에슐론 플레이스

에슐론 플레이스
에슐론 플레이스 건설 현장, 2013년 2월
위치	미국 네바다주 윈체스터
주소.	사우스 라스베이거스 대로
개업일	열리지 않음. 원래 2010년으로 계획됨
No. 방 중에서	5,300
총 게임 공간	140,000평방 피트(13,000m2)
카지노형	토지 기반
소유자	보이드 게이밍
좌표	36°8′1″N 115°9′57″w / 36.13361°N 115.16583°W / 36.13361; -115.16583좌표: 36°8′1″N 115°9′57″W / 36.13361°N 115.16583°W / 36.13361; -115.16583

에슐론(원래 에슐론 플레이스)은 네바다주 윈체스터의 라스베이거스 스트립에 건설될 예정이었던 48억 달러 규모의 복합용도 프로젝트였다. 보이드 게이밍은 2006년 1월 스타더스트 리조트와 카지노의 대체품으로 이 프로젝트를 발표했다. 63에이커(25ha)에 건설될 에슐론 플레이스에는 14만 평방피트(1만3000m²)의 카지노, 5300개의 객실을 제공하는 4개의 호텔, 25개의 레스토랑과 바, 그리고 65만 평방 피트(6만 m²)의 라스베이거스 엑스포 센터가 들어설 예정이었다. 에슐론 플레이스에는 29억 달러 규모의 에슐론 리조트도 포함될 예정이었으며 호텔 객실 수는 3300개에 이른다. 다른 호텔들 또한 샹그릴라 호텔과 모간스 호텔 그룹의 두 개의 호텔, 즉 델라노 호텔과 몬드리안 호텔이 포함될 예정이었다. 이 프로젝트는 또한 General Growth Properties에 의해 공동 개발되고 관리될 5억 달러의 쇼핑 산책로를 포함하는 것이었다.

스타더스트는 2006년 11월에 폐쇄되었고 이후 철거되었다. 에셀론 프로젝트의 기공식은 2007년 6월 19일에 일어났으며, 2010년 3/4분기에 개설이 예정되어 있다. 그러나 2008년 8월 1일 대불황의 영향으로 모간스 호텔 그룹과 제너럴 성장 부동산이 사업 부분의 자금을 조달받지 못해 공사가 중단되었다. 2012년 현재, 보이드 게이밍은 여전히 이 프로젝트를 끝낼 계획이었고 카운티로부터 6년 연장을 받았다. 그러나 2013년 3월 보이드 게이밍은 이 부지를 젠팅 그룹에 매각했고, 젠팅 그룹은 이 부지를 리조트 월드 라스베이거스라는 이름의 3,500실 규모의 호텔과 카지노로 개발하기 시작했다. 미완성된 에셀론 건물 중 일부는 2021년 6월 24일 개장한 리조트 월드 프로젝트에 통합되었다.

역사

1990년대 후반, 보이드 게이밍은 라스베이거스 스트립에 있는 스타더스트 리조트 및 카지노 부지를 재개발하는 계획을 보류하고 대신 뉴저지주 애틀랜틱 시티에 있는 보르가타 호텔-카지노를 진행하였다.^[1] 보이드 게이밍은 2003년 보르가타가 문을 연 뒤 2005년 인근 경쟁사인 윈 라스베이거스가 개장할 때까지 기다렸다가 스타더스트 부지 재개발 계획을 시작하겠다고 밝혔다.^[2] 그 때까지 그 부지에 대한 구체적인 계획은 고려되지 않았지만, 향후 재개발 가능성은 스타더스트를 철거하거나 스타더스트 뒤에 위치한 부동산에 인접한 리조트를 건설하는 것을 포함할 것이다.^[2][3] 2004년 11월 보이드 게이밍은 스타더스트 부지에 대한 궁극적인 재개발 계획의 일환으로 13에이커의 토지를 4,300만 달러에 매입했다. 13에이커에 달하는 이 숙박시설은 639실 규모의 예산 스위트 호텔이 차지하고 있었으며 스타더스트 호텔과 인접해 있었다. 이번 매각으로 보이드 게이밍은 총 63에이커(25ha)의 면적을 얻었으며, 이 회사는 부지 마스터 플랜 초기 단계에 있었다.^[4] 보이드 게이밍은 스타더스트 사이트를 재개발하는 방법의 예로 보르가타를 사용했다.^[5]

보이드 게이밍은 2006년 1월 3일 스타더스트를 대체할 40억 달러 규모의 에슐론 플레이스 프로젝트를 발표했다.^[6][7] 그것은 라스베이거스 스트립에 있는 Project CityCenter와 유사한 복합용도 프로젝트일 것이다.^[8][9] 에슐론 플레이스에는 카지노, 쇼핑 산책로, 그리고 총 5,300개의 방이 있는 여러 호텔이 포함될 것이다. 이 중 델라노와 몬드리안 2개 호텔은 모간스 호텔 그룹이 총 7억 달러를 들여 개발하게 되며, 보이드 게이밍은 29억 달러, 3300실 규모의 에슐론 리조트를 소유하게 된다.^[6]

