배수법

Drainage law
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참고자료
관련 항목

배수법은 부동산에 대한 지표수의 배수와 관련된 구체적인 수법 분야다. 특히 담수가 부족하거나, 홍수가 흔하거나, 농업용이나 상업용으로 물 수요가 많은 지역에서는 더욱 중요하다.

미국에서는,

미국에서는 일반적으로 배수 규제는 주 및 지방 차원에서 이루어진다. 주어진 지역에서 어떤 법령이나 조례가 시행될 수 있는가에 덧붙여, 여러 주 법원이 인정하는 세 가지 기본적인 법률 교리가 있다.[1]

미시건 주에서는 배수법이 매우 중요해서 카운티에서는 수자원을 감독할 배수관을 선출한다.

공통적 교리

공동의 적 교리는 영국의 관습법에서 파생된 규칙이다. 그것은 지표수가 토지 소유주에게 "공통적"이기 때문에, 각 토지 소유자는 주변 소포에 미치는 영향과 관계 없이 자신의 토지의 배수 패턴을 변경할 권리가 있으며, 그렇지 않았다면 물이 자연스럽게 흐를 수 있는 곳까지 흐르기만 하면 된다. 일반적으로 지주는 지표수(예: 빗물통이나 댐으로)도 포획할 수 있으며, 지주가 낮은 지주는 그 전환이 악의적이지 않는 한 행동의 원인이 되지 않는다.[2] 일부 주에서는 인근 토지 소유자의 소포 손실에 대한 책임을 지도록 교리를 개정했지만, 이 규정은 미국의 절반 가량의 주들이 따르고 있다.

민법규칙

민법 규칙(프랑스·스페인의 민법 체계에서 파생되어 붙여진 이름)은 사실상 공동의 적 교리와 정반대다. 그것은 낮은 소포의 소유자는 자신의 소포 위의 소포로부터 자연 배수를 받아들여야 하며, 자기 소유의 소포로의 배수 흐름을 증가시키기 위해 자신의 토지의 배수 패턴을 변경할 수 없다는 것을 담고 있다. 이 때문에 이 규칙을 '자연 흐름 규칙'이라고 부르기도 한다.

민법 규정을 가장 순수한 형태로 적용하면 사실상 모든 소포의 개선이 자연 배수를 변화시킬 것이기 때문에 토지 개발을 억제할 수 있다. 이러한 이유로, 이 규칙은 자연 흐름의 합리적인 변화를 허용하기 위해 사용하는 관할구역에서 수정되었으며, 종종 택지개발의 이익으로 이웃 토지소유자의 경쟁적 이익을 저울질한다.

합리적인 사용 규칙

합리적인 사용 규칙은 공동의 적 교리와 민법 규칙 모두에 대한 대안을 제시한다. 토지 소유자는 자신의 소포의 배수 패턴을 "합리적"으로 변경할 수 있으며, 변경으로 인해 인근 소포에 "합리적" 피해를 입힐 경우에만 책임이 발생한다. 공동의 적 교리와 민법 통치의 사법적 완화는 종종 합리적인 사용 규칙의 근사치를 초래한다.[2]

합리적인 사용 규칙은 주관적인 기준을 제시하기 때문에 법원은 종종 토지 소유자가 배수구 변경에 대해 이웃에게 책임이 있는지 여부를 결정하기 위해 균형 테스트를 채택할 것이다. 예를 들어, '토르트의 복원'에서 테스트는 다음과 같았다.

  1. 재산 소유자가 그들의 땅을 이용하기 위해 배수를 변경해야 할 합당한 필요가 있었는가?
  2. 변경은 합리적으로 이루어졌는가?
  3. 배우의 행위의 효용이 타인에 대한 위해의 중대성을 합리적으로 능가하는가?

영국에서

주요기사 : 영국의 육상배수

영국에서는 1991년 토지배수법이 잉글랜드와 웨일스의 토지의 배수를 금지하고 있지만, 하수도나 상수도 등은 다루지 않고 실제 토지의 배수 과정 자체를 다루고 있다. 이 법은 토지 배수의 다양한 측면과 법률이 적용되는 다른 영역을 누가 책임져야 하는지를 규정한다.[3]

참고 항목

추가 읽기

  • "Sewers and drains". 할즈베리의 영국법칙. 퍼스트 에디션. 제25권.
  • G G 케네디와 J S 산다르. 토지배수 및 하수인의 법칙. 워터로우 브로스 & 레이튼. 런던 1884. 하티트러스트
  • 온타리오 주 배수법. 푸울. 토론토 1908. 하티트러스트
  • 가너의 하수인과 배수관의 법칙 제9판. 쇼앤선즈. 2004. 구글 북스
  • 존 프랜시스 가너 하수인과 하수인의 법칙: 공중보건법에 따르면. 쇼, 1950년 구글 북스
  • 험프리 윌리엄 울리치 물과 하수인의 법칙에 관한 논문. 사우더스와 베닝. 런던 플리트 스트리트. 1830. 구글북스.
  • 험프리 윌리엄 울리치 배수법을 포함한 하수관법 논문 제2판 1849. 제3판. 1864. 하티트러스트
  • 하수인의 법칙. E와 R 너트, 그리고 R 고슬링이 템플 바 없이 양에서 인쇄. 1726. 구글 북스
  • 윌리엄 존 브로데리프 유명하고 배운 로버트 칼리스 에스크 하수인 법전 낭독 제4판. 조셉 버터워스와 아들. 1824. 구글 북스
  • 클라크의 비블리오테카 레굼. 제19장 (세월호) 323페이지.

참조

  1. ^ Cole, Daniel H. (1989). "Liability Rules for Surface Water Drainage: A Simple Economic Analysis". George Mason University Law Review. pp. 35–55.
  2. ^ a b BarBri 부동산 개요 2004, 페이지 145
  3. ^ "Land Drainage Act 1991". The National Archives. Retrieved 15 August 2012.

외부 링크