이스트게이트 메트로플렉스
Eastgate Metroplex | |
| 위치 | 미국 오클라호마 주 툴사 |
|---|---|
| 좌표 | 36°07′54″N 95°49′11″w/36.13167°N 95.81972°W좌표: 36°07′54″N 95°49′11″W / 36.13167°N 95.81972°W |
| 개업일 | 1984 |
| 개발자 | 멜빈 사이먼 & 어소시에이츠 |
| 관리 | 그루브 & 엘리스; 레비 베포트 |
| 주인님. | 에이지 벤처스 |
| 매장 및 서비스 번호 | 26 |
| 앵커 입주자 수 | 4 |
| 층수 | 2 |
| 웹사이트 | eastgatemetroplex |
이스트게이트 메트로플렉스(Eastgate Metroplex)는 오클라호마주 툴사에 있는 실내 복합용도 전문/소매 단지다.이 건물은 원래 1984년 이스트랜드몰로 문을 연 쇼핑몰이었으나 수년간의 쇠퇴기를 거쳐 현재의 용도로 다시 활성화됐다.
역사
이 쇼핑몰의 건설은 1970년대 중반에 시작되었다.그러나 부분적인 공사가 이루어진 후에야 그 재산은 거의 10년 동안 비어 있고 미완성 상태로 앉아 있었다.1984년경, 마침내 이스트랜드몰로 일반에 공개되었고 1980년대 후반에 완전한 소작에 도달했다.전성기 동안, 이 쇼핑몰은 머빈, JCPenney, 서비스 머천드, 딜라드 등에 의해 정박되었고, 제너럴 시네마사가 푸드코트에서 접근하는 6개의 스크린 영화관도 운영되었다.
사이먼 프로퍼티 그룹이 처음 소유한 이 몰은 우드랜드 힐즈 몰과 당시 사우스랜드 쇼핑센터라고 불리던 곳에 비해 덜 붐비는 대체물로 툴사 동부지역을 위주로 지어졌으나 이후 툴사 프로메나드 몰로 이름이 바뀌었다.길 건너편에는 1980년대 후반과 1990년대 초반에 지어진 이스트랜드 플라자가 있었고, 원래는 토이즈 "R" Us, Marshalls, Target의 폐쇄된 장소들이 포함되어 있었다.
사양
1990년대 중후반부터 이스트랜드몰은 죽은 쇼핑몰로 변하기 시작했다.인근 저지대 확장과 동툴사 지역의 희박한 개발로 인해 다른 쇼핑몰에 쉽게 접근할 수 있는 것이 지역 주민들에 의해 유력한 원인으로 추측되고 있다.
서비스 머천디는 1999년 파산보호를 신청했을 때와 비슷한 시기에 퇴장한 최초의 앵커 스토어였다.결국 식당이 있는 30레인 볼링장, 라저러너 레이저 태그 아레나, 실내 카트레이싱, 당구대 등이 있는 미키 패밀리 펀 센터로 대체됐다.하지만 미키의 가족놀이 센터는 2009년 이후 문을 닫았다.[1]2001년까지 JCPenney는 테넌트 공간을 떠났고, 이 때문에 여러 체인점과 소규모 테넌트들이 퇴장하게 되었다.제너럴 시네마는 2000년에 파산 보호를 신청했고 2002년까지 6개 스크린으로 된 이 영화관은 지방 소유로 되돌아갔다.
이러한 이탈이 계속되면서 쇼핑몰은 유명 체인점들에 의해 버려진 세입자들과 상점들이 점점 더 절박해졌고, 몇몇 키오스크의 예술과 공예품을 파는 넓은 공간인 무술 아카데미, 다수의 댄스 스튜디오, 웨딩 예배당, 라이브 컨트리 뮤직 바와 같은 특이한 세입자로 대체되었다.툴사 공공도서관은 또한 건물이 확장되는 동안 사용하지 않는 일부 상점들을 임시로 수용했다.툴사 시 정부의 재난 비상 대비 공공 전시회가 쇼핑몰 복도 중 한 곳에서 한동안 유지되었다.
2006년 초, 이스트랜드 몰에 있는 것을 포함하여 툴사에 있는 머빈의 세 곳의 위치는 모두 폐쇄되었다.2006년 말 사이먼 프로퍼티 그룹은 노스캐롤라이나에 본사를 둔 개발자 헤이스우드 와우드에게 이 부동산을 팔았는데, 그는 이스트랜드 파트너스 LLC를 1년 안에 280만 달러에 설립했다.
