키위 속성 그룹

Kiwi Property Group
키위 속성 그룹 유한회사
키위 속성
유형공공의
NZX: KPG
산업부동산
전임자키위 소득 재산 신탁
설립됨1992년; 30년 전
파운더스로스 그린
리처드 디즈버리
본부오클랜드 주 베로 센터
오클랜드
,
뉴질랜드[1]
서비스 영역
뉴질랜드
주요인
CEO:클라이브 매켄지
수익Increase 2억 580만 달러[2](2015년)
Increase 8,900만[3] 달러(2015년)
총자산Increase 26억[2] 7천만 달러(2015년)
소유자아래 내용 참조.
직원수
130[3] (2015)
웹사이트www.kp.co.nz

키위 프로퍼티 그룹 리미티드(Kiwi Property Group Limited)는 뉴질랜드 NZX 상장 기업으로, 과거 부동산 투자 신탁회사였으며 실비아 파크 비즈니스 및 쇼핑 센터, 베로 센터 등 뉴질랜드 전역에 많은 부동산을 소유하고 있다.뉴질랜드 최대 상장 부동산 펀드이기도 하다.

역사

1990년대

키위프로퍼티(Kiwi Property)는 로스 그린과 리처드 디즈버리가 재산 신탁으로 1992년 키위 수입 재산 신탁으로 설립했다.

키위 소득 재산 신탁은 1994년에 뉴질랜드 랜드 리미티드사를 인수했는데, 이 회사는 총 9개의 부동산 포트폴리오를 보유하고 있었다.

1995년 키위 인컴은 웰링턴산 '갈색 지대'에 있는 11.8ha의 땅에 975만 달러를 투자했다.그들은 또한 1999년에 기존 토지의 북쪽에 바로 인접한 9.1ha의 토지를 위해 2천만 달러를 추가로 투자했다.[4]

1998년 키위 인컴은 운용사 지분 50%를 매각하여 토지 임대 투자와 키위 인컴의 공동 소유 파트너가 되었다.[5]

2000년대

2001년, 키위 인컴이 현재 베로 센터로 알려진 로열 앤 썬 얼라이언스 빌딩의 개발자 및 관리자인 키위 개발 신탁을 인수하기 위한 전략적 움직임을 주도했다.

2002년 콜로니얼 퍼스트 스테이트는 키위 수입의 관리 회사 지분 100%를 취득하여 키위 인수가 콜로니얼 퍼스트 스테이트의 전유 자회사가 되었다.[5]

2007년에 실비아 파크 쇼핑 센터가 완공되었다.

2010년대

2011년 크라이스트처치 지진 때 크라이스트처치 내 키위 수입의 두 재산 모두 영향을 받았다.지진 여파로 노스랜드 쇼핑 센터는 지진 재조정을 받았고 프라이스워터하우스쿠퍼스 타워는 철거되었지만 7000만 달러의 보험금이 지급되었다.[6]

키위인컴퍼니는 ASB은행 뉴질랜드 본점인 ASB 노스워프를 개발했으며 플레처건설은 2013년 개발을 완료했다.

2013년, 투자자 컨소시엄이 식민지 제일주의 모든 키위 수입 주식을 매입하여 2014년 12월 5일 투표로 99.9%가 명의변경 및 키위 부동산 그룹 재브랜드에 찬성하여 신탁이 아닌 뉴질랜드 등기회사가 되었다.[7]

키위는 2015년 9월 웨스트게이트에 위치한 복합쇼핑몰 웨스트게이트 라이프스타일을 8,250만 달러에 매입했다고 발표했다.[8]이들은 또 해밀턴에 있는 더 베이스의 50%를 192.5달러에 소유하고 관리하기 위해 타이누이 그룹 홀딩스와 합작법인에 들어간 것으로 알려졌다.백만.[8]

2017년 10월 키위 프로퍼티와 메리디안 에너지는 오클랜드 린몰, 해밀턴 더베이스, 팔머스턴 노스 플라자, 크라이스트처치 노스랜드 등 4개 쇼핑몰에 재생에너지를 사용할 수 있는 지붕 꼭대기 태양광 패널을 수백 개 설치하는 계약을 체결했다.[9]

목록

키위 인컴은 1993년 KIP의 티커 코드로 뉴질랜드 거래소에 상장되었다.

