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개비과 커먼

Gaviidae Common
개비과 커먼
Gaviidae Common "YMCA".jpg
2018년 가비대 커먼 1호 인테리어
위치미국 미네소타 주 미니애폴리스
좌표44°58′38″N 93°16′17″w/44.97722°N 93.27139°W/ 44.97722; -93.27139좌표: 44°58′38″N 93°16′17″W / 44.97722°N 93.27139°W / 44.97722; -93.27139
주소.500-700 니콜렛[1] 몰
개업일1989
개발자브룩필드자산운용
소유자공통 I: 나이팅게일 특성(1층 및 2층), 그레이트 트윈시티 YMCA(5층, 3층 및 4층 일부)United Properties(3층과 4층의 일부), Gaviae Commons LLC(주차장)
공통 II: KBS 기업
건축가
앵커 입주자 수2
총 소매 바닥 면적443,000평방피트(41,000m2)
층수5

가비대 커먼은 미네소타 주 미니애폴리스의 니콜렛 몰에 있는 복합쇼핑몰과 오피스 단지다.이 쇼핑몰의 첫 번째 단계인 가비대 커먼 1호는 1989년에 문을 열었고 일련의 하늘길들에 의해 가비대 커먼 2세와 결합되어 있다.2단계는 1991년에 개시되었다.아르헨티나의 미국인 건축가 세사르 펠리와 시카고에 본사를 둔 로한 어소시에이츠가 설계한 합작법인으로, 이 쇼핑몰은 5개 층에 걸쳐 443,000평방피트(41,000m2)의 소매 및 사무실 공간을 차지하고 있다.2013년 쇼핑몰 푸드코트와 여러 세입자가 문을 닫은 데 이어 가비대 커먼2의 상위 3개 층이 인접한 RBC 플라자를 위한 사무실과 레크리에이션 공간으로 탈바꿈했다.

이 쇼핑몰에는 주 최대의 배럴볼트 천장이 있으며 데보라 서스만과 폴 프레자(Paul Prejza)가 디자인한 러온 영감을 받은 예술작품이 들어있다.룬은 가비과과에 속하며, 따라서 쇼핑센터의 이름을 딴 것이다.Gaviae Common은 Walgreens와 YMCA가 정박하고 있는데, 두 곳 모두 쇼핑센터를 대대적으로 개조한 후 쇼핑몰 라인업에 추가되었다.이 쇼핑몰의 원래 앵커 세입자인 삭스 5번가는 2005년 할인점으로 전환한 뒤 2015년 문을 닫았다.네이먼 마커스는 1991년 2단계와 함께 문을 열었지만 2013년 문을 닫았다.

역사

가비대 커먼 1단계는 1989년 미니애폴리스 니콜렛 몰의 5~7번가 블록을 점령하며 개장했다.[2][3]1989년 개업 때부터 2013년 9월까지 가비대 커먼을 관리한 브룩필드자산운용이 개발했다.[4]삭스 5번가는 개장 당시 쇼핑몰의 유일한 닻이었다.네이만 마커스 백화점이 들어 있는 가비대 커먼2는 RBC플라자 오피스 단지 1층과 지하 4층을 점유했으며 700여개의 공간을 갖춘 지하주차장이 특징이다.[5]가비대 커먼(Street Level and Skyway Level)의 처음 두 단계에는 약 34만9,756 평방피트(32,000m2)의 소매 공간이 있으며, 상가 임대 가능 공간의 대부분이 포함되어 있다.[2]이 중앙에는 총 443,000 평방피트(41,000m2)의 침출 가능한 공간이 두 블록에 걸쳐 있다.[6]

The interior of Gaviidae Common I in 2007.
2007년 Gaviae common I의 실내.

