파크 타워스 (휴스턴)
Park Towers (Houston)파크타워는 미국 텍사스주 휴스턴에 있는 610루프(Loop)를 따라 2개의 오피스 빌딩으로 이루어진 복합 건물이다. 각각 27만2621평방피트(2만5327.3m2)의 임대 가능한 공간을 갖춘 18층짜리 오피스 타워 북부와 파크 타워 남부의 2개 동과 [1]6층짜리 주차장 1개 동으로 구성됐다.[2] 이 건물은 업타운 휴스턴에 인접해 있으며 Post Oak Partners LLP가 소유하고 있으며 TPMC Realty Corporation은 임대 및 관리 서비스를 제공하고 있다.[3] 이전에 카메론 국제 회사는 파크 타워스 남부에 그것의 국제 본부를 유지했다.[4]
역사
그 건물들은 1972년과 1973년에 지어졌다. 단지 내 역사 내내 핼리버튼, 필라델피아 라이프, 텐네코가 단지 내 공간을 임대했다.[1] 1992년까지 그 건물들은 비어 있었다.[2][5] 휴스턴 비즈니스 저널의 린 쿡은 1999년 "10년 넘게 파크 타워스는 새하얀 코끼리처럼 앉아 있었다"[6]고 말했다.
12월에 Hollyday Fenoglio Fowler는 TPMC Realty Corp.가 건물을 대대적으로 개조할 수 있도록 자금을 확보했다. TPMC는 건물들을 콘크리트와 철제 거더까지 벗겨낸 후 두 개의 타워를 다시 지었다. TPMC는 유리 커튼월을 가진 쌍둥이 빌딩을 재건하고 바닥판을 2만2천 평방피트(2천 m2)까지 확장했다.[6] 단지에는 6만 평방피트(5600m2)의 사무공간이 추가됐다.[2] 2000년까지 펜타세이프 증권 테크놀로지는 파크 타워에 8만 9천 평방 피트(8,300m2)를 임대한다고 발표했다.[7] 2000년 8월 새 파크타워의 첫 입주자였던 펜타세이프는 2002년 넷아이큐에 인수됐다.[3]
개보수 후 5년간 입주율은 72%에 머물렀다. 2003년에는 단지 내 37,000평방피트(3,400m2)가 임대되었다. 파크타워 소유주들이 입주율을 높이기 위해 고용한 파크웨이 프로퍼티스는 제너럴 일렉트릭에 연락했다.[8] 18개월에 걸친 수색 끝에 2004년 제너럴 일렉트릭은 GE에너지가 파크타워 남쪽 빌딩의 78,225 평방피트(7,267.3m2)의 공간에 300명의 직원을 옮기고 있다고 발표했다. GE는 확장을 위해 추가로 10만 평방피트(9,300m2)를 선택할 수 있었다. GE는 건물의 위치와 가시성, 그리고 품질 때문에 이 건물을 선택했다고 말했다. 그 해 동안 파크 타워의 얼굴 비율은 평방 피트당 약 21달러에서 24달러였다. GE 임대 후, 남쪽 타워는 85% 임대되었고 북쪽 타워는 95% 임대되었다. 그 해 동안 파크 타워의 다른 세입자들은 쿠퍼 카메론, NetIQ 주식회사[9] 프루덴셜 증권, 사우스트러스트 은행을 포함했다.[2] 같은 해 동안 United HealthCare Services는 파크 타워스 사우스에서 22,300 평방피트(2,070m2)의 공간을 차지하고 610번 건너 2000년 웨스트 루프 사우스 빌딩에서 이사할 것이라고 발표했다.[10] 입주일은 2004년 9월 1일로 예정되어 있었다. 2004년 1월 1일부터 8월 6일까지 122,000평방피트(11,300m2)의 공간이 임대 계약되었다.[2]
또한 2004년에 NetIQ는 건물 내 11만 5천 평방피트(1만,700m2)의 공간을 10년 동안 임대하였다. 넷아이큐의 임대는 2005년에 만료될 예정이었다.[3]
2010년 현재 건물은 99%의 점유율을 차지하고 있으며, 사용하지 않는 공간은 이용 불가능한 복도 공간과 관리인 보관장 공간으로 구성되어 있다.[1]
휴스턴 비즈니스 저널은 10년 넘게 파크 타워의 공간을 차지하고 있었다. 2012년, 이 신문은 2012년 11월 5일부터 웨스트하이머 로드 5444번지로 이전한다고 발표했다.[11]
2016년 1월 15일, 지글러 쿠퍼 건축가를 주 설계자로 하는 리노베이션이 시작되었다.[12]
세입자
- 브라질 총영사관은 파크 타워스[13] 노스 1150호에 있다.
