플래티넘

The Platinum
플래티넘
The Platinum, a 17-story hotel and condominium building, yellow and white in color.
일반 정보
상태완성하다
유형콘도호텔
주소.동플라밍고로211번길
읍 또는 시네바다 주 파라다이스
나라미국
좌표36°06′50″N 115°09′47″W / 36.113826°N 115.162956°W / 36.113826; -115.162956좌표: 36°06′50″N 115°09′47″W / 36.113826°N 115.162956°W / 36.113826; -115.16295656
공사시작2005
오버아웃2005년 12월 15일
열린2006년 10월 25일
비용1억 2천만 달러
소유자마커스 코퍼레이션
높이235피트[1]
기술적 세부사항
층수17
설계 및 시공
건축회사모리스 & 브라운 건축가
개발자플래티넘 콘도미니엄 개발, LLC
주계약자주거용 시공사
다른 정보
단위수255
웹사이트
공식 웹사이트

플래티넘은 라스베이거스 스트립 동쪽 네바다주 파라다이스의 이스트 플라밍고 211번지에 위치한 17층 255유닛의 콘도 호텔이다. 이 프로젝트는 2003년에 승인되었고 2005년에 다변화된 부동산 개념과 마커스 호텔 앤 리조트의 합작 사업으로 건설되기 시작했다. 이 프로젝트는 2005년 12월에 상위에 올랐으며, 2006년 10월에 개업하였다. 2009년에 구매자들은 마커스를 상대로 다양한 혐의로 소송을 제기했고, 마지막 소송은 2013년 3월에 해결되었다.

역사

초기 역사

그 재산은 1974년에 Highlander 6 Inn 모텔로서 시작되었다.[2] 그 모텔은 1990년과 1993년 사이에 컴포트 여관이 되었다.[3][4] 2001년까지 이 모텔은 에코노 숙소로 운영되고 있었다.[5] 다변화된 부동산 개념의 사장 겸 최고 경영자인 마이클 피터슨은 2003년에 이 땅을 매입했다.[6][7] 피터슨은 시카고와 위스콘신 주에 여러 개의 식당과 콘도를 개발했으며,[8][6] 취소될 때까지 라스베가스의 인근 아쿠아 블루 콘도미니엄/호텔/카지노도 계획하고 있었다.[9]

설계 및 승인

2003년 10월 클라크 카운티 위원회는 이스트 플라밍고 도로와 코발 레인의 남동쪽 교차로에 위치한 1.7에이커(0.69ha)의 사유지에 255개의 객실을 갖춘 24층 210피트 규모의 콘도 호텔 계획을 승인했다. 이 프로젝트는 이전에 클라크 카운티 계획 위원회의 승인을 받은 바 있다. 인근 파크타워에 거주하는 한 주민은 새로운 사업으로 인해 발생할 주차 및 교통량 증가와 인근 라스베이거스 스트립에 대한 시야 방해 등을 우려해 기획위원회의 승인을 호소했으며, 주민 변호사는 파크타워가 3.8에이커(1.5ha)에 90대 미만을 보유하고 있다는 점에 주목했다. 새로운 프로젝트는 1.7에이커의 250개 이상의 유닛을 포함할 것이다.[10]

위원회가 승인할 때까지 이 프로젝트는 파크 타워스의 개발자인 이르윈 몰라스키와 그 집주인의 협회에 의해 이미 지원되었다. 파크 타워스의 주민을 수용하도록 프로젝트가 변경된 후, 다이버피드 부동산은 새로운 프로젝트의 단위 수를 334에서 255로 줄이고, 높이는 293피트에서 210피트로 줄였다.ich point 주택소유자 협회는 이의신청을 철회했다.[10] 새로운 프로젝트는 또한 잠재적인 교통 문제를 제한하기 위해 그 부동산에 더 뒤쪽에 위치해 있었다.[8]