2005년 1월, 삭스 5번가는 8만 4천 평방 피트(7,8002 m)의 면적을 비우고 삭스 오프 5번가 통관 매장에 27,000 평방 피트2(2,500 m)의 구역을 유지했다.[7]네이먼 마커스는 2012년 7월 11만8000m(약 11만1000m2) 규모의 소매 공간을 2013년까지 폐쇄할 계획을 발표했는데, 이는 "성능 저하"와 체인에 대한 "장기 운영 목표"를 달성하지 못했기 때문이다.[8][9]2013년 KBS 컴퍼니스가 가비대 커먼 II를 인수한 후, 가비대 커먼 II와 인근 RBC 플라자 마천루 모두를 개조하고 개선하는 다른 계획들이 발표되었다.나이만 마커스가 남긴 빈자리에 이어 KBS는 건물 상층부를 사무실 세입자로 바꾸는 데 관심을 나타냈다.[10]쇼핑몰의 푸드코트인 State Fair는 Gaviae Common II의 4층에 위치하고 있으며 버거킹, 맥도날드, 타코 벨, 타코 존스 등 전국적인 식당을 선보였다.State Fay는 폐쇄되었고 RBC Plaza를 위한 추가 사무공간으로 전환되었다.푸드코트 용도 변경 비용은 400만 달러로 추산되었고 2013년 10월 식당 세입자들이 문을 닫은 후 공사가 시작되었다.[11]RBC Plaza 직원 사용을 위해 피트니스 센터와 라커룸을 건설한 지하 1층에서는 다른 개보수 작업이 이루어졌다.[12]

나이팅게일 프로퍼티스는 2013년 2625만 달러에 Gaviae Common I을 인수했다.2014년 10월 전매를 위해 건물을 6부로 세분화했다.2014년 12월, 이 회사는 450스톨 주차장을 시카고의 인터파크와 제휴한 Gaviae Commons LLC에 매각했다.[13]Saks Off Fifth는 2015년 1월 17일 문을 닫았고, 길 건너편에 있는 Minneapolis City Center로 이전했다.[14]문을 닫은 지 얼마 되지 않아 월그린스는 삭스 오프 파이브 애비뉴가 한때 서 있던 1층과 2층의 일부를 개발하기 시작했다.[13]YMCA는 2016년 6월 가비대 커먼Ⅰ 3개 층을 990만 달러에 매입해 3층과 4층 5만 평방피트(4600m2) 구간을 사크스가 이전에 점유했던 공간의 일부인 유나이티드 프로퍼티스에 되팔았다.[1]YMCA는 2018년 3월 6일 대중에게 문을 열기 전, 가비대 커먼의 우주 개발에 3천만 달러 이상을 썼다.피트니스 센터는 미니애폴리스의 제이콥 프레이 시장이 참석한 가운데 리본 커팅식을 포함한 그랜드 오프닝 행사를 열었다.더글라스 데이튼 YMCA의 새 보금자리 역할을 하는 것 외에도 직원 400명과 지역 YMCA 본사가 입주할 수 있는 사무공간을 포함하고 있다.[15]

설계 및 배치

Two skyways connect two Minneapolis skyscrapers together.
두 개의 하늘길이 Gaviae Common II(왼쪽)와 Gaviae Common I(오른쪽)를 연결한다.

Gaviae common I는 1989년 아르헨티나의 미국인 건축가 César Pelli에 의해 설계되었다.[16]미니애폴리스의 세 건물 중 펠리의 두 번째 건물로, 1988년 웰스파고 센터에 이어, 2006년 미니애폴리스 중앙도서관이 그 뒤를 잇고 있다.[3]그것은 5층 그리고 대략 2층 반 정도의 거리 지하 주차장을 포함한다.소매 부분은 "[...] 짙은 청색" 기둥의 격자로 지지되는 아트리움을 둘러싸고 있다.Gaviae Common I의 외관은 "청동과 진한 녹색 금속의 혼합물 [...]과 투명한 유리 만 창"을 사용한다.[16]쇼핑몰 전역에서 흔히 볼 수 있는 다른 재료로는 "이탈리아 대리석, 유리 블록, 금 액센트"[3]가 있다."미네소타 북하늘을 그래픽으로 표현한 천장"이 특징인 센터 아트리움은 현재 "주 최대의 배럴 볼트 천장"이며, 추가로 예술가인 데보라 서스만과 폴 프레자(Paul Prejza)가 디자인한 600파운드(270kg)의 로온 조각품이 아트리움 안에 걸려 있다.룬은 가비과과에 속하며, 따라서 쇼핑센터의 이름을 딴 것이다.[3]

이 쇼핑몰의 북쪽 블록인 Gaviae Common II는 시카고에 본사를 둔 Lohan Associates에 의해 디자인되었고, Minneapolis의 JCPenney 백화점이 이전에 서 있던 맨 꼭대기에 1991년에 완공되었다.[17]북쪽 블록은 가비대 커먼 1호와 대조적으로 붉은 색의 기둥과 난간이 특징이며 한때 세계 유일의 '상류 폭포'를 수용하기도 했다.[18]두 개의 Gaviae Common 건물과 인접한 두 개의 하늘길에는 미니애폴리스의 "첫 번째 4층 하늘길"[3]이 있다.다른 4개의 하늘길은 Gaviae Common을 33 South 6th, 50 South 6th, IDS Center, Wells Fargo Center로 연결한다.[19]가비대와 인접해 있는 하늘길은 33 사우스식스까지 펠리와 이란계 미국인 건축가 시아 아르마자니가 협업해 설계됐다.[16]

