호브나니아 기업

Hovnanian Enterprises
호브나니아 기업 주식회사
유형공공의
NYSE: HOV (A급)
러셀 2000 컴포넌트
산업건설
설립됨1959년; 61년 전, 1967년; 53년 전
본부미국 뉴저지 마타완
주요인
케보크 호브나니안
(창업자)
아라 K. 호브나니안(회장 & CEO)
루 스미스 (COO)
J. 래리 소스비(CFO & Executive VP)
상품들홈스
파이낸셜 서비스
수익Increase 19억 9100만 달러(2018년)[1]
Increase 미화 815만 달러([1]2018년
Increase 미화 452만 달러(2018년)[1]
총자산Increase 16억6200만 달러(2018년)[1]
총자본Increase 미화 -4억5,350만 달러(2018년)[1]
직원수
1,851명(2018년 10월)[1]
웹사이트www.khov.com

Hovnanian Enterprises, Inc.는 디자인, 건설, 판매 등 주택 마케팅의 모든 측면에 관여하는 미국의 부동산 회사다. 타운하우스, 콘도, 노후주택 등 거주자가 많은 주거는 물론 개별 단독주택과 함께 일하고 있다. 대부분의 경우 이러한 개발이 이루어지는 토지를 취득하여 개발하지만, 일부 지리적 지역에서는 호브나니안이 사유지에 자신들의 소유 주택 설계를 제안한다. 그 회사는 홈빌딩과 금융서비스라는 두 개의 운영그룹으로 구성되어 있다.

호브나니안 엔터프라이즈는 2008~2009년 경기침체와 금융위기로 인한 최근의 재정난에도 불구하고 2018년 12월 현재 미국 11위의 홈빌더로 남아 있으며 뉴저지주에서 가장 큰 홈빌더 중 하나이다.

회사운영

주식회사 호브나니안 엔터프라이즈는 2018 회계연도 5831가구를 포함해 설립 이후 33만6000가구를 초과해 공급해 왔으며 기준가격은 14만4000달러에서 225만2000달러, 평균 약 39만3000달러다. 애리조나, 캘리포니아, 델라웨어, 플로리다, 조지아, 일리노이, 메릴랜드, 뉴저지, 오하이오, 펜실베이니아, 사우스캐롤라이나, 텍사스, 버지니아, 웨스트버지니아에서 운영되고 있다.[2] 아라 K를 포함한 호브나니아 가문의 구성원들. 호브나니안은 2015년 1억7800만 달러 규모의 지분과 맞먹는 2018년 1월 29일 현재 50% 이상의 투표권을 갖고 있다.[3]

이 회사는 2006년 뉴저지 주 레드뱅크에 있는 나베싱크 강둑에 있는 새 빌딩으로 기업 본사를 이전했다.[4]

2018년 기업 본사는 뉴저지 주 마타완으로 이전했다.[5] 또한 2018년 호브나니안은 블랙스톤으로부터 애인대출을 받는 대가로 신용부도스와프를 통해 이익을 얻는 블랙스톤 그룹과의 제조된 디폴트 딜에서 채무불이행으로 전환했다.[6] 2018년 5월 말, 블랙스톤은 미국 규제당국의 훈계를 포기했다.[7][8]

역사

In 1959, Kevork Hovnanian, an ethnic Armenian originally from Iraq, and his three brothers, Hirair Hovnanian, Jirair Hovnanian and Vahak Hovananian, each contributed $1,000 dollars, in addition to $20,000 which they borrowed, to found Hovnanian Enterprises, Inc. in a trailer in Toms River, New Jersey.[9]

호브나니안과 그의 회사는 저가의 콘도와 타운하우스를 판매하는 것으로 명성을 얻었는데, 많은 사람들이 처음으로 젊은 주택 소유자들과 가족들을 만났다.[9] 1980년대 초에 지어진 전형적인 2인실, 2개의 욕실 호브나니안 집은 호브나니안이 공동 수영장 같은 편의시설을 없앴기 때문에 약 3만 달러가 들었다.[9] 호브나니안은 1983년 뉴욕타임스 인터뷰에서 지역사회 편의시설이 없는 개발에서 저비용 주택을 마케팅한 이유에 대해 "사람들이 사회화를 할 시간이 거의 없기 때문에 제한된 레크리에이션 시설이 들어서고 있다"[9]고 설명했다.