밥 보그너 보이드 게이밍 중역도 보르가타에서 자리를 떠나 에셀론 리조트 사장과 최고경영자(CEO) 직속으로 에셀론 플레이스 개발을 주도할 것으로 알려졌다. 보그너는 이전에 보르가타의 건설과 개발을 감독한 적이 있으며,^[6][10] 1991년 개관한 스타더스트의 32층 타워 건설도 감독한 바 있다.^[11] Bougner와 그의 임원들은 2005년의 상당 부분을 이 프로젝트를 위한 예비 파트너들의 목록을 개발하는 데 보냈다.^[9]

프로젝트 기획자들은 63에이커의 부지가 인근 기업체와 관광객들에게 영향을 주지 않고 건설이 가능할 정도로 넓었으며, 또한 이 부지의 접근이 용이하고 공단도로와 15번 주간고속도로와 근접하기 때문에 개장 후 교통지체를 일으키지 않을 것이라고 말했다.^[12] 그러나, 나중에 이 프로젝트가 완성되면 바쁜 라스베이거스 스트립 지역에 12,190대의 차량을 추가로 들여올 것으로 추정되었다.^[13] 당초 스타더스트호 철거에 이어 2007년 초에 착공할 예정이었는데, 2010년 초 개통 예정이었다.^[6] 보이드 게이밍의 주가는 에슐론 플레이스의 발표 이후 며칠 동안 이 프로젝트에 대한 회의감으로 인해 8% 하락했다.^[10]

2006년 10월 보이드 게이밍은 웨스트워드 호 호텔 앤 카지노가 이전에 점유했던 스타더스트 근처에 위치한 24에이커(9.7ha)의 부동산을 대가로 바바리 코스트 호텔-카지노를 하라스 엔터테인먼트에 매각하기로 합의했다. 이 거래로 보이드 게이밍은 총 87에이커의 면적을 얻었지만, 회사는 추가 부지가 에셀론 플레이스에 대한 현재의 계획을 바꾸지 않았으며, 새로운 부동산이 에셀론 프로젝트의 향후 확장을 허용할 수 있다고 말했다.^[14] 매각은 수개월 후에 완료되었고,^[15] 새로 취득한 부동산의 2에이커는 교통 체증을 완화하기 위해 도로로 이용될 예정이었고,^[8] 나머지 22에이커는 향후 개발을 위해,^[1] 아마도 주거용 구성요소로 사용될 수 있을 것이다.^[8] 보이드 게이밍은 카운티 위원회에 제출한 에슐론 플레이스의 설계계획서에서 사업에 콘도를 추가할 의사가 없고 설계계획에만 잠재적 옵션으로 포함시켰지만 딜라노와 몬드리안 호텔의 객실 최대 1,000실을 콘도미니엄으로 전환하는 옵션을 포함시켰다. 보이드 게이밍 경영진은 라스베이거스에 콘도미니엄이 과도하게 건설되고 수요가 부족할 가능성을 우려했다.^[16][17]

스타더스트는 2006년 11월 1일에 폐쇄되었고, 32층 타워는 2007년 3월 13일에 붕괴되었다.^[11][18] 보이드 게이밍은 소매에 대한 경험이 부족해 2007년 5월 GGP(General Growth Properties)와 제휴했다. 이 계약에 따라 GGP는 에슐론 프로젝트의 5억 달러짜리 쇼핑몰을 공동 개발하고 관리하는 한편, 비용 중 1억 달러를 조달하게 된다.^[19]

시공 및 취소

이 프로젝트의 기공식은 2007년 6월 19일에 열렸으며, 약 200명이 참석했다.^[1][9] 그 무렵, 그 이름은 "에셀론"^[1][20]으로 단축되었다. 이 프로젝트의 개시는 2010년 3/4분기에 이루어질 것으로 예상되었다.^[1][9] 착공 당시 사업비는 48억 달러로 커졌고, 모건스 호텔 그룹의 두 호텔은 총 9억5000만 달러가 소요될 것으로 예상됐다.^[1] 이 프로젝트의 전체 비용이 8억 달러 증가한 것도 부분적으로 건설 자재의 비용 증가에 기인했다.^[21] 보이드 게이밍의 빌 보이드 회장은 스타더스트 재개발 계획을 10년 앞당긴 것은 옳은 결정이었다며 "우리 회사가 훨씬 더 큰 기반을 만들 수 있도록 허용한 시간"이라고 말했다. 현재 이런 종류의 프로젝트에 대한 수요가 있다는 것을 알 수 있고, 우리가 개방을 준비할 때 수요가 있을 것으로 믿는다."^[1]