키위 프로퍼티(Kiwi Income Property)에서 키위 프로퍼티(Kiwi Property Group)로 명칭이 바뀐 2014년 키위 프로퍼티(Kiwi Property)는 NZX 티커 코드를 NZX: KPG로 변경했다.

모든 키위 부동산 주주들은 최소 200주를 보유해야 한다.[10]

자산

나누기 속성 번호 순 임대 가능 영역(sqm) 세입자 번호 평가(밀리언)
소매 7 246,496 798 $1,562.3
사무실 5 118,026 73 $720.2
합계 12 364,522 871 $2,282.5

쇼핑 센터

실비아 박과 실비아 박 라이프스타일

주요 기사:실비아 박

실비아 파크와 실비아 파크 라이프스타일은 뉴질랜드 웰링턴 산의 오클랜드 교외에 있는 대규모 비즈니스 파크와 쇼핑 센터다.덜 일반적으로 알려져 있는, 센터 주변의 지역(일부 주거지 및 기타 상업적 개발을 포함한다)은 실비아 파크라고도 불린다(이 중심은 그 지역에서 그 이름을 따온 것이지, 그 반대는 아니지만, 실비아 공원은 공식적으로 교외 지역이 아니다).이 지역은 오클랜드 남부 고속도로(동부간선도로를 통해 쇼핑센터를 바로 통과하는 남동쪽 고속도로)와 웰링턴산 고속도로의 두 주요 교차로에 인접해 있다.

실비아 파크 개발의 토지 및 매장 공간은 팍스 세이브 슈퍼마켓뿐만 아니라 더 웨어하우스 그룹, 호이츠 시네마스, 휘트쿠엘스 서점, H&M, 자라(둘 다 2016년 10월 오픈), 케이마트(2019년 초 오픈)[11][12][13] 등 주요 입주기업들이 대거 입주해 다양한 주요 유통업체들에게 선보이고 있다.게다가, 이 센터에는 뉴질랜드의 모든 주요 은행과 다양한 다른 소매점들의 프랜차이즈가 있다.그 센터는 약 2,500명의 직원을 고용하고 있다.

2008년 소매 전문가 집단의 뉴질랜드 쇼핑센터 평가에서 실비아 박씨는 쇼핑면적, 경제성과, 어메니티, 어필성, 향후 성장 전망 등을 기준으로 최고 등급인 별 4개를 받았다.특히 쇼핑객의 넓은 인원과 고속도로 접근성이 높이 평가되었다.

키위 인컴은 2014년 12월 기존 실비아 파크 쇼핑 및 비즈니스 센터 맞은편에 위치한 에이펙스 메가 센터를 6,400만 달러에 매입했다.구매 후 에이펙스 메가社는 실비아 파크 라이프스타일社로 브랜드가 변경되었고 이후 실비아 파크 단지와 통합되었지만, 여전히 별도의 복합쇼핑몰로 남아 있다.[3]

린몰

주요기사 : 린몰

뉴질랜드 최초의 쇼핑센터인 린몰은 1963년 문을 연 이후 오클랜드 서부 교외 지역에 서비스를 제공하고 있다.그 센터는 계속 진화하고 있으며 재개발을 진행하고 있다.

린몰은 2010년 12월 초 키위 프로퍼티로부터 AMP 캐피털 프로퍼티로부터 1억7400만 달러에 인수되었다.[14]골드만삭스의 버피 길(Buffy Gill)을 비롯한 애널리스트들은 이번 매입을 높이 평가했다.[15]

린몰은 2013년에 5천만 달러의 리노베이션(리노베이션)을 겪었다.[16]추가 확장은 2015년[17] 1월 3900만 달러를 들여 시작됐다.[18]

센터 플레이스

주요 기사:센터 플레이스

센터 플레이스는 해밀턴에 위치한 쇼핑 센터다.2013년에 이 센터는 광범위하게 재개발되어 고급 국내외 소매상들과 식사 선택권을 폭넓게 제공하였다.이 센터는 파머스 백화점에 의해 정박되어 있고 리도와 호이츠 영화관 단지들에 의한 METRO가 있다.키위 프로퍼티사는 1994년 12월부터 2005년 12월까지 3차례에 걸쳐 이 자산을 인수했다.

