AG 부동산

AG Real Estate
AG 부동산
유형프라이빗 컴퍼니
산업부동산
설립됨1824; 198년 전(1824년) (Fortis 부동산 및 Fortis AG의 일부로서)
2002년(2002년) 이후 (Fortis 부동산으로)
2010년 이후(2010년) (AG 부동산으로)
본부벨기에 브뤼셀
서비스 영역
유럽
미국
주요인
세르게이 파우트레(대표)
상품들부동산개발
자산관리
재산관리
부동산금융
PPP(민관협력)
공영주차장 관리
수익Increase 5억 26,400만 유로
총자산Increase 60억 유로(2012년, 포함) AGI)
총자본Increase 15억 유로(2012년)
직원수
2,600 (2016)
웹사이트AG 부동산

AG부동산(옛 포티스부동산)은 AG손해보험(Ageas)의 전 소유 자회사로 벨기에 최대 부동산그룹으로 브뤼셀에 본사를 두고 있다. AG 부동산은 60억 유로가 넘는 포트폴리오를 보유하고 있으며, 여기에는 사무용 건물, 쇼핑몰, 물류 부동산, 주거용 부동산, 부동산 투자 펀드 주식 등이 포함되어 있다.[1]

핵심 활동으로는 부동산 개발, 자산 관리, 부동산 관리, 부동산 금융, 공영 주차장 관리 등이 있다. AG부동산(AG부동산)은 유럽에서 가장 잘 알려진 최고급 주차시설 운영사 중 하나인 인터파킹의 모기업이다. AG부동산은 BEL20 계열사인 시카피스(고정자본부동산투자신탁) 베핌모(Befimmo)와 아센시오(Ascencio)의 대주주 중 한 명이다. 그 다국적 기업은 10개국 이상에 약 2,600명의 직원을 두고 있다.

역사

AG RE, 원래 Fortis의 일부분

보유지분을 다변화하고 보험수리적 적립금을 지원하기 위해 포티스는 부동산에 지속적으로 투자해 왔다.[2] 1824년에 설립된 이래로 이러한 투자는 항상 부동산 전문 부서에 의해 관리되어 왔다.

2000년, AG(Assurance Générales)는 이름을 Fortis AG로 변경하였다.[citation needed] 포티스 AG 부동산팀은 사내 부동산 기술을 총동원해 보강했다. 새로운 법인은 다음과 같이 구성되었다. 포티스 부동산.

2002년 7월 12일, 포티스 부동산은 버너하임-코모피 그룹을 인수하여 (인터파킹 지분 85%를 통해), 자산 관리, 부동산 개발, 재산 관리 분야에서 활동하였다.[citation needed]

2006년 5월, 포티스 부동산과 그루프 메스트다그가 힘을 합쳐 벨기에와 프랑스의 도시 외곽에 상업용 부동산을 전문으로 하는 REIT인 아센시오(Ascencio)를 만들었다.

2006년 7월 1일, 포티스 AG와 포티스 반크 보증스가 합병하여 포티스 부동산의 모회사인 포티스 보험 벨기에를 결성하였다.

포티스 그룹이 소멸하고 해체된 후, 2009년 6월 22일 현재 벨기에 포티스 보험이 AG 보험으로 명칭을 변경하였다.

2010년 9월 21일, 포티스 부동산이 그 뒤를 이어 AG 부동산이 되었다.[3]

활동.

개발

브뤼셀 식물원을 전면에 두고 있는 북사분기 스카이라인

이 그룹은 유럽의 200만 m² 이상의 사무실, 주거 및 소매 공간에 대한 개발을 완료했다. 브뤼셀의 중심 업무지구인 북사분기(Northern Quarter)의 고층 건물 몇 채가 AG 부동산에 의해 개발되었다. 노던쿼터는 보타닉타워, AG부동산 옛 본사 건물 등 대부분 100m 안팎의 고층 건물이 들어선 것이 특징이다. 벨기에에서 가장 높은 20개 건물 중 절반 이상이 북부 분기에 위치해 있다.