에셀론 프로젝트는 1050만 평방 피트(98만 m²)를 포함할 것이며 87에이커의 부동산의 거의 4분의 3을 차지할 것이다.^[17][22] 보그너는 이 프로젝트의 여러 호텔에 대해 "한 개의 큰 상자에 5,000개의 방을 만드는 것보다 다섯 개의 다른 감성을 만드는 것이 훨씬 더 중요했다. 호텔의 규모와 경험은 다양하다. 카지노와 소매점이 모든 호텔을 에워싸고 있어 연결감을 주고 있다."^[8] 보이드 게이밍은 에슐론 플레이스의 주요 경쟁자가 프로젝트 시티 센터, 더 베네치아, 벨라지오, 윈 라스베이거스일 것이라고 믿었다.^[6] 바우너는 리조트에는 "에첼론은 건축 측면에서 감정을 불러일으킬 건물을 설계하는 것에 더 중점을 두고 있다"고 말했다. 테마는 감정을 불러일으키는 것이 아니라 값싼 스릴을 불러일으킨다."^[8]

프로젝트 전체가 티슈만 건설에 의해 감독되었지만, 프로젝트의 5개 호텔 각각에서 다른 일반 계약자들이 일했다. Marnell Corrao Associates는 이 프로젝트의 주요 호텔인 Echelon Tower의 총 계약자였으며,^[23] 또한 Hotel Echelon으로도 알려져 있다.^[24] 공사현장은 2교대로 나뉘어 주 6일 근무한 800여 명의 인력으로 구성됐다.^[23][25] 이 프로젝트의 호텔 중 세 곳인 엔커브, 호텔 에첼론, 샹그릴라 라스베가스 등이 2008년 6월부터 형성되기 시작한 3개의 부속 타워에 들어설 예정이다.^[24] 그 달, 에셀론 타워에서 일하던 목수가 15피트 떨어진 뒤 머리를 부딪쳐 사망했다.^[23][26] 노조 관계자는 네바다주 산업안전보건청이 안전위반과 긴급체포 등의 결과로 작업자가 사망했다고 뒤늦게 판단했지만 공사 인부들이 마감시한을 맞추기 위해 서두르고 있다는 사실을 부인했다.^[25] Marnell Corrao Associates는 노동자의 죽음으로 11,000 달러의 벌금을 부과받았다. 벌금 논란이 일었지만 결국 납부됐다.^[27][28] 결국 에슐론 현장에서 마넬의 280명의 근로자 중 44명의 부상자가 발생했다.^[27]

2008년 8월 1일, 보이드 게이밍은 모간스 호텔 그룹과 GGP가 대불황으로 인해 프로젝트의 일부분을 건설하기 위한 자금을 조달받지 못함에 따라,^[29][30][31] 경제 사정으로 인해 3~4분기 동안 공사가 중단될 것이라고 발표했다.^[32] 보이드 게이밍은 이 프로젝트에 5억 달러를 썼으며, 총 예산 중 33억 달러를 조달할 계획이었다.^[33] 연기 당일 이 회사의 주가는 20%나 올랐는데,^[33] 투자자들은 이 같은 대규모 프로젝트를 완수할 수 있는 경제 상황과 능력을 우려했다.^[21][34][29] 지연 당시 현장은 각각 8층 높이의 철제 호텔 타워 3개로 구성됐다.^[35][33] 철골과 콘크리트 구조물을 유지하기 위한 일부 작업은 계속될 것으로 예상되었다.^[36] 현재 총 10억 달러가 들 것으로 예상된 모간스 호텔 그룹의 두 호텔은 그해 여름 착공할 예정이었다.^[37] 국내 경제학자들과 주택 분석가들은 이 사업이 연기될 경우 라스베이거스 계곡의 주택 복구 작업이 지연될 것으로 보고 있다.^[31]

