꿩 레인 몰
Pheasant Lane Mall 2020년 11월 다니엘 웹스터 하이웨이 꿩 레인 몰 서명 | |
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| 위치 | 미국 뉴햄프셔 나슈아 |
|---|---|
| 좌표 | 42°42′06″N 71°26′15″w / 42.70167°N 71.43750°W |
| 주소. | 다니엘 웹스터 하이웨이 310번지점 |
| 개업일 | 1986년 7월 23일;([1] |
| 관리 | 사이먼 속성 그룹 |
| 소유자 | 사이먼 속성 그룹 |
| 매장 및 서비스 번호 | 139[2] |
| 앵커 입주자 수 | 5 (4개 개방, 1개 공석) |
| 총 소매 바닥 면적 | 979,427 평방피트(90,992m2)[3] |
| 층수 | 2 |
| 대중교통접근 |  NTS 6 |
| 웹사이트 | www |
97만9427평방피트(9만992m2)를 차지하고 있는 꿩 레인몰은 뉴햄프셔 주에서 가장 큰 쇼핑몰 중 하나로 남부 나슈아 상업지역의 중심지다.
쇼핑몰은 2022년 현재 앵커스토어 4곳을 포함해 약 139개의 매장과 키오스크를 보유하고 있다. 딕스 스포츠 용품, JCPenney, 메이시, 타겟은 시어스가 마지막으로 점령한 빈 닻 한 개를 더하고 15개의 식당을 더했다. 2012년부터 인디애나폴리스의 사이먼 프로퍼티 그룹이 소유하고 관리해왔다.
내슈아에 있는 에베레트 턴피케/미국 3번 국도 1번 출구 바로 남쪽에 위치하고 매사추세츠 틴즈버러에 있는 미국 3번 출구 북쪽 방향 91번 출구(구 36번 출구)에 직진하여 쇼핑몰 전체가 뉴햄프셔에 있지만, 그 부동산은 주 경계선을 가로지르고 있다.
국경과의 근접성은 오랫동안 매사추세츠에서 온 쇼핑객들을 뉴햄프셔의 판매세 부족을 이용하려고 노력하게 만들었다.
주차장 및 물 유출 구역의 약 1/3이 Tyngsborough에 위치해 있다. 버팔로 와일드윙스에 더 가까운 옛 시어스 입구의 앞에 주차한 쇼핑객들은 차를 타고 가기 위해 건물 앞 주 경계를 가로질러 걷는다. JCPenney 매장은 원래 국경을 약간 넘어 매사추세츠까지 도달한 네모난 모서리로 지어졌으나, 이후 주 경계선에서 특이한 오각형 모양으로 변형되어 완전히 뉴햄프셔 주 내에 몇 인치씩 보관하게 되었다. 그렇게 개조하지 않았더라면, 비록 그 구조의 몇 인치만이 매사추세츠에 있었지만, 전체 쇼핑몰은 매사추세츠 판매세를 부과받았을 것이다.[4]
역사
이 쇼핑몰 부지는 1978년 12월 알데르멘 나슈아 이사회에서 1차 소유주 양키 그레이하운드 주식회사가 이 부지에 주요 지역 소매 센터를 건설할 수 있는 길을 개척할 목적으로 처음 재점화되었다.[5] 1984년 초까지, 그 부동산은 이전에 소수 소유주였던 뉴잉글랜드 주의 소유가 되었고, 지상 공사가 시작되었고 철강이 주문되었다.[6] 2년여의 공사 끝에 1986년 7월 23일 꿩 차선몰이 문을 열었다. 원래 앵커는 JCPenney, Jordan Marsh, Lechmere, 그리고 1993년에 Filene이 추가된 Sears이다.[1] 이 사이트는 이전에 드라이브인 영화관이었으며, 개관 후 몇 년 동안 이전 영화 스크린을 사용하여 쇼핑몰의 이중 꿩 로고를 전시하였다.
그 결과 생긴 쇼핑몰 개발은 남부 나슈아를 변화시켰다. 그것은 도시의 제8구역을 거의 준수하는 도시의 남동부를 인구밀도가 희박한 특출한 지역에서 매사추세츠 팅스버러 주 경계 너머에서 리비에 대학 바로 남쪽에 있는 에버렛 턴파이크 3번 출구로 이어지는 금융, 소매, 고밀도 주택 개발의 한 덩어리로 만들었다. 꿩 레인 몰에 의해 촉발된 남나슈아의 부상은 나슈아의 도시 정체성을 뉴 햄프셔로 가는 관문을 넘어 상승시켰고, 대보스턴 경제 지역의 일부로서 현재의 지위를 형성하는 데 일조했으며, 주변 침실 공동체의 거점이 되었다.
판매세가 없는 주(뉴햄프셔 주)와 한 주(매사추세츠 주)의 경계선에 건설하는 성격이 변화된 계획과 문제에서 나타났다. 원래 이 쇼핑몰은 소매업자가 비세일즈 쪽에 있는 국경 지대를 서고 있었다. 매사추세츠 주는 식세가 낮기 때문에 식당들은 반대편에 있을 예정이었다. 그러나 매사추세츠 정부는 모든 상점에 있는 모든 고객들은 매사추세츠에 판매세를 내야 할 것이라고 선언했다. 따라서, 쇼핑몰은 모든 상점과 식당들이 국경의 뉴햄프셔 쪽에 있도록 재설계되었다.[7]
그러나 부지선이 잘못 작성되어 매사추세츠에 있는 JCPenney 빌딩의 한쪽 구석이 놓여 있었다. 결과적으로, JCPenney의 모서리가 잘려져 현재의 오각형 모양으로 다시 만들어졌다.[7]
요르단 마쉬 위치는 1996년 봄 메이시스가 점령한 곳으로, 이후 2006년 초 메이시스가 필린스와 합병했을 때 이전에 필린스가 차지했던 공간으로 이전했다. 쇼핑몰에 위치한 조던 마쉬의 원래 위치는 현재 딕스 스포츠 용품, 버튼 그릴과 레드 로빈, 샵스 비전웍스와 마사지 부럽 스파가 차지하고 있다. 레치미어는 1997년 가을에 문을 닫았고 1999년 가을에 타겟 매장으로 다시 지어졌다.
2011년 꿩 레인은 푸드코트 재설계, 새로운 조명 및 설비, 세라믹 타일 및 카펫, 소매업체 및 식당 수 확대 등 1천만 달러의 리노베이션(리노베이션)을 겪었다. 2012년 9월까지 보수 공사가 완료되었다.[8][9]
시어스홀딩스는 2015년 꿩차선몰 시어즈 등 235개 부동산을 세릿대 성장특성으로 분사했다.[10]
2019년 11월 7일, 시어스는 전국 96개 점포를 폐쇄하는 계획의 일환으로 폐점한다고 발표했다. 그 가게는 2020년 2월 2일에 문을 닫았다.[11][12]
참고 항목
참조
- ^ a b Donald Dillaby (July 24, 1986). "A good time was had by mall: Pheasant Lane opens amid pomp and shoppers". The Nashua Telegraph. pp. 1, 14.
- ^ "Pheasant Lane Mall Directory". Simon Property Group. Archived from the original on 2011-03-10. Retrieved 2011-03-22.
- ^ "Property Information". Simon Property Group. Retrieved 2011-03-22.
- ^ Kirsten O. Lundberg (July 24, 1986). "New Hampshire Mall Counts on Massachusetts Shoppers". Boston Globe. p. 53.
- ^ Jeannine T. Levesque (January 3, 1980). "Vote On Kessler Farm Mall Site Challenged". The Nashua Telegraph. pp. 1, 6.
- ^ Cynthia Jones (February 1, 1984). "Pheasant Lane Mall promises to be 'shopper's mecca'". The Nashua Telegraph. pp. 1, 12.
- ^ a b Michael Kranish (May 20, 1986). "New N. H. Mall a Thorn for Mass.; $2 Million in Sales Tax Loss Seen". Boston Globe. p. 25.
- ^ John Collins (March 18, 2011). "Pheasant Lane renovations coming soon". Lowell Sun.
- ^ Tom West (March 18, 2011). "Renovations in store for Pheasant Lane Mall". Nashua Telegraph.
- ^ "At Pheasant Lane Mall Seritage".
- ^ "Sears is closing 96 more stores, leaving only 182 stores left in the US. Here's the full list of the ones closing".
- ^ "Sears location in Pheasant Lane Mall is closing".
