트라이제크 속성

Trizec Properties
Trizec Properties, Inc.
유형부동산투자신탁
설립됨1960; 62년 전 (1998년)
현존하지 않는2006년 10월 6일; 15년 전(2006-10-06)
운명Brookfield Properties와 The Blackstone Group이 인수
본부일리노이 주 시카고

이전에 트라이제크한 주식회사로 알려진 트라이제크 프로퍼티스는 일리노이주 시카고에 본사를 둔 부동산 투자 신탁회사였다. 원래는 캐나다 회사였다.[1] 이름은 트라이제크 프로퍼티(Trizec Properties Ltd)를 형성한 세 그룹(Tri)의 이니셜인 제켄도르프, 이글 스타, 코벤트 가든에서 따온 것이다.

1994년 피터 멍크(Peter Munk)에 인수되었고, 2006년 10월에는 브룩필드 프로퍼티(Brookfield Properties)와 더 블랙스톤(The Blackstone Group)에 인수되었다.

역사

트라이제크는 윌리엄 제켄도르프가 영국인 동료들과 함께 몬트리올의 플레이스 빌 마리 개발을 자본화하여 1960년에 설립했다.[2]

1970년대에 브론프만 가의 토론토 지점은 지주회사인 에드퍼 인베스트먼트를 통해 트라이제크의 지배지분 50.1%를 취득했다. 브론프만은 또한 캐나다 아레나 회사의 후계자인 카레나 프로퍼티스의 소유주였다. 1980년대에 트라이제크는 The Han Company를 인수했다. 1984년 트라이제크는 토론토에 본사를 둔 부동산 개발업체인 브라말리아 주식회사에서 지배지분을 취득했다. 1980년대 부동산 호황기에 급속한 확장자금을 마련하기 위해 50억달러의 부채를 증액한 브라말라는 1990년대 초 파산했고, 1995년 미국 주택개발회사의 최대 부도로 미국법인이 파산했다. 트라이제크의 구조조정으로 에드퍼의 자본은 명목상의 액수로 축소되었다.

1994년, 트라이제크는 피터 멍크의 호스햄 사에 인수되었다.[3]

본사를 캘거리에서 토론토로 옮겼다. Horsham Corporation과 Trizecc Corporation은 1996년에 합병되어 TrizechHan Corporation을 설립하였다.[4]

1997년 옆집 차고지 추가 4000만 달러 지급으로 시카고의 시어스 타워(현 윌리스 타워)에 대한 지배지분을 7000만 달러에 인수했다.[5] 그것은 또한 JBG 회사로부터 5억 6천만 달러에 자산 포트폴리오를 인수했다.[6][7]

1998년 11월 웨스트필드 산타 아니타 등 쇼핑몰 포트폴리오를 웨스트필드 그룹에 14억 달러에 매각했다.[8]

1999년 체이스 맨해튼 은행으로부터 3억9000만 달러에 뉴욕 플라자 1곳을 인수했다.[9]

2000년 초까지 트라이제크핸의 수익의 80%가 미국으로부터 나왔고, 본사를 시카고로 이전하여 캐나다에 보유하고 있던 보유 주식을 모두 매각하여 이름을 트라이제크로 바꾸었다.[10]

2001년에는 비핵심 자산을 4억1700만달러에 매각했다.[1]

2002년 4월 공공부동산투자신탁으로 전환 허가를 받았다.[11]

9·11 테러 이후인 2002년 11월 시어스 타워를 장악하기 위해 1997년 투자한 7000만 달러 중 3분의 2를 써내려갔다.[12]

2004년 2월 이 회사는 할리우드&하이랜드에 대한 지분을 CIM그룹에 2억 달러에 매각했다.[13]

2006년 5월 이 회사는 아르덴 부동산으로부터 남부 캘리포니아의 13개 사무용 부동산을 16억3000만 달러에 인수했다.[14][15]

2006년 10월 브룩필드 프로퍼티스와 더 블랙스톤 그룹은 89억 달러에 회사를 인수했다.[16]

본부위치

캐나다에 본부를 두고 있을 때, 1970년대 초 본부는 퀘벡 주 몬트리올의 플레이스 빌 마리(Place Ville Marie)에 있었다. 1976년 당시 해롤드 밀랍스키 사장이 앨버타주 캘거리로 첫 이사한 뒤 1995년 다시 본사가 BCE 플레이스에 있던 온타리오주[5] 토론토로 본사를 옮겼다.[17][18] 2004년에는 시카고 루프에 있는 윌리스 타워의 스위트 4600에 본사를 두고 있다.[19] 그것은 후에 근서부로 이동했다.

참조

  1. ^ a b "Company News — TrizecHahn Sells Its Noncore Assets for $417 Million". The New York Times. February 1, 2011.
  2. ^ "ZECKENDORF UNIT CUTS INVESTMENT; Business Centers Dropped by Webb & Knapp (Canada)". The New York Times. October 15, 1964.
  3. ^ DePalma, Anthony (September 11, 1996). "Big Canadian Merger Planned For Developer". The New York Times.
  4. ^ "Peter Munk". Canadian Business Hall of Fame.
  5. ^ a b Feder, Barnaby J. (December 4, 1997). "Trizec Hahn's Office Group Buys Sears Tower in Chicago". The New York Times.
  6. ^ Fruehling, Douglas (September 29, 1997). "JBG selling portfolio to TrizecHahn". American City Business Journals.
  7. ^ Greenberg, Larry M. (September 29, 1997). "TrizecHahn Agrees to Buy JBG, Increasing Washington Assets". The Wall Street Journal.
  8. ^ "Westfield". Los Angeles Business Journal. January 4, 1999.
  9. ^ Oser, Alan (March 17, 1999). "Commercial Real Estate; Purchase of One New York Plaza Reflects Toronto Company's Role". The New York Times.
  10. ^ Place Ville Marie: Montreal's Shining Landmark. Québec Amerique. 2012. ISBN 2764411596.
  11. ^ "Company News — TrizecHahn to Become Real Estate Investment Trust". The New York Times. April 24, 2002.
  12. ^ Corfman, Thomas A. (November 6, 2002). "Sears Tower owner wants to redo deal". Chicago Tribune.
  13. ^ "Trizec Completes Sale of Multiuse Complex". Los Angeles Times. February 28, 2004.
  14. ^ Forsyth, Jennifer S.; Kranhold, Kathryn; Haughney, Christine (December 23, 2005). "GE to Acquire Arden Realty for $3.2 Billion". The Wall Street Journal.
  15. ^ "Trizec Completes $1.6 Billion Acquisition of Southern California Office Portfolio" (PDF) (Press release). Trizec. May 2, 2006.
  16. ^ "Trizec Properties Completes Acquisition by Brookfield Properties and Blackstone" (Press release). The Blackstone Group. October 6, 2006.
  17. ^ CRYDERMAN, KELLY (January 20, 2013). "Former Trizec chief helped reshape Calgary". The Globe and Mail.
  18. ^ "TRIZEC PROPERTIES, INC. 2001 Form 10-K Annual Report" (PDF). U.S. Securities and Exchange Commission.
  19. ^ "TRIZEC PROPERTIES, INC. 2004 Form 10-K Annual Report". U.S. Securities and Exchange Commission.