이들의 활동은 다양한 분야에 초점을 맞추고 있다. 도시재생, 지속가능한 지역사회, 턴키 프로젝트 및 민관협력.

2008년 이후, AG 부동산은 다음과 같은 패스트트랙 nl에서 주도적인 역할을 포함하여 몇 가지 PPP 프로젝트에 관여하고 있다.스콜렌 판 모겐(School of Tomorrow) 이니셔티브. '스쿨 오브 투모로우(School of Tomorrow)'는 벨기에 북부 플란더스(Planders)에서 182개 학교 인프라 프로젝트(건물 250개)의 설계, 구축, 재정 등을 담당하는 민관협력(PPP)이다. 2016년 말까지 대부분의 사업이 완공될 예정인 가운데, 이 프로그램은 최초 사용 30년 동안 모든 공사 및 기술 설비를 유지한 후 소유권이 개별 학교에 무상으로 양도되는 내용도 포함하고 있다. 15억 유로 프로그램은 71만 m²의 총 건축 면적과 대부분 신축 및 일부 개보수, 그리고 60만 m²의 조경을 포함한다.[4]

AG부동산프랑스는 생마르탱 드 크라우의 한 부지에 카스토라마를 위한 11만3000㎡ 규모의 물류 플랫폼을 개발한다. 프랑스에 턴키 임대 방식으로 건설된 사상 최대 규모의 물류 플랫폼이 될 것이다.[5]

2013년 9월 AG부동산프랑스는 2015년 말 완공 예정인 파리 서쪽 오트드세인 지구 몬트루지에 오피스 빌딩 개발을 시작했다.[6]

투자 및 자산 관리

AG부동산 포트폴리오에는 주로 유럽에만 국한된 것은 아니지만 모든 자산계층에 걸친 투자는 물론 직간접적인 부동산 보유가 포함되어 있다.[7]

총액 5억 유로 규모의 10여 개의 부동산 증서와 고정자본인 베핌모와 아센시오를 보유한 2개의 부동산투자펀드(REIT)의 발상지다.

베핌모는 주로 브뤼셀을 중심으로 도심에 위치한 오피스 빌딩에 투자하는 시카피 전문 기업이다. 그것의 포트폴리오는 현재 약 100개의 사무실 건물로 구성되어 있으며, 총 면적은 약 85만 m²이다. 2013년 6월 30일 현재 포트폴리오의 공정가치는 20억 4000만 유로에 달한다. 베핌모의 시가총액은 약 9억 4400만 유로와 맞먹는다.[8]

아센시오는 또한 상업용 부동산에 대한 투자를 전문으로 하는 시카피족이다. 그것의 포트폴리오는 약 100개의 사이트를 포함하고 있으며 2억 6천만 유로의 가치가 평가된다.[9]

완전소유 자회사 데비모컨설팅을 통해 AG부동산에서는 자체 자산 일상관리 외에 쇼핑센터 운영관리도 적극적으로 제공한다. 데비모컨설팅은 쇼핑센터와 리테일파크의 전문경영, 운영, 개발상담을 전문으로 하는 다학제 기업이다.

2009년 6월, AG부동산(AG부동산)은 패션·인테리어 전문인력을 위한 상설 기업간거래센터인 무역마트 브뤼셀의 지분 50%를 취득했다.[10]

2013년 4월 AG 부동산은 유로넥스트 파리에 상장된 프랑스 소매 중심 그룹 프레이의 지분 20%를 사들였다.[11][12]

부동산금융

소나무로70번길

AG부동산(AG부동산)은 전체 위험범위에 걸쳐 채무투자자뿐만 아니라 지분투자자로서 모두 활발하다. 그 회사는 개발 프로젝트뿐만 아니라 성숙한 부동산 보유를 위한 자금 조달 솔루션을 제공한다. 금융자산은 주로 프랑스와 베넬룩스에 위치한 사무실 건물과 소매 공간이다. AG 부동산은 특히 프로젝트의 운영 단계 동안 민관 협력(PPP)의 형태로 장기 자금 조달 솔루션을 제공하는 데 초점을 맞추고 있다.