2000년에 센트럴 플레이스는 쇼핑 센터의 규모를 65개에서 85개로 늘리기 위해 천만 달러의 재개발을 겪었고, 그 외 추가는 '어머니방'과 14,000m의2 국제 음식 코트, 그리고 새로운 '라이프스타일 경구'가 있었다.닉 샤프 개발 매니저는 성명에서 "우리는 엔터테인먼트와 레저 분야에 더 많은 중점을 두고 싶다"고 말했다.이 건설은 지역 건설 회사인 호킨스 건설이 관리했다.[19]

키위프로퍼티社는 2015년 12월 새롭게 재개발된 센트럴 플레이스 쇼핑센터 구역을 판매했다.Centre Place South는 이름을 밝히지 않은 뉴질랜드 구매자에게 4670만 달러에 팔렸다.[20]

더 플라자

주요 기사:플라자 쇼핑 센터

플라자 쇼핑센터는 키위프로퍼티(Kiwi Property)가 소유하고 있는 뉴질랜드 팔머스턴 노스(Palmerston North) 중심 지역에 있는 쇼핑몰이다.마나와투 지역에서 가장 큰 쇼핑몰이며 뉴질랜드에서 가장 좋아하는 브랜드들이 많이 모여있는 곳이다.

원래 19,700 m2 (212,000 sq ft)였던 이 쇼핑몰은 2008년부터 2010년까지 기존 공간을 새롭게 단장하고 32,000 m2 (34,000 sq ft)까지 확장하는 재개발을 겪었다.재개발은 3단계로 이루어졌다.1단계는 2009년 3월 새로운 푸드코트, 다층식 주차장, 15개의 전문매장으로 문을 열었다.2단계는 2009년 9월 10개 전문점을 추가해 문을 열었다.3단계는 32개 전문점, 2층 7,200㎡(78,000평방피트) 규모의 파머스 백화점, 또 다른 다층 주차장이 추가되면서 2010년 3월 문을 열었다.

노스랜드 주

노스랜드 쇼핑 센터는 뉴질랜드 크라이스트처치에 있는 쇼핑몰이다.여기에는 5개의 주요 임차인(Pak'nSave, The Warehouse Group, Countdown, Farmers Trade Company, Hoyts)과 약 41,000m의2 소매에 해당하는 117개의 전문 매장이 포함된다.

2003년에 노스랜드 쇼핑 센터는 9천만 달러의 확장을 겪었다.[21]

상세표

속성 소유 연도 위치 NLA(sqm) 세입자 번호 카파크의 번호 평가(밀리언) 메모들
실비아 박 2007 오클랜드 72,130 218 4,002 $605.4 [22]
실비아 파크 라이프스타일 2014 오클랜드 16,182 14 393 $64.4 [23]
린몰 2010 오클랜드 31,853 121 1,216 $248.8 [24]
센터 플레이스 1994 해밀턴 26,920 104 604 $117.6 [25]
플라자 쇼핑 센터 1993 팔머스턴 노스 32,424 111 1,251 $206.4 [26]
노스랜드 주 1994 크라이스트처치 41,538 125 1,870 $221.9 [27]
합계 7 246,496 798 10,416 $1,562.3

사무공간

베로 센터

주요 기사:베로 센터
Vero 센터 및 주변 건물.

베로 센터(Royal & SunAliance Centre로 건설됨)는 뉴질랜드 오클랜드에 위치한 고층 오피스 타워다.2000년에 건설된 이 탑은 1980년대 이후 처음으로 지어진 오클랜드의 주요 탑이었다.이 센터에는 헬스클럽과 체육관, 주요 입점 공공장소, 5개 연단 레벨의 소매점, 32개 사무실이 있다.2005년 현재 뉴질랜드에서 가장 높은 랜드마크 오피스 타워다.그것은 또한 '할로' 지붕의 특징으로도 알려져 있다.