재개발
2007년 이스트랜드몰이 개보수를 시작했는데, 먼저 이름을 '이스트게이트 메트로플렉스'로 바꾸면서 개보수를 시작했다.푸드코트를 제외한 다른 상표의 텐트 지붕은 모두 교체하여 상업용에 더 적합한 지붕으로 재장착하였다.센터는 지역 봉사 및 시 단체를 위한 사무공간으로, 교육 시설, 의료 서비스, 건강 & 피트니스 사업, 일부 오락 등으로 초점을 바꾸었다.툴사에 본사를 둔 P&H Properties에 의해 수행된 이 개조 작업은 5천만 달러가 넘는 비용이 들었다.[2]
이 단지의 첫 번째 두 주요 세입자는 툴사 카운티와 코카콜라 엔터프라이즈의 커뮤니티 액션 프로젝트였으며, 후자는 2006년 3월에 지역 본부와 콜 센터를 발표했다.[3]둘 다 그해 10월에 문을 열었다.[4]
2007년 9월, 마지막으로 남아있는 원래의 세입자 딜라드의 건물은 폐쇄되었고 본관 건물 자체에서 접근 가능한 3층짜리 사무실 건물로 교체되었다.또 본관 중앙부 및 출입구를 보수하였다.2008년 5월 10일 이전에 머빈스가 점령했던 공간에 피닉스 대학이 문을 열었다.[5]
스피릿뱅크는 2012년 9월 이스트게이트 파트너스 LLC가 약 241만 달러의 대출금을 갚지 못했다며 딜라드 사가 이전에 입주했던 사옥에 대해 압류 소송을 제기했다.일반 파트너 로버트 E.필립스는 이 소송이 오해의 결과라고 주장하며 "매우 빨리 해결될 것으로 확신하며, 몇 달 전부터 이 문제를 해결하려고 노력해왔다"[6]고 반박했다.
엔터프라이즈렌터카, 내셔널카렌탈, 알라모카렌탈 브랜드를 운영하는 엔터프라이즈홀딩스는 2014년 9월 체로키산업단지 내 19만 평방피트(1만8000m2) 시설에서 이스트게이트메트로플렉스의 17만7000평방피트(1만6400m) 공간으로2 직원 500명을 이전한다고 발표했다.이번 조치는 회사 공유서비스 행정팀과 피해복구부서가 참여해 렌터카가 파손됐을 때 클레임 절차를 관리하는 데 도움을 주고 있다.[7]
2016년 현재 이스트게이트 메트로플렉스에는 코카콜라, 엔터프라이즈렌터카, 알로리카 등 복수의 기업 콜센터가 입주해 있다.[8]
전환현황
이스트게이트의 개발 컨설턴트인 게리 차우빈은 구 이스트랜드 몰은 아직 약간의 무연장 공간을 가지고 있지만 이스트랜드 몰의 전환은 성공적이었다고 말했다.2016년 2월 현재 건물 90만 평방피트(8만4000m2)의 임대 가능한 공간 중 72%가 점유돼 있으며, 이를 83%까지 끌어올릴 공간을 놓고 고객과 협상 중이라는 것이다.[a][9]
현재 테넌트
- 알로리카[10]
- 비욘드 카페
- 캐피털 원
- 챔피온 내셔널 시큐리티
- 코카콜라 다과
- CX 로열티
- 데이터 Exchange-TPV.com
- 공공 안전 부서 – DMV
- 이스트게이트 메트로플렉스 관리사무소
- 이스트게이트 영양
- 이스트게이트 순드리즈
- 직원 연방 신용 조합
- 엔터프라이즈(EAN 홀딩스)
- 고용권, 주식회사
- 쿠엔 + 나겔
- 마마 들루카의 피자
- Merit Financial Solutions(CFSI - Noble Financial Solutions)
- 보건의료 OSU[11] 센터
- 폴 미첼 뷰티 스쿨
- SSA 청각 운영 사무소
- 스틸 그릴
- 지하철
- THD 식품 직원 교육 센터
- 테라피타스
- 툴사시/카운티 보건부
- 수의사 센터
메모들
- ^ 협상 중인 공간은 옛 딜라드 백화점 1층이다.상층부는 이미 엔터프라이즈 홀딩스와 장기 임대 중이다.
참조
- ^ "Mickey's - Tulsa, OK".
- ^ "NewsLibrary.com – newspaper archive, clipping service – newspapers and other news sources". Nl.newsbank.com. March 13, 2009.
- ^ "EDITORIAL: Coke's big news: Eastgate metroplex snags new tenant". McClatchy-Tribune Business News. March 27, 2007. ProQuest 462536933.
- ^ Writer, SARA PLUMMER World Staff. "Eastgate transforms from retail". Tulsa World. Retrieved November 22, 2019.
- ^ "NewsLibrary.com – newspaper archive, clipping service – newspapers and other news sources". Nl.newsbank.com. May 8, 2008.
- ^ Robert Evatt (September 20, 2012). "SpiritBank files to foreclose on section of Eastgate Metroplex". Tulsa World. Retrieved December 8, 2012.
- ^ 에바트, 로버트 "500명의 직원을 이스트게이트 메트로플렉스(Metroplex)로 옮기는 기업" 툴사 월드. 2014년 9월 18일.2016년 12월 16일에 접속.
- ^ World, Samuel Hardiman Tulsa. "Now home to 16,000 jobs, call center industry busy in Tulsa". Tulsa World. Retrieved November 22, 2019.
- ^ 에바트, 로버트"소매에서 개조된 것으로: 이스트게이트 메트로플렉스(Metroplex) 툴사 월드. 2016년 2월 18일.2016년 12월 20일에 접속.
- ^ "NewsLibrary.com – newspaper archive, clipping service – newspapers and other news sources". Nl.newsbank.com. October 3, 2008.
- ^ "OSU Cuts the Ribbon on its Newest Clinic in the Eastgate Metroplex – NewsOn6.com – Tulsa, OK – News, Weather, Video and Sports – KOTV.com ". NewsOn6.com. April 15, 2010.