2008년 9월, 보이드 게이밍은 모간스 호텔 그룹과의 개발 계약을 개정했는데, 이 계약은 2009년까지 에슐론 프로젝트의 두 호텔에 대한 자금을 조달하도록 되어 있다.^[37] 보이드 게이밍은 이 프로젝트에 계속 참여하고자 했던 ^[37]GGP와의 협약 개정을 위한 논의도 진행 중이었다.^[38] 그러나 GGP는 재정난을 겪었고 2008년 10월 협정이 해산됐다.^[35] 그 달 말, 보이드 게이밍은 2009년 내내 에슐론 프로젝트의 대체 옵션을 평가할 것이며, 그 해 동안에는 공사가 재개되지 않을 것이라고 발표했다.^[32][35] 이 프로젝트는 공사 초기 단계였기 때문에, 재구성되고 축소될 가능성이 있었다.^[35] 다른 선택사항으로는 새로운 공동기업 파트너를 모집하고 단계적으로 프로젝트를 구축하는 것이 포함되었다.^[32] 그 당시 부동산을 파는 것은 선택사항이 아니었다. 그 회사는 그 프로젝트의 일부 철강 생산을 완료하기 위해 다음 몇 분기 동안 약 1억 5천만 달러를 지출할 계획이었다.^[35] 2008년 말, 25세의 맥도날드 부지는 웨스트워드 호 카지노가 이전에 점유했던 인접 부동산에 맥도날드가 새로 문을 연 이후 에슐론 땅의 일부가 되었다.^[39][40]

2009년 10월, 수익이 감소하는 가운데 보이드는 최소 3년에서 5년간 이 사업이 중단될 것이라고 발표했다.^[41] 2012년 7월 클라크 카운티 구역제 위원회는 보이드 게이밍이 이 프로젝트를 완성할 수 있도록 6년 연장을 허가해 ^[42][43]눈엣가시처럼 여겨졌다.^[44][45] 이 회사는 또한 공정위와 협력하여 그해 말 완공될 것으로 예상된 400만 달러 규모의 건설 현장 미화 계획을 수립했다.^[42][46] 이 계획에는 라스베이거스 스트립과 맞닿은 부지의 일부를 조경하고, 건설장비가 이미 현장에서 철거된 상태에서 단지의 철골조직을 재질로 덮는 등의 내용이 포함될 예정이다. 보이드 게이밍은 3~5년 안에 공사를 재개할 것으로 예상했고, 이르면 2018년 늦게 문을 열었다.^[42] 동사는 보안세와 재산세 등의 비용으로 부지 유지에 연간 1550만~1700만 달러를 지출할 것으로 예상했다.^[45]

보이드는 2013년 3월 말레이시아에 본사를 둔 게임회사인 젠팅그룹에 에슐론 사이트를 3억5000만달러에 매각해 3500실 규모의 리조트 월드 라스베이거스로 개발했다. 미완성된 에셀론 건물들 중 일부는 리조트 월드 프로젝트에 통합되었다. 몇 차례 연기된 후, 리조트 월드는 2021년 6월 24일에 개장했다.^{[47][48][49][50]}

제안시설

• 에슐론 리조트는 보이드 게이밍이 소유하고 운영하며, 두 개의 호텔 타워가 포함될 것이다.^[51]
  • 에슐론 타워가 주요 호텔 타워가 될 것이다.^[23] Echelon Hotel^[39] and Hotel Echelon이라고도 한다.^[24] 원래 에슐론 리조트 타워로 알려져 있다.^[51]
  • 엔클라베는 에첼론 타워에 부속된 온-수이트 타워가 될 것이다.^[39][24][24] 원래 Echelon Suite Tower로 알려져 있다.^[51]
• 에슐론의 몬드리안: 850개의 객실이 있는 호텔, Morgans 호텔 그룹과 50%의 합작회사.^[52][9][51] 공사를 시작한 적이 없다.^[37]
• Delano Hotel: 550실 규모의 호텔;^[52][9][51] Morgans Hotel Group과 50%의 합작 투자. 공사를 시작한 적이 없다.^[37]
• 샹그릴라 호텔 라스베이거스 ^[6]: 샹그릴라 호텔 앤 리조트가 관리할 호텔. 그것은 원래 400개로 발표되었던 353개의 방을 포함할 것이다.^[1][6] 에슐론 타워와 엔클로브에 첨부.^[24]
• 라스베이거스 엑스포센터 ^[6]: 7만 m(약² 7만 m)^[9] 규모의 컨벤션센터 및 관련 회의 공간 계획 보이드 게이밍은 2010년 3/4분기에 이 프로젝트의 계획보다 몇 년 앞선 2007년 12월에 컨벤션 예약을 시작했다.^[53]
• 하이 스트리트:^[38] 40만 평방 피트(37,000 m²)의 실내 쇼핑 센터가 5억 달러를 들여 건설되고,^[52][9] 보이드 게이밍과 제휴를 통해 제너럴 성장 속성(General Growth Properties)이 관리하게 된다.^[19]
• 카지노: 14만 평방 피트 (13,000 m²) 카지노 계획.
• 안슈츠 엔터테인먼트 그룹이 관리하게 될 극장 2개소, 4,000석, 1,500석 규모의 공연장 1개소.^[54]
• 거의 8,000개의 주차 공간이 있는 주차장.^[6]

참조

외부 링크

위키미디어 커먼즈에는 에슐론 플레이스와 관련된 미디어가 있다.

• 개발자 웹사이트