셔먼 아키텍처는 이 프로젝트의 디자인 컨설턴트였고, 이 프로젝트의 주요 설계자는 캘리포니아 솔라나 비치의 모리스 & 브라운 건축가였다.[11][12] 승인 당시 다변화된 부동산의 라스베이거스 프로젝트 설계자인 로버트 셔먼은 12~18개월 안에 공사가 시작될 수 있고, 3년 후에는 개장이 가능할 것이라고 말했다. 셔먼은 또한 건설 비용이 6천만 달러에서 8천만 달러 사이가 될 것이라고 말했다.[10] 2003년 11월 2층 130실 규모의 에코노 숙소의 철거가 승인되었다.[13]

시공 및 개구부

Platinum Condominium Development, LLC는 Marcus Hotels and Resorts와 Dividated Real Estate Concepts, Inc.의 합작법인으로 설립되었다. 2004년 1월 27일, 이 프로젝트는 The Platinum Suite Hotel & Spa로 알려질 것이라고 발표되었다. 다원화된 부동산은 The Platinum의 마케팅을 담당하게 될 것이고, 개장하자마자 호텔을 운영하게 될 마커스 호텔과 함께 건설을 감독하게 될 것이다. 플래티넘의 255대는 911 sq ft (84.6 m2)와 2,166 sq ft (201.2 m2) 사이, 가격은 30만 달러에서 100만 달러 사이였다.[14][15] 건설은 8월 말이나 2004년 9월 초에 시작될 예정이었으며 2006년 초에는 개통될 예정이었다.[16][17] 플래티넘은 39일 만에 전량 팔렸다.[6] 2005년 1월, 매카시 빌딩 회사는 2006년 봄에 완공될 예정으로 이달 말에 착공할 것으로 예상된다.[8]

2005년 4월, 매카시 빌딩 회사의 자회사인 레지던트 시공사들은 5,300 입방 야드의 시멘트를 구성하면서 17시간 동안 콘크리트를 붓고 플래티넘의 기초를 완성했다. 약 50명의 건설 노동자들이 이 과정을 모니터링했는데, 시간당 440 입방 야드의 부고를 유지하기 위해 60대의 콘크리트 트럭이 필요했다. 재산의 대부분은 재단이 차지했다. 플래티넘은 2006년 5월에 완공될 예정이었다.[18] 2005년 12월 15일 레지던트 시공사들은 17층짜리 탑을 완성했다. 1억 1,200만 달러가 소요될 것으로 예상되는 건설은 2006년 5월에 완공될 예정이었다.[12]

2012년 플래티넘

플래티넘은 2006년 10월 25일에 개장했으며,[19][20] 건설비는 총 1억 2천만 달러가 들었다.[21] 이 프로젝트에는 40만 평방피트(37,000m2)의 총 생활 공간이 포함된다.[12] 편의시설로는 피트니스센터, 스파, 라운지, 레스토랑, 24시간 룸서비스, 컨시어지, 발레파킹, 실내외 풀장, 옥상 테라스 등이 있다.[19] 플래티넘은 라스베이거스 스트립 근처에 문을 연 최초의 콘도 호텔 중 하나이다.[6] 2007년 1월 피터슨은 플래티넘의 지분을 마커스 사에 매각했다.[7][21] 2008년 10월, 럭셔리 스위트 인터내셔널은 플래티넘에서 유닛을 관리하기 위한 협상을 진행 중이었다.[22]

소송

2009년 7월 플래티넘 콘도미니엄의 24개 구매자가 플래티넘 콘도미니엄 개발 LLC와 마커스 코퍼레이션에 대해 임대 목적으로 구매자 단위를 마케팅하지 않아 계약을 위반했다며 소송을 제기했다. 소송에서는 플래티넘과 마커스가 임대수익을 구매자와 제대로 공유하지 않았고, 사업개발과 관련한 정보를 부정하게 보류했으며, 네바다주 기만무역관례법을 위반했다고도 주장했다. 소송은 "플래티넘 콘도미니엄의 우수한 투자기회로서 임대료, 입주율, '품질'을 잘못 예측한 것은 플래티넘과 마커스의 지시와 승인 하에 판매 대리점에 의해 이루어졌다"고 명시했다. 두 회사 모두 혐의를 부인했다.[23]

