실비아 박
Sylvia Park 중앙 주차장과 중앙의 길이에 대한 전망, 영화관과 기차역이 우측 후면에 있다. | |
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| 위치 | 오클랜드 웰링턴 산 |
|---|---|
| 주소 | 웰링턴 산 고속도로 |
| 개업일 | 2006년 6월 10일; 전 |
| 주인님. | 키위 속성 그룹 |
| 매장 및 서비스 번호 | 200+[1] |
| 총 소매 바닥 면적 | 106,427 평방미터[2] |
| 층수 | 2 |
| 주차 | 3,800 공간 |
| 웹사이트 | 실비아 박 |
실비아 파크는 뉴질랜드 웰링턴산 오클랜드 교외에 있는 대규모 비즈니스 파크와 쇼핑 센터다. 덜 일반적으로 알려져 있는, 센터 주변의 지역(일부 주거지 및 기타 상업적 개발을 포함한다)은 실비아 파크라고도 불린다(이 중심은 그 지역에서 그 이름을 따온 것이지, 그 반대는 아니지만, 실비아 공원은 공식적으로 교외 지역이 아니다). 이 지역은 오클랜드 남부 고속도로(남동 고속도로는 바이애드 고로를 따라 쇼핑 센터 바로 위를 지나간다)와 웰링턴 고속도로의 두 개의 주요 교차로에 인접해 있다.
실비아 공원 개발의 토지 및 저장 공간은 다양한 주요 소매상, 하나의 영화관 단지, 하나의 슈퍼마켓에 배포된다. 게다가, 이 센터에는 뉴질랜드의 모든 주요 은행과 다양한 다른 소매점들의 프랜차이즈가 있다. 그 센터는 약 2,500명의 직원을 고용하고 있다.[3]
2008년 소매 전문가 집단의 뉴질랜드 쇼핑센터 평가에서 실비아 박씨는 쇼핑면적, 경제성과, 어메니티, 어필성, 향후 성장 전망 등을 기준으로 최고 등급인 별 4개를 받았다. 특히 쇼핑객의 넓은 인원과 고속도로 접근성이 높이 평가되었다.[4]
역사
원본 사이트
실비아 박이라는 이름은 19세기 후반에 그곳에 지어진 큰 시골집/학생 농장에서 온 것이다.[5] 최초의 하원의장 중 한 명인 모리스 오로크 경의 시골 거주지였다. 모리스 경은 그 땅을 주로 말 사육에 사용했다. 그 집은 1960년대에 철거되었다. 카빈 로드는 실비아 파크 스터드에서 기포를 맞은 경주마 카빈에서 이름을 따왔다.
군사용
제2차 세계대전 중 미국 공동구매위원회는 뉴질랜드 공공사업부에 실비아 파크 스터드의 일부였던 21.77 ha 부지에 저장시설을 건설하기로 계약했다. 1943년 4월부터 1944년 5월 사이에 각각 46 x 37m씩 48개의 저장고가 건설되었다. 48개 건물은 밀폐된 도로를 상호 연결하는 시스템으로 연결되었고, 3.2km의 철로 사이딩이 서비스하여 현장에 건설되었다. 오클랜드에 세워진 매장 중 가장 큰 규모인 총 비용은 4억25,922파운드(2011년 약 3,400만 달러)였다.[6]
전쟁 후 미군이 주둔지를 축소함에 따라 뉴질랜드군은 1946년부터 1948년에 완전 점유한 저장 구역으로 이 부지를 점령하기 시작했다.[7] 뉴질랜드 군사 시설에서 지내는 동안 실비아 공원은 RNZAOC 차량 보관소, RNZEME 현장 작업실, RNZAMC 야전 병원 등을 포함한 많은 부대들의 거주지가 될 것이다. 1992년까지 이 사이트는 군사 시설로서의 유용성보다 오래 지속되었고 뉴질랜드 정부는 실비아 파크 사이트를 7백만 달러에 팔았다. 점차 텅 빈 건물들은 쇼핑몰을 위해 철거되었다.[8]
개발
이번 개발은 키위프로퍼티그룹의 자회사인 실비아파크비즈니스센터(SPCL)가 소유하고 있다. 개발은 24헥타르의 땅에 위치해 있으며, 그 중 상당 부분은 2000년대 후반 현재까지도 개발되고 있다. 키위프로퍼티지는 1995년 두 번의 거래로 이 땅을 인수했다.
그러나 그 땅은 오클랜드 시의회에 의해 공업용으로 구역이 지정된 그 단계에 있었다. 개발자들은 협의회가 지원하는 변경사항인 고밀도 상용이 가능하도록 지구계획을 수정해 줄 것을 협의회에 요청하고 '계획변경4'로 초안을 작성했다. 그러나 계획 변경은 이 지역의 마오리이익을 대변하는 응아티 마루 이위 당국의 반대에 부딪혔다. 뉴질랜드 환경법원의 2001년 12월 판결은 계획 변경을 확정했다. 철거와 공사는 2004년에 시작되었고, 소매 공사는 2005년에 시작되었다.
