크리슬 샌즈

Krystle Sands
크리슬 샌즈
일반 정보
상태건설되지 않음
유형콘도호텔
읍 또는 시네바다 주 윈체스터
나라미국
좌표36°08′12″N 115°09′41″W / 36.136597°N 115.161416°W / 36.136597; -115.161416좌표: 36°08′12″N 115°09′41″W / 36.136597°N 115.161416°W / 36.13656597; -115.16141616
비용4억 달러
기술적 세부사항
층수45
설계 및 시공
건축회사JMA 건축 스튜디오
개발자F.W. "프레디" 쉰츠
주계약자페리니 빌딩 회사
다른 정보
단위수600

크리스틀 샌즈는 네바다주 윈체스터의 라스베이거스 스트립에 지어질 45층짜리 콘도 호텔이었다. 이 프로젝트의 콘도미니엄 유닛에 대한 예약은 2004년에 시작되었고, 그 해 말에 착공할 예정이었고, 2006년에 개장이 계획되었다.

2005년 3월 개발자 F.W. "프레디" 쉰즈가 이 부동산을 턴베리 어소시에이츠에 매각하면서 사업이 취소됐지만, 크리스틀 샌즈는 알제리 호텔을 대체했을 것이다. 프로젝트에서 유닛을 구입한 몇몇 사람들은 취소 문제로 쉰츠와 턴베리를 상대로 소송을 제기했다. 그 땅은 후에 턴베리의 퐁텐블로 리조트의 장소가 되었다.

역사

크리스틀 샌즈는 플로리다의 개발자인 F.W. "프레디" 쉰즈가 기획하고 있었다. 이 프로젝트는 45층, 510피트 높이의 콘도 호텔로 구성될 예정이었다. 2004년 4월 1일 타워 4~38층 콘도미니엄에 대한 예약이 개시되었다.[1][2] 크리스틀 샌즈 프로젝트는 라스베이거스 스트립의 3.6에이커 부지에 위치한 105실짜리 알제리 호텔을 턴베리 플레이스 단지와 인접한 곳으로 이전 엘 란초 호텔 앤 카지노 부지로 대체하는 것이었다. 발표 당시 프로젝트 600대의 70%가 예약돼 있었다.[1]

대부분의 장치는 852평방피트(79.2m2)에서 1329평방피트(123.5m2)까지이며 가격은 40만 달러에서 70만 달러 이상이다. 탑은 45층 높이였지만 13층은 건너뛰었다.[1] 이 타워의 펜트하우스는 100만 달러에서 시작하여 39층부터 44층까지 위치하며 2,400평방피트(220m2)에서 3,000평방피트(280m2) 이상까지 다양하다.[3] 이 타워의 1, 2층에는 식당과 소매점이 계획되었다. 3층은 레크리에이션 센터와 콘도 주인과 임대업자들을 위한 수영장으로 구성될 예정이었다. 옥상 식당도 계획되었다.[1] JMA Architecture Studios가 건축가였다. 페리니 빌딩회사가 일반 계약자가 될 예정이었다.[4][5] Krystle Sands는 4억 달러의 비용이 [1]들 예정이었고, 2004년 10월에 착공하여 2006년 여름에 개장할 예정이었다.[6][1]

쉰츠는 이 땅을 위해 2620만 달러 이상을 지불했고 2004년 7월에 거래를 마쳤다.[7] 이 프로젝트는 플로리다에 있는 Schinz가 설립한 유한 책임 회사인 Krystle Sands LLC가 담당할 예정이었다. 회사명은 나중에 Krystle Towers LLC로 변경되었다.[8] 2005년 3월, 쉰즈는 크리스틀 타워스 LLC와 그 부동산을 9,700만 달러에 턴베리 어소시에이츠에 매각했는데, 턴베리 플레이스 단지와 엘 란초 옛 땅을 소유하고 있었다.[3][6][9][8] 부동산 양도세를 내지 않기 위해 턴베리는 건설 예정 부동산 외에 크리스틀 샌즈 프로젝트를 매입했다.[10] 턴베리는 2005년 3월 25일 서한에서 "프로젝트 건설을 위한 건설금융을 받을 수 없었다"는 내용의 크리스틀 샌즈의 구매자 취소를 발표했다.[8] 당시 미국 라스베이거스에서는 콘도미니엄 붐이 진행 중이었으며, 새로 제안된 프로젝트 중 가장 먼저 취소된 것은 크리스틀 샌즈였다.[11][12][13]