마커스 측 변호인은 원고 중 한 명이 "라스베이거스 부동산과 관광시장이 전례 없는 규모로 붕괴된 지금 분명히 매수자의 반성에 시달렸다"고 밝혔다. 구매자들은 그 프로젝트에 대한 재무 기록과 판매 계약 해지를 모색했다.[23] 마지막 소송은 2013년 3월 마커스가 총 300만 달러를 배상하면서 타결됐다.[21]

참조

  1. ^ "The Platinum, Las Vegas". Emporis. Retrieved June 28, 2017.
  2. ^ "Certificate of Occupancy" (PDF). Clark County, Nevada Department of Building & Safety. May 31, 1974. Archived from the original (PDF) on June 28, 2017.
  3. ^ "Building permit" (PDF). Clark County Building Department. May 18, 1990. Archived from the original (PDF) on June 28, 2017.
  4. ^ "Permit" (PDF). Clark County Building Department. December 14, 1993. Archived from the original (PDF) on June 28, 2017.
  5. ^ "Permit" (PDF). Clark County Building Department. April 27, 2001. Archived from the original (PDF) on June 28, 2017.
  6. ^ a b c d Shubinski, Jennifer (January 2, 2006). "Developers offering a new kind of suite deal with condo-hotels". Las Vegas Sun. Retrieved June 28, 2017.
  7. ^ a b Benston, Liz (June 14, 2007). "Living the life off the Strip". Las Vegas Sun. Retrieved June 28, 2017.
  8. ^ a b c Benston, Liz (January 17, 2005). "High-rise developer brings strengths to Vegas". Las Vegas Sun. Retrieved June 28, 2017.
  9. ^ Benston, Liz (July 1, 2005). "Developer nixes plans for condo-hotel tower". Las Vegas Sun. Retrieved June 28, 2017.
  10. ^ a b c "High-rise condo complex approved". Las Vegas Sun. October 23, 2003. Retrieved June 28, 2017.
  11. ^ "The Platinum". University of Nevada, Las Vegas. Retrieved June 28, 2017.
  12. ^ a b c Smith, Hubble (January 2, 2006). "Construction topped out for Platinum condo-hotel". Las Vegas Review-Journal. Archived from the original on November 23, 2008.
  13. ^ "Demolition permit" (PDF). Clark County Department of Development Services. November 25, 2003. Archived from the original (PDF) on June 28, 2017.
  14. ^ "Marcus Hotels and Resorts/Diversified Real Estate Concepts Form Joint Venture to Build Luxury Condominium Hotel in Las Vegas". Marcus Corporation. January 27, 2004. Retrieved June 28, 2017.
  15. ^ "Marcus joins developer to build Vegas condo hotel". Milwaukee Journal Sentinel. January 28, 2004. Retrieved June 28, 2017 – via NewsBank.
  16. ^ Shubinski, Jennifer (February 5, 2004). "Condo popularity growing". Las Vegas Sun. Retrieved June 28, 2017.
  17. ^ Smith, Hubble (February 23, 2004). "Hotel, condo project set for Strip site". Las Vegas Review-Journal. Archived from the original on January 17, 2005.
  18. ^ Smith, Hubble (April 18, 2005). "Foundation work complete for 16-story condominium". Las Vegas Review-Journal. Archived from the original on December 13, 2005.
  19. ^ a b Smith, Hubble (October 30, 2006). "South Strip's first luxury tower on the way up: Five towers planned for One Las Vegas". Las Vegas Review-Journal. Archived from the original on September 22, 2008.
  20. ^ "Marcus Hotels and Resorts Opens the Platinum Hotel & Spa in Las Vegas". Hotel-Online.com. November 7, 2006. Retrieved June 28, 2017.
  21. ^ a b c Hrodey, Matt (March 21, 2013). "Marcus Corp.'s Las Vegas Gamble". Milwaukee Magazine. Retrieved June 28, 2017.
  22. ^ Benston, Liz (October 14, 2008). "Beholden to no one, South Point owner shuns cuts". Las Vegas Sun. Retrieved June 28, 2017.
  23. ^ a b Green, Steve (July 21, 2009). "Condo buyers file lawsuit, allege contracts breached". Las Vegas Sun. Retrieved June 28, 2017.

외부 링크