개봉 문제
1단계 개발은 2006년 6월 6일에 대중에게 공개되었다. 이번 개장은 전날 전국적인 텔레비전과 라디오 방송을 수신했는데, 이는 뉴질랜드에서 가장 큰 발전 중 하나이기 때문이다. 이로 인해 개장 당일 쇼핑객의 투표율이 매우 높았고, SPBCL의 계획에도 불구하고, 사우스이스트턴 고속도로와 웰링턴 고속도로를 포함한 중심 부근의 주요 동맥 노선은 물론, 교통이 혼잡하기로 악명 높은 오클랜드 남부 고속도로에 심각한 정체를 빚었다. Transit New Zealand와 SPBCL은 사람들에게 쇼핑몰로의 여행을 연기할 것을 권고하는 이례적인 조치를 취했다.[9] 계획허가를 받은 조건의 일부는 현장으로의 교통흐름을 관리하기 위해 SPBCL이 필요했고, 만약 교통체증이 계속되었다면 주요 도로의 고도화를 위한 가속화된 시간표에 직면했을 것이다. 교통 혼잡으로 인해 SPCL은 예정보다 먼저 교통 모니터링 프로그램을 시행해야 했다.[10] 개발의 2단계는 2006년 8월에 문을 열었고 패션, 뷰티, 식품 소매점을 확장했다.
초기 관심사와는 대조적으로, 평일 소매 판매는 곧 활기를 띠는 것으로 여겨졌고, 몇몇 사람들에 의해 이 센터는 '스푸키 파크'라는 별명을 얻었다. 소유주들은 이것이 주말 판매로 확대되지 않았으며, 그 동안 센터가 평일에도 강세를 보였다는 점에 주목했다.[3]
이 센터는 현재 뉴질랜드에서 가장 번화한 쇼핑몰 중 하나로, 연간 1200만 명 이상의 고객을 끌어 모으고 있다. 키위 프로퍼티사는 현재 1억 5천만 달러의 센터 증설 계획을 조사하고 있다.
팽창
3단계는 2007년 3월 29일에 개장했으며, 영화관(기네스 세계 기록에 따르면 세계 최대 35mm 상설 영화관 포함),[11] 보더즈 서점, 45개의 신규 매장, 바, 레스토랑,[12] 그리고 뉴질랜드에 새로 생겼거나 아직 쇼핑 센터에 상점이 없는 26개의 점포를 포함했다.[13]
스테이지 4는 2007년 6월에 문을 열었고, 현재 6.5 ha의 실내 공간에 200개의 상점이 있으며 4억 5천만 엔의 가치를 지닌다.[3]
2007년 7월에 이전한 실비아 파크 철도역이 쇼핑 센터의 동쪽에 바로 인접해 있어, 센터의 자원 동의에 의해 요구된 대로, 실비아 파크를 이스턴 라인을 경유하는 오클랜드 철도망으로 연결한다.[14] 2017년 5월 현재 각 방향에서 평일 최소 20분 간격으로 실비아 공원에 열차가 도착한다.[15]
계획.
스테이지 5의 개장은 2008년에 계획되었고, 4개의 별도 건물에 2억 달러의 사무공간을 추가할 계획이었다. 키위 인컴은 항상 센터 주변 지역에 사무실을 개발할 계획이었으나 소매업계가 움직이기 시작할 때까지 이를 미루고 있었다고 지적했다.[3] 키위프로퍼티(Kiwi Property)가 9층짜리 오피스블럭과 2만㎡ 규모의 추가 소매공간을 건설하는 2억8000만달러 규모의 증설을 시작했다.[16] 2020년 10월 15일에 개관하였다.
참고 항목
참조
- ^ "Ormiston's $200m shopping centre to create hundreds of jobs in south Auckland". Stuff.co.nz. 4 December 2018. Retrieved 5 December 2018.
- ^ "Sylvia Park opens new $277 million shopping floor with new stores". Stuff.co.nz. 15 October 2020. Retrieved 9 July 2021.
- ^ a b c d Gibson, Anne (28 June 2007). "$200m Sylvia Park office plan". The New Zealand Herald. Retrieved 16 November 2011.
- ^ Gibson, Anne (7 July 2008). "How your shopping mall rates against the rest". The New Zealand Herald. Retrieved 16 November 2011.
- ^ 실비아 파크 쇼핑 센터(Te Ara: 뉴질랜드 백과사전. 2008-06-07).
- ^ Grattan, F (1948). Official War History of the Public Works Department. New Zealand Public Works Department.
- ^ McKie, Robert (3 June 2019). "The Pātaka of Ngāti Tumatauenga: NZ Ordnance Corps Locations 1840 to 1996". "To the Warrior his Arms". Retrieved 11 September 2020.
- ^ 2014년 10월 14일, 문화유산부 뉴질랜드 지도에 미군 병력이 업데이트
- ^ Binning, Elizabeth (12 June 2006). "Stay away, mall tells shoppers". The New Zealand Herald. Retrieved 16 November 2011.
- ^ Bernard Orsman and Anne Gibson (17 June 2006). "Sylvia Park may face bill for jams". The New Zealand Herald. Retrieved 16 November 2011.
- ^ "Auckland multiplex screen a Guinness World Record". The New Zealand Herald. NZPA. 28 March 2007. Retrieved 16 November 2011.
- ^ Drinnan, John (12 February 2007). "Hoyts thinks big in battle to attract moviegoers". The New Zealand Herald. Retrieved 16 November 2011.
- ^ Trevett, Claire (29 March 2007). "45 new stores add cinema, food and fun to mega mall". The New Zealand Herald. Retrieved 16 November 2011.
- ^ Dearnaley, Mathew (2 July 2007). "Next stop, shopping ... big centre gets its own rail station". The New Zealand Herald. Retrieved 16 November 2011.
- ^ "Eastern Line timetable" (PDF). Auckland Transport. 26 August 2018. Retrieved 26 August 2018.
- ^ Catherine Harris (22 May 2016). "Sylvia Park $280 million expansion plan hinges on market". Stuff.co.nz.