취소가 발표된 직후, 프로젝트의 콘도미니엄 유닛의 일부 구매자들은 Schinz, Krystle Sands LLC, Krystle Towers LLC, 그리고 네바다 주의 Fidelity National Title Agency를 상대로 5건의 소송을 제기했다. 한 소송은 집단소송의 지위를 요구했다. 각각의 소송은 슈인즈가 탑을 지을 계획을 전혀 세우지 않았고 프로젝트 600대를 팔면서 그 건물에 대한 구매자를 구하는 과정에 있었다고 주장하면서 궁극적으로 7천만 달러의 이익을 얻기 위한 시도로 여겨졌다. 소송에서 제기된 다른 주장들에는 사기, 기만적인 무역 관행, 그리고 시민적 음모의 혐의가 포함되어 있다. 원고들은 구매자들에게 에스크로 돈을 돌려주는 것뿐만 아니라 적어도 7천만 달러의 손해배상을 청구했다. 한 소송은 4일 전 턴베리가 턴베리 플레이스 단지에서 별도의 636유닛 타워 건설자금을 지원받았다고 발표한 사실을 언급하며 턴베리가 크리스틀 샌즈를 취소한 이유에 대해 허위 진술을 했다고 주장했다.[8]

구매자 150명으로 구성된 집단소송은 2006년 6월까지 진행 중이었는데, 턴베리는 구매·판매 계약을 맺고 구매 가격의 10%를 에스크로에 넣은 구매자에게 콘도미니엄을 공급할 의무가 있다고 주장했다. 턴베리는 크리스틀 샌즈 사에 대한 모든 예금이 반환되었으며 그 회사는 이 프로젝트를 건설할 의사가 없다고 말했다. 턴베리는 퐁텐블로 리조트를 건설하기 위한 시도의 일환으로 크리스틀 샌즈를 위한 건설 자금을 조달할 수 없다고 거짓말을 했다고 바이어 그룹을 대표하는 변호사가 주장했다.분수블루[sic] 건설 프로젝트에." 이 사건은 2007년 3월 재판에 회부될 것으로 예상됐다.[10]

참조

  1. ^ a b c d e f Shubinski, Jennifer (May 7, 2004). "Algiers deal to make way for condo project on Strip". Las Vegas Sun. Retrieved April 25, 2020.
  2. ^ Smith, Hubble (May 10, 2004). "Office building going up in Southern Highlands". Las Vegas Review-Journal. Archived from the original on January 21, 2005.
  3. ^ a b Smith, Hubble (March 23, 2005). "Valley high-rise project 'dead in the water'". Las Vegas Review-Journal. Archived from the original on March 24, 2005.
  4. ^ "October 2004: Building Nevada Briefs". Nevada Business Magazine. October 1, 2004. Retrieved April 25, 2020.
  5. ^ "Perini Builds the $400 Million Krystle Sands Condo-Hotel". Nevada Contractor. July 2004. p. 10.
  6. ^ a b Smith, Hubble (March 24, 2005). "Turnberry confirms land buy". Las Vegas Review-Journal. Archived from the original on December 13, 2005.
  7. ^ Shubinski, Jennifer (July 30, 2004). "Trump in new LV condo deal". Las Vegas Sun. Retrieved April 25, 2020.
  8. ^ a b c d Shubinski, Jennifer (April 4, 2005). "Cancellation of condo project spurs lawsuits". Las Vegas Sun. Retrieved April 25, 2020.
  9. ^ "Business briefs for March 23, 2005". Las Vegas Sun. March 23, 2005. Retrieved April 25, 2020.
  10. ^ a b Smith, Hubble (June 3, 2006). "Krystal Sands buyers file lawsuit over failed project". Las Vegas Review-Journal. Archived from the original on June 29, 2006.
  11. ^ Smith, Hubble (April 8, 2005). "Analyst says Las Vegas towers could come tumbling down". Las Vegas Review-Journal. Archived from the original on December 21, 2005.
  12. ^ Shubinski, Jennifer (December 16, 2005). "LV condos toppling before they start". Las Vegas Sun. Retrieved April 25, 2020.
  13. ^ Smith, Hubble (August 2, 2009). "High-rise plans go flat in Las Vegas". Las Vegas Review-Journal. Retrieved April 25, 2020.