 근거지로서 초기 판례법을 문맥화했다. 손턴 대 하우의[6] 결정은 조안나 사우스콧의[7] 글을 출판하는 신탁이 "종교의 선진화"를 위한 것이라는 것을 인정하였다. 이 결정은 종종 자선이 종교의 발전을 위한 것인지 아닌지를 판단하는 기준을 극도로 낮게 설정하는 것으로서 보류된다.[8] 그녀가 신탁을 제정할 당시에는 모트메인에 반대하는 법령들이 시행되고[9] 있었고, 그러한 신탁이 유효할 수 있는 좁고 높은 권한의 절차를 충족하지 못했기 때문에 세금과 생존능력에 관한 특권을 부여하기 보다는 무효였다. 일반적인 박쥐 금지 춤의 운영 내에서 신뢰를 확인하는 것은 사건의 추리력(비율)을 형성한다.

어원

윌리엄 블랙스톤은 1765년 "에드워드 코카콜라 경의 호칭은 많은 추측을 낳는다. 그러나 그가 우리에게 준 그 어떤 것보다 더 가능성이 있어 보이는 것이 있다. 이러한 구매는 보통 종교적인 단체들에 의해 이루어지며, 그 회원들은 법, 토지, 그리고 그 때문에 홀드(holde)에 있는 것으로 간주된다.그들에 의해, 아주 예의 바르게 모투아 만우에서 열린다고 말할 수 있다. [죽은 손에]"[10]

대중문화에서

모트메인은 장편 영화 '블랙 위도우'(1987년)에서 자신의 재산을 상속받기 위해 남자들을 결혼시켜 죽이는 한 여성에 관한 이야기로, 하와이에서 프랑스인 거주자에게 그렇게 한 적이 있는데, 그 전에 그들은 그의 재산을 자선단체에 기부하기로 동의했었다. 사실 그 남자는 플로리다에서 더 영구적인 거주자였다는 것이 밝혀졌다.블랙 위도우가 자선단체에 주는 선물을 거절하고 그 돈을 보관할 수 있는 기회를 주는 것이다.

참고 항목

각주

  1. ^ "mortmain". Oxford English Dictionary third edition. Oxford University Press. December 2002. Retrieved 13 January 2019.
  2. ^ Dictionary.com, 액세스 날짜: 2013년 4월 23일
  3. ^ Herbermann, Charles, ed. (1913). "Mortmain" . Catholic Encyclopedia. New York: Robert Appleton Company.
  4. ^ 초기 웨스트민스터 조항은 1262년 교황의 동의를 얻어 왕위에 의해 폐지되었고 1264년에 정식으로 폐지되었다. 일반적으로 옥스퍼드 규정을 참조하십시오.
  5. ^ Excure King's Remembrancer Miscellence Books 제25권, 페이지 30 참조 CS1 maint: 추가 텍스트: 저자 목록(링크)
  6. ^ (1862년) 31 베아브 14
  7. ^ 사우스콧은 자신이 성령으로부터 임신했으며, 새로운 메시아를 출산할 것이라고 주장했는데, 이는 분명히 사건들에 의해 도출된 것이 아닌 예측이었다.
  8. ^ Hanbury & Martin, Modern Equity는 "아무리 촌스럽더라도, 소수의 친구들만이 공유하는 믿음은 자선단체에 주어지는 영구적이고 재정적인 이점을 누릴 자격이 있다"는 제안의 권위자로 그것을 인용한다.
  9. ^ 허버트 코젠스하디(Herbert Cozens-Hardy), 제1남작 코젠스하디(Cozens-Hardy)가 시범적으로 시행한 1860년 재산개정법률(Raw of Property Cozens-Hardy)의 예시)
  10. ^ 윌리엄 블랙스톤 영국법률평론집 제1권 "인간의 권리" 초판의 팩시밀리. 시카고: 시카고 대학 출판부, 1979년 (런던, 1765년), 페이지 467.