주변 지역에 비해 비정상으로 높지만, 동부 오클랜드 CBD 지역의 재생에 긍정적인 영향을 미친 것으로 평가된다.이 부지는 이전에 학생 숙소, 산업 창고, 마사지 서비스 등 다수의 공터와 저층 건물이 입주해 있었다.

상세표

속성 소유 연도 위치 순 임대 가능 영역(sqm) 세입자 번호 평가(밀리언) 메모들
44 테라스 2004 웰링턴 10,123 7 $25.5 [28]
56 테라스 2004 웰링턴 22,194 (리노베이션 아래) $95.4 [29]
마제스틱 센터 1994 웰링턴 24,568 19 $99.9 [30]
ASB 노스 워프 2013 오클랜드 21,625 12 $175 [31]
베로 센터 2001 오클랜드 39,516 35 $324.4 [32]
합계 5 118,026 73 $720.2

기업지배구조

집행팀

제목 이름 가입 연도 그룹 메모들
최고 경영자 클라이브 매켄지 씨 2018 [33]
최고운영책임자 개빈 파커 씨 2002
전략 책임자 레베카 올리판트 씨 2003
GM 오브 개발 이언 파사우 씨 2015
상업포트폴리오 GM 마이클 할로웨이 씨 2010
소매포트폴리오 GM 린다 트레이너 씨 2000
인사부장 카일리 이글 양 2011
국가 시설 관리자 제이슨 해피 씨 1998
분석 및 프로젝트 매니저 나타샤 롤링양 2005
최고재무책임자 스튜어트 타부토 씨 2006
일반 고문 & 회사 비서 트레버 와이어포 씨 2014

이사회

회원형 이름 기타 위원회 구성원 자격 메모들
비상임위원장 마크 포드 씨 멤버:
  • 감사 및 위험 위원회
  • 보수공천위원회
 [34]
비상임위원 메리 제인 댈리 씨 감사 및 위험 위원회 위원
비상임위원 리처드 디즈베리 씨 보수공천위원회 위원장
비상임위원 제인 프리먼 양 보수공천위원회 위원
비상임위원 조안나 페리 씨 감사위험위원회 위원장
비상임위원 마이크 슈어 씨 멤버:
  • 감사 및 위험 위원회
  • 보수공천위원회

주주

2015년 연차보고서 97쪽에 따르면 키위프로퍼티에는 발행주식 113만8898만858주와 등기주주 1만2308주가 있다.[3]

2015년 연차보고서에 따른 20대 주주는 전체 발행 주식의 64.51%에 해당하는 734,677,034주를 차지한다.

조직 모기관 주식수 소유한 비율 메모들
사고보상공사 뉴질랜드의 정부
111,489,219
9.79%
 [3]
씨티은행 지명자(NZ) 유한회사 씨티그룹
73,811,995
6.48%
 [3]
HSBC 지명자(뉴질랜드) 제한 HSBC 홀딩스 plc
69,973,006
6.14%
 [3]
제한된 이해당사자 후보 BNP 파리버스[35]
61,960,555
5.44%
 [3]
전국 지명자 뉴질랜드 유한회사[36]
46,891,457
4.12%
 [3]
가디언 후보 2번 제한 뉴질랜드 가디언 트러스트 컴퍼니[37]
41,195,873
3.62%
 [3]
Premier 지명자 뉴질랜드 가디언 트러스트 컴퍼니[37]
40,470,697
3.55%
 [3]
HSBC 지명자(뉴질랜드) 제한 HSBC 홀딩스 plc
36,330,301
3.19%
 [3]
투자 관리 서비스 제한 오스트레일리아 연방은행[38]
36,325,308
3.19%
 [3]
FNZ 커스터디언즈 리미티드 키위 홀드코 카이코, LTD[39]
35,649,791
3.13%
 [3]
고객 서비스 제한 CIP 홀딩스 유한회사[40]
29,439,944
2.58%
 [3]
포사이스 바 관리인 유한회사 켄싱턴 스완 홀딩 유한회사[41]
25,223,884
2.21%
 [3]
Premier 지명자 뉴질랜드 가디언 트러스트 컴퍼니[37]
23,913,474
2.10%
 [3]
MFL 뮤추얼 펀드 유한회사[42]
23,485,692
2.06%
 [3]
JP모건 체이스 뱅크
22,247,574
1.95%
 [3]
포사이스 바 관리인 유한회사 켄싱턴 스완 홀딩 유한회사[41]
15,128,543
1.33%
 [3]
고객 서비스 제한 CIP 홀딩스 유한회사[40]
11,999,081
1.05%
 [3]
개인 지명자 제한 ANZ은행 뉴질랜드[43]
11,331,155
0.99%
 [3]
T.E.A 관리인 유한회사 스털링 그레이스(NZ) 리미티드[44]
9,799,713
0.86%
 [3]
포사이스 바 관리인 유한회사 켄싱턴 스완 홀딩 유한회사[41]
8,009,772
0.70%
 [3]
합계
734,667,034
64.51%

