의향서

Letter of intent
미국 대학 스포츠의 "의향서"에 대해서는 "의향서"를 참조하십시오.
일반적인 LOI

의향서(LOI, LOI, 또는 의향서)는 법적 구속력이 있는 계약으로 공식화하려는 두 당사자 간의 이해를 요약한 문서입니다.이 개념은 협정문, 기간표 또는 양해각서와 유사합니다.그러한 약정에는 인수합병거래약정,[1] 공동기업약정, 부동산리스약정 및 중요한 거래를 지배하는 그 밖의 몇 가지 범주의 약정이 포함될 수 있다.

대문자로 된 Letter of Intension(의향서) 양식은 법률서면에 사용할 수 있지만 논의 중인 특정 문서를 참조할 때만 사용할 수 있습니다.

LOI는 종종 표 형식으로 작성된 짧은 계약서와 유사합니다.그들은 정당 전체에 구속력이 없다.그러나 많은 LOI에는 비공개,[2] 준거법, 배타성 또는 [1]선의의 협상을 위한 계약과 같이 구속력이 있는 조항이 포함되어 있습니다.LOI는 정식 계약과 매우 흡사하고 명확한 면책 [3]조항이 포함되지 않은 경우 법원에서 당사자를 구속하는 것으로 해석될 수 있습니다.

한 당사자가 다른 당사자에게 의향서를 제시한 후 실행(또는 서명) 전에 협상할 수 있습니다.신중하게 협상할 경우, LOI는 거래의 양 당사자를 보호하는 역할을 할 수 있습니다.예를 들어, 사업의 판매자는 비청탁 조항으로 알려진 것을 포함할 수 있는데, 이는 두 당사자가 거래를 체결할 수 없는 경우에 판매자의 사업 종업원을 고용할 수 있는 구매자의 능력을 제한할 것이다.한편,[4] LOI는 거래를 위한 자금조달을 확보할 수 없는 경우 거래의 완료 의무를 명시적으로 규정함으로써 사업 구매자를 보호할 수 있다.

LOI의 목적

LOI의 일반적인 목적은 다음과 같습니다.

  • 최종 합의 협상, 실사 마무리, 제3자 승인 추진 등에[1] 상당한 자원을 투입하기 전에 당사자가 기본적인 조건을 신속하게 작성할 수 있도록 한다.
  • 합병 또는 합작 제안과 같이 당사자가 현재 협상 중임을 공식적으로 선언한다.
  • 협상 중에 거래가 결렬될 경우 보호 조치를 제공합니다.
  • 다른 사람을 위해 지불된 특정 문제 확인(예: 신용카드 결제)

LOI를 사용하면 다음과 같은 단점이 발생할 수 있습니다.

  • 당사자는 거래 조건의 일부에 대해서만 장기 협상에 참여할 수 있습니다.
  • 관리 시간과 집중력이 분산될 수 있음
  • 협상 중에 다른 기회를 놓치고 시장이 당사자에게 불리하게 작용할 수 있습니다.
  • 당사자는 실행 가능한 거래 프레임워크의 결여를 LOI로 축소하여 향후 진전을 기대할 수 있다.
  • 실수로 공개 의무가 트리거될 수 있습니다.
  • 일부 사람들이 LOI를 세계에 알리거나[1] 다른 당사자에게 구매하려는 욕구로 인해 유출 위험이 증대됨

영국 건설업계에서 "중요한 요소"는 "명확하고 확실한 [5]계약이 아닌 의향서에 근거하여 상업적 및 법적 관계를 정의하는 것"으로 보인다.

구체적인 예

다음 항목도 참조하십시오.국가별 의향서

학계에서 의향서는 지원 [clarification needed]과정의 일부이며, 이 과정에서 목적 진술서 또는 지원 에세이로도 알려져 있다.미국의 교육에서는 고등학교 졸업 후 선수들의 체육 장학금을 예약하기 위해 고등학교 졸업반 선수들과 대학들 사이에 종종 의향서가 전달된다.중등교육의 학교 관리자는 종종 학생 동호회 설립을 승인하기 전에 의향서를 필요로 한다.

부동산에서는 복수의 상장서비스에 기재되어 있지 않은 경우에는 해당 부동산의 소유자 및 기타 이해관계자에게 매수 의사를 통지하는 것이 쉽지 않을 수 있다.대부분의 경우 구매 프로세스를 공식적으로 시작하고 모든 주변기기 관련 당사자가 의향서를 사용하여 다른 프로세스를 시작할 수 있도록 해야 합니다.예를 들어, 상업용 부동산에 대한 수백만 달러 대출은 금융기관이 직원이 매각 완료에 필요한 대출에 시간을 할애할 수 있도록 하기 전에 의향서를 요구할 수 있다.구매 시 어느 회사나 동일한 절차를 따를 수 있습니다.임차인과 집주인은 임대료와 향후 [citation needed]임차인의 모든 규제를 규정하는 임대차 계약을 체결하기 전에 의향서에 서명할 수 있다.

정부 보조금의 모집에 있어서, 의향서는 매우 권장되지만, 필수가 되거나 구속력이 있는 것은 아니며, 이후의 신청에 대해서는 검토하지 않는다.여기에 포함된 정보를 통해 기관 직원은 잠재적인 작업량을 예측하고 [6]검토를 계획할 수 있습니다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ a b c d Lopez, Erik (July 20, 2015). "What you need to know about M&A letters of Intent". The M&A Lawyer Blog. Jasso Lopez PLLC. Retrieved August 28, 2015.
  2. ^ DKLM LLP, Letters of Intent - Geting The Right, 2021년 8월 9일 액세스
  3. ^ Burwell, Robert (July 8, 2013). "When a Non-binding Term Sheet Becomes Binding". Mintz Levin. Mintz Levin Cohn Ferris Glovsky and Popeo PC. Retrieved August 28, 2015.
  4. ^ "Letter of Intent to Buy A Business - Exit Promise". exitpromise.com. 11 March 2013. Retrieved 10 April 2018.
  5. ^ Elder, N. (2006), Letters of Intent and Quantum Meruit – Easy Street or Skid Row?, 2006년 7월 발행, 2007년 10월 9일 아카이브, 2021년 8월 11일 액세스
  6. ^ 일반적인 예: