단기임대

Short-term rental

단기임대란 무주택 임대시장에서 연간 임대와는 달리 월별로 단기간 임대하는 가구형 자급형 아파트를 말한다.그들은 호텔의 대안으로 여겨진다.[1]"Short Stay" 임대료는 기업 주택 시장의 한 축이다.인기 있는 용도에는 휴가 임대료와[1] 이전이 포함된다.[2]

이 산업은 한 달 동안 머물기에 가장 적당한 옵션으로 여겨지며, 호텔 객실보다 25-50% 저렴할 수 있으며, 아파트는 일반적으로 아파트 내에서 주방/주방, 세탁기 및 건조기와 같은 추가적인 편의시설을 제공한다.일부 회사들은 애완동물 정책과 해당 청소비를 적용받아 애완동물을 허용한다.[1]예상할 수 있는 예약 절차로는 신용 조회, 손상 및 보유 예금, 출발 청소 수수료가 있다.[1]일부 렌터카 업체들은 온라인 사진과 설명이 오도된다는 사실을 밝혀내 해당 업체와 접촉하는 것이 좋다.[3]

단기임대료 확산은 장기임대료를 찾는 지역에 영향을 미칠 수 있다.단기대여를 통해 집주인은 임대주택보다 20% 이상 더 벌 수 있다.그래서 집주인들은 그들의 부동산을 단기임대주택으로 전환하고, 영주권자들이 이용할 수 있는 장기적 주거 선택권이 적다.집주인들은 또한 때때로 그들의 집에서 사람들을 압박하고 강요한다, 특히 거주자들이 저소득인 경우.[4]이웃 공동체 단체들은 이러한 임시 거주자들이 지역 사회와 이해관계가 없기 때문에 그들의 행동이 주변 사람들에게 어떤 영향을 미치는지에 대해 덜 양심적일 것이라고 우려한다.[4]정부들은 단기 임대료 상승에 대처하기 위한 조치를 취하고 있다. 예를 들어, 런던은 현재 단기 임대 시장의 모든 부동산에 대해 90일로 제한되어 있다.[5]

단기 임대 부동산은 에어비앤비 같은 단기 임대 서비스를 이용하는 주민에게 구획 설정과 시 요건을 준수하는 책임을 맡긴다.이는 불법 단기 임대차계약으로 이어져 이들 법규를 상당 부분 위반하게 된다.불법 단기임대 등으로 소방법, 안전법령, 근로자 혜택, 일시적 점용세 등은 피하는 경우가 많다.[4]

단기임대주택이 모두 불법인 것은 아니어서 영주권자에게 야기하는 문제를 완화할 수 있는 방안을 찾아야 하는 지역 의원들에게 정책적 난제가 되고 있다.예를 들어 캘리포니아주 산타크루즈에서는 단기 임대료가 있는 지역의 주차 제한에 대해 지역 관리자들이 논의한 바 있다.[6]

참고 항목

참조

  1. ^ a b c d Dempsey, Bobbi (9 July 2006). "For Short Stays, a Home Away From the (Costly) Hotel". New York Times. Retrieved 11 July 2010.
  2. ^ Bramley, Pat (30 October 2003). "Short-stay renting". Croydon Guardian. Retrieved 11 July 2010.
  3. ^ Levin, Ann. "Vacation rental? Ask questions". NBC News. Retrieved 11 July 2010.
  4. ^ a b c "What is Short-term Rental Abuse?". Keep Neighborhoods First.
  5. ^ "Airbnb backs call for mandatory registration system for short let properties". Letting Agent Today. Retrieved 2019-11-25.
  6. ^ Gumz, Jodi (March 30, 2017). "Santa Cruz County supervisors want rules for hosted rentals". Santa Cruz Sentinel.