2011년 AG부동산(AG부동산)과 모회사인 AG손해보험은 이스트브리지그룹(원래 에이지아스 이사회 이사였던 고 로니 브루크너가 공동 설립)이 뉴욕시에서 다섯 번째로 높은 건물인 파인 스트리트(70)를 2억1000만 달러를 인수한 것과 관련해 1억1750만 달러의 메자닌 대출을 제공했다.

2013년 4월 뉴욕 맨해튼 자치구 파이낸셜지구의 다단계 주거용 부동산 전환사업에 주력하는 기업인 다운타운홀딩(DTH) 지분 33%를 인수했다. 다운타운 홀딩은 현재 맨해튼 다운타운의 랜드마크인 옛 AIG 빌딩을 개발하는 작업을 하고 있다.[13]

공영주차장관리(인터파킹)

AG부동산은 인터파킹 브랜드로 공영주차장관리도 제공한다. 인터파킹의 포트폴리오에는 도심, 공항, 기차역, 병원, 상업 및 비즈니스 센터, 관광명소 등의 주차장이 포함된다. 인터파킹은 9개국 350개 도시에 29만 대 이상의 주차공간을 보유하고 있으며, 연간 8500만 명의 고객에게 2100명 가까운 직원을 서비스하며 유럽에서 가장 성공적인 주차시설 운영자로 손꼽히고 있다. 콘티파크그룹의 자회사를 통해 인터파킹은 현재 독일 시장에서 1위를 달리고 있다.[14]

참조

  1. ^ "AG Real Estate, un portefeuillle toujours plus diversifié". Le Soir. Retrieved 2013-10-19.
  2. ^ Fortis (2015-05-21). "Fortis Inc. Announces Sale of Commercial Real Estate". GlobeNewswire News Room. Retrieved 2020-09-30.
  3. ^ "AG Real Estate, History, retrieved 10 October 2013". Agrealestate.eu. Retrieved 2014-07-29.
  4. ^ "Smet wil verzekeraars betrekken bij financiering scholenbouw". De Standaard. Retrieved 2013-10-19.
  5. ^ "AG Real Estate France and PRD launch construction of France's largest logistics building for Castorama" (PDF) (Press release). AG Real Estate. 2013-10-10.
  6. ^ "AG Real Estate: construction started on "White" Office Building in Montrouge (Paris)" (Press release). Ageas. 2013-09-20. Archived from the original on 2013-10-29.
  7. ^ "ageas - Your partner in Insurance for more than 180 years" (PDF) (in Dutch). Ageas. March 2012. Archived from the original (PDF) on 2013-10-24.
  8. ^ "Befimmo Sicafi, Kerncijfers 2012, De Tijd" (in Dutch). Tijd.be. Retrieved 2014-07-29.
  9. ^ Fautré, Serge (2012-09-21). Real Estate : Important for AG Insurance? (PDF) (Speech). Ageas Club Lunch. Brussels, Belgium. Archived from the original (PDF) on 2013-10-22.
    "Conférence - déjeuner" (in French). Archived from the original on 2014-09-01. Retrieved 2014-08-30.
  10. ^ "Fortis Real Estate koopt helft Trade Mart". De Tijd. Retrieved 2013-10-19.
  11. ^ "FCredit Agricole SA's Frey SA Credit Agricole Assurances and AG Real Estate Acquire Stakes in Frey SA". Reuters. Archived from the original on 2013-10-20. Retrieved 2013-10-19.
  12. ^ Verledens, Laurenz (2013-05-01). "AG Real Estate participeert in Franse retailpark-ontwikkelaar". Trends.be: Economie. Knack (in Dutch).{{cite news}}: CS1 maint : url-status (링크)
  13. ^ "AG Real Estate investit 200 millions de dollars à Manhattan". Trends. Retrieved 2013-10-19.
  14. ^ "Parking Operator Interparking" (PDF). topmanagement.net. Retrieved 2013-10-19.

외부 링크