1964년 지라이어 호브나니안은 형제의 회사에서 분리되어 뉴저지 로렐 타운쉽 산에서 J.S. 호브나니안 앤 선즈(J.S. Hovnian & Sons)를 설립하였다.[10] Hirair와 Vahak도 1969년까지 회사를 떠나 그들만의 회사를 찾았다.[9]

호브나니안 엔터프라이즈는 1989년까지 3만 채 이상의 주택과 콘도를 지어 팔았다.[9] 1989년부터 2009년까지 고급 주택, 중저가 주택, 은퇴자 커뮤니티 등으로 공사를 확대하면서 20만 채의 주거지가 추가로 분양됐다.[9] 포시즌스 커뮤니티라는 이름으로 판매되는 미국 최대 규모의 '적극적인 성인 주택' 건설업체 중 하나로 남아 있다.[4]

케보크 호브나니안은 1989년 호브나니아 기업 사장에서 물러났고, 아들 아라 K가 뒤를 이었다. 호브나니아의[9] 1997년 은퇴할 때까지 최고 경영자로 재직했으며, 아라 호브나니안(Ara Hovnanian)에 의해 CEO로 교체되기도 했다.[9] 하지만 2009년 사망할 때까지 이 회사 이사회 의장으로 남아 있었다.[9]

아라 호브나니안은 펜실베이니아 와튼스쿨을 졸업하고 1999년부터 주택위기 초기까지 19차례의 소규모 건설사 인수를 통해 회사를 이끌었다. 그 회사는 인수 자금을 마련하기 위해 부채에 크게 의존했다. 그러나 부동산 가격 하락으로 2006년 이후 26억 달러 이상의 가치를 탕감할 수밖에 없었다. 2018년 10월 현재 이 회사의 부채 부하는 15억 달러, 이자 지급액은 분기당 약 4000만 달러에 이른다.

품질

Hovnanian은 고객 불만의 대상이 되어 왔다. 일부 호브나니아 주택에서 합법적인 건축 문제가 발생한 경우도 있다. 예를 들어, 2005년에 호브나니안은 뉴저지 주의 한 개발에서 거의 30명의 불만을 가진 주택 소유자들이 그들의 불만이 무시되자 선출된 관리들에게로 돌아선 후 문제를 인정했다.[11]

주택 건설업자와 모기지 회사인 K. Hovnanian은 논란의 대상이 아니다. 2008년, 이 주택 건설업자는 집단 소송에 참여했는데, 이 소송은 원고들이 오래된 폭격 구역 근처에 자신들의 분부가 지어졌다고 주장했다. 그 회사는 보고된 120만 달러에 대해 2011년에 소송을 해결했다.[12]

이 모기지회사는 2007년 호브나니아 계열의 타이틀보험사가 아닌 다른 타이틀보험사를 선택했을 경우 주택구매자의 인센티브를 없앤 부동산정산절차법(RESPA) 위반을 주장하며 제기한 집단소송에 휘말렸다.[12]

K. Hovnanian Homes 또한 건축가들의 명성과 탄탄한 역사를 들어 주택 소유자들로부터 찬사를 받아왔다.[13] 호브나니안은 또한 그들의 건설의 질과 높은 수준의 고객 지원을 바탕으로 수많은 상을 받았다.[14][15]