- 러시아 총영사관은 1300번[14] 스위트룸 파크타워 남부에 있다 - 2004년 8월 4일에 문을 열었다.[15]
- 캐덴스 은행 본점
이전 테넌트:
- 휴스턴 비즈니스 저널은 1300번 스위트룸의 파크 타워스 북부에 있었다.[16] 2012년, 이 신문은 2012년 11월 5일부터 웨스트하이머 로드 5444번지로 이전한다고 발표했다.[11]
갤러리
참조
- ^ a b c "파크타워, 휴스턴" TPMC 리얼티 코퍼레이션 2010년 5월 14일에 검색됨.
- ^ a b c d e 도슨, 제니퍼. "GE 부대는 공원 타워 공간을 정비한 300명의 노동자들을 주차할 것이다." 휴스턴 비즈니스 저널. 2004년 8월 6일 금요일 1. 2010년 5월 14일 회수
- ^ a b c 도슨, 제니퍼. "파크 타워스의 임대 리뉴얼로 업타운에서 NetIQ를 계속 접고 있다." 휴스턴 비즈니스 저널. 2004년 11월 5일 금요일 1. 2010년 5월 14일 회수
- ^ "Cameron Locator 2010-04-27을 웨이백 머신에 보관했다. 캐머런 인터내셔널 코퍼레이션. 2010년 4월 28일 검색됨
- ^ 스튜어트, 레티스 "휴스턴은 과잉 공급에도 불구하고 여전히 사무실을 짓고 있다." 시카고 트리뷴지의 뉴욕 타임스 뉴스 서비스. 1992년 8월 2일. 부동산 1N. 2010년 5월 14일에 검색됨.
- ^ a b 쿡, 린. "TPMC의 파크타워 개편은 웨스트루프에서 현실이 된다." 휴스턴 비즈니스 저널. 1999년 3월 5일 금요일 2010년 5월 14일에 검색됨.
- ^ 비빈스, 랄프. "올해 휴스턴 지역의 오피스 임대 시장은 굉장하다." 휴스턴 크로니클. 2000년 7월 9일 일요일 비즈니스 8. 2010년 5월 14일에 검색됨.
- ^ "파크타워 휴스턴, TX 웨이백머신에 2011-01-01 보관" 파크웨이 프로퍼티, 주식회사 2010년 5월 14일에 검색됨.
- ^ netiq.com
- ^ 사르노프, 낸시 "두 개발자가 길 건너 전투에서 맞붙는다." 휴스턴 크로니클. 2004년 6월 20일. 2010년 5월 14일에 검색됨.
- ^ a b 주커, 샤이나. "HBJ가 11월에 새로운 갤러리아 사무공간으로 이전할 예정." 휴스턴 비즈니스 저널. 2012년 10월 12일 금요일 2012년 10월 13일에 검색됨
- ^ Smith, Cara (2016-03-21). "Exclusive: Details revealed on Galleria-area building's multimillion-dollar renovation". Houston Business Journal. Retrieved 2017-02-15.
- ^ 홈 페이지. 휴스턴에 있는 브라질 총영사관. 2010년 5월 14일에 검색됨.
- ^ "Main Page Archived 2010-04-18 Wayback Machine." 휴스턴에 있는 러시아 총영사관. 2010년 5월 14일에 검색됨.
- ^ "2010-04-18 웨이백 머신에 보관된 총영사관의 역사" 휴스턴에 있는 러시아 연방 총영사관. 2008년 10월 27일에 접속.
- ^ "연락하라" 휴스턴 비즈니스 저널 2010년 10월 4일 검색됨
외부 링크
위키미디어 커먼즈에는 파크 타워스(휴스턴)와 관련된 미디어가 있다. |
- 파크 타워스 휴스턴
- 휴스턴, 파크 타워스 - TMPC 부동산 주식회사
- 1233 파크 타워 - 엠포리스
- 1333 파크 타워 - 엠포리스