토지 재산

부동산에서 토지재산 또는 토지부동산은 소유자가 자산의 실제 작업을 수행할 필요 없이 소유자(일반적으로 상류층의 구성원)를 위해 수입을 창출하는 재산이다.

중세 서유럽에서는 토지 재산에 대한 두 가지 경쟁 시스템이 있었다; 로마 빌라 제도로부터 물려받은 장원주의와 게르만 법으로부터 물려받은 평민 가문에 의해 소유되고 상속되는 가족 농장 또는 호프.

신사 농부는 농장을 소유지의 일부로 가지고 있고 주로 ^[1][2]이윤보다는 즐거움을 위해 농사를 짓는 시골 신사의 역사적 용어이다.그의 면적은 10에이커 미만에서 수백에이커까지 다양할 수 있다.그 신사 농부는 노동자들과 농장 관리자들을 고용했다.하지만, 1839년 농업 백과사전에 따르면, 그는 "이 소수 노동자들과는 어울리지 않았다".신사 농부의 주요 수입원은 그의 토지 재산이 창출할 수 있는 수입에서 나온 것이 아니라, 그는 자신의 사적 수입에 접근할 수 있었고, 그는 전문가로 일했거나 다른 곳에서 큰 사업을 소유하고 있었다.아니면 셋 ^[3][4][5]다.

현대 토지 재산은 종종 주택이나 산업용 토지로 구성되어 있으며, 항구 시설과 같은 토지의 시설에서 제공하는 서비스에 대한 임대료나 수수료의 형태로 수입을 창출한다.소유주들은 종종 자신의 소유지를 관리하는 데 도움을 줄 뿐만 아니라 지위의 ^[6]상징으로서의 역할을 하기 위해 부동산 지도를 의뢰한다.

토지 재산은 봉건제도의 핵심 요소였고, 정부 관리, 군복무, 법률 실천 또는 종교적 관행과 같은 다른 일들에 대해 소유자를 자유롭게 해주었다.

그 후, 공공 서비스의 기반으로서의 토지 소유지의 지배적인 역할은 희미해졌다.제조업과 상업의 발전은 수입을 얻기 위한 자본주의적 수단을 만들어냈지만, 일반적으로 소유주의 주의를 필요로 했다.거의 동시에, 정부는 정부 기관과 군에 자금을 대는 세금을 부과하기 시작했고, 그래서 재능 있는 사람들은 농지의 소유 수익 없이 봉급을 위해 정부 서비스를 수행할 수 있었다.

미국의 많은 부분, 전형적으로 뉴잉글랜드, 펜실베니아, 그리고 원래의 식민지의 서쪽 대부분의 주들은 결코 육지 귀족주의를 가지지 않았기 때문에, 그들의 군대와 정부 기관은 육지 ^{[citation needed]}귀족주의를 기반으로 결코 조직될 수 없었다.

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