주주구성

조직구성

보유 주식 총수를 기준으로 20개 최대 주주의 최종 집계는 최대 주주가 최상위 모회사 및/또는 조직을 사용하는 것을 보여준다.

조직 총 공유 수 총 백분율(%) 주식보유수 자회사 주주 메모들
뉴질랜드의 정부
111,489,219
9.79%
1
 사고보상공사
HSBC 홀딩스 plc
106,303,307
9.33%
2
 HSBC 지명자(뉴질랜드) 제한
뉴질랜드 가디언 트러스트 컴퍼니
105,580,044
9.27%
3
 가디언 후보 2번 제한
Premier 지명자
씨티그룹
73,811,995
6.48%
1
 씨티은행 지명자(NZ) 유한회사
BNP 파리바스
61,960,555
5.44%
1
 제한된 이해당사자 후보
켄싱턴 스완 홀딩 유한회사
48,362,199
4.24%
3
 포사이스 바 관리인 유한회사
전국 지명자 뉴질랜드 유한회사
46,891,457
4.12%
1
 전국 지명자 뉴질랜드 유한회사
CIP 홀딩스 유한회사
41,439,025
3.63%
2
 고객 서비스 제한
영연방은행
36,325,308
3.19%
1
 개인 지명자 제한
키위 홀드코 카이코, LTD
35,649,791
3.13%
1
 FNZ 커스터디언즈 리미티드
MFL 뮤추얼 펀드 유한회사
23,485,692
2.06%
1
 MFL 뮤추얼 펀드 유한회사
JP모건 체이스
22,247,574
1.95%
1
 JP모건 체이스
ANZ은행 뉴질랜드
11,331,155
0.99%
1
 개인 지명자 제한
스털링 그레이스(NZ) 리미티드
9,799,713
0.86%
1
 T.E.A 관리인 유한회사
합계 734,667,034 64.51% 20 15
국민구성

2015년 연차보고서에 따르면, 전체 KPG 주식의 98% 이상이 6개 주요 국가의 사람들 사이에서 소유되고 거래되고 있다.그들은;

나라 소유한 주식수 발행된 총 주식의 백분율 메모들
뉴질랜드
921,588,114
80.92%
 [3]
미국
127,382,690
11.18%
영국
31,487,340
2.67%
호주.
27,086,896
2.38%
노르웨이
7,157,068
0.63%
일본.
6,929,393
0.61%
유엔의 나머지 지역
17,267,357
1.52%
합계
1,138,898,858
100.00%

