상환저당금
Repayment mortgage |
상환담보대출은 일반적으로 영국에서 월 상환금이 연체이자뿐만 아니라 차입한 자본금 상환으로 구성되어 있어 기간 내내 차입한 금액이 감소하고 대출기간이 끝날 때까지 차입한 금액이 전액 상환되는 담보대출금을 일컫는 말이다. 이는 월 상환금이 이자를 위한 이자 전용 담보대출(예: 저축성 담보대출 또는 일부 풍선결제 담보대출)과 대비되며, 차입자는 일시불로 대출금 전액을 상환해야 한다.
상환담보대출의 한 가지 장점은 (기여담보대출에 존재하는 것처럼) 그 성과가 주식시장에 의존하는 투자위험을 없앤다는 것이다. 주택담보대출 잔액이 월별로 감소하기 때문에 차입자도 마이너스 자본에 시달릴 가능성이 적다.
시간이 흐를수록 부동산의 지분율은 높아진다. 그러나 초기에는 담보대출 상환금의 대부분이 이자요소로 구성되므로 자본의 상당 부분이 실제로 얼마간 상환되지 않는다.
참고 항목
참조