자선

  • K. Hovnanian Children's Hospital은 건축가 Kevork Hovnanian의 재단이 "병원이 101년 역사상 본 가장 큰 기부금"[16][17]을 기부한 후 그의 이름을 따서 지어졌다.
  • 오션메디컬센터는 2013년 5백만 달러를 기부한 케보크 호브나니안 가족이 자금을 지원해 8천 2백만 달러 규모의 응급실 시설 용량을 대폭 늘리고 지하와 3층 공간을 증축하는 확장 프로젝트를 시작하면서 확장했다.[18][19]

외부 링크

참조

  1. ^ a b c d e f "Hovnanian Enterprises Inc 2018 Annual Report - Form 10-K - October 31, 2018". secdatabase.com. Retrieved 2018-10-31.
  2. ^ "Hovnanian Enterprises Inc 2018 Annual Report - Form 10-K - October 31, 2018". secdatabase.com. Retrieved 2018-10-31.
  3. ^ "Hovnanian Enterprises Inc 2018 Annual Report - Proxy - 2018-01-22". secdatabase.com. Retrieved 2018-01-22.
  4. ^ a b Willis, David P. (2009-09-24). "Homebuilder leaves legacy of philanthropy". Asbury Park Press. Archived from the original on 2013-01-17.
  5. ^ Pizzutillo, Rich (2017-09-07). "Homebuilder Hovnanian is moving from Red Bank to Matawan". ROI-NJ. Retrieved 2021-03-24.
  6. ^ Carruzzo, Fabien; Zide, Stephen D.; King, Daniel (April 10, 2018). Unconventional CDS Credit Events: Hovnanian Enterprises. Kramer Levin Naftalis & Frankel (Technical report). Retrieved 4 March 2021.
  7. ^ Scurria, Andrew (30 May 2018). "Blackstone Stands Down on Hovnanian Swaps Wager". Wall Street Journal. Retrieved 4 March 2021.
  8. ^ Rubin, Gabriel T. (5 March 2019). "Wall Street to Tamp Down on Default Insurance Bets". Wall Street Journal. Retrieved 4 March 2021.
  9. ^ a b c d e f g h i j Meier, Barry (2009-09-25). "Kevork S. Hovnanian, Construction Company Founder, Dies at 86". The New York Times. Retrieved 2009-10-19.
  10. ^ Sims, Gayle Nonan (2007-08-15). "J.S. Hovnanian, New Jersey builder, dies". The Philadelphia Inquirer. Retrieved 2007-09-16.[데드링크]
  11. ^ "N.J.: State Report Details Homebuilding Flaws". Daily Real Estate News, Realtor Magazine Online. March 23, 2005.
  12. ^ a b http://themortgageinsider.net/mortgage-reviews/k-hovnanian-american-mortgage-review.html
  13. ^ 여자는 시끄러운 이웃과 평화로운 K를 교환한다. Hovnanian Home, Asbury Park Press, app.com, 2008년 1월 13일, 2008년 2월 2일에 접속.
  14. ^ K. Hovannan Houses, 탁월한 품질 보증 및 고객 만족을 위한 국가 주택 품질 인증을 획득한 NAHB 연구 센터, 2006년 9월 7일, 2008년 2월 2일에 액세스
  15. ^ 2008년 2월 2일에 접속된 툴베이스 서비스(toolbase.org)의 웨이백머신에 2007-10-11을 보관하여 국민주택 품질상 수상자의 6가지 품질방법
  16. ^ "Kevork Hovnanian - armeniapedia.org". www.armeniapedia.org. Retrieved 2020-01-06.
  17. ^ "Kevork Hovnanian, founder of Red Bank real estate firm, dies at 86". nj. 2009-09-26. Retrieved 2020-01-06.
  18. ^ "Ocean Medical Center in New Jersey Breaks Ground on $85M ED Expansion". www.beckershospitalreview.com. Retrieved 2020-04-18.
  19. ^ 브레인 매카시 "오션 메디컬 센터가 8200만 달러의 확장 프로젝트를 맡는다"(2013년 3월 1일, 페이지 12).