참조

  1. ^ "Kiwi Property Group Company Profile". Business.govt.nz/. Ministry of Business, Innovation, and Employment. 16 December 2015. Retrieved 9 January 2016.
  2. ^ a b "Archived copy" (PDF). Archived from the original (PDF) on 18 September 2016. Retrieved 30 June 2016.{{cite web}}: CS1 maint: 타이틀로 보관된 사본(링크)
  3. ^ a b c d e f g h i j k l m n o p q r s t u v w x y Kiwi Property Group (2015). 2015 Annual Report (PDF) (Map) (2015 ed.). New Zealand: Kiwi Property Group. Retrieved 31 December 2015.[영구적 데드링크]
  4. ^ New Zealand Herald (30 June 2000). "Sylvia Park to be transformed". New Zealand Herald. p. 1. Retrieved 3 January 2016. The wheels are set in motion for redevelopment of an old 'brown' zone, as BOB DEY reports
  5. ^ a b "Our history – Kiwi Property". Kp.co.nz. 20 June 2014. Retrieved 6 April 2016.
  6. ^ NZ Herald (5 August 2014). "Auckland Mall expansion planned by Kiwi". New Zealand Herald. p. 1. Retrieved 2 January 2016. Country's biggest listed landlord looks at adding entertainment precinct at LynnMall and offices at Sylvia Park.
  7. ^ "Kiwi Income unitholders overwhelmingly approve corporatisation The National Business Review". Nbr.co.nz. 15 December 2014. Retrieved 6 April 2016.
  8. ^ a b "Kiwi Property profit leaps 118pc".
  9. ^ "Kiwi Property is tapping into sun-power with 672 solar panels at Northlands Mall". 14 June 2019.
  10. ^ Herald on Sunday (3 May 2015). "Consumer Watch: Commercial deals a good bet". New Zealand Herald. p. 1. Retrieved 3 January 2016. Syndicates a less costly way to get a piece of the real estate action.
  11. ^ "Countdown out, Kmart in to half-hectareSylvia Park store". Nzherald.co.nz. 8 October 2018. Retrieved 2 December 2018.
  12. ^ "Retail giant Kmart to open at Sylvia Park next year". Stuff.co.nz. 8 October 2018. Retrieved 2 December 2018.
  13. ^ "Kmart to open at Sylvia Park". Kiwiproperty.com. 8 October 2018. Retrieved 2 December 2018.
  14. ^ Susie Nordqvist (2 December 2010). "LynnMall gets new owner in $174m deal". New Zealand Herald. p. 1. Retrieved 3 January 2016.
  15. ^ "Analysts laud mall purchase – Business – NZ Herald News". Nzherald.co.nz. 3 December 2010. Retrieved 6 April 2016.
  16. ^ "$50m revamp for LynnMall – National – NZ Herald News". Nzherald.co.nz. 22 January 2013. Retrieved 6 April 2016.
  17. ^ "Auckland's Lynn Mall expansion gets under way – Business – NZ Herald News". Nzherald.co.nz. Retrieved 6 April 2016.
  18. ^ "Looking at LynnMall – Business – NZ Herald News". Nzherald.co.nz. 20 October 2015. Retrieved 6 April 2016.
  19. ^ "City mall set for $10m upgrade – National – NZ Herald News". Nzherald.co.nz. 30 June 2000. Retrieved 6 April 2016.
  20. ^ 37 NZST. "Kiwi Property Group Limited". Nzx.com. Retrieved 6 April 2016.
  21. ^ "Kiwi profit lifts to $44 million – Business – NZ Herald News". Nzherald.co.nz. 28 May 2003. Retrieved 6 April 2016.
  22. ^ "Sylvia Park – Kiwi Property". Kp.co.nz. Retrieved 6 April 2016.
  23. ^ "Sylvia Park Lifestyle – Kiwi Property". Kp.co.nz. Archived from the original on 18 April 2016. Retrieved 6 April 2016.
  24. ^ "LynnMall – Kiwi Property". Kp.co.nz. Retrieved 6 April 2016.
  25. ^ "Centre Place – Kiwi Property". Kp.co.nz. Retrieved 6 April 2016.
  26. ^ "The Plaza – Kiwi Property". Kp.co.nz. Retrieved 6 April 2016.
  27. ^ "Northlands – Kiwi Property". Kp.co.nz. Retrieved 6 April 2016.
  28. ^ "44 The Terrace – Kiwi Property". Kp.co.nz. Retrieved 6 April 2016.
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