참조

  1. ^ a b Black, Sam (June 30, 2016). "YMCA and United Properties buy floors in Gaviidae Common". Minneapolis/St. Paul Business Journal. Archived from the original on April 14, 2018. Retrieved November 17, 2018.
  2. ^ a b "Brookfield Properties – Minneapolis: Gaviidae Common" (PDF). Brookfield Asset Management. Archived (PDF) from the original on April 14, 2018. Retrieved April 12, 2018.
  3. ^ a b c d e Koutsky, Da (June 14, 2004). "Lunchtime Tourist". The Journal. Archived from the original on April 14, 2018. Retrieved April 14, 2018.
  4. ^ Black, Sam (June 28, 2013). "Buyer emerges for Gaviidae-Saks building". Minneapolis/St. Paul Business Journal. Archived from the original on September 6, 2013. Retrieved April 13, 2018.
  5. ^ "Brookfield: RBC Plaza" (PDF). Brookfield Asset Management. 2016. Archived from the original (PDF) on April 2, 2016. Retrieved April 12, 2018.
  6. ^ "Neiman Marcus in Minneapolis". Star Tribune. July 23, 2012. Retrieved November 5, 2018.
  7. ^ Groeneveld, Benno (October 7, 2004). "Saks to close its Gaviidae Common store". Minneapolis/St. Paul Business Journal. Archived from the original on October 13, 2004. Retrieved April 15, 2018.
  8. ^ Harrington, Ann (July 22, 2012). "High-end retailer Neiman Marcus calls it quits in Minneapolis". St. Paul Pioneer Press. Archived from the original on April 15, 2018. Retrieved April 15, 2018.
  9. ^ Moore, Janet (July 23, 2012). "Gaviidae will lose Neiman". Star Tribune. Archived from the original on April 14, 2018. Retrieved April 14, 2018.
  10. ^ Black, Sam (February 5, 2013). "New owner of RBC Plaza/Gaviidae II sheds light on renovations". Minneapolis/St. Paul Business Journal. Archived from the original on December 26, 2014. Retrieved April 14, 2018.
  11. ^ Hughlett, Mike (October 22, 2013). "McDonald's is latest fast-food spot to leave downtown Minneapolis". Star Tribune. Archived from the original on April 14, 2018. Retrieved April 13, 2018.
  12. ^ Alexander, Steve (January 31, 2014). "Gaviidae Common is getting a face-lift, being combined with RBC Plaza office tower". Star Tribune. Archived from the original on April 14, 2018. Retrieved April 13, 2018.
  13. ^ a b Black, Sam (December 15, 2014). "Gaviidae Walgreens space went for $7.5M; parking sold separately". Minneapolis/St. Paul Business Journal. Archived from the original on July 22, 2015. Retrieved November 17, 2018.
  14. ^ Chazin, Rachel (January 27, 2015). "Saks Off Fifth signs lease in Minneapolis City Center". Fox 9. Archived from the original on April 14, 2018. Retrieved April 13, 2018.
  15. ^ Prather, Shannon (March 6, 2018). "YMCA opens new $30M downtown Minneapolis location at Gaviidae Common". Star Tribune. Archived from the original on March 8, 2018. Retrieved April 14, 2018.
  16. ^ a b c "Retail: Gaviidae Common" (PDF). Pelli Clarke Pelli. November 2015. Archived (PDF) from the original on April 14, 2018. Retrieved April 12, 2018.
  17. ^ Moore, Janet (February 15, 2013). "Gaviidae II to get a $3.8M face-lift". Star Tribune. Archived from the original on April 14, 2018. Retrieved April 13, 2018.
  18. ^ Jossi, Frank (June 7, 2012). "Building Blocks – RBC Plaza and Gaviidae Common I and II". Finance & Commerce. Archived from the original on May 1, 2015. Retrieved April 12, 2018.
  19. ^ "Gaviidae Common: Nicollet Mall & 6th Street South, Minneapolis, MN". Cushman & Wakefield. 2016. Archived from the original on April 14, 2018. Retrieved April 12, 2018.

외부 링크